· הצפה
(ליאור)שלום רב,
מדובר בדירה חדשה מקבלן. קיבלנו מפתח לפני כשבועיים והדירה ריקה. הזמנו חברת ניקיון שהשתמשה בצינור לצורך ניקוי יסודי של עבודות הבנייה. ככל הנראה נעשה שימוש גדול במים. תחילת העבודות בתשע וחצי בבוקר וסופם בחמש אחה"צ. בסביבות חמש וחצי מודיע לנו השכן בקומה התחתונה כי ישנה רטיבות גדולה מאוד בתקרה בחדרו עד כדי נזילה רצינית שהגיעה למזרן חדר השינה עברה אותו עד בסיס המיטה שהיה ספוג כולו במים.
נציין-
1. הנזילה היא בין חדר השינה לשירותים הצמודים אליה
2. זו הפעם הראשונה של שימוש במים בדירה.
3. דלת הכניסה לחדר השירותים הוזזה על-ידנו . מדובר בקיר גבס שבו אין צנרת.
האם ייתכן שכתוצאה משימוש פעם אחת במים בכמות גדולה נגרם נזק כבד לדירה מתחת?
האם הנושא באחריותו של הקבלן? כרגע הקבלן מתנער ומאשים את חברת הניקיון שגרמה להצפה ואותנו על הזזת הדלת.
אשמח לתשובתך המהירה,
ליאור.
25.07.2009 21:35חלון חדשהוספת תגובה· הצפה בדירה חדשה
(גבי)שלום ליאור,
ללא בדיקה יסודית לא ניתן לדעת בברור מהו הגורם לאותה הצפה.
מומלץ להעזר בחברה לביקורת מבנים שתוציא דוח מפורט במקרה הצורך. יתכן שישנה בעיה בצנרת עצמה ויתכן שאכן חברת הנקיון הציפה את הדירה למשך שעות.
במקרה האחרון זו אינה בעייתו של הקבלן, אך גם את זה יש לבדוק עם חברה לביקורת מבנים משום שיתכנו ליקויים בעבודות שאולי יצביעו אחרת, כגון אי בצוע רובה בפוגות בין האריחים, אם כי לגבי ההשלכה המשפטית של מקרה שכזה לא אוכל לקבוע.
במקרה שח בעיה בצנרת עצמה כמובן שזו תהייה בעייתו של הקבלן , או של הביטוח.
יש לבדוק גם את הצנרת, בנוכחות צד שלישי.
חברה לביקורת מבנים תוכל להוציא דוח מסודר עם כל הפרטים המתאימים. יהיה צורך לפרק את הריצוף על מנת לבצע את הבדיקה וכנראה שיהיה ממילא צורך להחליף את המילוי הרטוב שמתחת לריצוף. הצפות בסדר גודל שכזה אינן מתייבשות מעצמן עם הזמן ויכתן שהרטיבות עברה תחת הריצוף של חלקים אחרים בדירה.
שיהיה בהצלחה...
גבי
25.07.2009 21:55חלון חדשהוספת תגובה
· תיקוני איטום לפני ’גג הפוך’
(אבי אלגזי)גבי שלום,ציינתה בתשובה לשאלתי לגבי גג הפוך (ובתשובות אחרות כאן בפורום) שאין לישם גג הפוך על גבי חומרים אקרילים.אם אני צריך לשפר את האיטום, למשל לחזק את אזורי התפר בין היריעות, אלו חומרים לא אקרילים ניתן להשתמש?תודה, אבי אלגזי
25.07.2009 19:53חלון חדשהוספת תגובה· תיקונים לפני גג הפוך
(גבי)שלום אבי,
תיקונים בחפיפות של יריעות ביטומניות , במיוחד במקרה של גג הפוך, יש לבצע באמצעות הלחמה עם מבער גז. אם ישנם מקומות בהם היריעות התנתקו מהתשתית, או זו מזו, אז זוהי הדרך לתקן את אותן המקומות והשיטות האחרות אינן מומלצות, במיוחד בגג הפוך.
לתיקונים אחרים של השלמות בקצות היריעות בקירות או סביב אלמנטים שונים בגג, ניתן להשתמש עם חומרים ביטומנים סמיכים, אשר מיועדים לעבודות תיקונים של יריעות ביטומניות, כגוןמסטיק MC, מסטיק 244 ,(ביטום) או המקבילים של חברת פזקר : פזקרול 16, פזקרול 18, ופלקספז V אנכי.
לאחר מספר ימי ייבוש מומלץ להלבין את החומר או להכסיף אותו עם חומרי הכספה כגון ביטומסילבר או סילברפז.
בהצלחה,
גבי
25.07.2009 20:52חלון חדשהוספת תגובה
· ייבוש קירות מרתף לפני איטום
(מירי)שלום,
קבלן השלד שעומד לבנות את ביתי טוען שאין צורך לחכות ליבוש קירות המרתף
לפני האיטום. לטענתו בחורף הקירות נשארים רטובים בגלל הגשם ולמרות זאת
מבצעים איטום עליהם. טענתו הנוספת היא שהרטיבות יכולה להתנדף לתוך חלל
המרתף אם האיטום מונע את התייבשות הקיר.
מה התשובה שעלי לתת לו?
בתודה, מירי.
25.07.2009 19:27חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות מרתף
(גבי)שלום מירי,
על פי היצרנים של חומרים ביטומנים משחתיים שונים, אכן ניתן ליישם את החומר על גבי בטון לח שלא התייבש לחלוטין. אפשר לבצע את העבודה כמה ימים לאחר פרוק התבניות של היציקה,
אם ניתן להמתין- מה טוב : חומרי היסוד תמיד יצמדו טוב יותר אל קיר יבש מאשר קיר רטוב. אך אפשר גם להמשיך עם העבודות , כאמור.
בהצלחה,
גבי
25.07.2009 20:43חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גג מרוצף
(עדנה)שלום רב
יש לי גג מרוצף בקרמיקה שנה שעברה היה לנו בדיקת הקבלן והוא אטם את הקנטים של הגג בסיליקון אך השנה כל האיטום התקלף קיבל בטן ומתחת לזה היתה ירוקת וישנה רטיבות מתחת אני רוצה לקנות חומר ולתת לקבלן שהוא יתקן זאת ולא שהוא יביא שוב חומר זול אשמח אם תציעו לי איזה חומר לקנות שלא כל תקופה קצרה תהיה לי בעיה של נזילה בתודה מראש עדנה
25.07.2009 14:06חלון חדשהוספת תגובה· גג מרוצף
(גבי)שלום עדנה,
בעיות הרטיבות של אותו גג מרוצף לא תיפתרנה באמצעות סתימת הקנטים, ולא משנה באיזה חומר תבחרי. החומר המתאים הוא אגב- סיקפלקס 11FC או חומרים פוליאוריטנים דומים, אחרים (לא סיליקוני ולא אקרילי).
אנא ראי את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.
אם מדובר על בית חדש עליך לתבוע את הקבלן ולדרוש ממנו שירים את כל שכבת הריצוף ויבצע אטימה מחדש, כולל בדיקת הצפה, על פי המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. כל פתרון אחר, במקרה של בניה חדשה, איננו מקובל כלל וגובל (או שלא גובל..)- ברמאות.
שיהיה בהצלחה,
גבי
25.07.2009 18:58חלון חדשהוספת תגובה
· בי ג’י בונד
(שניר ענבל)בוקר טוב, ושבת שלום
מה ההבדל בין בי ג`י בונד 2 לבי ג`י בונד 17?
אני צריכה לעשות שכבת תיקון באמבטיה, ליישור הקיר לפני טיח. הזמנתני איש טיח לעבודות תיקון שהמליץ להכניס לתערובת בי ג`י בונד 2
תודה
ענבל
25.07.2009 07:49חלון חדשהוספת תגובה· הערה נוספת..
(גבי)אם התיקון מתבצע על גבי חומר אטימה צימנטי אז יש להשתמש בדבק על בסיס לטקס SBR. בעקרון עדיף להשאר עם אותו דבק שכבר עשו בו שימוש על בקיר קודם לכן, כך שאם עשו שימוש בדבק לטקס, רצוי להמשיך עם אותו הדבק. אם מדובר על תיקון אחר, או השלמות טיח, אין בעיה עם דבק אקרילי.
גבי
25.07.2009 20:39חלון חדשהוספת תגובה· טיח חוזר
(שניר ענבל)לא זוכרת מה עשו בשכבת הטיח הראשנה. אחריה ביצעו איטום רצפה + קירות.
עכשיו עשינו תיקון לטיח. הטייח שהזמנתי ביקש בי ג`י בונד 2, בטענה שהוא יותר חזק
אז מה יקרה במצב כזה????
ענבל
25.07.2009 21:31חלון חדשהוספת תגובה· קיר מקלחת
(גבי)שלום ענבל,
אם החומר לא מיושם ישירות על גבי חומר האיטום שישנו בקירות- לא אמורה להיות בעיה.
גבי
25.07.2009 21:45חלון חדשהוספת תגובה· ושוב....
(ענבל שניר;)מדובר על חומר שמיושם גם על חומר האיטום.
אז מה יקרה????
25.07.2009 23:10חלון חדשהוספת תגובה· ועוד....
(ענבל שניר;)וכמובן שתודבק על זה קרמיקה.
מה יקרה? האם למרוח עוד איזה חומר?
25.07.2009 23:11חלון חדשהוספת תגובה· על חומר האיטום יש לעבוד עם לטקס SBR
(גבי)אחרת הטיח עלול להתנתק מחומר האיטום.
ראי תקשורות קודמות בנושא. אם מדובר על תיקונים קטנים אין צורך בשכבת יסוד. אך אם מדובר על שטח לכיסוי יש לבצע שכבת יסוד על גבי חומר האיטום. מלט+חול (1:1) ודבק לטקס במים ביחס של 30-50 אחוז. לאחר מכן ליישם את התיקון. על שטח גדול לא כדאי לקחת סיכון ויש לעבוד עם דבק לטקס ולא אקרילי.
גבי
25.07.2009 23:27חלון חדשהוספת תגובה
· תיקון קיר
(גבי)שלום ענבל,
ניתן להשתמש עם כל אחד מהחומרים האקרילים שציינת. שניהם טובים למטרה של תיקוני טיח.ההבדל הוא כנראה באחוז מינון המוצקים של החומר, אך אם תעייני במפרטים תגלי ששניהם מתאימים כתוסף לטיח / טיט ולא אמורה להיות בעיה.
שב"ש,
גבי
25.07.2009 19:30חלון חדשהוספת תגובה