אני רכשתי דירה בת 7 שנים ויש רטיבות מהגג בשני מוקדים קרוב למרזב ו2 מטר מהמרזב. הנושא תוקן לפני חודש והרטיבות חזרה. גיליתי אתמול רטיבות גם באיזור החלונות בחדר שינה ובזוית הקירות החיצוניים. מה עלות תיקון מיקצועי בנידון והאם ניתן להבטיח שזה לא יחזור.

שלום שרון,

בהחלט ניתן לפתור את בעיות הרטיבות שציינת - בכל האזורים ולצמיתות.

חסרים פרטים רבים ויש לראות את המקומות שתארת ולאתר את מקומות חדירת הרטיבות.   

מתאורך משתמע שיהיה צורך באיטום יסודי של הגג ולא בבצוע תיקונים מקומיים. לא ציינת מהו סוג האיטום הקיים על הגג וכיצד בוצע התיקון. במקרה של בצוע תיקונים בגג לא נהוג לתת אחריות על העבודה כך שמומלץ לאטום את כל הגג.

בקירות החיצונים - לא ציינת את סוג החיפוי החיצוני : טיח, שפריץ, צבע ?  

רטיבות בקירות החיצונים מגיעה כמעט תמיד כתוצאה מקיום סדקים שונים. מכיוון שהרטיבות מופיעה אצלך בפינות של הקירות כנראה שקיימים באזור זה סדקים נימיים או אחרים רחבים יותר , כגון סדק בחיבור בין העמודים לבלוקים.

את איטום החלונות ניתן גם כן לסדר , בתנאי שלא מדובר בחלונות עץ ישנים מאוד. בדרך כלל יש לאטום את הרווח בין המשקופים לקיר, בחומר גמיש מסוג סיקפלקס או שווה-ערך.

לענין הקירות ראה גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון ואת המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

אם תספק פרטים נוספים או תמונות יתכן שנוכל לסייע בהסברים נוספים.

 שיהיה בהצלחה.

מדובר ברטיבות בקירות כאשר הקירות החיצוניים מצופים אבן ירושלמית.

האם זה הגיוני שאקבל אחריות מקבלן על תיקונים מקומיים בגג של החלפת ירעות ביטומניות מקומיות.

אבקש לחזור אלי בהקדם בנוגע להצעת מחיר בנוגע לרטיבויות. האם אתם נותנים אחריות על עבודתכם?לכמה שנים?

שלום שרון,

האחריות על האיטום בגג היתה אמורה להיות מוסכמת בינך לבין הקבלן לפני תחילת העבודות. בכל מקרה כדאי לפנות אליו ולבקש / לדרוש שיבוא לראות / לתקן.   בדרך כלל אין אנו נוהגים לתת תעודת אחריות עבור בצוע תיקונים מקומיים בגגות. זאת משום שמקום חדירת הרטיבות יכול להיות מרוחק מהמקום בו היא נצפת. הדבר נכון במיוחד במקרים בהם קיימת רטיבות באזור הקרוב למרזב. מכיוון שזהו המקום הנמוך ביותר בגג יתכן מצב בו חדירת הרטיבות מתרחשת במקום מרוחק יותר : המים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום (יריעות) וגולשים מטה אל כיוון המרזב.

תוכל גם לקרוא את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות על מנת להבין יותר תופעה זו. התופעה נכונה במיוחד לגגות מרוצפים וגם לגגות חשופים שאטומים עם יריעות ביטומניות.

לענין העבודה בקירות- כמובן שניתנת אחריות על העבודה. מקובל לתת אחריות לתקופה של חמש שנים עבור עבודות מסוג זה, אך האיטום יכול ואמור גם להחזיק הרבה יותר זמן.  צריך לראות בשטח.

מכיוון שהקירות מחופים באבן ירושלמית יהיה צורך כנראה באיטום הפוגות בין האבנים, אטימת חרירים שונים באבן עצמה והתזת חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן על כל שטח הקיר האמור. כאמור- חובה לראות בשטח לפני כן.

נשוב אליך גם במייל. שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום.

יש לנו רטיבות בצורת רצועה אנכית לצד דלת יציאה למרפסת.

חשוב לציין שמעלינו יש מרפסת של שכן שהצינור ניקוז עובר בפינה ופתח הניקוז שלנו מתחבר אל אותו צינור ויורד מטה.

הרטיבות מתחילה מעל הפנלים שלנו ועולה מעלה עד אמצע הקיר.

מה יכולות להיות הסיבות לרטיבות.

כמובן שיש התרחבות של הרטיבות לקיר האנכי לרצועה לצד דלת המרפסת

שלום אבי,

רטיבות כפי שאתה מתאר יכולה להצביע על ליקוי חמור ועל רטיבות מתחת לשכבת הריצוף. רטיבות מסוג זה יכולה לעבור אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הבית ואין לדחות את הטיפול בה. דחייה נוספת יכולה לגרום לנזק רב ולצורך בהחלפת חלקים מהריצוף הפנימי של הבית.

לא ניתן לאבחן מכאן את המקור לרטיבות.

כפי שציינת- יתכן והמרזב הוא הגורם. אך יתכנו גם גורמים נוספים כגון ליקוי באיטום עצמו אשר מתחת לריצוף. תיתכן גם חדירת רטיבות ברווח שבין המשקוף לקיר - אם איננו אטום כפי שצריך, או מעבר רטיבות דרך סדק נימי כלשהו  בקיר החיצוני עצמו.

כאמור- מתאורך נראה שהבעיה היא מתחת לריצוף ולכן כדאי להרים מספר מרצפות באזור הקרוב אל הקיר (ואל המרזב) ולבדוק אם המרזב במצב תקין. האיטום בקיר מתחת לריצוף חייב לעבור את גובה מפלס הריצוף ויתכן שמשם מגיעות הבעיות, אך לא ניתן לאבחן ללא בדיקה בשטח.

ראה גם את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות. עצתי- גש לבעיה בשלבים.  אנא קבל התנצלות על האיחור בתשובה.  נשמח לעזור הלאה.

שלום,

האם מדובר ממש בהצפה של הרצפה כולל חדירת רטיבות מתחת לריצוף, או שרק רטיבות בתקרה וקירות ?

לענין נזקי הצפה חפש בגוגל חברות שעוסקות בתחום של שיקום  נזקי שריפה והצפה.

שלום רב

אבקש לדעת . האם יש צורך לבצע איטום חיצוני של קירות בטון המשמשים לחניה . הקירות יימצאו בשלב הסופי של הבנייה 3/4 מתחת לקרקע.

בתודה,

ליאור

שלום,

בהחלט חובה לאטום את הקירות , כפי שזה מתבצע בכל מבנה תת קרקעי אחר.

אפשר לאטום את הקירות בחומרים ביטומנים משחתיים. ראה את המאמר על איטום מרתפים, מקלטים ומבנים תת-קרקעים בחמרים ביטומנים משחתיים.

בהצלחה

יש לי מרפסת פתוחה והשכן מלטה טוען כי בקיר שלו יש רטיבות מהמרפסת. גודל המרפסת בערך 20 מ`. מה האפשרות שלי לאטום את המרפסת ולתקן לו את הקיר בעלות הכי נמוכה שאפשר.

תודה

בהמשך אם אפשר גם לתת פרטים באיזה חומר יש להשתמש? כיצד להשתמש בו? מה העלות? האם אנחנו יכולים לבצע את העבודה לבד או רק בעל מקצוע? היכן ניתן לרכוש את החומר?   תודה

שלום מלי,

אנא ראי הודעה מאוד דומה לשלך בעמוד זה של הפורום.

חסרים נתונים על מנת להמשיך הלאה ופתרון מוחלט ניתן לתת רק לאחר ביקור במקום.

אנא פרטו נתונים נוספים: מהו סוג הריצוף וגודל המרצפות ? האם מדובר בבית ישן מאוד ? האם יש סדקים בקירות החיצונים של המבנה ? האם קיים הפרש גובה מספיק בין מפלס הריצוף של המרפסת לזה של הבית (למקרה של בצוע אטימה וריצוף על גבי הריצוף הנוכחי) ?  

בתאורך דובר על קיר רטוב. האם הכונה לתקרה או לקיר ניצב מתחת למרפסת ?

יתכן שאת חלק מהעבודות תוכלו לבצע לבד אך ברוב המקרים אין זה כך וככל שהדבר נוגע למרפסות מרוצפות תמיד עדיף להרים את הריצוף ולבצע אטימה עם יריעות ביטומניות.    

ראי גם מאמרים בנושא במדור מפרטי איטום ושיקום. אם תעבירי יותר נתונים או תמונות נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה.

הקיר הוא קיר ניצב למרפסת. הבית הוא בן 22 שנה ומצופה כל הקירות החיצוניים בלוחות שיש לרוחב.

יתכן והרטיבות באה בין לוח ללוח.

אנא עזרו לי עד כמה שאפשר באיזה חומר אפשר לאטום? ואם אנחנו יכולים לעשות זאת לבד? וכמה העלות פחות או יותר? ואם יש הסבר כיצד לבצע זאת? תודה, תודה תודה

שלום מלי,

לצערי לא ניתן לתת מפרט טכני מלא מכאן משום שחייבים לראות את המקום בשטח , לאתר את מקור חדירת הרטיבות (לא תמיד ניתן לאבחן אם חדירת הרטיבות נובעת מהקיר או מהמרפסת) ולהכין מפרט בהתאם.

אטימה של קירום חיצוניים המחופים בלוחות שיש מתבצעת בדרך כלל באמצעות מילוי הפוגות במקומות הנחוצים בין הלוחות- באמצעות רובע אקרילית. בנוסף יש לאטום חרירים וסדקים נימיים טבעיים בשיש עצמו (תלוי בסוג השיש), לאטום סביב אלמנטים חודרים כלשהם ולהספיג את כל שטח הקיר בחומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן.

עקב אכילס בקירות כאלו הנו החלק העליון של הקיר ויש לראות שאין חדירת מים מלמעלה - בין הלוחות לקיר , במקרה שלא בוצע שם סף אפקי ("קופינג").

כפי שאת רואה לא ניתן לנחש מכאן.  קווים כלליים לעבודה מסוג זה תוכלו למצוא במאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

נשמח לענות על כל שאלה.

גבי