גבי שלום,

אודה על עצתך בניסיו לברר מס` מוקדים של רטיבות - מה מקורם ומהי הדרך המומלצת לטפל בהם:

1. רטיבות בקיר חיצוני - כ-30 ס"מ מתחת לתקרה, מתחת לגג מקורה של כ-2 מ` עומק. יש לציין כי בסמוך מיקום הנזילה יש קולטן (מגיבריט).
2. במעקה הגג, בתפר שבין קצה היריעות הביטומניות לטיח, קיים מרווח אשר דרכו מחלחלים מים שגרמו לנזילה לתוך הבית. מהי הדרך המומלצת לאטום את התפר? באיזה חומר מוצע להשתמש ובאיזה אופן ליישמו

תודה מראש על הייעוץ,

אדי.

שלום אדי,

את היריעות הכי טוב להלחים חזרה למקומן. רצוי לקרוא לאיש מקצוע שיבצע זאת. אם ברצונך לבצע בעצמך תוכל לרכוש מבער גז חד פעמי ברשתות הגדולות לחומרי בנין, לחמם את היריעה ואת הקיר וללחוץ אותה בחזרה למקומה בעזרת שפכטל או ידנית (עם כפפה כמובן).   אילתור אחר (שכלל אינם מחזיקים מעמד לזמן רב) הנו שימוש בחומר אקרילי כגון פוליגג ורצועה של רשת אינרגלס בין השכבות.

לגבי הנזילה בקיר, יש ללכת מהקל אל הכבד : כלומר, תחילה הייתי בודק מקרוב את הקיר עצמו ומוודא שאין בו סדקים (אפילו קטנטנים שקשה לראותם בעין), ושאינו סופג רטיבות. מעבר לכך יתכן שמדובר באותו צינור או בבעיה בגג עצמו.   יש לבדוק דברים כאלה בשטח וכמובן שלא ניתן לקבוע מכאן מהו הגורם לרטיבות. אך בעקרון פשוט הולכים לפי הסדר ההגיוני של הדברים.

בברכה,

גבי

היי גבי,

תודה על התייחסותך. אבקש לחדד את הבעיה:

היריעות עצמן במקומן - לא "נפתחו" - אלא קיים מרווח בין קצה היריעות לבין קצה הטיח - וזהן התפר שלהערכתי ממנו נגרמות נזילות. על פניו, היריעות במקומן, הן פשוט לא מכסות את המרווח הזה.

לגבי הנזילה מהקיר - אמנם קיים סדק נימי בחלק הפנימי של הקיר - אבל כיצד זה יכול להביא לנזילה? שכן החלק החיצוני של אותה נקודה (מחוץ לבית) מקורה באופן מלא.

תודה,

אדי.

שלום אדי,

לא ניתן לקבוע מכאן את הגורם לנזילה. חובה לבדוק זאת בשטח.

לגבי אותו סדק - ברוב המקרים כאשר מתגלה סדק נימי בתוך הבית הוא יהיה קיים גם מהצד השני של הקיר, אם כי יהיה קשה לראות אותו.  אם אותו קיר חיצוני חשוף לרוחות חזקות יתכן שהוא נרטב במהלך הסופה האחרונה, אך אין כל אפשרות לנחש מה המצב, מכאן.

בענין היריעות : אם הן מחוברות היטב אל הקיר ורק החצי-סנטימטר העליון נראה מעט מנותק, אז תוכל לאטום את המירווח עם חומר ביטומני משחשתי אותו ניתן לרכוש ברוב החנויות לחומרי בנין.  חומר מתאיםן לשימוש הוא מסוג מסטיק MB או מסטיק MC (של חברת ביטום), אך למעשה ניתן להשתמש בחומרים ביטומנים משחתיים אחרים, כגון מסטיגום או חומר מקביל אחר שתמצא בחנות.

בברכה,

גבי

יש לי בעיה של נזילות ורטיבות בקירות חיצוניים ובתקרה בכמה חדרים .

אני גר בקומה עליונה , מעלי גג עם יריעות בטומניות .

בעלי מקצוע שהזמנתי מציעים או תיקון של היריעות והלבנת הגג במולטי גג

ואיטום קירות על הגג (לא מעקה )בגומי קיר . או זיפות על היריעות וכנ"ל לגבי הקירות

מה דעתכם ?

תודה

חיים

שלום חיים,

מכיוון שמדובר על מספר נזילות ולא על מוקד מקרי אחד, מומלץ לבצע עבודה יסודית., עם יריעות ביטומניות חדשות. יתכן שיהיה צורך להסיר לגמרי את היריעות הקיימות, במידה ואינן צמודות היטב אל הגג. סביר להניח שזה המצב, אך יש לבדוק זאת בשטח.

לא מומלץ לבצע מריחות של חומרים אחרים (זפת או מולטיגג) על גבי גג עם יריעות שיש בו מספר גדול של נזילות. אפשר לבצע זאת (עם המולטיגג), אך במקרים שכאלה ההעדפה הראשונה היא להסיר את היריעות ולבצע יריעות חדשות.

אם באפשרותך להמתין לקיץ, זה עדיף, משום שמדבריך משתמע שחדרה רטיבות גדולה מתחת ליריעות. במקרה שכזה הכי נכון זה לפתוח את היריעות (או להסיר אותן לגמרי), לתת לגג להתייבש מספר ימים בשמש- ואחר כך לאטום מחדש.   לשיקולך. אפשר למצוא מספר ימי שמש ולבצע זאת גם כעת.

לאחר האיטום של הגג ניתן לאטום את הקירות. אם ישנם סדקים בקירות אז ההעדפה היא להשתמש בחור גמיש כגון פוליקיר או צבע רב-גמיש.  אם בקיר במצב טוב וללא סדקים אפשר לצפות אותו גם בצבע חיצוני רגיל.

בברכה,

גבי

שלום ענת,

מקובל לבצע שיפועים של 1.5 אחוז במרפסות. אם מדובר על מרפסת מאוד גדולה או על גג מרוצף גדול,  השיפוע של הריצוף עצמו יכול לרדת , במידה ואינו נוח. אך בדרך כלל נצמדים ל 1.5 אחוז.   במקלחת אין משמעות לאחוזים משום שהשטח קטן, כך שלא נהוג למדוד את השיפוע.

בברכה,

גבי

בעקבות רטיבות בקומת הקרקע, אנחנו רוצים לחפור מסביב לקיר החיצוני ולאטום אותו. הקיר עשוי כולו בטון. הייתי רוצה לאטום בימים הקרובים, עוד לפני שנגמר החורף כדי שנראה אם עזר.

קראתי קצת מפרטי איטום פה באתר וראיתי שלפני איטום בחומרים צמנטיים כמו סיקהטופ 107 צריך להרטיב את הבטון. האם זה אומר שניתן לאטום על קיר שכרגע רטוב מהגשם?

שלום ורה,

ניתן לבצע את העבודה על גבי קיר בטון רטוב, אך עדיף לתת לרטיבות להתנדף במשך 2-3 ימים, משום שאחרת היא תתנדף לכיוון פנים הבית, בהמשך.  על כל פנים- אין בעיה.  ראי גם את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אני מתגוררת בתל אביב בקומה האחרונה בבית משותף בן כ- 60 שנה.

בעקבות הגשמים העזים שירדו במהלך סוף השבוע האחרון, החלה והתגברה מאד נזילה מתקרת אחד החדרים בשטח הגובל בתריס החיצוני. הנזילה החלה במקום המרוחק מהתריס בכ- 1 מ`  והתפשטה לכיוון התריס ומסביבו ועומדת כעת על כ- 2 מ"ר עד לפנים החדר.  הנזילה היא מסיבית - לא נקודתית  ובשטח גדול ואף החלו נפילות של טיח וסיד. בבדיקה שעשיתי בגג - היתה הצטברות מים עקב מרזב סתום שנפתחה כבר ביום ו` בערב, אבל במקום שהנזילה תתמעט היא רק התגברה מאז.

אוסיף כי לפני מספר שנים נעשה איטום בחיבורי התריס ואף הותקן גגון פח מסביב לכל השטח. ואכן עד כה לא היתה חדירת מים.

שאלותי : 1. מה עושים והאם ניתן לעשות משהו לפני שיתייבש??  2. מי אחראי לתיקון ?    3. כל כמה שנים אמורים לזפת את הגג?  לתגובה מהירה אודה

שלום אורלי,

יתכן שהבעיה נבעה מאותו מרזב סתום, והמשיכה להתרחב גם לאחר פתיחתו. בכל מקרה , יש לאטום את הגג משום שגם אם הצטברו בו מים הם לא היות אמורים לחדור פנימה.

עלות איטום גג משותף אמור להיות מכוסה על ידי ועד הבית.

אם חדירת הרטיבות היא מהחלון / התריס עצמו- אז העלות תחול עליך. העקרון הוא שרכוש משותף (קירות וגג) אמורים להיות מטופלים ע"י ועד הבית.

לשאלתך בענין זיפות : הגג אמור להיות מתוחזק (מולבן) בכל שנה. אם לא מתבצעת הלבנה במועד הזפת נהרס. לעומת זאת אם ההלבנה מתבצעת במועד הזיפות יכול להחזיק מעמד שנים רבות  כך שלא ניתן לקבוע מראש מתי יש לחדש את זיפות הגג.

ראי גם את המאמר על איטום גגות בנושא חומרי אטימה שונים לגגות.

בברכה,

גבי