אחרי שסיימתי לגמרי הרחבה לדירתי (קטנה למדי) גיליתי שבאמצע הבית ישנה קורת בטון להחזקת החלק החדש הקורה היא ברוחב 20 ס"מ ובגובה 90 ומפריעה מאד מאד יכול להיות שאפילו אצטרך לפרק חלק מהחדר אם לא ימצא פתרון אחר. (הפרטים וההאשמות אינם רלונטים זה נבע מטפשות שלי המהנדס אינו זמין יותר).

יש לי שתי שאלות

א. האם יכול להיות שהמהנדס לקח מקדם בטחון גבוה מדי וע"י בדיקה יסודית בעזרת מהנדס ואנשי מקצוע  יתברר שאפשר לפרק חלק מגובה הקורה (כך הקבלן טוען).

ב. האם עכשיו אחרי שהכל בנוי עדיין שייך פשוט לנסר חלק מגובה הקורה או שעכשיו כבר כל נגיעה בקורה תערער את יציבות הבנייה.

תודה רבה רבה.    

שלום אבי,

מדובר בענין בטיחותי לגמרי ובשום מקרה אין לנסר חלק מהקורה ללא הוראות מתאימות ופיקוח של מהנדס קונסטרוקטור.  קורה בגדלים שציינת משמעותית (חזקה) מאוד ואם בוצעה באופן שכזה כנראה שהיה זה הכרחי.

קיימת אפשרות ליצירת קורה קטנה יותר אך רק מהנדס יוכל לאשר את הקטנת הקורה. אפשר לפתור את הבעיה ולעשות שימוש במערכות "מרוכבות" שמיועדות למטרה זו. חיזוק קורה עם מערכת מרוכבת אפוקסית המשולבת בסיבי פחמן מאפשרת חיזוק קורה קיימת והגברת החוזק שלה כך שתוכל לשאת משקל ומאמצים גדולים יותר- ללא צורך בעיבוי הקורה.   ראה באתר של גילאר (יבואנית סיקה) מערכות מסוג סיקה- קרבודור וסיקה Wrap. ראה גם מוצרים מקבילים של חברת Power mesh.  ראה גם באתרנו תמונות של עבודות חיזוק קורת בטון שנוסרה.

אפשרות נוספת להקטנת הקורה היא עם קורת מתכת "ריילס" ,במקום הבטון.

לסיכום:

1.  אסור בשום אופן לגעת בקורה או לנסר אותה ללא הוראות ממהנדס.

2.  אפשר לצמצם את גובה הקורה באמצעים שונים, לעיתים קלים לבצוע ולעיתים מסובכים יותר.

בהצלחה,

גבי

קבלן בניה שם בבית חדש רובה בגבהים ובצבעים שונים. אני מעונינת להחליף את הרובה בכל הבית לגובה וצבע אחיד. מה היא הדרך הטובה והבטוחה להחלפת הרובה מבלי שתהיה פגיעה בריצפה? 

שלום נועה,

החלפת רובה היא מלאכה קשה ומייגעת  אשר מתבצעת באופן ידני עם סכינים מיוחדים שמיועדים בדיוק לעבודה זו. אם הקבלן יעשה שימוש בסכינים אלו (דומים לסכיני חיתוך רגילים) לא אמורה להיות פגיעה במרצפות.  

לאחר הוצאת הרובה ה"גסה" יש לוודא שאין שאריות בדפנות של הפוגות ויש לגרד גם אותן. לסיום- יש להשתמש בשואב אבק תעשייתי ולנקות הכל. אין לשפוך מים או לשטוף את הרצפה בזמן שהפוגות פתוחות (!) אך אפשר לעבור עם סמרטוט לח.

שיטה נוספת להחלפת רובה היא באמצעות דיסק חשמלי שעליו מרכב דיסק-יהלום דק. לאחר העבודה עם הדיסק ממשיכים את נקיון הדפנות באופן ידני. שיטה זו קלה יותר לבצוע עבור הקבלן וטובה במקרה שיש פוגות רחבות מאוד אך בשיטה זו תמיד קיים חשש לפגיעה מקומית במרצפות. כך שהשיטה הידנית עדיפה מבחינה זו.

אגב- קיימים קבלנים שמתמחים בעבודות מסוג זה ומומלץ לפנות אליהם. שיפוצניקים לא מנוסים עלולים לבצע עבודה רשלנית (לא יוציאו את כל הרובה ממקומה ויסתפקו בשני המילימטרים העליונים).

לייעוץ נוסף תוכלי להכנס גם אל פורום ריצופים וחיפויים של אתר ארכיגוב.

בהצלחה,

גבי

המון תודות על האינפורמציה. שעזרה לי בקבלת החלטות.

גבי תודה תודה תודה ביי ביי  

אני מעוניין לסגור מרפסת באמצעות יריעות ניילון עבה .

איזה עובי מומלץ? איפה קונים את זה?

שלום יורם,

יריעות לאטימת פתחים ניתן להשיג ברוב החנויות הגדולות לחומרי בנין. באזור המרכז נסה את "יעקב סבן" בכפר אז"ר והיוועץ עמו בעובי היריעה. היריעות בחנויות מגיעות בדרך כלל בגלילים ברוחב של 2 מטר (מטר אחד שנפרש לשניים). אם ברצונך ביריעות רחבות יותר תאלץ לפנות ליצרנים של יריעות לחקלאות. חנויות "הגרעין" היו משווקות יריעות אלו בעבר אך אינני יודע אם הן עדיין עושות זאת בהווה.

יצרנים נוספים של יריעות איטום מפוליאותילן / פוליאוטילן  הן גינגר, פוליאון ברקאי , מרגליות.

בהצלחה,

גבי

לגבי שלום זה שוב רונן יש לציין שמהגינה של הבניין בעמצה התיקרה יש חור לאורך הבניין (פיר) שרואים את כול ה 4 צול שמיתחבר לכל דירה לשרותים לידו יש עוד חור

כמו פיר אבל לא לאורך כול גובה הבנין אלה בעומק בערך 30 ס"מ (לא עמוק)

אשר מיתחבר אל דירתי יש לציין שעל הצינור יש מיכסה עים ברגים

זה לא ליד קיר לא עמוד רק מעמצה התיקרה ומישם יש נזילה לכן אני סבור שהרטיבות היא רטיבות של ביוב כי חלק מהמים נישפחים לגינה וחלק מחלחל אל התיקרה אשר זו ריצפתי בקומה א

על מי מותלת אחריות התיקון במיקרה זה

דרך אגב למה אני נימצה בפיר אחר ולא עים כל שאר השכנים

אמרו לי שזה סידור כזה שאים קורה משהו בביוב אז שזה לא ינזק לכל השכנים אלה רק אדם אחד ובמיקרה הזה זה אני בקומה התחתונה

מה עושים מי אחראי הביטוח של הבניין או אני

שלום רונן,

במקרה שתארת האחריות על הנזילה צריכה לחול על כל דיירי הבית המשותף ולא עליך בלבד.

בהצלחה,

גבי