חידוש איטום לגג שהוצף

בבניין שלי התפוצץ צינור מים (ישן ממתכת) על הגג.  כתוצאה מכך הוצף כל הגג (למעשה קטע גג המופרד בקורה משאר הגג) כ- 50 מ"ר במים אשר חדרו תחת היריעות הביטומניות המבודדות את הגג.  ההצפה התגלתה בעקבות מים רבים שירדו במרזבים. הנזילה תוקנה וכעת יש לתקן את האיטום. חלק מהיריעות התרוממו וקיבלו נפיחות ובחלקים מסוימים עדיין כלואים מים.   חברת הביטוח שלי אינה מוכנה להחליף את כל היריעות בגג, לטענתם ניתן לקלף מקומית את המקומות המוצפים והנפוחים ולאחר ייבוש הגג להדביק את אותן היריעות מחדש.  לעומת זאת בעל מקצוע חיצוני ייעץ לי להחליף את כל האיטום בעלות של כ- 5000 ש"ח.  האם ניתן להשתמש באותן היריעות לתיקון? האם ניתן לקלף רק חלק הגג? או שיש לקלף את כולו?  האם המחיר הנ"ל סביר?איני סומכת ע חברת הביטוח וחוששת מנזילות בחורף אשמח לעצתכם.

שלום סמדר,

החשש שלך מוצדק וחברת הביטוח מנסה לחסוך את ההוצאה הכספית, עם תרוץ עלוב למדי.    המים שחדרו מתחת ליריעות נמצאים כעת בכל מני מקומות, לא רק במקומות עם הנפיחויות. כך שהדרך הבטוחה היא להסיר את כל שכבת היריעות, להניח לגג להתייבש היטב- ולאטום אותו מחדש.  בנוסף- החזרת אותן יריעות למקומן, במרבית המקרים כלל איננה מעשית לבצוע.

אינני יודע אם תוכלי להשיג את אותו סכום מחברת הביטוח, אך אפשר לקבל המלצה או חוות דעת משמאי / יועץ / חברת איטום  ועם חוות הדעת בידך- להגיש תביעה בבית הדין לתביעות קטנות.

בהצלחה,

גבי

אני בונה בית בנגב הדרומי (מדבר). מעברי החום קור נורא קיצוניים!

קראתי את המאמר לגבי איטום גגות. לא ברור לי באם איטום מתחייס לשני המישורים תרמי ונזילות? ומה ממולץ מבחינה תרמית?

נוסף לכך מצאתי ששיבחתם במיוחד את הפוליארטן, מה לגבי עמידותו באש? האם ישנו פתרון לכך?

תודה

שלום יותקה,

שים לב להבדל בין שני המונחים: "בידוד" - מתייחס לבידוד המבנה נגד חום או קור. האיטום מתייחס למניעה של חדירת רטיבות בלבד.  כך שהמאמר שקראת איננו מתייחס אל בידוד הבית, שזהו ענינך.

אגב, גם לגבי הפוליאוריטן, קיימת אי הבנה נפוצה : ישנו הפוליאוריטן המוקצף, המשמש לבידוד , והוא אכן רעיל בעת שריפה. וישנו הפוליאוריטן המשחתי / נוזלי שמשמש לצורך אטימת גגות, קירות, או משטחים אחרים.

בענין בידוד בית בנגב עליך לקבל מפרט טכני מהאדריכל שמתכנן את הבית. באזור הנגב יש להתייחס לענין במקצועיות הראויה, משום הסיבות שציינת (הפרשי חום וקור גבוהים מאוד). חובה לבודד את הגג (מתחת לשכבת האיטום וגם מעליה) ויש לבודד גם את הקירות - לפני בצוע שכבת הטיח (או לפני החיפוי באבן). 

נשמח לספק פרטים נוספים אך במקרה שלך מאוד מומלץ לפנות ליועץ בידוד או אדריכל ולקבל מפרט טכני שמתאים לאזור מגוריך.

בהצלחה עם הבניה,

גבי

שלום רפי,

הדעות אכן חלוקות בענין עדיפות גג רעפים על פני גג בטון, או להיפך. העלויות פחות או יותר זהות. בגגות בטון ישנן יותר עבודות אחזקה של מערכת האיטום, אך יתרון בחוזק ובבידוד. בסופו של דבר העדפתו  של הלקוח היא זו שקובעת ולא ניתן לדעתי לקבוע בנחרצות לכאן או לכאן.  

מכיוון שאיננו עוסקים בתחום התכנון יהיה עליך לפנות לאדריכל ולקבל יעוץ מתאים. נסה לשאול בפורום הבניה של אתר ארכיגוב או בפורום  אדריכלות ובניה בישראל.

בהצלחה,

גבי

קניתי דירה גג. הגג פתוח ומרוצף. אני מעונין לרצף את הגג מחדש (הדבקת קרמיקה) בדירה למטה ראיתי סימני רטיבות ישנים.

מהו צריך לעשות בכדי להבטיח מקסימום איטום בתהליך של הדבקת קרמיקה?

אמרו לי שכדאי למרוח חומר בשם סיקה.

שלום עמי,

ראשית יש לציין כי הדרך הטובה ביותר לפתור את בעיות הרטיבות היא להסיר את הריצוף הקיים ולתקן / לחדש את שכבת האיטום.

כפי שציינת, אכן ניתן גם לבצע את האיטום על גבי הריצוף הקיים ואחר כך לרצף מחדש. יש לשים לב לענין מגבלת הגובה, כך שהריצוף החדש עדיין יהיה במישור נמוך יותר מהריצוף הפנימי של הדירה.

לשאלתך בנוגע לחומר האיטום : "סיקה" הנו שמה של החברה שמייצרת חומרי איטום מסוגים שונים. אני מניח שהתכוונת לחומר אטימה צימנטי מסוג סיקה-טופ 107. החומר אינו מתאים למטרה זו של אטימה על גבי ריצוף קיים, אלא רק לאטימה על גבי מצע צימנטי (בטון).

קיימים מספר משפחות-חומרים שתוכל לעשות בהם שימוש לצורך האיטום:

1. יריעות ביטומניות. זהו החומר המועדף. אך במקרה שכזה עדיף לבצע את הריצוף החדש עם מילוי (חול+מלט) ולא בהדבקה ישירה.

2. חומרי אטימה ביטומנים משחתיים, כגון מסטיגום.

3. חומרים פוליאוריטנים - במריחה. החומר יקר יותר (וטוב יותר).

שים לב שבכל המקרים יש לבצע הכנות מתאימות שדורשות נסיון : יש להסיר את הפנלים מהקירות, להסיר מהטיח שמאחורי הפנלים (אם קיים) , להחליק את הקיר כהכנה לשכבת האיטום - ועוד. כמו כן רצוי מאוד להתקין קולטן חדש למרזב אשר יוכל לנקז את הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף.

ראה מאמרים מתאימים המפרטים את הדברים החשובים בנושא איטום מרפסות וגגות מרוצפים.  הראשון, על איטום מרפסות או גגות מרוצפים עם יריעות ביטומניות. השני, על איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

כשתופסים רשת ברזל לאחר הדבקת הרנדופן האם צריך לשים ספיסר על הרשת ?

באיזה חומר מורחים את הגמבו לפני הכנסתו לרשת בקיר?

שלום שלמה,

איננו עוסקים בעבודות חיפוי קירות אבן כך שלא נוכל לייעץ.  בקישור המצורף תוכל לראות פרט טכני של חיפוי קירות אבן על גבי קלקר (או פוליאוריטן מוקצף). הרשת מיוצבת במקומה עם שומרי מרחק ממתכת, כפי שתוכל לראות בשרטוט המצורף.

ברגי ג`מבו אינם מצריכים בהכרח מריחה בחומר, אך ניתן להוסיף להם חומר אפוקסי או לחילופין להשתמש בבורג / דיבל -כימי.    שאלות בנושא חיפוי אנא הפנה אל אתר ארכיגוב, בפורום הבניה.

בהצלחה,

גבי

אודה אם אוכל לקבל, בסדרי גודל, כמה יעלה לאטום מרתף בשטח של כ-40 מ"ר באיטום שלילי (לאחר שפיניתי את הריצוף והחול בעצמי).

תודה לתשובתך

שלום ירון,

מחיר גס לעבודה שכזו יהיה כ 10,000 שקלים, לא כולל מע"מ.

כמובן שלא ניתן לתת מחיר מדוייק ללא ביקור במקום ובדיקת השטח.

המחיר יכול להשתנות משום שיש לראות כמה עבודות הכנה יש לבצע: יש לטפס גם על גבי הקירות עד לגובה מסויים ולשם כך יש להסיר את שכבת הטיח באותו האזור ולהחליק את הקירות. כמו כן יש לראות אם לא דרושות עבודות נוספות מיוחדות, כגון הזרקות. במקרה שהקירות הם מבלוקים ולא מבטון- תידרש תשומת לב נוספת.     על כל פנים, המחיר הנ"ל הנו סביר לסדר גודל שכזה וכולל את עבודות ההכנה.

העבודה צריכה להתבצע על פי המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

בברכה,

גבי

שלום רועי,

תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר.

בברכה,

גבי