אני מתחיל בקרוב בבניית בית חדש וקיבלתי מ"ס הצעת מחיר לאיטום המרתף והגג  לפי מטר רציתי לדעת מה המחירים המוצעים אצלכם גם למרתף וגם לגג (לפי מטר)

אשמח אם תעזרו

תודה

      ארז

שלום ארז,

על מנת לתת מחירים נכונים רצוי לבקר בשטח ותחילה יש לקבל מפרט טכני דרוש.

ברמה הכללית (מאוד) , המחירים הם כלהלן:

איטום מתחת לרצפת מרתף שתי שכבות יריעות 4 מ"מ -  80-90 ש"ח למ"ר.

קירות מרתף- כ 80 ש"ח למ"ר.

בטקל כ 50 ש"ח למ"ר

יריעות בגג עליון ,5 מ"מ, כ- 60 ש"ח למ"ר.

שוב, מדובר על מחירים ממש גסים. חובה לקבל (או לתת) מפרט טכני וכתב כמויות.

בהצלחה בבניה,

גבי

קודם לכל תודה רבה על התגובה המהירה .

ברור לי שהמחירים שנתת הם הערכה ושצריך לראות את האתר.

שאלתי היא האם מחירים אלו הם כולל חומר וכולל עבודה ז"א מחיר כללי בהחלט?

דבר שני מבחינת אחריות לעבודה מה האחריות המקובלת שנותנים על עבודה ?

בשנית תודה רבה על תשומת הלב אתה עושה עבודה נהדרת!!

תודה ארז,

המחירים שציינתי כוללים כמובן את עלות החומרים והעבודה. בדרך כלל נהוג לתת אחריות לתקופה של 8 או 10 שנים עבור כל עבודות האיטום בבתים חדשים. תוכל להשיג מחירים מעט נמוכים יותר מאלו שציינתי, אם יהיו תנאים מקלים.

ישנם פרטים רבים חסרים שיכולים להעלות או להוריד את המחיר.

מספר דוגמאות: 

במרתף:  כמות עבודות ההכנה בקירות של המרתף,סוג חומר האיטום, מספר השכבות מתחת לרצפה או בקירות, קיום מי תהום באזור, הגנה על האיטום עם לוחות קלקר או יריעות ניקוז.

בגג:  יציקת רולקות על הגג (כ 15 ש"ח למטר אורך), בצוע שכבה אחת של יריעות או שתיים, יישום קלקר מתחת לבטקל (או רונדופן, ובאיזה עובי), גודל השטח , מספר המפלסים / החלקים בגג/ מרפסות, ועוד.

יש לקבל תחילה מפרט טכני מדוייק באשר לשיטת הבידוד והאיטום בהתאם לתנאי הקרקע. אחר כך יש להכין כתב כמויות מסודר של השטחים לאיטום.  עם נתונים אלו ניתן לתת או לקבל מחירים  יותר מדוייקים.

אם תספק יותר נתונים נשמח לעזור.

שיהיה בהצלחה,

גבי

אני מתגוררת בבית ישן בו ישנה מרפסת ובה חלונות רבים.

העץ מהם עשויים משקופי החלונות כבר ישן מאוד וכשיורדים גשמים חזקים מים מחלחלים דרכם אל תוך הבית.

חשבתי כפתרון להתקין גגון מעל כל החלונות שימנע את מגע המים על החלון כלפי חוץ.

אשמח לחוות דעת.

שלום מיכל,

בדרך כלל גגונים מהווים פתרון חלקי בלבד משום שאינם מסוגלים לעצור לגמרי את חדירת מי הגשמים לאזור החלון.  הגגון בהחלט יכול לעזור אך אין ודאות שהבעיה תפסק.

מומלץ לבדוק בשטח, לראות מהיכן בדיוק חודרים המים ולטפל בהתאם. זאת- בנוסף להתקנת הגגון , או בנפרד. ניתן לצפות או לצבוע את משקופי העץ, ויש לבדוק גם את האיטום בינם לבין הקירות.     אם מדובר על משקופי עץ ממש רקובים אז הפתרון היחיד (מלבד החלפת החלונות) הוא אכן הגגון.

ראי גם את המאמר על איטום חלונות.

בהצלחה,

גבי

היי,

יש לי דירה קומה 3 מתוך 3 ,ויש בה שתי קירות חיצוניים שמזיעים ומוציאים עובש בכמויות מטורפות,ובנוסף לכל יש גם שיקעי חשמל שכבר התחילו לפתח עובש והזעה באותם הקירות,החיפוי החיצוני לקירות הוא שפריץ,לא זה לא חדר ממד,

יש לי שצי שאלות:1)איך ניתן לתקן/להסיר את העובש ולמנוע הזעה נוספת(ההזעה היא על בסיס יום יום,ואת העובש אני מוריד עם אקונומיקה)?

2)האם זו בעיה שצריך לפתור אותה חיצונית ואז לחייב את וועד הבית על איטום חיצוני? 

מודה מראש

ציקי

שלום ציקי,

לא ניתן לקבוע מכאן אם מדובר על בעיה של עיבוי או  על רטיבות שמגיעה מן החוץ. האם התופעה מתרחשת גם לאחר מספר ימים שבהם לא היה גשם כלל  ?

בכל מקרה, איטום חיצוני של הקיר אמור לסייע בהפחתת התופעה או בסיומה (אם מדובר על בעיית אטימה).  יש לאטום סדקים בקירות ולהספיג את הקיר בחומר מונע רטיבות מסוג סילוקסן. ראה בענין זה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בענין העבוי, יש לנקות את העובש כפי שציינת ואחר כך מומלץ לצבוע את הקיר בצבע עם מוספים כנגד עובש, כגון צבע מסוג אקרינול. את תופעת ההזעה ניתן להפחית על ידי איטום הקיר ועל ידי איוורור של החדר. ראה גם את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום ציקי,

על מנת לקבוע יש לראות את המקום. (אם תרצה תוכל לפנות אלינו באמצעות המדור צור-קשר). ועד הבית אמור לכסות את העלות של העבודה. על פי החוק- כל המעטפת החיצונית של המבנה, כולל הגג, הינם תחת אחריותו.

גבי

מדובר בבית ישן שבחלקו יש גג רעפים ובחלקו מדובר בגג בטון כל הבית אטום ורק

חדרון קטן שיש לו גג בטון ובתפר שבין גג הרעפים לבין הגג של החדרון ישנה נזילה

כבר בוצעה שם עבודת אטום בעבר הרחיבו את המרזב וכן טיפלו בשיפועים ושמו

מספר שכבות של חומר איטום כמו כן על גג הרעפים בחלקו שמו יריעה בטומנית

 במשך 3 שנים היה שקט ורק בארועים של גשם ממושך היה בעיה של נזילה

אנא חוות דעתכם

בתודה

גבי

שלום גבי,

הבעיה שהזכרת נפוצה מאוד בבתים מסוג זה, אך חסרים נתונים ומבלי לראות את המצב בשטח לא ניתן לעזור בהרבה.  חדירת הרטיבות יכולה להיות מהמקום שאליו מחוברת היריעה, מהקיר עצמו (אם הוא סדוק) או מהרעפים. אם היית מצרף תמונה יתכן שהיה ניתן לסייע יותר. 

מומלץ לבדוק את איכות החיבור של היריעה אל הבטון / הטיח, ואת קיומם של סדקים באזור הסמוך ליריעה.   אם כל אלו במצב תקין הרי שהבעיה היא ברעפים עצמם. אם מדובר על רעפים מאוד ישנים ושבירים, אז ניתן להמשיך לעטוף אותם עם יריעות מסוג זה או אחר.

בהצלחה,

גבי

שלום,

סיימתי אטימת גג על פי המלצותיכם הטובות עם יריעה 5 ממ ופריימר לאחר הסרת שכבת היריעות הישנה. לאחר הגשם נראה בברור שמים חודרים מהאזורים בו צנרת המזגן נכנסת דרך הגג אל הבית. איך אוטמים זאת??? ומעבר יש עוד שני סימני רטיבות שהיו קודם צביעת התקרות וכעת חזרו, האם יכול להיות שאריות ישנות?

תודה מראש

אלון

שלום אלון,

עליך לפנות לקבלן האיטום של הגג ולדרוש ממנו את תיקון הנזילות.

אגב- האם בוצעה בדיקת הצפה לאחר האיטום האחרון ?

לשאלתך:

השיטה הטובה ביותר לאיטום כניסות של צנרת מיזוג היא על ידי יציקת הגבהות מבטון סביב אזור החדירה של הצינור אל הגג. כאשר מדובר בבית חדש- מתקינים צינור מוביל בצורת "מקל סבא" ובתוכו מעבירים את צנרת המיזוג.    לא ברור מהתאור שלך מה בוצע בענין זה ואם קיימת הגבהה מבטון באזור החדירה של הצינורות.   אנא פרט.

במקרה ולא קיימת הגבהה מבטון- מומלץ לצקת כזו. אך הדבר כרוך בפרוק היריעות סביב האזור ויציקת קוביה מבטון. לאחר התקשות הבטון יש לטפס עם היריעות על הקירות של אותה קוביה ויש לאטום גם את הצלע העליונה עם חומר איטום ביטומני או צימנטי.

לענין צנרת המיזוג עצמה: יש להסיר את כל הציפוי אשר סביב הצינורות (ספוג ונייר ליפוף לבן) באזור החדירה של הצנרת. לאחר מכן אוטמים בין הצינורות עצמן ובינן לבין נקודת החדירה- עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס.   שים לב שכל פעולת אטימה שתבוצע ללא קילוף הציפויים- לא תצליח, משום שהמים ימשיכו לחדור בין הצינורות, ויגלשו פנימה.

בעיה זו היא מאוד נפוצה והשאלה שלך נשאלה לעיתים תכופות. ראה מספר קישורים שיעזרו בענין זה, כלהלן:

1. ראה תמונות של איטום צינורות מתחת לקרקע, בשיטה דומה (עם הסיקפלקס).

2. ראה תמונות על בצוע הגבהות בטון סביב כניסת צנרת.

לענין כתמי הרטיבות במקומות הישנים: יתכן שמדובר על אותה רטיבות שלא הספיקה להתייבש כראוי, או על חדירת רטיבות חדשה. בהרבה מקרים חודרים המים אל תוך הבית מאותו מקום שבו חדרו בפעם הקודמת, כך שאין זה מצביע על דבר מה ספציפי.  זאת- משום שבאותו המקום קל יותר למים לחדור אל תוך התקרה, עקב סדקים ביציקת הבטון וכדומה. כך שאין בכך דבר חריג וזה איננו מצביע על בעיה באיטום דוקא מעל למוקדים אלו.

נשמח לעזור בכל שאלה ואנא קבל התנצלותי על העיכוב בתשובה.

בהצלחה,

גבי