שלום

עברתי לפני 3 חודשים לבית פרטי. לאחר הגשם שירד בשבוע האחרון עליתי לגג לבדוק מה המצב וגיליתי שישנה שלולית בגודל של כ-2X2 בסמוך לאחד המרזבים, כלומר כנראה שהשיפוע של הגג לא מספיק ולכן המים נשארים שם.

שאלתי - באחריות מי לתקן את זה? הקבלן שבנה את הגג או איש האיטום?

אשמח לתשובות במייל שלי ותודה מראש!

yoavepelman@hotmail.com

סליחה...

אני אפנה לאיש האיטום שיבצע את התיקון.

אשמח בכל מקרה לתגובות באם למישהו יש מה לעדכן אותי.

שוב, תודה מראש

יואב

שלום יואב,

יתכן שצריך גם להנמיך את פתח המרזב. אם שילמת לקבלן פרטי עבור כל הבניה- עדיף לפנות אליו. אם שילמת לחוד לקבלן האיטום והוא זה שגם ביצע את השיפועים בגג- אז הוא הכתובת.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אודה על קבלת ייעוץ כיצד ניתן לבצע איטום/זיפות של גג חניה, המשובץ בלבני זכוכית. למיטב הבנתי לא ניתן לבצע איטום ביריעות ביטומניות, בגלל לבני הזכוכית.

האם שימוש בחומרים של טמבור/נירלט כגון "טופ גג" וכו` יעשו את העבודה? או שמא נדרש חומר אחר.

בגג עצמו יש מרזב + "אמבטיה" למניעת שפיכה חופשית.

שלום אדי,

ריבוי לבני זכוכית בגג אכן מקשה על העבודה עם יריעות ביטומניות. במידה ומספר לבני הזכוכית הוא קטן אז הדבר ניתן לבצוע כאשר באזור אשר מסביב ללבנים עוברים לאיטום עם חומרים אחרים (ביטומנים משחתיים).  במקרה של שימוש ביריעות יש גם לתת את הדעת לעובי היריעה ולשיפוע של הגג, משום שבמקרה שאין שיפוע טוב עלול עובי היריעה להפריע לניקוז תקין של המים מלבני הזכוכית ועלולות להיווצר שם שלוליות קטנות.

אכן יותר נוח לעבור לחומרים אחרים משחתיים. החומרים המומלצים הם מולטיגג (ביטום) או מאסטר-גג (פזקר) וניתן גם להשתמש בפוליגג. יש לעבוד על פי הוראות הבצוע של החומרים (שכבת יסוד דלילה + שתי שכבות נוספות).   ראה את המאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.

אם אותה אמבטיה שהזכרת הינה מבטון ואין בה שלוליות, אז ניתן לאטום גם אותה עם אחד מהחומרים הללו. אך אם ישנה בעיה של היקוות מים באמבטיה- עדיף לאטום אותה עם חומרים שעמידים יותר למים עומדים, כגון חומרים צימנטים משחתיים (טורוסיל,ביטומסיל, או סיקה טופ 107) .

שבוע טוב,

גבי

לאחרונה קנינו בית ( בן כ 22 שנה) ואנו גרים בו.

יש בו ריח חזק של עובש בקירות אם כי אין סימנים בקירות הפנים.

מבחוץ יש צבע שחור על הטיח עם צמחיה ירוקה בטיח ובמרפסת העליונה.

כמו כן במרתף יש ריח חזק של עובש.

האם יכול לגרום למחלות? בעיקר לילדים קטנים?

מה מומלץ לעשות במיידי?

אנו מתכוונים לעשות שיפוץ כולל בבית כולל טיח חוץ ,אינסטלציה ,חשמל,רצפה חלונות כד`.

 האם ניתןלאתר את מקור העובש (ע"י בדיקות מיוחדות ולהמליץ על פתרונות?).

 הדיירים הקודמים בבית סיפרו שלפעמים הקירות רטובים (מתחת לתמונות).

איך ניתן לפתור את הבעיה (מהיסוד)?

שלום ערן,

ניתן לערוך בדיקה בבית הן ע"י מיכשור והן בצורה ויזואלית.  במרתף יש לבדוק סימני רטיבות בקירות וגם מתחת לריצוף.

מהתאור שלך (ושל הדיירים הקודמים) נראה שישנה בעיה של עיבוי בקירות, מאחורי התמונות. במקרה שכזה כדאי לתת את הדעת גם לפתרון של איוורור, הן במרתף והן בחדרים שבהם התגלו סימני עובש מאחורי התמונות.

מכיוון שממילא בכוונתכם לבצע טיח חדש בקירות החיצונים, כדאי לאטום אותם היטב הן לפני הטיח, הן עם הטיח עצמו והן לאחריו- עם שכבת הציפוי העליונה. יחד עם זאת יש לבדוק את כל זה בשטח משום שאפשר גם לאטום את הקירות ללא הורדת הטיח הקיים.

אם בכוונתכם לדחות את מועד השיפוץ לזמן מאוחר יותר הרי שבמיידי אפשר פשוט לאוורר את הבית ואת המרתף. את אותם קירות אפשר גם לצבוע עם צבע המכיל חומר נגד עובש.  תחב ועובש אכן אינם רצויים מן הבחינה הבריאותית.

ההמלצה הטובה ביותר היא פשוט לבצע בדיקה יסודית בבית עצמו ורק אחר כך להחליט על מפרט טכני מתאים.

ראה גם את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה עם הבית החדש,

גבי

שלום תהילה,

במטבח תופעות העובש נפוצות יותר עקב אדי הבישול שמסתובבים בשטח ומגיעים לתקרה. כאשר התקרה מוסתרת בחלקה על ידי ארון, התופעה אף יכולה להחריף עקב חוסר איוורור.

מומלץ פשוט לנקות את כתמי העובש והריחות עם אקונומיקה מהולה במים ואחר כך לצבוע את התקרה מחדש עם צבע נגד עובש.   יש להקפיד על איוורור מתמיד של אזור המטבח, על מנת להפחית מהתופעה בעתיד.

בברכה,

גבי

שלום

 התקרה שלי בנויה כתקרת צלעות

חגורות ולבני איטונג ניסיתי לקדוח ולהרכיב אהילים ובכל נקודת קיקוח המקדח פותח חור באיטנוג והחור פריך ולא ניתן לשים גם לא דיבלים מיוחדים של איטונג.

 חגורות הבטון רחוקות ביחס למקום המנורות ואין לי רצון להעיבר חוטי הארכה

 מה  המלצתכם?

 התקרה שלנו נראת כמסננת כרגע

שלום ארנה,

בדרך כלל מתגברים על בעיות מסוג זה באמצעות קדיחה בעדינות, במקדח קטן. לאחר קדיחת קדח קטן ממשיכים הלאה עם מקדח גדול יותר, עד לקוטר הרצוי. כמו כן רצוי לקדוח חור בקוטר של מילמטר אחד פחות מקוטרו של הדיבל.

אם כבר ניסית את כל השיטות האמורות והאזור כולו לגמרי מחורר והרוס, אז ניתן לתקן אותו עם מלט וחול ואחר כך לקדוח מחדש. לתיקון האזור יש תחילה לפרק חלקים רופפים מסביב לאזור האמור ולהגדיל את שטחו ועומקו. לאחר מכן מספיגים את האזור עם תמיסה של מים מהולים בדבק. מייד לאחר מכן, כאשר האזור עדיין רטוב,  מבצעים את התיקון (1 מלט 2 חול ואותו דבק בתערובת). לאחר ההתקשות (2-3 ימים אח"כ) ניתן לקדוח שוב, בעדינות, בשיטה שתוארה לעיל.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

שב"ש יצחק,

שלוליות על גג עם יריעות ביטומניות רצוי לתקן באופן מקצועי. שלבי העבודה הם כלהלן:

1.  חותכים את היריעה מסביב לשלולית ועוד כ 20 ס"מ נוספים. מסירים גם שכבות תחתונות של זפת, אם יש, ומגיעים לשכבה הצימנטית התחתונה.

2.  מתקנים את השיפוע עם תערובת בטון (יחס התערובת משתנה בהתאם לעובי השלולית).

3.  לאחר הייבוש מורחים פריימר ביטומני ומניחים לו להתייבש.

4.  מרתכים על המקום יריעה ביטומנית חדשה עם חפיפה של כ 20 ס"מ על גבי היריעות הקיימות בגג.

זוהי הדרך הנכונה לתיקון שלוליות שכאלה ומכיוון שהיא כרוכה בהלחמה של יריעות מומלץ שהיא תבוצע ע"י איש מקצוע.

אפשרות אחרת פחות טובה - ללא הרמת היריעות הקיימות:

1.  ממלאים את השלולית בתערובת של בטון כאשר לפני כן יש למרוח שכבת יסוד צימנטית דלילה ומיד לאחריה את תערובת הבטון, בשיטת רטוב-על רטוב. יש להוסיף דבק לשתי התערובות.

2.  על גבי הנ"ל מורחים פריימר ואחר כך יריעות ביטומניות.

שיטת ה"חפיף" :

ממלאים בטון וזהו... זה לא מחזיק מעמד הרבה זמן...

בברכה,

גבי