אני גר בקומה אחרונה והייתה לנו נזילה לתוך חדר השינה מהגג,תיקנו את זה (איש מקצוע) .

אבל הוא אמר לי שכידאי לי לצבוע את הקיר החיצוני של החדר (מבחוץ) בשביל לאטום לגמרי את הנזילה.

הבעיה היא שהוא רוצה הרבה כסף על זה (1500 ש"ח),אמרו לי שאפשר לעשות את זה עם החומר של טמבור שניקראה " פוליקיר " .

האם זה נכון? מה אתה ממליץ?

בתודה מראש

עידן

שלום עידן,

לא ניתן לראות מכאן מה המצב ולכן אפשר רק לאמר דברים כלליים.

1.  פוליקיר אכן מיועד לאיטום קירות חיצוניים. אפשר ליישם אותו על גבי הקיר לבד, או באמצעות אנשי מקצוע, אך יש לעקוב אחר הוראות היישום במדוייק. צבע חיצוני אחר (גמיש או רגיל) נראה יותר יפה מפוליקיר (יותר עדין).

2.  לפני ציפוי הקיר בצבע זה או אחר, יש לבצע הכנות מתאימות ואין לצבוע ישירות ללא הכנה מתאימה.  יש לקלף חלקי טיח ובטון רופפים ולבצע תיקוני בטון / טיח. במיוחד יש לשים לב לסדקים ויש לאטום אותם עם חומר גמיש.   לא ניתן לפרט יותר מכך ללא בדיקה בשטח.

המחיר שקיבלת מהקבלן נשמע סביר למדי בהנחה שיש לבצע תיקונים ועבודות הכנה בקיר.  עליך לקבל תעודת אחריות ממנו על כל השטחים שאותם הוא אוטם.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום רונית,

יש לראות פרט טכני מדוייק על מנת לקבוע אך בהחלט מומלץ לאטום גם מתחת לשכבת הריצוף ויש להתייחס אל המשטח המרוצף כאילו היה מרפסת או גג מרוצף לכל דבר.

אחרת- יכולים המים לחלחל אל מתחת למרצפות ומשם אל יציקת הבטון של הרצפה. במיוחד יש להקפיד על נקודת המפגש בין יציקת הרצפה לקיר של הבית.   אם יציקת הבטון תרטב היא תעביר את הרטיבות אל הקיר במקום המיפגש בינהם (בהנחה ולא בוצע איטום בקיר לפני יציקת הרצפה).   בכל מקרה מומלץ לאטום וחדירת רטיבות אל היציקה, גם אם זו לא תעבור הלאה אל המבנה- איננה רצויה.

פרטים שכאלה אמורים להיות מתוכננים מלכתחילה על ידי המתכנן ואם יש בידך תרשים שכזה נוכל להתייחס יותר במדוייק.

בהצלחה,

גבי

לריצוף לא התקבלה ,לדברי אנשי האיטום שקיבלו את הפרטים "רואים שמי שתכנן אותם לא משלם על זה"

לכן פניתי לקבל את דעתכם.

במקרים רבים אכן לא מתבצעת אטימה של כל שטח הרצפה, כמו בשביל חיצוני שצמוד לבית, למשל.

אך לכל הפחות יש לאטום את מקום המיפגש בין יציקת הרצפה של החצר האנגלית לבין הקיר ויש למנוע מגע בין הריצוף לקיר.  אם בוצעה הפרדה בין הרצפה לקיר (לפני יציקת הרצפה) אז אין חשש ממעבר רטיבות לקיר דרך היציקה, אך עדיין יש לאטום את נקודת המפגש של הריצוף עצמו עם הקיר.

מי שמתכנן את זה באמת הוא לא מי שמשלם את זה, אבל מי שמשלם את זה ישלם פעמיים במקרה של רטיבות....

בהצלחה,

גבי

האם שתי יריעות ולא אחת  בגג בטון שטוח ומרפסת מרוצפת זה בזבוז כסף?

תודה

שלום רונית,

בגג שטוח רגיל (חשוף) ניתן להסתפק בשכבה אחת של יריעות. אם ברצונך להקפיד עוד יותר תוכלי לבצע שכבת זפת לפני היריעות. הזפת גם אוטמת וגם מבטיחה היצמדות טובה יותר של היריעות אל התשתית.

בענין גג מרוצף או מרפסת מרוצפת לא כדאי לעשות הנחות ויש לבצע שתי שכבות. העלות של תיקון שכבת האיטום במקרה של נזילה היא פשוט גדולה מדי ונטילת סיכון פשוט לא משתלמת. איטום גג מרוצף צריך להתבצע פעם אחת כמו שצריך, כך שיחזיק מעמד לכל אורך החיים של המבנה. כך שיש לבצע שתי שכבות של יריעות ביטומניות ואפשר גם לבצע שכבת זפת מתחת לשכבת היריעות הראשונה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

הייתי שמח לקבל עצה:

אילו פתרונות יש ואיך מתקנים סדקים בבטון חשוף מבלי לפתוח אותם?

איך מתקנים דקורציה בבטון חשוף במבנה ליד הים, כך שהתיקון לא יראה לעין ולא יתפרק בעתיד?

שלום שי,

לא ניתן לבצע תיקונים כך שלא יראו לגמרי משום שהגוון של הבטון החדש יהיה תמיד שונה מהגוון של הבטון הנוכחי.

סדקים ביציקת בטון מצביעים ברוב המקרים על חלודה שפשטה בברזלי הזיון. אם לא תבצע טיפול לברזלי הזיון הרי שהחלודה תמשיך להתפשט ובמשך הזמן תגרום לנשירת התיקון ו/או חלקים אחרים בבטון.

אם מדובר על סדקים שנוצרו שלא עקב חלודה - אפשר לתקן אותם עם חומר צימנטי לשיקום בטונים, כגון חומר מסוג סיקה-רפ. חומר זה אינו מתכווץ בעת התקשותו ולכן לא תיווצר סדיקה נימית בינו לבין התשתית, כך שהוא יוכל להחזיק מעמד, בהנחה שלא תמשיך להתרחש תנועת התפשטות או התכווצות של הסדק.   אם מדובר על סדק "חיי" שנמצא בתנועה - הרי שרק חומרים גמישים יוכלו לאטום אותו לאורך זמן. במקרה כזה יש לאטום את הסדק עם חומר גמיש (סיקפלקס) ואפשר לטשטש את התיקון עם מריחה של תערובת מלט מועשרת בדבק לטקס.

אם היית מצרף תמונה יתכן והיה אפשר לייעץ יותר, אך באופן כללי זהו המצב.

יש לפרק את חלקי הבטון הרופפים מסביבת הסדקים, לטפל בברזלי הזיון החלודים באמצעות ציפוי בחומר מגן ואחר כך לבצע את התיקון כך שיהיה באותה הטקסטורה של הבטון הקיים. כאמור- עדיין יהיה הבדל בגוון של התיקון לעומת הגוון של הקיר. להעלמה מוחלטת של התיקון ניתן לבצע צביעה של כל הקיר בצבע אפור-בטון או למרוח שכבת שליכט צימנטי דקה- על כל השטח.

מדובר בעבודה אמנותית למדי שדורשת נסיון (טייח מנוסה). אם תצרף תמונה או נתונים נוספים נשמח לנסות ולעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

בביתי קונזולה בטון גלוי, עם השנים חלקים נשרו עקב הברזל שהחליד

כיצד ניתן לתקן ובעיקר איזה חומרים יש לצפות את הברזל

שלום אבי,

ראשית יש לסתת את כל הבטון שבהיקף הברזל החלוד.

לאחר מכן יש לסתת ולהסיר גם חלקי בטון רופפים משאר האזור שמיועד לתיקון ולהקפיד שלט יהיו בו שכבות חלשות של "מי-מלט" וכדומה.

את הברזל יש לנקות היטב משאריות חלודה באמצעות מברשות פלדה, דיסק חשמלי או באמצעים מכניים אחרים (מברשת פלדה, נייר לטש וכדומה).

כאשר השטח נקי מיישמים מעל הברזלים חומר מגן נגד חלודה בשתי שכבות. לדוגמא חומר מסוג "סיקה מונוטופ 610".  מורחים שכבה ראשונה בעובי שלכ 1 מ"מ ולאחר מספר שעות מורחיםפ מעליה שכבה שניה.    החומר גם משמש כשכבה מקשרת בין בטון לבטון בשיטת "רטוב על רטוב" כך שאפשר (לא חובה) למרוח אותו גם על גבי השטח המיועד לתיקון וכאשר הוא יבש למגע (אך עדיין לח) מבצעים מעליו את התיקון.

את התיקון עצמו מבצעים עם חומר יעודי לעבודות שיקום בטונים, כדוגמת "סיקה רפ".

במקרה בהם נחוצים תיקונים עבים ממש בעובי היציקה, יש לבצע אותם עם חומרים אחרים המכונים "גראוטים צימנטים" ואשר מיושמים בד"כ בשפיכה לתוך תבנית. בד"כ לא יהיה בהם צורך לשיקומי בטון מקומיים כך שתוכל להשתמש ב"סיקה רפ".

חג שמח ושנה טובה,

גבי 

שלום רב,

קניתי בית חדש במודיעין מחברת נידר. רצפת החניון עשויה בטון וללא ציפוי. אמרו לי שאם אין ציפוי לבטון אזי תמיד תהיה שכבת אבק בטון. האם ישנו תקן מחייב לגבי ציפוי של רצפת החניון? כמובן שהקבלן אומר שאין תקן כזה ומה שיש זה הכי טוב.

תודה רבה.

שלום אנטולי,

לא ידוע לי על תקן שכזה ובמרבית החניונים אכן קיימות רצפות בטון ללא ציפוי. כך שכנראה שהצדק עם הקבלן. תוכל גם לשאול על עניני תקינה בקישור הבא אל פורום  אדריכלות ורישוי. 

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה, ובהצלחה.

גבי