שלום!

אני עושה בריכת נוי קטנה מחופה בפסיפס.

שאלתי היא האים אפשר לחפות בפסיפס על האיטום, ואם כן איפה אני יכולה ליראות פרט עשיה בנו` זה,

אשמח לתשובה.

המשך יום נעים תהילה.

שלום תהילה,

בהחלט ניתן לאטום ולחפות את הבריכה עם פסיפס, כפי שנהוג לבצע למעשה בכל בריכות השחייה.   ניתן לבצע את העבודות בשתי דרכים.

הדרך הראשונה : מבצעים את שכבת האיטום לפני שכבת הטיח. אחר כך מבצעים טיח מיושר במדויק ועליו מדביקים את הפסיפס.

הדרך השניה : מבצעים את שכבת הטיח כנ"ל ולאחריה מורחים את שכבת האיטום הצימנטי. אחר כך מדביקים את הפסיפס על גבי שכבת האיטום.

שימי לב שיש להקפיד על הוראות הבצוע של היצרנים השונים של החומרים משום שאחרת יווצר כשל בחיבור בין החומרים , מה שעלול לגרום לנשירת הפסיפס או הטיח ממקומו עקב היפרדות בין החומרים.   כמו כן חובה להוסיף חומרי אטימה והדבקה גם אל תערובת הטיח עצמו.

ראי לדוגמא מפרט לבצוע איטום והדבקת קרמיקה בבריכות שחייה באתר של חברת גילאר (סיקה). מפרטים נוספים ניתן למצוא גם באתר של חברת מיסטר פיקס / כרמית.

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני מעוניין להשתמש ב"זפת קר" לציפוי בסיס עץ של דק בגינה.

בהנחה שמדובר בעמודים בעובי  5 על 15 ס"מ  הטמונים בעומק 40 ס"מ באדמה  האם ציפוי כזה ישמור על העץ מרקבון ואם כן באיזה חומר מדובר ומה יהיה אופן הביצוע המומלץ?

תודה

שלום יאיר,

זפת קר הנו מונח כוללני מדי, שעבר זמנו. כיום קיימים מוצרים ביטומנים ליישום "קר"
אשר מיושמים במריחה (או בהתזה). 

תוכל בהחלט לאטום את העץ עם חומרים אלו. אופן הבצוע זהה ליישום על גבי קירות בטון. מורחים שכבת קישור ביטומנית ("פריימר" ביטומני) , שנראה למעשה כמו "זפת קר". לאחר הייבוש מורחים עוד שתי שכבות חומר משחתי ביטומני, כגון מסטיגום.   מכיוון שהעץ יהיה קבור ובתנאי רטיבות תמידים, לא מומלץ לבצע שכבה של זפת קר בלבד.

בהצלחה,

גבי

שלום מורן,

החוק עמוד לצידך במקרה זה. מחובתו של ועד הבית לטפל בכל ליקוי שקיים במעטפת החיצונית של המבנה. אין צורך להרשם לשם כך באגודה לתרבות הדיור. מספיק להגיש תביעה משפטית (בית המשפט לתביעות קטנות) מלווה במסמכים המתארים את הבעיה והערכת / הצעת מחיר.  בית המשפט יחייב את הוועד לשלם על הנ"ל על פי החוק לבתים משותפים.    לא תוכלי לאלץ את הועד לבצע שיפוץ חיצוני כולל לכל המבנה, אך בהחלט תוכלי לאלץ אותו לשלם עבור עבודות התיקונים הדרושות בקירות שמהם חודרת הרטיבות (באמצעות סנפלינג או פיגומים). 

עזרה נוספת תוכלי לקבל בפורום רישוי, אדריכלות,חוק. ראי גם רשימת חוקים ותקנון בתים משותפים, באותו האתר.

בהצלחה,

גבי

קיימת נזילה באיזור צינור הביוב של הבניין באחת הקומות. לא ברור אם הנזילה נגרמת מבעיות איטום שונות בדירה עצמה או מליקויים לאורך צינור הביוב באחת הקומות שמעל.

האם יש דרך לאטום את איזור הצינור בנקודה מסויימת שנזילה מאיזור זה ומטה תפסק (כלומר מיים אם יהיו יצטברו בנקודה זאת ולא ירדו).

הבעיה שבאיזור הצינור יש חלל ריק (בניגוד לשע המקומות שיש חול מתחת למרצפות).

הרי מיים מטבעם לרדת.

תוד

שלום יעקב,

השאלה אינה לגמרי ברורה. אם קיימת נזילה מהצינור הרי שיש לטפל בנזילה. ניתן לאטום משטחי בטון שנמצאים מתחת לצינור, אם לזה התכוונת. אך פתרונות מסוג זה אינם נכונים ואם לא יהיה למים לאן להתנקז באופן מסודר, הם ימשיכו לעבור למקומות אחרים בבנין (או בדירה).

שב"ש,

גבי

מבלי לערב אותך בסכסוכי דיירים- קיימת נזילה מצינור הביוב לא ברור אם מדובר בחור אחד או בכמה חורים לא ברור אם מדובר בדירה אחת מעלינו או בכמה דירות.לא ברור אם מדובר בכלל מהצינור. חלק מסכים לפתוח את קירות דירתו וחלק לא. בקיצור בלגן.

ברור שהמיים טבעם לרדת - השאלה היא מעשית - האם ניתן לבצע איטום כזה סביב החלל של הצינור (והמיים נוזלים על הצינור עצמו!!!!) - כך שהנזילה לא תרד לקומה מתחת ואם אכן יצטברו מיים יצטברו בדירה בה בוצע האיטום.

השאלה תאכלס היא איך אפשר לבצע איטום אם המיים נוזלים על הצינור עצמו ולא רק מסביבו. 

תודה

שלום יעקב,

באופן תאורטי תמיד ניתן לאלתר משהו, אך לא מדובר על "פתרון" לטווח ארוך או משהו שתוכל לקבל עליו אחריות (בהנחה שמישהו אכן יסכים לבצע דבר שכזה..).

באופן תאורטי בלבד, מכיוון ששאלת, אז  ניתן לאטום את הקיר החיצוני שממנו יוצא הצינור מן הדירה, כך שאם קיימת נזילה בשטח הדירה עצמה- היא תישאר שם ולא תוכל לנזול החוצה. מבצעים זאת ע"י בטון הידראולי (מלט מהיר ייבוש).   אך הנזקים לאותה דירה יהיו עצומים משום שהמים ימשיכו להצטבר מתחת לריצוף  וממילא בסופו של דבר הדייר שמתחת לאותה דירה יספוג את הרטיבות אל תוך התקרה שלו.

כמו כן ציינת שיתכן ומדובר בבעיה בצינור שנמצא מחוץ לדירה, כך שיתכן שהבעיה לא תיפתר כלל.

לענין הנזילה על הצינור עצמו, גם כאן העסק תאורטי לגמרי : אפשר להזמין אצל פחח מעין משפך שיורכב על הצינור וינקז את המים (בעזרת צינור גומי נוסף)- לגינה.

הפתרון הנכון הוא  לתבוע את כל הדיירים (או חלק מהם) בבית המשפט ולאלץ אותם לטפל בבעיה.שהרי ממילא שאר ה"פתרונות" לא יפתרו את הבעיה.

גבי

במצב היחסים הקיים עדיף לקנות מהם את הדירות

שלום

אני ב"ה  מתחיל  בימים אלו בניית שלד.

רציתי לדעת  מה הן המקומות  החשובים ביותר  וחשובים  פחות  לשם  ביצוע  איטום ?

כמו כן רציתי  לקבל  אומדן עלויות  ובאיזה  חומרים להשתמש?

חג עצמאות  שמח

ברכה  והצלחה לכל  מדינת  ישראל  

 ולכלל  חיילי  צה"ל -ה` ישמרם  ויצילם.

שלום משה,

וחג עצמאות שמח.

שאלתך כללית מאוד וחסרים נתונים על מנת לתת תשובות ראויות. כאשר בונים בית יש לאטום למעשה את כל המעטפת שלו, כולל קירות, מרפסות, גג, וחלקים תת קרקעיים של השלד. בנוסף יש לאטום חדרים רטובים (מקלחות, חדר כביסה).

באופן עקרוני תכנית המבנה , כולל פרטי האיטום, אמורים להמסר לידך על ידי האדריכל / המהנדס שמתכנן את בצוע השלד.

המפרט הטכני של האיטום תלוי במספר גורמים ומשתנה בהתאם. לא ברור למשל אם יש או אין מרתף, אם הבית נושק לקרקע או שבנוי על עמודים- ועוד.

באופן כללי, בעת בניית השלד יש לדאוג לאיטום שלו (ושל המרתף- אם קיים). האיטום של השלד מתבצע עם חומרי אטימה ביטומנים משחתיים, בהתזה או במריחה. חומרים מקובלים לשימוש הם למשל מסטיגום, פלקסיגום (של חברת ביטום) או אלסטופז 2000  (של חברת פזקר)- ועוד...   ראה מפרטים באתרים של החברות הנ"ל.

המחירים עצמם גם כן תלויים בגודל השטח המדובר (אם או בלי מרתף) ובעובי השכבות הנדרש על ידי המתכנן, בהתאם לתנאי השטח וסוג הקרקע.  קיימים פרמטרים נוספים שיש להתייחס אליהם, במיוחד אם קיים מרתף / מקלט תת קרקעי.

אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.

יום טוב,

גבי