שלום יניב,

ריסוס בראונדאפ  איננו אמור לפגוע בשכבת האיטום הביטומנית משום שהוא מדולל במים. אם מדובר על ריסוס על בסיס טינר או טרפנטין הרי שהוא יגרום לנזק לאיטום.

תוכל גם להפנות שאלה זו לחברת פזקר למהנדס אורי ענבל, במייל הבא:vinbal@012.net

בהצלחה,

גבי

שלום אבי,

לצערי הבעיה מוכרת ושכיחה ולא קיים פתרון פלא. הפתרון הטוב ביותר לאורך זמן הנו להרים את כל הריצוף ולבצע עבודת איטום טובה עם יריעות ביטומניות. ממה שסיפרת עבודת הקבלן היתה לקויה, לא בוצעה עבודת אטימה יסודית של הגג לפני בצוע הריצוף ויתכן שאפילו נגרם נזק נוסף בחיבורים של היריעות אל הקירות.  אינני יודע מה היה ההסכם שלך עם הקבלן ואם ההסכם כולל אחריות עבור האיטום.  אם סיכמת רק על ריצוף הרי שלא תוכל לתבוע אותו.

אנא ראה מאמרים מתאימים במדור מפרטי איטום ושיקום.   לבצוע נכון של עבודות האטימה ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.  אם ברצונך לנסות ולאטום ללא הרמת הריצוף הרי שהדבר איננו מומלץ לאורך זמן אך ניתן לבצוע בהתאם למאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.   ההמלצה היא לבצע עבודה יסודית פעם אחת ולתמיד ובסיכומו של דבר זה יצא יותר משתלם גם מהבחינה הכספית.

בהצלחה,

גבי

שלום ,רציתי לדעת איך אני מתחיל לעשות את השליכט הצבעוני של נירלט ,מה הם דרכי הפעולה לפי הסדר והאים אני צריך כלים מיוחדים , מה הם?.ואיך בכלל הדוגמה מופיעה האים זה בזמן המריחה. וגם האים צריך הכנה מוקדמת לקיר ?. בתודה מראש רונן.

שלום רונן,

בצוע שליכט חיצוני צבעוני הוא ענין רגיש הדורש נסיון. אם אין לך נסיון בעבודה מסוג זה הרי שלא הייתי ממליץ כלל על בצוע עצמי. קח בחשבון שיהיה עליך לשלם "שכר לימוד" משום שרק לאחר מספר נסיונות תדע לבצע זאת כהלכה. העבודה בהחלט דורשת נסיון בצוע קודם.

לשאלתך: 

שליכט צבעוני מקבל את הטקסטורה שלו משום שיש בתוכו גרגרים (אגרגט). כאשר מורחים אותו על הקיר תזוזת הגרגרים יוצרת חריצים וחיספוסים בחומר ומתקבלת תוצאה של קיר מחוספס, גס או עדין. ניתן להשיג שליכט חיצוני צבעוני עם עובי גרגרים גס או עדין והתוצאה משתנה בהתאם.

בצוע שליכט חיצוני של נירלט:

1.  על הקיר להיות מוחלק לפני תחילת העבודה. ככל שהקיר יהיה מוחלק יותר טוב כך גם תהיה התוצאה הסופית יפה יותר. (לא ציינת מה יש כעת על הקיר, צבע או טיח).

2.  יש למרוח שכבת יסוד מסוג פריימר - X על גבי כל שטח הקיר, בשתי שכבות. הפריימר הנו למעשה צבע (מדולל בטרפנטין) ויש לבצע אותו באותו הגוון של השליכט עצמו. יש לבצע שתי שכבות משום ששכבה זו היא למעשה השכבה האוטמת של הקיר.

3.  את השליכט עצמו מורחים ידנית על הקיר בעזרת מלג`, ורצוי מלג` פלסטיק (מלג` ממתכת יכול ליצור סימנים כהים על גבי השליכט והוא קשה יותר לעבודה משום שהשליכט נוטה להדבק עליו).  מורחים שכבה בעובי של 2-3 מילימטר על קטע מסויים ואחר כך מחליקים אותו בתנועה סיבובית. התנועה הסיבובית יוצרת את החריצים והחיספוס הרצוי.

שים לב:   יש לעבוד ברצף על קטע הקיר המדובר ואין לעשות הפסקות באמצע העבודה. לא ניתן כלל וכלל לבצע תיקונים בשליכט חיצוני כך שכל טעות שתעשה בזמן הבצוע לא תוכל לתקן אותה אחר כך.   התנועה הסיבובית צריכה להיות אחידה בכל שטח הקיר אחרת יראו הבדלים בטקסטורה.

ועוד - במזג אויר חם או כאשר השמש יוקדת על הקיר החומר מתייבש מהר וכשמדובר על קטע קיר גדול זו בעיה שאין לה פתרון כי החיבור בין קטע חדש ל"ישן" (שהתייבש כ 15 דקות) יראה מכוער ולא תוכל לתקן אותו. לפיכך נהוג לחלק את הקיר לקטעים כך שתתאפשר עבודה ברצף שלם על אותו הקטע.

פרטים נוספים אתה יכול לקבל גם באתר האינטרנט של חברת נירלט ואם מדובר על שטח גדול הם יוכלו לשלוח אליך יועץ שטח שלהם.  

בכל מקרה ושיהיה בהצלחה,

גבי 

לגבי שלום רב

יש לי רטיבות בקירות ובתקרה מתחת לקו ישר בקו הביוב המשותף אני גרה בבלוק בין 4 קומות אני גרה  בקומה שנייה . לדיירים בקומה הרביעית אין רטיבות וכן בדירה בקומה השלישית אין, רק אצלי יש  לפי מה שנראה לי זה מגיע מהשכן האים תיקון קו ביוב משותף זה סיפור ויקר וכיצד אוכל לפתור את בעייתי בתודה סמדר  הקו ביוב בא בקו ישר

שלום סמדר,

לא ניתן לעמוד מחירים לבעיה שציינת. מדובר בעבודה של אינסטלציה שכנראה תדרוש הרמת ריצוף במקום מסויים או בכמה מקומות, כך שהעלות יכולה להשתנות. לא ציינת בברור את מיקומו של צינור הביוב המשותף אך הבעיה יכולה להיות גם בחיבורים בין הצנרת הביתית של השכן לבין הצינור המרכזי. רצוי להביא אינסטלטור עם מכשיר לאיתור נזילות.  במקרה שהבעיה היא בצנרת של השכן אז יהיה עליו לשאת בהוצאות.

בהצלחה,

גבי 

שלום רב,

רכשנו דירה חדשה מקבלן בחולון. בשלבי הבנייה הסופיים איתרנו סימני רטיבות על הקיר בסלון ועל הריצוף בסלון ובחדר הסמוך לו. הקבלן ביצע בדיקה וגילה כי מקור הרטיבות נבע כתוצאה מהצפה של המרספת הסמוכה לסלון (חור הניקוז היה סתום וכל מי הגשמים חדרו מהמרפסת לסלון). הקבלן השתמש בתנורי חימום מאסיבים לייבוש. נכון להיום לטענתו % הרטיבות עומד על 5% בשכבה העליונה ו-3% בתחתונה. הבדיקה נעשתה ע"י דגימות חול במכון התקנים. לעומת זאת כאשר לקחתי מהנדס פרטי לצורך בדיקת רטיבות הוא גילה % רטיבות שונה :8%.

מהוא התקן "הסביר" הנורמלי לרטיבות ברצפות , וכיצד הייתה מייעץ לנו לשים קץ לבעיה  שנמשכת למעלה מ- 4 חודשים (!!). ומהיא הבדיקה הכי מהימנה לגילוי רטיבות ברצפה??

תודה רבה על העזרה

גילה

שלום גילה,

אחוז הרטיבות המותר עומד על 6 אחוז.

אינני יודע למה התכוון הקבלן כשאמר שאחוזי הרטיבות שונים בשכבה העליונה לעומת התחתונה. שהרי מדובר על אותה שכבה- היא שכבת המילוי.

בדיקת לחות מתבצעת בדרך כלל על ידי מד לחות שמוחדר בין/ מתחת למרצפות. אך הבדיקה הטובה ביותר היא בדיקה חזותית: פשוט מסירים מספר מרצפות ובודקים אם החול רטוב או יבש. מכיון שמדובר על בניה חדשה הרי שבדיקה שכזו בהחלט מומלצת.

כדאי להרים מספר מרצפות במקומות שונים באזור ולבדוק אם החול רטוב או יבש.

בנוסף כדאי להשגיח על דברים נוספים:

1.  יתכן שהרטיבות עברה מהמרפסת אל תוך הדירה כתוצאה מאי בצוע סף הפרדה אטום מתחת לשכבת הריצוף. במקרה שכזה תמשיך לחדור רטיבות גם בעתיד. כלומר- רטיבות מתחת למרצפות של המרפסת תמשיך לזחול פנימה אל מתחת לריצוף של אזורים אחרים בדירה.       ליתר בטחון כדאי להרים 2-3 מרצפות באזור הסף הזה (מתחת לדלת) על מנת לבדוק אם שם החול רטוב הרבה יותר ואם אכן קיימת אטימה מוחלטת בין החלק החיצוני לפנימי , מתחת לריצוף. האיטום שם צריך להיות מושלם לגמרי משום שהנחת היסוד היא שממילא תמיד תהיה רטיבות מתחת למרצפות של המרפסת. (ראי גם סעיף מתאים לענין סף ההפרדה במאמר על  איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

2.  אם הבית מרוצף באריחי טרצו קיים חשש שהמרצפות יהרסו. במקרים כאלה נוצרים כתמים חומים בהקף של כל מרצפת ולא ניתן להסיר כתמים שכאלה. אם הריצוף הוא מסוג אחר (קרמיקה באיכות טובה או גרניט פורצלן) אז לא יגרם נזק לאריחים.    חול רטוב מתחת לריצוף יוצר גם בעיות של הופעת כתמי רטיבות וקילופי צבע בקירות מעל לפנלים ובהחלט יש לוודא שהחול איננו רטוב.

לצערי- ייבוש החול באמצעות תנורים ואמצעים אחרים בדרך כלל איננו מספק. במקרים קיצונים -רטיבות שכלואה מתחת לריצוף יכולה להשאר כלואה שם למשך שנים. למען הסרת הספק יש לפתוח מרצפות במקומות שונים ולבדוק "ידנית" מהו המצב.

נשמח לעזור הלאה ושיהיה בהצלחה,

גבי

גבי , ראשית תודה רבה על המענה המהיר.

אכן דרשנןולפתוח בלטה אחת אך בעין לא מזויינת לא רואים שהחול רטוב. כשנוגעים מרגישים שהוא טיפונת לח, וגם שהבאתי מהנדס פרטי הוא מצא 8% רטיבות ( שזה מאוד גבולי) . הוא בדק את הרטיבות עם מכשיר מרובע שיוצאות ממנו סלילי מתכת עגולים קשיחים אותם הצמיד לרצפה ולקיר והם הראו תוצאה דיגיטלית על גבי הצג.

מאחר והתוצאה "גבולית" מאוד המסקנות שהוא כתב בדוח לא היו חד משמעיות ולפיכך הקבלן שלי רואה את עצמו פטור מלהמשיך לטפל בנושא.

האם חברתכם יכולה לספק שירות /בדיקה אחרת אשר ייתנו תשובה חותכת וחד משמעית לגבי תוצאות הרטיבות בדירה ??

דרך אגד הריצוף בדירתי הוא גרנית פורצלן 60*60 מהסוג הכי פשוט שיש (סיני)

אלפי תודות

גילה

שלום גילה,

הבדיקה אכן מראה על תוצאה גבולית.  מומלץ לפתוח מרצפות במספר מקומות נוסף בכדי לוודא מהו המצב, במיוחד ליד סף הכניסה למרפסת.

 איננו עוסקים בבדיקות שכאלה אך תוכלי לפנות לחברות שעוסקות בליקויי בניה ולקבל דוח מפורט.  רצוי לפתוח את המרצפות סמוך למועד הבדיקה.

אריחי גרניט פורצלן אינם סופחים רטיבות ואין חשש לפגיעה בהם.

שיהיה בהצלחה,

גבי