· נזילה ממרפסת
(אייל)שלום רב,
לפני מספר חודשים רכשתי דירה בעלת מרפסת.
בעקבות הגשמים שהיו, יש לשכנים שבדירה שמתחת למרפסת נזילה גדולה בתקרה.
האזור שבו מופיע הנזילה הינו סמוך לאיזור הניקוז מהמרפסת שלי, אך לפי מה שהבנתימתשובות קודמות בפורום, אין זה מחייב שהנזילה היא אכן משם.
בשיחה עם בעל הדירה הקודם, התברר שהבעיה כבר נראתה בעבר והתבצעה גם בדיקה של הצפת המרפסת למשך יומיים (ע"י אטימה של חור הניקוז) ולא נתגלו סימני רטיבות אצל השכנים מלמטה.
1. האם ייתכן שישנה בעייה בצניור הניקוז וכתוצאה מהגשם שירד (ועבר בצינו הניקוז) התחילה הנזילה אצלהם?
2. האם ייתכן נזילה ממקום אחר (קירות) שמגיעה לאיזור של צינור הניקוז?
איך אני צריך להתקדם מפה?
23.02.2009 14:07חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות תחת מרפסת
(גבי)שלום אייל,
כל האפשרויות שהזכרת - נכונות.
תיתכן נזילה מהמרזב עצמו, מהקירות מסביב, או ממקום אחר בגג.
יש לבדוק כל דבר בנפרד ובענינים שכאלה לאנכון להסתמךעל דברים שנאמרים על ידי בעל הדירה הקודם או ע"י כל אחד אחר.
את המרזב תוכל לבדוק באמצעות הזרמת מים עם צינור השקייה. שים לב שלא להרטיב אתהאזור שליד המרזב אלא רק אתפנים המרזב.
את הקירות יש לבדוק בעין. אם ישנו סדק לאורך החיבורבתחתית המעקה (בחיבור שלו אל מפלס הגג) אז בכל מקרה חובה לאטום אותו.
תוכל גם לבצע בדיקת הצפה של הגג. בדיקות הצפה על גגות מרוצפים או מרפסות אינן מומלצות משום שהנזק יכול להיות רב מהתועלת, אך אם ממילא ישנה נזילה ניתן לבצע זאת.
אופציה נוספת היא לפרק מספר אריחים סביב המרזב ולראות אם קיים שם ליקוי בולט לעין.
מעבר לכך, ראה את המאמר על איתור נזילות- גגות מרוצפים או מרפסות. אם כל הבדיקות לא יועילו (או אם תתרחש נזילה בבדיקת ההצפה) - כנראה שתאלץ להרים את הריצוף ולאטום את הכל מחדש. לחילופין תוכל לבצע את העבודות על פי המאמר איטום גגו מרוצפים ללא הרמת הריצוף. לשיקולך.
נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
23.02.2009 18:45חלון חדשהוספת תגובה· תודה ושאלה נוספת
(אייל)תודה על התשובה המהירה.
שפכתי מים למרזב עם צינור ולאחר מכן השחלתי את הצינוא למרזב (6 מטר) והצנור היה יבש, אז אני מניח שהבעיה לא במרזב.
מדובר על דירה שאינה קומת גג, אבל בקיר הדירה הנמצא לפני המרפסת יש סדקים (הסדקבקיר הנו בגובהשל כמטר מעל רצפת המרפסת).
במידה ואבצע בדיקת הצפה ולא תתגלה רטיבות, האם ניתן להניח שהבעיה היא בקירות?
ועוד שאלה - של מי האחריות לבצע את כל הבדיקות האלו - שלי, של הדירה מתחתי או של ועד הבית?
23.02.2009 21:18חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת מרפסת
(גבי)בוקר טוב אייל,
אם מדובר על מרפסת פרטית שלך אז העלויות יחולו עליך. מצד שני אם מדובר על שטח משותף שהנו רכושם של כל הדיירים, אז העלות אמורה להיות מחולקת בין כולם.
בדיקת המרזב באמצעות צינור מתבצעת למשך מספר שעות. לא הבנתי מתאורך למשך כמה זמן בוצעה הבדיקה.
באופן עקרוני, אם בדיקת ההצפה לא מעלה דבר לאחר 24 או 48 שעות, אז אין בעיה עם שכבת האיטום.
אלא מה :במקרה שכזה בדיקת ההצפה תגרום לחדירת רטיבות עצומה מתחת לאריחים, דבר שאינו מומלץ כלל.
אם בדיקת ההצפה עוברת בהצלחה אז הבעיה היא כנראה בקירות. אך יתכנו מקומות נוספים , שונים ומשונים, שיש לבדוק אותם בשטח. אלו יכולים להיות צינורות חשמל גלויים, שקעי חשמל פתוחים (כאשר צנרת החשמל מונחת מתחת לריצוף), חוסר אטימה סביב אלנטים בגג, חיבורים של מעקות, תחת המשקוף התחתון של הויטרינה- ועוד...
לדאבוני אין פתרון קסם לבעיה של רטיבות במרפסות. יחד עם זאת, מומלץ לאטום תחילה את הקירות ואת שאר הדברים שהוזכרו כאן, ולהמתין. לאחר מכן (עם או בלי בדיקת הצפה) , אם הרטיבות לא תיפסק, יהיה עליך להחליט אם ברצונך להרים את הריצוף, לאטום את הפוגות בריצוף הקיים, או לאטום מעל הריצוף הקיים ולרצף מחדש.
ראה גם את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפיםבאמצעות יריעות ביטומניות. במאמר מפורטת רשימה שלמוקדים רגישים אשר יש להקפיד על איטומם.
בהצלחה,
גבי
24.02.2009 06:41חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בחיבור בין תקרה לקיר
(דליה)שלום רב
ביצעתי סגירה של מבואה על ידי הוספת (הארכה) של תקרה והוספת קיר חיצוני עם חלון. הקבלו שביצע את הארכת התיקרה הקיימת השתמש באיטום על ידי חומר סיכה 7 . עם רדת הגשם הופיע רטיבות בעיקר בחיבור בין התיקרה שהיתה לבין התיקרה החדשה ולכל אורך החיבור של התיקרה החדשה עם הקיר שהיה טפטפו מים. ברור שעבודת האיטום לא בוצעה כראוי
על איזה חומר או שיטה הינך ממליץ? המליצו לי על שימוש ביריעות ביטומניות.
אודה לך על מתן תשובה
23.02.2009 07:46חלון חדשהוספת תגובה· חיבור סביב גג, תוספת בניה
(גבי)שלום דליה,
ניתן היה לאטום את אותו גגון כפי שהקבלן ביצע : עם סיקה טופ 107 (שאותו כינית "סיכה 7"). אלא שהיה על הקבלן לדאוג לישם חומר גמיש בחיבורים סביב הגג.
בנוסף- לא ברור אם הקבלן ביצע שיפועים באותו גג.
הפתרון של יריעות ביטומניות הוא פתרון נכון. באופןמאודכללי יש לבצע מספר דברים :
יש לבדוק את השיפועים בגג.
יש להסיר את שכבת הטיח מתחתית הקירות, במקום המפגש שלהם עם הגג.
יש לצקת רולקות (העגלה מבטון) בחיבורים בין הגג לקירות.
יש לטפל בתפר בין הגג הישן לחדש. (לא ברור מתאורך כיצד בדיוק נעשה החיבור בין הגג החדש לישן).
יש לבצע פריימר ויריעות ביטומניות על הגג החדש ולדאוג לכך שהיריעות טתפסנה על גבי האיטום של הגג הישן.
לתשומת לבך : התאור הנ"ל ממש מאוד כללי ולוקה בחסר משום שחסרים נתונים רבים באשר לאופי החיבור בין הגגות, סוג הציפוי על הקירות, סוג חומר האיטום הקיים על הגגהישן, שיפועים- ועוד...
אם תפרטי או תצרפי תמונה- נשמח לעזור הלאה. אך כמובן שהכי טוב לבדוק את הכל בשטח.
בברכה,
גבי
23.02.2009 09:33חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתקרה
(דליה)גבי תודה
אכן אני אנסה לברר יותר פרטים כי יש שני קבלנים שונים שמעורבים
תודה
דניאלה
23.02.2009 22:13חלון חדשהוספת תגובה· חומר גמיש ופריימר
(דליה)גבי שלום
האם אפשרי לקבל פרטים יותר ספציפים של פריימר וחומר גמיש ,של איזה חברה ושם. הבעיה העיקרית היא בחיבורים בין הקיר לגג
תודה
דליה
01.03.2009 20:55חלון חדשהוספת תגובה
· יבוש חול לח מתחת הריצוף ללא פירוק הריצוף
(ישי)קיבלתי אישור מהביטוח לפרק את הריצוף ולהחליף את החול בגלל רטיבות החול שהיא מעל המותר בתקן. לדעתי חלק מהרטיבות נןבע מרטיבות הקיר החיצוני. סימנים לכך רואים על הקיר שהסיוד שלן מתנפח ומתקלף. שאלתי, נאמר לי שיש אפשרות ליבש את החול ע"י אלקטרודות ללא צרך בפרוק הריצוף איך אוטמים את הרטיבות מהקיר החיצוני?
22.02.2009 19:55חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות תחת ריצוף
(גבי)שלום ישי,
ההמלצה היא לפרק את כל הריצוף ולהחליף את החול הרטוב כולו. ממילא הביטוח מוכן לשלם על ההוצאה (שזה די נדיר במחוזותנו). שיטות ייבוש של רטיבות מתחת לריצוף עדין לא הוכחו כאמינות מספיק ונכון תעשה אם תחליף את המילוי והריצוף.
לגבי הקיר החיצוני-אם מדובר על קומת קרקע תוכל ראות את המאמר על איטוםרטיבות בקירות בקומות קרקע.אם מדובר על קומהמעל הקרקע אנא ספק יותר נתונים לגבי מהו הציפוי החיצוני שקיים כעת על הקיר.
לא ציינת אם אותר מקור הצרה : האם הרטיבות התרחשה כתוצאה מהצפה (פיצוץ בצנרת) או מבעיה אחרת ? אם תפרט עוד נתונים נשמח לעזור.
בברכה,
גבי
22.02.2009 21:20חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בתקרה
(אתי)שלום. לנו בבית יש רטיבות בתקרת המטבח והסלון מדי שנה. מעלינו יש מרפסת פתוחה ומרזב שעובר בקיר ביני לבין המקביל שלנו. לפני כשנה וחצי החלטנו לבצע איטום מרפסת מחדש, עשו יריעות ואת כל מה שצריך. שילמנו סכום נכבד עבור האיטום וכרגע אנו בהליך משפטי. כמו כן הוחלף המרזב למרזב חיצוני. כנראה שהמים לא נכנסים מהמרפסת אלא מהקירות החיצוניים. האם יש הגיון בדבר ןמה עלות איטום למ"ר?
22.02.2009 17:46חלון חדשהוספת תגובה· מרפסת פתוחה, רטיבות
(גבי)שלום אתי,
אם בצעתם בעבר הרמה של כל הריצוף ואיטום מחדש- אכן מדובר על הוצאה כספית גבוהה..
בהחלט יתכן שחדירת הרטיבות נגרמת עקב סדקים בקיר החיצוני (בתחתית המעקה סביב הגג). במקרה שכזה המים יעקפו את שכבת האיטום ויגרמו לצרות. אם קיימים סדקים שכאלה אז חובה לתקן אותם, אבל יש לראות זאת בשטח והמחיר אינו ניתן על פי מטר רץ או מטר מרובע. יש לבחון את המקום בעין ולתת מחיר כולל לכל העבודה.
לא ציינת באיזו קומה מדובר ואם ברצונך לאטום את כל שטח הקירות או רק את אותם המקומות. אם תצרפי תמונה יתכן שנוכל לסייע באמצעות הפורום, אך הטוב ביותר הוא לבדוק את המקום עצמו.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
22.02.2009 19:33חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גג של קרוואן
(שי)יש לי נזילה בגג של קרוואן
הגג עשוי פח איזכורית ואני מחפש חומר אטימה מתאים
22.02.2009 12:46חלון חדשהוספת תגובה· גג קרוואן
(גבי)שלום שי,
ישנן מספר שיטות שאפשר לעשות בהן שימוש, בהתאם למצבו של הגג ולמקור חדירת המים.
אם המים חודרים רק דרך החיבורים והברגים אז ניתן לאטום כל אחד מהם בנפרד עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס11FC, או מסטיק כגון "סופר 7".
אםברצונך לאטום את כל שטח הגג - ניתן לאטום אותו עם חומרים משחתיים (כגון מולטיגג), במידה ואין הצטברות של שלוליות על הגג.
פתרון אחר הנופריסה של יריעות PVC או יריעות EPDM על כל שטח הגג והדבקתן / קיבוען במספר מקומות. (ניתן גם לבצע שכבת בידוד עם פוליאוריתן או קלקר / רנדופן מתחת ליריעות, באותה ההזדמנות).
בברכה,
גבי
22.02.2009 19:19חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(שי)23.02.2009 01:20חלון חדשהוספת תגובה