שלום ,

אנחנו גרים בדירת גן חדשה מקבלן. איך שקיבלנו את הדירה כבר הופיעו סימני רטיבות במרפסת שירות ובמטבח(הצמוד למרפסת שירות) המגיעים מתחת לריצוף .

הטיפול המקורי שהקבלן נתן (מעבר לאיטום שנעשה לפני שעברנו לגור) היה הרמת הריצוף והחלפת החול שמתחת לריצוף. בנוסף במרפסת השירות החליף החול בבטון .

בכל מקרה עדיין הקירות לא מתייבשות (שלושה חודשים) (מרגישים ורואים קילוף) .

הקבלן טוען שאין ולא כדאי לעשות כלום כרגע שצריך לחכות שייתבש ושיכול לקחת הרבה זמן .

רציתי לדעת האם אכן עלינו פשוט להיעזר בסבלנות (אנחנו לפני שנת בדק) או שעליו לבצע פעולות אחרות  כבר בשלב הזה .

אגב , כל הכבוד על האתר לא נראה לי שיש ריכוז כל כך גדול של מאמרים בתחום באינטרנט .

תודה מראש על התשובה,

סבסטיאן

שלום סבסטיאן,

תודה על הפידבק בנוגע לאתר.

נשמע כאילו הקבלן אכן בצע את הדברים הנכונים ולא חסך בהוצאה. אם סימני הרטיבות הולכים ופוחתים כדאי להמתין זמן נוסף ולראות מה קורה הלאה. בהנחה שהקבלן החליף את המילוי שמתחת לריצוף במילוי יבש- סימני הרטיבות אמורים להפסק בהדרגה. לעיתים לוקח לרטיבות זמן רב להתנדף, במיוחד בחורף, כאשר האזור סגור.

לא ציינת אם מרפסת השרות היא אזור שחשוף לגשם. במקרה זה יתכן ויש מקום לדאגה ואולי הקבלן לא בצע עבודות איטום נדרשות.

בכל מקרה, בשלב זה הייתי ממתין עוד מספר שבועות (חדשיים שלושה מקסימום) ורואה אם הרטיבות מתייבשת או נשארת באותו המצב.  אם לא יהיה שיפור במצב - יהיה צורך לחפש מוקדים שמאפשרים לרטיבות חזור פנימה.

בהצלחה,

גבי 

שלום,

בקיר הניצב למרפסת יש סימני רטיבות (התנפות הצבע קרוב לרצפה). אחרי גשם במרפסת מצטברת שלולית מים. אם זאת הסיבה לרטיבות, מה אפשר לעשות? מדובר על בית פרטי (דו-משפחתי).

תודה רבה

שלום מרק,

קשה לאמר את הגורם להתקלפות של הצבע מבלי בדיקה מקרוב, אך באופן כללי

קיימות מספר אפשרויות:

1. ליקוי בצבע עצמו או סדק קטן בקיר שגורם לרטיבות לחדור ולקלף את הצבע.

2. רטיבות שנמצאת במילוי שמתחת לריצוף ואשר עולה עלייה קפילארית על הקיר.

3. מגע ישיר בין אותה שלולית שציינת- לבין הפנלים שמתחת לאותה רטיבות. (ומשם -עלייה קאפילרית כלפי מעלה).

לענין השלולית- הדרך היחידה להמנע ממנה היא באמצעות תיקון הריצוף כך שיהיה עם שיפוע תקין לכיוון המרזב.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה,

גבי

תודה על תשובתך.

אם אני רוצה לחדש את האטימות של המרפסת, באיזה חומרים להשתמש ? (החיבור של מסגרת החלון (מאלומיניום) לרצפת המרפסת, והחיבור של הריצוף לקיר)

תודה רבה

שלום ,

תוכל לאטום את שני המקומות הללו עם חומר גמיש (בשפופרת סיליקון) מסוג סיקפלקס. ניתן לרכוש את החומר ברוב החנויות חומרי בנין.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי

בהמשך לשאלה שלי בענין הנ"ל למטה. קבלן האיטום מצא מים עומדים על יריעות הביטומן המקוריות ומציע לשים שכבת בטון באותו מקום מעל היריעות ומעל הבטון לשים את היריעות החדשות.

1) האם החיבור של היריעות לבטון יחזיק ?מתחת לבטון ומעל הבטון ?

2) האם יש סנדרט לרוחב ואורך היריעה ?

תודה

שלום שלמה,

יריעות איטום ביטומניות מגיעות ברוחב של מטר אחד ובגלילים באורך של 10 מטר (או 7 מטר). רוחב היריעה סטדרטי.

ניתן לבצע את התיקון שהקבלן הציע, במידה ומבצעים שכבת יריעות חדשה על  הנוכחית. לפני יציקת הבטון יש למרוח שכבת יסוד צימנטית המרכבת ממלט וחול 1:1 ודבק לטקס בתערובת בשעור של 30 אחוז מהמים. על גבי חומר זה, באותו טרי, יש לצקת את הבטון, כאשר בתוך התערובת של הבטון יש לשים דבק לטקס גם כן, בשעור של כ 15 אחוז. בצורה זו יאחז הבטון היטב אל התשתית (על היריעה).

לאחר מכן ניתן למרוח פריימר ביטומני על הבטון ולהלחים את היריעות (לאחר ייבוש הפריימר).

בהצלחה,

גבי

שלום ענת,

אבק אסבסט נוצר כתוצאה מהתפוררות חומרים המכילים אסבסט. לוחות אסבסט גליים בגגות מכילים בתוכם סיבי אסבסט, אך כאשר אלו לכודים בתוך הלוח עצמו (בתוך תערובת המלט) הם אינם מסוכנים. לוחות אסבסט מסוכנים רק כאשר הם במצב של שבירה או התפוררות, כאשר אבק מתפזר באויר. 

ניתן ונהוג לנטרל את הסכנה מפזור אבק  באמצעות צביעה של לוחות האסבסט. כך שאין מקום לבהלה מיותרת. רוב הסכנה היא לאנשים שעסקו בייצור ועבודה עם אסבסט (במפעלים וכדומה). ראי את המאמר על גגות אסבסט.  מידע נוסף ניתן למצוא גם באתר של איכות הסביבה.

כך שבעקרון- אין טעם לבהלה.

יום טוב,

גבי

שלום,  אנחנו שוכרים דירת קרקע בקיבוץ, בלילה אנחנו מפעילים אדים חמים בחדר של התינוק,אני לא יודעת אם זה הגורם, אבל יש לנו עובש בכל הבית (הגיע כבר לרמה של עובש לבן-שעיר), אני מוצאת רטיבות כזו בעיקר מתחת לחלונות שהצטברו עליהם אדים מהפרשי טמפרטורה מבפנים ומבחוץ, חדר התינוק רחוק מהסלון, אך גם שם יש עובש בצורת U מסביב לחלון, ובפינות בתקרה, ומתחת לחלון בחדר אחר

 (כל אלו קירות חיצוניים - אך יש גם מעט בקירות הצמודים לשכנים),,,, בקיצור - רטיבות, עובש וגועל נפש בכל הבית - אם יש לכם רעיון איך לפתור או למנוע את המצב... אני אודה מאוד -  שיהיה שבוע נפלא!

שלום טל,

בעיית העיבוי כנראה שנגרמת, כפי שתארת, משני הגורמים.

המכשיר לפזור אדים הוא בהחלט הגורם המשמעותי ביותר  (ויסלח לי כבוד התינוק...).

עיבוי על גבי החלונות עצמן אינו ניתן למניעה, אך יש לבדוק אם לא קיימת גם בעיה של חדירת רטיבות סביב החלון עצמו, או מתחתיו - בקיר החיצוני. ראי את המאמר על איטום חלונות.

מלבד כיבוי המכשיר, איוורור הבית (לפחות במשך היום) וצביעה בצבע נגד עובש- לא נראה שיהיה הרבה מה לעשות.

פתרונות אחרים כגון בידוד הקירות החיצוניים- יהיו מאוד יקרים.

אם קיימת בעיה של ספיגת רטיבות בקיר החיצוני ניתן גם לאטום אותם.  אך באופן עקרוני- כל עוד יהיו אדים בבית והקירות החיצוניים יהיו בטמפרטורה נמוכה - תמשיך בעיית העיבוי.  

שבוע מוצלח גם לך,

גבי