שלום לכולם,

אני עברתי לדירה חדשה בצפון.

מהחודש האחרון התחילה לי רטיבות מהקירו ובחלונות.

יש לי שני קירות חיצוניים ומה שקורה זה שכל בוקר אני שם לב שהחיבור של הקיר והתקרה מאוד לך ורטוב, ובנוסף גם על משקופי החלונות נצרים הרבה טיפות מים.

יש למישהו איזה ייעוץ טוב לתת לי,

לפני שכל הקיר יהיה עם עובש,

תודה רבה 

שלום שפירא,

קח בחשבון שחסרים פרטים על מנת לענות היטב ושצריך לראות את המקום בעין.

מהתאור שלך נשמע שמדובר בבעיה של עיבוי ולא של חדירת רטיבות מן החוץ, אך יש לבדוק זאת בשטח.

ראה תחילה את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה , ועקוב אחר ההמלצות.

יש לדאוג לאיוורור החדרים הפגועים ואפשר גם לצבוע את הקיר עם צבעים נגד עובש. דברים אחרים שיכולים לעזור הם אטימה של הקיר החיצוני (למניעת התקררותו עקב חדירת מים), בידוד, או התקנת מערכת איוורור. 

את האזורים הפגועים אפשר תחילהלנקות עם מטלית ספוגה במים+ אקונומיקה, למניעה או הסרה של העובש שהתחיל להיווצר.

נשמח לעזור בשאלות נוספות.

שבת שלום,

גבי 

כמה תוספות-

הדבר הזה קורה בלילה ובבוקר אנחנו מגלים את כל הרטיבות

הרטיבות מתרכזת בחלק העליון של הקיר וככלשעוברים הימים מתפשטת בקירות.

כמה שאלות,

למה אתה מתכוון באטימת הקירות החיצוניים, מה בדיוק צריך לעשות ועם איזה חומרים?

אם זה עיבוי - שמעתי שי מכשיר שסופג לחות - האם זה יכול לעזור?

איזה עוד פתרונות יש - אם זה באמת בעיית עיבוי......

תודה רבה על כל העזרה.. 

שלום שפירא,

מכשיר לייבוש לחות אכן יכול לעזור.

לגבי האיטום בקיר החיצוני, יש לדעת מה מהו הציפוי החיצוני של הקיר. אם קיים ציפוי צימנטי (טיח, בטון חשוף, או שפריץ, ללא צבע) אז ניתן להתיז חומר שקוף נגד ספיגת רטיבות בקיר, על בסיס סילוקסן.

אם הקיר צבוע ואיננו סופג רטיבות דרך סדקים, למשל, אז אין צורך באטימת הקיר.

מהתאור שלך משתמע שמדובר בבעיה של עיבוי לא של רטיבות מן החוץ, אך יש לבדוק זאת בשטח ולא ניתן לאבחן מכאן. העובדה שהרטיבות מופיעה בלילה , בחלק העליון של הקיר, יכולה ללמד על עליית אויר חם אשר עולה מעלה ונהפך לאדים (רטיבות) כאשר הוא בא במגע עם הקיר הקר.

כמובן שיש לבדוק בשטח אם מדובר בבעיה של אטימה בקירות. אם תציין מה קיים קיים כעת על הקיר החיצוני נוכל להציע פתרונות נוספים אך את הכל יש לבדוק בשטח.

בהצלחה,

גבי

אני שוב מודה לך על כל העזרה

הבעיה היא כנראה עיבוי כמו שאתה אומר אך נמשיך לבדוק את זה 

אנחנו כנראה נלך על פתרון של איטום יותר טוב של הקיר החיצוני

כי כנראה הוא מהווה את הבעיה של העיבוי - הוא עשוי מבטון אך ישנם סדקים ואפשר לראות שהוא סופג את רוב הרטיבות.

יש לך המלצות על חמורי איטום ספציפיים שיכולים לעזור לנו, והאם אני יכול לעשות זאת בעצמי או שנצטרך להזמין איש מקצוע לבצע את העבודה...

תודה שוב....

שלום שפירא,

העבודה ניתנת לבצוע גם בשיטה של "עשה זאת בעצמך", אלא שקשה לתת מפרט מתאים ללא בדיקה בשטח.

אם מדובר על קיר בטון חשוף, שני המאמרים הבאים מתארים את החומרים ואת אופן הטיפול בסדקים ובקיר:

ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן ואת המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

אם תספק יותר פרטים על אותו קיר, נוכל אולי לסייע יותר: מה עובי הסדקים ? האם אלו סדקים נימיים או סדקים בין יציקות / כאלה שימשיכו לזוז גם בעתיד ? האם יש צורך בהסרת חלקי בטון או טיח רופף / נפוח ? האם מדובר על בטון חשוף או בטון צבוע ? (במקרה של בטון צבוע יש להשתמש בצבע ולא בסילוקסן).

שבוע טוב,

גבי

המוצקים בתערובת (חול ומלט) תופסים פחות נפח לאחר הערבוב עם מים. והמלט עצמו ממילא נהיה חלק מהמים.

גבי

יצקתי  גגון    5 מטר   על   1   מטר    ואני   מעוניין   לעשות   שיפוע  שיתעל  את

המיים  למרזב    למותר  לציין   שהקבלן  עשה  עבודה  רשלנית   באי   עשותו

את  השיפועים   עם   היציקה   [ הנל פוטר]    מה  צריך  לעשות  ?

מאיזה  חומר  צריך  לעשות את  השיפוע    ומה   סדר   הפעולות  ?

שלום תמיר,

שיפועים בסדר גודל שכזה אפשר לבצע עם תערובת של מלט וחול ביחס 1:4. מערבבים את התערובת עם מעט מים כך שהיא תשאר לחה בלבד ולא מימית או "משחתית". לאחר יצירת השיפוע מרססים מים על השטח בעדינות וממתינים לייבוש.

לא ברור מהתאור שלך אם קיימת חגורת בטון (הגבהה) מסביב למשטח. אם לא קיימת חגורת בטון אז יש לתת את הדעת גם לזה משום שהמראה שיתקבל צריך לקחת זאת בחשבון.  במקרה שכזה גם המפרט יהיה שונה.

אנא פרט ונמשיך הלאה.

גבי

רצועת הבטון  שנועדה  להגביה   גם  היא  נשכחה  [ `` נשכחה`` ] 

במקום   הוא שם  אבניי   מדרכה    משתלבות  שהיו  בנמצא   ומרח  אותם  ואת  הגג

בפוליגג 

האם  כדאי   להחליף  לבלוקים

האם  רצוי  להניח  על  השיפוע   [ שיהיה   באורך  של  5  מטר   עד  להגעתו  למרזב

]       גם  יריעות   איטום   [  ליתר  ביטחון]   או  שאולי   רצוי  להוסיף  עוד   מרזב

ולעשות  2   שיפועים   כל  אחד   באורך   2.5  מטר  

מה    צריך  להיות  הגובה    ההתחלתי  של  השיפוע   ?    ואיך  אני    עושה  [  מכייר]

אותו

בוקר טוב תמיר,

הבעיה של הקיר מסביב לגגון היא גם אסטתית וגם מקצועית.  אני יכול רק לתאר לעצמי שאותם בלוקים מרוחים בפוליגג פשוט נראים רע (וממילא לא יחזיקו מעמד).

בנוסף- גם הפוליגג לא יחזיק מעמד על הגגון בגלל שאין שיפועים והוא גם יפריע לבטון החדש להתפס אל הישן.

הדרך הנכונה היא לפרק את כל האבנים האלה עם הפוליגג ולקלף, עד כמה שניתן, את כל הפוליגג משטח הגגון עצמו. (עבודה קשה, עם גרזן....).

את הקירות בצדדים תוכל לבצע לאחר מכן עם בלוקים (+טיח צימנטי מועשר בדבק ) או עם יציקה של חגורת בטון. אם לא תבצע חגורה / קיר שכזה אז הדופן של הגגון תהייה באלכסון (כמו השיפוע) ולא בקו ישר.   הדרך הנכונה היא לצקת חגורת בטון בעובי וגובה של כ 10 ס"מ ולחבר אותה היטב את התשתית. לאחר מכן - לצקת את השיפוע לכיוון המרזב.   אין בעיה לבצע שיפוע לכיוון אחד עם מרזב יחיד, משום שמדובר בשטח קטן.

הכי נכון, לאחר הפרוק, לבצע כלהלן:

1.   יציקת חגורת בטון כנ"ל עם ברזלי זיון (6 מילימטר מספיק ) בתוך היציקה. יש לעגן את ברזלי הזיון אל הגגון באמצעות קידוח והכנסת יתדות מאותו ברזל זיון, אל תוך היציקה.    יש גם לבצע שכבת יסוד צימנטית ראה מאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה - יסודות איטום | שיקום מבנים.    

2.  לאחר התקשות הבטון (למחרת) לבצע את השיפוע (שוב- עם פריימר צימנטי כאמור במאמר הנ"ל).  פשוט מותחים חוטים מהנקודה הנמוכה ומעלה ויוצקים את הבטון.

3. לאחר מכן לצקת רולקות קטנות בחיבור בין החגורה מסביב לבין למשטח האפקי.

4.  לאטום את כל השטח עם חומר אקרילי כגון פוליגג או חומר צימנטי משחתי כגון סיקה טופ 107.  

ההסבר נשמע ארוך ומסובך אך זה הדבר הנכון ביותר לבצע וזה איננו מסובך כפי שזה עלול להשמע.

גם את האיטום עצמו יש לבצע על פי הוראות היישום, אך נגיע לזה בהמשך , אם תרצה.

שים לב שרק מהנדס מורשה לספק הוראות בצוע ליציקת חגורות וכולי, בשטח עצמו. כך שהאמור לעיל מהווה תאור כללי ואיננו תחליף לאיש מקצוע בשטח (...).

יום טוב,

גבי

...  אז  אם   אנחנו  צריכים   מהנדס    אז   כל  נושא  החיסכון   בטל  בשישים

אז  כבר עדיף  לקחת   שיפוצניק   טוב   .לא  כן   ?

יש  לי  עוד   גגון   עם   מידות  דומות   ששם   יש   אותו   סידור  של  אבנים 

ומרזב  חדש   במו  בקודם    אבל  שם  יש  לי   איטום  טוב   של  יריעות  ישנות

מה  שאני  צריך  שם  זה שיפוע  טוב   לכיון  המרזב   .  אייך  עושים  שיפוע 

על  יריעות  שכאלה   ?

שלום תמיר,

מחובתי היה להזהיר בנושא המהנדס כדי למנוע תקלות בסגנון:

"חגורת בטון נפלה מהקומה השלישית על עגלת תינוק שהיתה בגינה. בעל הדירה שנעצר לחקירה טען להגנתו כי ביצע את העבודה בדיוק על פי ההוראות באינטרנט"...

שיפוצניק טוב או חברה לאיטום בהחלט יכולים לבצע את העבודה.

לענין שיפוע בגגון השני, מומלץ להסיר את היריעות ולבצע שיפוע מחדש. אך צריך לראות את זה בשטח. אם מדובר על שלולית קטנה והיריעות צמודות היטב לתשתית אז אפשר לעיתים למלא את אותו שקע עם תערובת בטון. אך מכיוון שיש לפרק את האבנים מסביב לגגון , ממילא תהיה פגיעה ביריעות כך שעדיף כבר לפרק אותן ולבצע הכל מחדש.

נשמח לעזור ושבת שלום,

גבי

מהי   הטכניקה    לחיתוך    הבלוקים    \   יציקה    על  מנת   לחבר   את  המרזב

ומהי   התערובת   הנכונה    [   מלט-   חול  ]על  מנת    לקבעו   למנוע  בריחת   מיים

שלום תמיר,

את הפתח למרזב פשוט חוצבים עם פטישון חשמלי (או פטיש ואיזמל). מה שמתפרק- מתפרק. מתקנים אחר כך את כל מה שצריך. מרכיבים את המרזב כך שהקצה שלו יהיה מעט נמוך יותר מהמפלס של הגג. אם תתקין את המרזב באותו המפלס עלולה להיווצר שם גבעה קטנה לאחר יישום חומר האיטום. כך שתמיד עדיף להתקינו מעט עמוק יותר.

את הביטון אפשר לעשות עם תערובת של מלט וחול 3:1. אם התיקון ממש קטן אז אפשר גם עם תערובת ביחס של 2:1, ויש לשים מוסף הדבקה (דבק) בתערובת.

הדרך הנכונה ביותר היא להשתמש בחומר צימנטי מוכן כגון סיקה-רפ, אך אפשר גם בתערובת הנ"ל.

לפני הבצוע של שכבת האיטום יש לנקות את הצינור היטב משאריות מלט ולכלוך ואחר כך עולים על קצה הצינור עם חומר האיטום (בהנחה שמבצעים חומר אטימה משחתי ולא צימנטי). במקרה של שימוש בחומר צימנטי מבצעים אטימה בין הצינור לבטון עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס.

שבת שלום,

גבי

יש לי רצפת בטון במחסן 1000 מ"ר.

הרצפה מתפוררת כתוצאה מהפעילות היום-יומית במחסן וגורמת ללכלוך רב.

אני מחפש פתרון לא יקר (המחסן בשכירות, ובעל הנכס לא מעוניין לטפל בבעיה).

על מנת לאטום את הרצפה.

שלום חי,

אנא פרט יותר נתונים:

האם הבעיה היא האבקה שהבטון מפזר מסביב כתוצאה מהשחיקה או שישנם ממש שברים ?

אם על המשטח נוסעות עגלות משא : האם יש להן גלגלי פלסטיק קטנטנים או גלגלי גומי ?

באופן כללי: אם מדובר רק על בעיה של אבקה ניתן לצבוע את המשטח עם צבעים אפוקסים, צבעים פולאוריטנים, או אפילו צבעי-כביש.   ואפשר גם ליישם סילר שקוף או צבעוני , על כל השטח.   אלו הדרכים הזולות ביותר.

במקרה של עגלות משא עם משקל כבד ועם גלגלי פלסטיק קטנים- אלו בדרך כלל משאירים חריצים בשכבת המגן (צבע או סילר) והפתרון יהיה להשתמש בחומרי ציפוי הרבה יותר יקרים.

אנא פרט ונשמח לעזור,

גבי

ישנו חומר אמריקאי שמשפר את עמידות הרצפה לשחיקה

,מונע יציאת אבק ואף יוצר ברק לריצפה .

צור עימי קשר לפרטים נוספים

שלום סניה,

לא ברור מדוע קבע הקבלן  (או חברת הביקורת)  שאפשר לאטום את הרולקות רק עם יריעות. אפשר לאטום את הרולקות, או כל דבר אחר, גם בעזרת זפת חמה.  (אתם יכולים גם לבקש מחברת הביקורת שתציין זאת בדוח שלה).

מהתאור שמסרת נראה כי הקבלן פשוט מנסה להתחמק מהמטלה או לקבל עבורה תשלום נוסף. הקבלן אמור להיות אחראי על הנזילה ועליו לתקן אותה באמצעות זפת ולא באמצעות יריעות ביטומניות.

גם ענין הבדיקה עצמה לא היה אמור להתרחש משום שכל בעיית הנזילה היא בעייתו של הקבלן ולא הבעיה של ועד הבית. אם הבדיקה העלתה שיש בעיה ברולקות או בגג עצמו , הרי שזו אחריותו של הקבלן לתקן אותה.  מכיוון שמלכתחילה הוא לא היה אמור לבצע אטימה עם יריעות - עליו לבצע זאת עם זפת. לא תוכלו לחייב אותו לבצע את התיקון עם יריעות אך לעצם הענין זה כלל לא משנה באיזה חומר הוא ישתמש.

בהצלחה,

גבי