שלום רב,

לפני תשעה חודשים שיפצנו את חדר המקלחת, מאז השכנה מתחתנו סובלת מרטיבות איומה.

המקלחון הוא פתוח (ללא מקלחון וללא אגנית). כאשר מתקלחים מצטברים מים קרוב מאוד לאסלה אשר לא ניתן לנגבם באמצעות מגב.

הרטיבות אצל השכנה ממש איומה - הקיר רטוב ויש אזורים ירוקים ממש.

האינסטלטור טוען שאין נזילה ושהבעיה היא חילחול של מים דרך הרובה. האם יתכן??

האם יתכן שכ"כ הרבה מים מחלחלים. מדובר בתשעה חודשים מאז השיפוץ.

מה הכי כדאי לעשות? האם התקנת מקלחון תפתור את הבעיה.

ושאלה אחרונה - האם יש אפשרות שכל התקרה תקרוס בשל הרטיבות?

אודה לתשובך המהירה. אני ממש בלחץ.

המון תודה.

שלום סופי,

לצערי אין מנוס מפרוק כל הרצפה, בדיקת הצנרת ובצוע שכבת איטום תקינה על כל השטח. כמובן שיהיה צורך להוציא את החול הרטוב שמתחת לריצוף ולהחליפו בחדש.

התופעה שציינת נגרמת עקב אי בצוע שכבת איטום מתחת לריצוף או עקב דליפה מהצנרת. אך בכל מקרה, מכיוון שהרטיבות קשה, אין מנוס מפרוק הריצוף. לאחר הפרוק ניתן יהיה לדעת אם המקור הוא נזילה מהצנרת או עקב ליקוי באיטום.

אטימת המישקים בין האריחים צריכה להתבצע לאחר מכן, אך זו איננה מהווה תחליף לשכבת איטום תקינה מתחת לריצוף.

כללית- אגנית תמיד עדיפה על פני ריצוף במקלחון, מבחינת האטימה והניקוז של המים. אך נכון לרגע זה התקנת האגנית לא תעזור והרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף תשאר כלואה שם לעד. כך שאין מנוס מפרוק הריצוף.

לשאלתך- אין חשש מיידי מקריסת התקרה, אך רטיבות מתמשכת בהחלט גורמת לנזק ליציקה, במשך השנים. 

ראי את המאמר על איטום מקלחות וחדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

אם תהיינה לך שאלות נוספות, נשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי

שלום

תכננתי גג בטון משופע לכיוון אחד. אני מעוניינת שעובי הבטון מהצד יהיה מינימלי ושמראה הגג מלמעלה יהיה של בטון או של טיח. האם יש חומר בהתזה או במריחה שייתן לי את המראה המבוקש ויפתור את בעיית האיטום ?

בברכה,

יסמין 

שלום יסמין,

ניתן לאטום את הגג עם חומר אטימה צימנטי משחתי, כגון סיקה טופ 107. החומר מיושם בהברשה ויש לו גוון אפור, כמו של בטון.

יחד עם זאת חסרים נתונים חשובים בשאלתך:

1.  מהו שטח הגג ?

בגגות עם שטח גדול יש צורך לבצע תפרי התפשטות אחרת החומר הצימנטי יסדק. ניתן לבצע תפרי התפשטות ואחר כך לכסות אותם עם אותו החומר, כך שהם לא יראו לעין.

2. האם יהיה על הגג רק הבטון של היציקה,  או בטקל ?

לא ניתן לבצע אטימה שכזו על גבי בטקל, מחשש סדיקה. כך שאם יהיה צורך בהחלקה של הגג לאחר היציקה, יש לבצע זאת עם תערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס.

3.  בכל מקרה מומלץ לבצע את האטימה עם רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום. אחרת צפויה סדיקה. לצורך יישום רשת אינטרגלס יש לבצע את העבודה על גבי משטח מוחלק ברמה סבירה. כך שאם יש לבצע את האיטום ישירות על היציקה, יש לוודא שהקבלן מחליק אותה בעת היציקה או לאחריה, כאמור לעיל.

בהצלחה,

גבי

בוקר טוב

ציפיתי את הבית באבן טבעית לאחרונה ועם בוא החורף אני מזהה קצת רטיבות קיר

פנימי של הבית כנראה חודר מים דרך הפוגות של האבן ברצוני לשאול אם אפשר להתיז סילוקסאן כדאי לפתור את הבעיה תודה    נפתלי

שלום נפתלי,

אפשר לאטום את הקיר עם סילוקסן אך תחילה יש לאטום סדקים בכוחלה , אם ישנם. הסילוקסן מסוגל, ברוב המקרים,  לאטום סדקים נימיים קטנים, אך לא כדאי לדלג על שלב אטימת הסדקים משום שלאחר התזת הסילוקסן לא יהיה ניתן לאטום אותם עם כוחלה כי הסילוקסן ימנע את ההדבקה.

לסיכום: תחילה אטום סדקים ואחר כך הספג את השטח היטב עם סילוקסן. ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בהצלחה,

גבי

קבלן ביצע לי איטום ע"י מערכת יריעות בגשם האחרון הצטבר לי מים מתחת ליריעות אשר חלחלו לי למטה לחדרים .

הקבלן טוען כי הוא הלחים את היריעות כראוי והם צמודות והוא לא יודע מהי הסיבה

אשמח לשמוע מהי הסיבה להתנפחות היריעות והצתברות מים מתחת ?

שלום ערן,

ב 95 אחוזים הסיבה היא פשוט עבודה גרועה של הקבלן : 

או שיש חור ביריעות במקום כלשהו, או שהחפיפות בין היריעות אינן מולחמות כראוי או שיש נתק בין היריעה לקירות שמסביב לגג.  אלו המוקדים שיש לבדוק אותם לפני כל דבר אחר, כאשר בדרך כלל הגורם לזה הוא נתק בין היריעה לקיר.

במקרים חריגים הרבה יותר תיתכן חדירת רטיבות אל מתחת ליריעות ממקומות אחרים שלא נאטמו. לדוגמא:

בבתים ישנים - סדקים בקיר (או במעקה) סביב הגג (מהצד הפנימי או החיצוני של הקיר / המעקה).

בבתים חדשים - דרך שכבת הטיח אשר על המעקה שמסביב לגג, אם עדיין לא בוצע איטום על גבי הטיח.

האם מדובר בבית חדש או ישן ?  

האם הקבלן הגיע לבדוק או שרק דיבר אתך בטלפון ?

לאמר את האמת, כל הענין נשמע תמוה לגמרי. גם התרוממות היריעות לא היתה אמורה להתרחש אם הן היו מולחמות היטב אל לגג.

על הקבלן להגיע לשטח, למצוא מהיכן חודרת הרטיבות ולתקן את מה שצריך.  אם מתברר שיש ליקוי אחר שגרם לנזילה (ואני מאוד בספק בנוגע לכך), אז תאלץ לבצע עבודה נוספת, בתשלום.

אם לא - תאלץ לתבוע את הקבלן, במידה ולא יגיע לבצע את התיקון.  היית אמור לקבל ממנו תעודת אחריות וכרגע הבעיה אמורה להיות קודם כל של הקבלן, ולא שלך.

שיהיה בהצלחה,

גבי

והוא לא יודע מהיכן זה מופיע . הוא רוצה שאני ימנה בורר בודק מקצועי לעניין היריעות  ומה שיחליט הוא יבצע לבנתיים יש לי גג נוזל .

הגג הוא גג חדש בניה חדשה .

שטח הגג כ 200 מ"ר .

אין אפילו נשם אחד ע"ג כל המשטח , מה שאני רואה גם שהחפיפות בין היריעות מתחילות להתרומם לאט לאט ויוצרים מעין גבעה בין יריעה ליריעה

שלום ערן,

מבלי לראות מה קורה בשטח קשה להיות נחרץ. אך הסיפור הזה נשמע מטורף. הקבלן אמור לקחת אחריות, להפוך את האדמה ולמצוא את הגורם לנזילה. כשהוא אומר "לך תביא בורר" הוא מתנער מהענין או לכל הפחות דוחה אותו לזמן נוח יותר.

יש להרים את היריעה, לייבש את הגג ולהלחים מחדש יריעות חדשות במקומות הנחוצים.  איתור נזילות בגג עם יריעות הוא פעמים רבות ענין מסובך משום שלא תמיד הליקוי גלוי לעין.  לבוא ולאמר "אינני יודע מאיפה זה נכנס- תביא בורר", לבטח לא עוזר לפתור את הבעיה...

האם הקירות (המעקות) סביב הגג נמצאים עם טיח חשוף, ללא איטום (או צבע) ?

האם הקבלן טוען שהחדירה היא ממקום אחר ולא ביריעות עצמן ? האם בוצעה בדיקת הצפה של הגג לאחר סיום האיטום (או כעת ) ?

לענין הנשמים: אלו אינם קשורים לענין הנזילות. ברוב הגגות בארץ אין נשמים כלל כך שזה אינו אמור להיות הגורם לבעיה. חוסר בנשמים יכול לגרום להתנפחות של היריעות (בועות אויר) במספר מקומות, במיוחד עם היתה כמות גדולה של רטיבות כלואה מתחת לשכבת האיטום. אך אין בועות אלו גורמות לחדירת מים או לניתוק בחפיפות בין היריעות. ניתוק בחפיפות מראה על עבודה רשלנית, אם אכן זה המצב.

אתה יכול לקרוא ל"בורר" : חברה לביקורת מבנים או מהנדס. זה יוכל להצביע על הליקויים (אולי ניתוקים בקירות או בין היריעות) ואף לבצע בדיקת הצפה על מנת להוכיח שהבעיה ביריעות עצמן.

עם המלצות אלו תוכל לתבוע את הקבלן או לדרוש ממנו שיבצע את ההמלצות במלואן. לאחר בצוע התיקונים יש לבצע שוב בדיקת הצפה.

אלא שאת כל זה היה אמור הקבלן לבצע מיוזמתו וענין ה"בורר" איננו מקובל כלל. 

כל זה, כמובן, בהנחה שאין נתונים נוספים (כמו ליקויים בקירות) שאינני מודע להם כעת.

בהצלחה,

גבי 

שלום

אנו גרים בבית דו משפחתי בן שנה בעל גג שטוח. האיטום בוצע כ"י רצועות ביטומניות.

בקיץ אנו סובלים מחום רב בחדרים שמתחת לגג.

שאלתי היא: כמה יעיל לבצע היום בידוד טרמי ע"י הנחת קלקר ועליו חצץ?

האם החצץ לא עלול להזיק לרצועות הביטומניות?

האם ניתן לקבל מפרט לבידוד שכזה?

תודה,

עופר

שלום עופר,

בידוד מסוג זה יעיל בהחלט.

הבעיה בבידוד מסוג זה היא במקרה של כשל כלשהו בשכבת האיטום, או כאשר יהיה בעתיד צורך בחידוש כל שכבת האיטום.  במקרים אלו עלות איטום הגג תהיה גבוהה מאוד עקב הצורך בהסרת כל החצץ מהשטח והחזרתו למקומו.

לענין המפרט:

1.  בדיקת הצפה של הגג (מומלץ אטימה חדשה אם יש חשש לאיכות האטימה הנוכחי).

2. הנחת לוחות קלקר מחורץ בעובי 5 או 3 ס"מ - על כל שטח הגג.

3. הנחת בד גאוטכני (200 גרם) על גבי הנ"ל.

4. פזור שכבת חצץ ("עדש") על כל השטח, בעובי 7 ס"מ.

5. הגנה על כניסות המרזבים באמצעות רשת עטופה בבד גאוטכני כנ"ל.

6. רצוי להלבין או להכסיף (עם צבע כסף) את כל הקצוות העליונים של היריעות בקירות, כהגנה מפני השמש, אם הדבר לא בוצע ממילא.

לשאלתך: הבד הגאוטכני מגן על היריעות והן אינן נפגעות מהחצץ.

לחילופין ניתן פשוט להלבין את כל שטח הגג. ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

שבוע מוצלח,

גבי

גבי שלום

האם הנחת בלוקים בשכיבה (בלוק 7 למשל) במקום החצץ לא תהיה יעילה יותר מבחינת מניעת נזק לאיטום הביטומני? כך למשל במקרה של בעיית רטיבות, פשוט מרימים את הבלוקים והקלקר באיזור הבעייתי.

מה דעתך?

עופר

שלום עופר,

הבעיה עם הבלוקים היא שהם סופגים את כל הרטיבות עמוק לתוכם. כך שעדיף להשאר עם החצץ. אין חשש מפגיעה ביריעות.

גבי

גבי שלום,

מה מטרת החצץ? האם רק להוות משקולת על הקלקר? אם כן, אזי גם כאן רואה אני יתרון לבלוקים מבחינת עלות כספית שכן שני בלוקים על כל משטח קלקר יעשו את העבודה של המשקולת.

עופר

שלום עופר,

מטרת החצץ, מלבד משקל על הקלקר, היא לבודד בקיץ מקרני השמש ומחום. החצץ עוזר לצנן את השטח. קח בחשבון גם את המראה האסטתי של העסק. גג עם לוחות קלקר ועליהם בלוקים יראה מכוער. בנוסף- הקלקר בעצמו יהיה ברובו חשוף לשמש ול"גורמים עוינים" אחרים ועלול לההרס.

אם הענין כל כך מסובך, השאלה היא בשביל מה אתה  צריך אותו בעצם : לבידוד בקיץ או בחורף ? אם ברצונך לבודד רק בקיץ, תוכל לבצע הלבנה של הגג- וזהו זה.

אגב, אפשר גם לפזר במקום החצץ  אבני טוף (משקלם נמוך מאוד) או חלוקי נחל (כבדים מאוד), אך עלות שני אלו יקרה יותר מהחצץ.

לשיקולך.

גבי

גבי שלום

מטרת הבידוד היא לקיץ היות וחם מאד בחדרים שבקומה העליונה. השמש קופחת על הגג.

הלבנה לא תעזור היות וכיום הגג מולבן (צידן העליון של יריעות האיטום הביטומניות הוא לבן).

רעיון הבלוקים עלה במוחי לא רק בשל העלות אלא בשל העובדה שפיזור חצץ יקשה על תחזוקת הגג ואילו בבלוקים קל לטפל. שוב, במקרה של בעיה באיטום קל יותר להזיז מספר בלוקים מאשר לאסוף חצץ.

לגבי אסטטיקה - זה לא רלבנטי היות והגג מוסתר.

תודה

עופר

שלום עופר,

אם מטרת הבידוד היא לצורך קרור בקיץ ואינן רוצה להניח חצץ על הגג כדאי לשקול שוב את ענין ההלבנה.  היריעות הביטומניות מצופות מצידן החיצוני בשכבת אגרגט דק שנועד להגן עליהן מהשמש. שכבת הגנה זו אינה מונעת את התחממות היריעות. שכבת הלבנה (צבע אקרילי לגגות) תתן מענה מספק אך יהיה עליך לחדש את ההלבנה מדי מספר שנים.

ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

לשיקולך ושיהיה בהצלחה,

גבי