אני ובן זוגי במגעים לקניית דירה במודיעין. בני הזוג מהם אנחנו רוצים לקנות את הדירה יידעו אותנו בבעיית איטום של אחד החלונות ובחורף דולף גשם לתוך הקיר. לפני שנחתום על חוזה אנו רוצים לוודא האם זו בעיה שניתן לפתור בקלות או שיידרש לה פתרון מורכב יותר.

כיצד אוכל לקבל על כך ייעוץ?

שלום מירב,

יש לבדוק את הבעיה מקרוב על מנת לדעת מהי העבודה שיש לבצע. יכולות להיות סיבות רבות לנזילה שכזו ולא ברור אם הבעיה היא בחלון עצמו או בקיר / באיטום מסביב לו.   ראי גם את המאמר על איטום חלונות המפרט סיבות אפשרויות לחדירת הרטיבות.

כהערכה כללית - במקרה הגרוע יהיה עליכם להחליף את כל החלון עצמו. העלות של החלון תלויה בסוגו ובגודלו אך באופן גס ניתן להעריך עבודה שכזו בכ 3000 שקלים. אם מדובר על בעית אטימה קטנה יותר העלות תרד לכדי שליש מכך. כדאי גם לברר אם בוצעו כבר בעבר עבודות אטימה על ידי בעלי מקצוע, שניסו לפתור את הבעיה.

בהצלחה,

גבי

שלום מירב,

1.  חילחול מים דרך החלון או מסביב לו בהחלט יכולים להרטיב את כל שטח הקיר שמתחתיו. הדבר קורה כאשר ישנו ליקוי מהותי במסילה התחתונה של החלון והמים חודרים ישר אל תוך הקיר במקום לזרום החוצה (זה גם מצביע על אי בצוע אטימה לפני הרכבת החלון). התופעה יכולה להתרחש גם כתוצאה מליקויים באיטום סביב המשקופים או בקירות עצמן.

2.  אם הבעיה היא בקיר עצמו אז ניתן לטפל. יש לראות במקום , לחפש סדקים ואולי לאטום שטח קיר גדול יותר. צריך לבדוק בשטח.

3. אם לא קיימים כעת סימני רטיבות על הקיר, עדיין כדאי לבצע עבודות איטום. מומלץ תחילה לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון ולראות אם המים "נעלמים" (אל תוך הקיר). יש לאטום את פתחי היציאה של המים ולמלא את המסילה התחתונה.    

ממילא, עבודות אטימה של קירות מומלץ לבצע בקיץ כאשר הקיר יבש. אם הדייר הקודם הגון הוא יוכל לעזור ולהצביע על מיקום הרטיבות בקיר בעת החורף האחרון.

4.   לא כדאי לשלם לבדיקה שכזו בלבד. העלות של הבדיקה יכולה להיות כמחצית מעלות העבודה וממילא לא תקבלי אחריות ממי שיתן את ההמלצה / הבדיקה, אלא ממי שיבצע. מומלץ לבקש הצעות מחיר מקבלנים מנוסים כולל אחריות, ולהשוות עלויות.   או - להוריד ממחיר הדירה סכום עגול של , נאמר,  4000 ש"ח (או על פי המחיר שיציעו הקבלנים).

5.  לצערי לא אוכל להמליץ על קבלנים באזור זה, מהכרות קרובה. תוכלי לפנות למשל אל חברת "האחים אילוז", אשר יש להם ותק בתחום.  דרשי אחריות מלאה על כל הרטיבות, מכל הקבלנים.

בהצלחה,

גבי 

שלום רב,

אנו גרים בבית בעל גג רעפים (חרס) על הלאטות שודחו יריעות של BTI 350 כמו כן יש בגג הרעפים 10 פתחי אוורור.

קיימת תקרת גבס המפרידה בין התקרה של הבית לבין חלל הגג. לא הונחו כל יריעות או חומר מבודד מעל תקרת הגבס משום שיש קורות רוחב (חיזוק של הגג)שלא מאפשרים הנחה של יריעות צמודות לתקרת הגבס.

אנו סבלנו מאוד מקור בחורף ומחום רב בקיץ שעבר. האם יש לכם עצה כיצד ניתן לבודד את חלל הגג כך שחום/קור הכלוא בחלל הגג לא יחדור לדירה?

תודה

בני

שלום בני,

איננו עוסקים בתחום הבידוד כך שמומלץ לפנות ליועצים המתאימים. נסה לשאול בפורום הבניה של אתר ארכיגוב, שם כבר "טחנו" את הנושא אין ספור פעמים. תוכל לבצע שם חיפוש ולמצוא הרבה אינפורמציה, או לשאול בפורום.  באופן כללי , הבידוד שציינת איננו מספיק ומומלץ לבודד בנוסף ל BTI עם צמר סלעים מעל לתקרת הגבס. אפשר גם לשפר את תחלופת האויר עם מפוח חשמלי.

בהצלחה,

גבי

רציתי לשמוע מכם האם יש הבדל מהותי בין יריעות בטומניות בעובי 4 מ"מ לבין יריעות בעובי 5 מ"מ. האם העבות יותר מתאימות לסוג מסויים של גג והדקות לאחר? האם אפשר להשתמש ב-4 מ"מ לאיטום גג שטוח רגיל בבית פרטי?האם ההבדל במחיר הוא משמעותי?

שלום אורי,

יריעות בעובי 5 מ"מ תמיד יותר טובות מ 4 מ"מ, בעיקר משום שבעת הריתוך שלהן אפשר להוציא יותר "מיץ" ולכן היריעה נצמדת יותר טוב אל התשתית. כמו כן עובי היריעה מגם עליה יותר מפני פגיעות מכניות ו/ או  קריעה / מתיחה.

בגגות חשופים שטוחים בהחלט ניתן להשתמש גם עם יריעה בעובי של 4 מ"מ. אין עם זה שום בעיה. אך ההבדל  במחיר אינו גדול (שקלים בודדים) כך שההמלצה היא על 5 מ"מ, לכל היישומים.

בהצלחה,

גבי

גבי תודה רבה.

מהירות התשובה ואיכותה היו מעל ומעבר למצופה (ביריעות ביטומניות...חחחח). גם האתר כולו מצויין. קריא. ידידותי ושווה לכל נפש. שימרו על הרמה, אבל תורידו קצת את המחירים....

מי מייצר לוחות רונדופן ?והאם ניתן לרכוש ישירות מהמפעל? 

תודה

שלום שלמה,

תוכל להתקשר למפעל רונדופלסט באזה"ת חולון, רחוב המעין 9, טלפון 03-5563016.

יום טוב,

גבי