אנו גרים בית פרטי בקומת קרקע מזה 8 שנים ,בשנה האחרונה החלה רטיבות בקירות הגורמת להם להתקלף,חשוב לציין שזה לאו דווקא בקירות חיצוניים,

מה עושים?

שלום אמיר,

חסרים נתונים בשאלתך.

ציינת שהרטיבות מופיעה גם בקירות פנימיים של הבית. אם רטיבות זו, בקירות הפנימיים, מופיעה מעל לאזור הפנלים , אז כנראה שיש רטיבות מתחת לריצוף.  מצד שני אם הרטיבות בקירות פנימיים מופיעה במקום גבוה יותר מהקרקע אז יש לבדוק בעיות של אינסטלציה בקירות אלו או בעיות באיטום (אם מדובר על קירות שגובלים בחדר הרחצה).

לגבי הרטיבות בקירות החיצונים גם כן חסרים נתונים: האם הרטיבות מופיעה מעל הפנלים בלבד או במספר גדול של מקומות ? איזה ציפוי חיצוני קיים כעת על הקירות ? האם הקירות נמצאים בחלקם מתחת למפלס הקרקע ?

בענין האחרון אנא ראה את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

אם תפרט עוד נתונים נשמח לסייע יותר.

שבוע טוב,

גבי

שלום אמיר,

הפעולה הראשונה שיש לבצע היא לבדוק אם ישנה נזילה מהצנרת. יתכן שקיימת נזילה מצנרת המים באזור המטבח, השרותים או המקלחת. הנזילה יכולה לבוא מצינור מים פעיל או מצינור שפכים / דלוחין כלשהו.  מומלץ לקרוא תחילה לאינסטלטור שיבדוק אם קיימת דליפה מאחד משני המקומות האלו (צנרת המים או צנרת הדלוחין).

אם אין בעיה שכזו יש לבדוק אופציה של מעבר רטיבות מתחת לרצפה של המקלחת, עקב איטום לקוי.  האם בחדרים הקרובים למקלחת קיימים יותר סימנים של רטיבות מאשר באזורים הרחוקים יותר ?

במקביל יש לבדוק את הקירות החיצונים ולראות אם קיימת חדירת רטיבות מן החוץ.החשש הוא מחדירה של רטיבות בחיבור שבין הקיר החיצוני לרצפה. במקרים רבים נפתח שם סדק בחיבור בין הקיר ליציקה של הרצפה ויתכן ששם מקור הצרה. 

בכל מקרה שים לב שאסור להזניח ויש לטפל בזה במהירות.

רטיבות שעוברת אל מתחת לריצוף יכולה לגרום בסופו של דבר לצורך בהחלפת כל הריצוף בבית. כך שאסור להמתין.

נשמח לעזור הלאה והעיקר - שיהיה בהצלחה,

גבי

תודה על תשובותיך המהירות.

אינסטלטור בדק חשד לבעיה בצנרת ונראה לו בסבירות גבוהה שאין בעיה,לשאלתך רוב הקירות הרטובים הם באזור המקלחת (אבל לאו דווקא בחדרים צמודים לה).

האם אתם יכולים לבוא ולאתר את הבעיה?

שלום אמיר,

איתור מקור נזילות שכזה אכן אינו כה פשוט.   הערת האינסטלטור איננה מספקת. אינסטלטורים בדרך כלל יכולים לאתר נזילה בצנרת אך מתקשים מאוד לאתר נזילה בצנרת הדלוחין משום שזו נסתרת ואיננה ניתנת לגילוי בעזרת שעון המים למשל.

קח בחשבון שיהיה צורך בפרוק אריחים באזור המקלחת על מנת לבדוק אם ישנה בעיה בצנרת הדלוחין או בעיה עם איטום המקלחת.

אם תצור קשר טלפוני למשרדנו נשתדל לעזור.  תוכל גם לפנות לחברות עם ציוד לאיתור נזילות (אינפרא אדום) , למשל אל חברת "פלס" או חברות אחרות שמופיעות תחת "איתור נזילות" (בגוגל).

בהצלחה,

גבי

שלום רב שמי רונן ורכשתי דירה לפני כשנתיים. לפני שנה עשיתי שיפוץ כללי לבית כולל ריצוף בגג הבית {מרפסת).עד לפני שעשיתי את הקרמיקה הכול היה תקין ולא היה חודר לי שום מים מהתקרה,

לאחר שהקבלן הסיר מדפנות הגג את היריעות של האיתום מפני שטען שזה יפריע לפנלים אחרי שסיים יש לי חדירה של מים באזור מסוים.יש לציין ששמתי גם עמוד תאורה על הקרמיקה עם ג"מבו כיום יש לי רתיבות בזמן שיש גשם ממושך .מה עלי לעשות והאים יש פיתרון לפני הרמת הקרמיקה.רצוי לציין שהקבלן היה שאין אפשרות לפנות לקבלן מפני שזה היה ללא קבלות והוא טוען שעשה הכול כשורה. 

שלום רונן,

עבודת הקבלן היתה לקויה וגרמה נזק לשכבת האיטום, כפי שציינת. לעמוד התאורה יכול להיות קשר לענין במידה וקדחת את החורים בתוך שכבת האיטום עצמה, מעבר לעובי הקרמיקה.

הדרך הנכונה והטובה ביותר לפתור את הבעיה היא באמצעות הרמת כל שכבת הריצוף ובצוע אטימה מחודשת. כנראה שיהיה צורך לחצוב מעט בקירות ולהעמיק את השטח כדי ששכבת האיטום החדשה לא תפריע לריצוף ולפנלים.  כמובן שזהו הפתרון היקר ביותר אך מכיון שמדובר בדירה חדשה לא הייתי פונה לפתרונות זולים יותר שאינם מחזיקים מעמד הרבה זמן. 

פתרונות זולים יותר (ושאינם מומלצים) הם:

1.  איטום הפוגות בין האריחים. ראה את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.  שוב- לא מומלץ וזה איננו פתרון לטווח הארוך.

2. בצוע שכבת איטום חדשה על גבי הריצוף הקיים וריצוף מחודש. אטימה מסוג זה תחזיק מעמד יותר זמן אך גם היא איננה רצויה והרטיבות שנמצאת כעת מתחת לריצוף תמשיך להיות כלואה שם לעד. כמו כן יש לבדוק אם קיים מספיק גובה שיאפשר את בצועה של שכבת ריצוף חדשה, שעדיין תהיה נמוכה יותר ממפלס הריצוף הפנימי של הדירה.

3. מריחת חומרי אטימה (כגון פוליאוריטן) על גבי הריצוף הנוכחי. כמובן שמראה המרפסת ישתנה לחלוטין.

בקיצור: מומלץ להרים הכל ולבצע מחדש פעם אחת ולתמיד.

לשיקולך.

אם תהיינה לך שאלות נוספות נשמח לעזור הלאה.

שבת שלום ובהצלחה,

גבי

שלום רונן,

אנא ראה את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות.

העובדה שהרטיבות מופיעה במקום אחד "מצומצם" איננה מצביעה על כך ששם נמצא המקור הרטיבות.  אפשר תמיד לעשות נסיונות ולאטום רק מקומות מסויימים בגג. אלא שפעולות שכאלו אין בהן כדי להבטיח את הצלחת האיטום ולכן לא ניתן לתת אחריות על פעולות כאלה.   לעיתים זה מצליח ו"הרבה-יותר-מלעיתים":  לא.

העלות של כל אותן נסיונות תחול בסופו של דבר, רק עליך. כך שמומלץ פשוט לגשת אל הענין בצורה מקצועית ולאטום את הכל כמו שצריך. 

לשיקולך.

נשמח לעזור,

גבי   

שלום למומחים,

עשיתי בדירתי הקטנה שיפוץ לפני כמה שנים.

איש המזגנים שהבאתי הציע לי לעשות מזגן מרכזי וקיבלתי את הצעתו.

הוא והקבלן שיפוצים אמרו לי שיצטרכו לעשות חור בתקרה דבר שמאוד הדאיג אותי.

מאוד פחדתי מזה וכנראה שהפחדים שלי לא היו לשווא. אחרי 3 שנים כבר התחילו הנזילות.  תיאור החור בגג, ישנו חור בקוטר לא גדול בו עובר צינור בצרות האות ר`, על הצינור יצקו דלי בטון ועל הבטון יש כבר שכבות של זפת מהאיטום שעשו לגג. בחלק החיצוני שעל הגג, איפה שהצינור מתחת מסתיים מרחו סיליקון על מנת לאטום טוב, בעוד מקומות בעייתיים נמרח סיליקון, עדיין המיים נכנסים, מי יכול לעזור לי, אני ממש זקוק לעזרה.

תודה מראש, טל.

שלום טל,

לא ניתן לתת פתרון מכאן משום שיש לראות את המקום בעין. מהתאור שלך בוצעו עבודות תיקון רשלניות : סיליקון איננו החומר הנכון לאטימה של צנרת מזוג , מה גם שאחיזתו על גבי זפת איננה טובה כלל.

תחילה יש לבדוק את האטימה סביב המקום בו חודרת הצנרת. יש לבדוק גם אם חודרים מי הגשמים אל תוך אותו צינור מוביל.  יש להסיר את הסיליקון ולבצע אטימה בחומרים אחרים.

שים לב שיתכן גם מצב נוסף שבו הרטיבות חודרת אל מתחת לשכבת האיטום ממקומות מרוחקים יותר. העובדה שהרטיבות מופיעה מתחת לאזור הכניסה של הצינור איננה מצביעה בהכרח על מיקומו של הליקוי באיטום משום שאם מים מגיעים אל מתחת לשכבת האיטום ממקום מרוחק יותר הם יחדרו אל התקרה עצמה מהמקום הכי נגיש (אותו קדח בתקרה).

אם תצרף תמונות אולי נוכל לעזור בקשר לאטימה שבוצעה סביב הצינור. אך מומלץ לקרוא לאיש מקצוע ולקבל עבודה תקינה עם אחריות.

בהצלחה,

גבי

גבי שוב תודה על התשובה המקצועית והמהירה, נגעת בנקודה רגישה, בנושא של שיפוצים ובית יש המון בעלי מקצוע חאפרים, לנו האנשים הפשוטים מאוד קשה לדעת מי אמין ומקצועי ומי לא, רוב האנשים בתחום מעולם לא למדו את המקצוע, בדרך כלל ינסו לעשות את הכי מהר, הכי זול (להם בחומרים וזמן) והרבה פעמים תהיה זו עבודה רשלנית, לגבי אחריות, הם יעלמו ולא יענו לטלפון אחרי שקיבלו את הכסף.  אני גר ברמת גן ואני מעוניין לשמוע האם יש לך המלצה על מישהו מקצועי ואמין במיוחד שאתה סומך עליו בשתי ידיים.  שוב המון תודה על כל העזרה.

טל.

שלום טל,

תוכל לפנות אלינו למשרדויתכן שנוכל לעזור.  בתקופה זו של השנה קיים עומס כבד בעבודות אך  נוכל גם להפנות אותך  אל מישהו אחר מתאים.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

בעצתך צילמתי תמונות של המקום על הגג, איפה שמערכת המיזוג והחשמל עוברות דרך החור בגג, לא יודע אם אפשר ממש להתרשם, מקווה שכן.

מאוד אשמח אם תמליץ לי על מישהו, הכי חשוב לי זה מקצועיות ואמינות, יש הרבה חאפרים ואני מעדיף במכה אחת לסיים את הבעיה עם איש מקצוע רציני שנותן אחריות.

אם אתה בעצמך מתעסק בזה בשטח, זה יהיה הכי טוב.

אשמח לתשובה במהרה.  שוב תודה ושבת שלום.

שלום טל,

התמונות ברורות מאוד וניתן לראות שני ליקויים.

הראשון : מקום חדירת הצנרת איננו אטום. המים יכולים לחדור סביב הצינורות ובינהן.

השני : סדק מתחת ליציקה העגולה, בחיבור עם הגג.

כפי שאמרתי לפני כן, יתכן שחדירת הרטיבות מגיעה ממקום מרוחק יותר. (לא ניתן לקבוע זאת בוודאות וגם לא ניתן לראות זאת בתמונה).  אך בשלב זה לא מומלץ לאטום את כל שטח הגג אלא רק את שני המקומות ןקרוב לוודאי שהבעיה תפתר לגמרי.

יש לבצע את הדברים הבאים:

1.  להסיר את הציפוי מעל גבי הצינורות באזור החדירה לבטון.  לנקות היטב את כל האזור משיירי חומרים וכדומה ולאטום את נקודת החיבור ובין הצינורות השונים עם מסטיק מסוג סיקפלקס. (ראה תמונות של איטום צנרת במצב דומה).

2.  לאטום את החיבור התחתון בין היציקה לגג.

שתי הפעולות האלו אמורות לפתור את הבעיה. בשלב מאוחר יותר, בעת שיתבצע חידוש כולל של האיטום בגג- מומלץ לצקת רולקה (העגלה מבטון) בחיבור בין היציקה לגג ולבצע פעולות אחרות שבוודאי יהיה צורך בהן בכל שטח הגג.

לא אוכל להגיע למקום בעצמי אך אם תיצור קשר עם המשרד יתכן שנוכל להגיע ולבצע זאת, או להמליץ.

שבת שלום,

גבי

שוב תודה גבי עבור התשובה המקיפה, מהירה.

רציתי להגיד לך שזה דיי מדהים מה שקורה כאן באתר שלכם, אני מדבר על הפורום, בשאר האתר לא ממש גלשתי.  הרצינות והמקצועיות בה אתה מנהל את הפורום, חריגים ביותר במחוזותינו, תשובות מהירות וכמו שאמרתי קודם מקיפות רציניות ומקצועיות עם סבלנות לכל אחד ושאלותיו המגוונות.  בימים כאלה שנראה שלאף אחד במדינה כבר לא איכפת מכלום, טוב לדעת שיש אנשים כמוך, כן יירבו, המון תודה על הכל, זה לא מובן מאליו.

טל.

אני בונה בית חדש  עם גג שטוח מבטון של 190 מ"ר

שאלתי האם נכון לשים קלקר   5 מ"מ מתחת ליציקת הבטקל

וזאת מחשש  שאם במיקרה  יהיה נזילה שתגיע למשטח הקלקר  יכול להיות סיכוי  שכל הקלקר ירטב ויעביר  רטיבות לתיקרת הבית

אשמח לקבל את דעתך בנושא

שלום שבתאי,

אין ממש בחשש לך. רטיבות שתחדור אל מתחת לשכבת האיטום ממילא תגיע לתקרה של הבית, עם או בלי קלקר. 

תפקיד הקלקר הוא בידוד בלבד והוא מתבצע על פי הוראות האדריכל , בהתאם לאקלים בו אתה מתגורר. במקרים רבים לא נחוץ קלקר כלל משום שהבטקל מבודד מספיק בפני עצמו. אך אם התכנית של הבית כוללת קלקר - כנראה שישנה סיבה מוצדקת לכך.

נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

שלום .

כמה חבל שרק עכשיו גיליתי את האתר הזה !

עשינו שיפוץ בבית והמשפצים , בהתאם לחוזה , עשו פוליש עם מכונת פוליש שבאמת ניקתה היטב את הרצפה אך היא לא מבריקה בכלל . איך אני יכול להבריק את הרצפה ? באיזה חומר להשתמש ואיך לעשות זאת ? מדובר במרצפות רגילות בנות יותר מעשרים שנה חלקן עברו הצפה ונפגעו .

אודה לכם מאוד על תשובה מהירה כי אנחנו חייבים מיד להחזיר את כל הציוד לבית בו אנחנו גרים תוך כדי השיפוץ ( מכה אמיתית  . .  .  )

תודה רבה מאוד ושבת שלום

שלום חנן,

אנא פרט מה עשו המשפצים : האם בצעו ממש פוליש או שרק ניקו את הרצפה בעזרת המכונה+ מים וסבון (עם סקו`ץ גס בצבע שחור, על גבי המכונה )?

בצוע ווקס הוא ענין שאתם יכולים לבצע לבד. פשוט עוקבים אחר הוראות הבצוע של היצרן (סנו למשל) : מנקים את הרצפה היטב, מורחים עליה שכבה יפה של ווקס במינון המתאים וממתינים לייבוש. לאחר הייבוש עוברים עם המכונה על כל השטח. יש להרכיב על המכונה ספוג לבן עדין שנועד לבצוע ווקס.    אם אין לך נסיון בעבודה עם המכונה יהיה לך מעט קשה בהתחלה (המכונה תוביל אותך ולא אתה אותה), אך הדבר אפשרי.

פעולות אחרות  כגון פוליש מקצועי או ממש ליטוש- לא תוכל לבצע בעצמך. אך ווקס בהחלט ניתן ועם קצת "נשמה" בעבודה הרצפה תצא חלקה ומבריקה.

אגב, כתמים מרטיבות שנספגו אל תוך אריחי הטרצו לא ניתן לנקות, ברוב המקרים.

נשמח לעזור הלאה .

בהצלחה,

גבי