שלום,

עקב חדירת מים מבעד לקרמיקה במקלחון, הופיעו סימני רטיבות בקיר הסמוך לו, וכן מעבר לו במסדרון (קיר פנימי).

נאמר לי, כי בעיית הרטיבות נוצרה עקב כשל באיטום

כיצד אוכל לפתור את הבעיה ? באיזה חומרים עלי להשתמש וכיצד מתבצעת העבודה ?

חשוב לציין, כי איני מתכוון לשפץ את כל חדר האמבטיה, ברצוני לתקן רק את החלק שבו נפל הפגם באיטום מדובר בבעיה נקודתית ביותר

תודה,

עמית

שלום עמית,

מתאורך לא ממש ברור מהו המרחק בין המקלחון לסימני הרטיבות במסדרון. האם הקיר של המסדרון הנו אותו קיר של המקלחון ?

אם לא מדובר על אותו קיר אז קיימת רטיבות גדולה מתחת לריצוף בכל שטח המקלחת. במקרה כזה באמת שרצוי לבדוק ולבצע עבודה יסודית ויתכן שזה כולל את פרוק הריצוף ואיטום מחודש.

לא מומלץ , במקרה שכזה, לבצע תיקון מקומי. הסיכוי לכשל גדול מה גם שהרטיבות הקיימת כלואה מתחת לריצוף ו יכולה לעבור אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה ולגרום לנזקים רבים יותר.

על כל פנים להלן תשובות לשאלתך:

1.  את הפוגות הפתוחות בין אריחי הקרמיקה יש לאטום עם רובה אקרילית. ניתן לפתוח ולנקות שאריות רובה ישנה בין האריחים באמצעות סכין חיתוך או סכין מיוחדת שמיועדת  לכך- בחנויות לחומרי בנין.  יש לרכוש רובה אקרילית שמתאימה לרוחב הפוגות אצלך המקלחון (בקירות או ברצפה).

2.  רווחים בין קרמיקה לאלמנטים אחרים יש לאטום עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס. הכוונה לרווח סביב נקודת הניקוז ברצפה וגם בנקודת המפגש בין הקירות לרצפה. בכל מקום בו קיים מפגש בין שני אלמנטים שונים (כגון סביב הברזים) יש חשש לתזוזה ולכן אוטמים בחומר גמיש שאיננו נסדק- והסיקפלקס עדיף על פני הסיליקונים הרגילים.

ראה גם את המאמרים על  איטום מקלחות וחדרים רטובים בחמרי איטום צימנטים

ועל  איטום מקלחות וחדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים .  המאמרים מפרטים את דרכי הבצוע כמו גם את הסיכונים שאתה עלול ליטול על עצמך, ומומלץ לבחון את הנושא.

לשיקולך.  בכל מקרה נשמח לסייע הלאה ושיהיה בהצלחה.

גבי

שלום:

אצלי במקלחת החליפו מספר אריחי קרמיקה ועשו רובה חדשה והשאלות הם:

1.למה לקח לרובה מס ימים כדי להיות באותו צבע כמו שבכל המקלחת?

2.למה כשאני מתקלח הרובה מתכהה רק באזור שהוחלף ולא בשאר?

3.מה אפשר לעשות שהרובה תישאר בהירה ולא תיתכהה?

תודה.

שלום קובי,

התופעה שהזכרת מוכרת ונפוצה.

הרובה משנה את הגוון שלה והופכת יותר כהה כאשר היא סופגת רטיבות. משום כך היא נשארה כהה והתבהרה רק לאחר הייבוש המוחלט.

מאותה הסיבה אתה רואה הבדלים בגוון לאחר הרטבת השטח.

על מנת למנוע את הבדלי הגוון תוכל למרוח באמצעות מכחול דק חומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.  יש למרוח את החומר רק על גבי רובה יבשה לגמרי ולהמתין לייבוש של הסילוקסן במשך מספר שעות.

לאחר מכן לא יהיו הבדלים בין הרובה החדשה לישנה משום שהרטיבות לא תוכל להספג אל הרובה.    בכל מקרה כדאי לבצע נסיון מקומי עם הסילוקסן ולהמתין לייבוש בכדי לראות אם לא קיים שינוי בגוון לאחר מריחת הסילוקסן והתיבשותו.

(תוכל גם למרוח את הסילוקסן על גבי כל הפוגות בחדר, אם תרצה בכך).

נשמח לסייע הלאה,

גבי 

שלום,

בחדר המכונות של הבריכה יש בור שאיבה שבו ממוקמות כל המכונות. הבור משמש גם לאחסנה של חומרי ניקוי.  לאחרונה חלה שקיעה של כל המבנה ויש רווח בין רצפת הבטון לבין הבור שנמצא נמוך ממנה. בימי גשם חזקים חודרים מים בכמויות גדולות אל הבור ברווח שבין החלק העילי של הקיר לבין יציקת הרצפה. איך אפשר לאטום את הרווח או למנוע את המשך שקיעתו של הבור ?   יודגש כי הנזילה לא באה מהבריכה הצמודה אלא מופיעה  רק לאחר גשם רצוף : המים גם כן מהולים באדמה ככה שמדובר על נזילה מהקרקע בלבד ולא מהבריכה.  עוד יש לאמר שהקירות והרצפה של הבור עשויים מבטון יצוק ולא מבלוקים.

שלום מוריס,

לא ניתן למנוע את שקיעת הבור.  ניתן לחבר אותו אל רצפת הבטון אך עבודה זו מסובכת ואיננה ערובה להצלחה ובכל מקרה רק מהנדס קונסטרוקטור יוכל לקבוע זאת.

לעומת זאת ניתן לאטום את הרווח בין יציקת הבור ליציקת הרצפה. רצוי לבצע זאת עם מספר שלבים, כלהלן:

1.  יש לסתת בטונים רופפים מאזור התפר עצמו.

2.  למלא את עומק התפר בחומר צימנטי לתיקונים כגון סיקה-רפ, סיקה טופ 122, סטרקצ`וריית - וכדומה (אפשר גם בחומר אפוקסי אך זה ייקר את העלות).

3.  השארת מירווח (מיגרעת) ולמילוי המגרעת בחומר אטימה פוליאוריטני גמיש מסוג סיקפלקס PRO וכולל שכבת יסוד.

4.  בצוע אטימה סופית במערכת כגון קומביפלקס (של חברת סיקה), באמצעות הדבקת רצועות PVC עם דבק אפוקסי.  רצועות ה PVC חזקות ועומדות בתנאי לחץ  וכושר המתיחה שלהם גדול ביותר.

רצוי גם לאטום את קיר הבטון עצמו בחומר אטימה צימנטי הידראולי וע"י כך למנוע מעבר רטיבות (לחות) אל הקירות הפנימיים של הבור.

לא ציינת מהו רוחבו של התפר הנ"ל והמפרט הכללי הנ"ל מתאים לבצוע במקרה שעובי התפר הנו כ 2-3 ס"מ.  אם רוחב התפר קטן יותר מסנטימטר נתן להסתפק גם באטימה בסיקפלקס בלבד וללא רצועות ה PVC, אם כי הן תמיד מומלצות.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום מוריס,

הערכת מחיר גסה מאוד היא בסביבות ה 6000 ש"ח + מע"מ אך מדובר כמובן בהערכת מחיר "מן השרוול" ויש לראות את המקום בעין על מנת לאבחן במדויק, במיוחד בנוגע לכמות עבודות ההכנה.  לא ברור מהתאור שלך אם הקירות מטוייחים או צבועים למשל- וזה יכול להעלות את המחיר.  

עבודות איטום של כל שטח הבור צריכות להתבצע כמתואר במאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.  בנוסף לנ"ל ראה גם את המפרט שבתקשורת הראשונה לגבי אטימת התפר בין המבנים.

אחריות על עבודה מסוג זה צריכה להות לחמש שנים לפחות ואפשר גם ליותר מזה.

בהצלחה ונשמח לעזור.

לגבי שלום רב

היה אצלי היום המפקח של חברת שחר הוא טוען שזה מהצינור 4 צול אני גר בבלוק 4 קומות  אני גר בקומה שנייה  השכן מעליי מסרב לתת  לבעל מקצוע להיכנס לדירה

עקב שחברת הביטוח שלי תבעה אותו  שאלתי היא האים ניתן לתקן את הצינור הנ"ל מהדירה שלי בלי התערבות דירתו של השכן אשמח מאוד אים תיתן לי פתרון דחוף תודה

שלום זאב,

אם המרזב עובר בקו אנכי ישר מהקומה העליונה עד לקרקע  אז לא ניתן לתקן אותו רק מהדירה שלך.  הפתרון הנכון הוא להחליף את כל המרזב מלמעלה עד למטה, במרזב חיצוני חדש.

אם הדבר אינו ניתן לבצוע מסיבה זו או אחרת אז הפתרון השני הנו להכניס צינור חדש בתוך צינור המרזב הנוכחי. את הצינור יש להכניס בקצה העליון - בגג , ולהחדיר אותו עמוק עד מעבר לקומה שלך (או עד לקרקע).

שוב:  לא ניתן לתקן רק את החלק שנמצא בקיר של דירתך. לא באמצעות חציבה ולא בשום דרך אחרת.  פתרון זה איננו מעשי כלל.

(אם מדובר על בנין מדורג שבו בכל קומה קיים מרזב אחר אז צריך לבדוק בשטח וגם אז עדיין תצטרך גישה לביתו של השכן מעליך).

כך שעליך להשיג את הסכמת כל הדיירים להחלפת המרזב הקיים בחדש - חיצוני.  החוק גם עומד לצידך בענין זה ותוכל להגיש תביעה אם לא תזכה לשיתוף פעולה.

בהצלחה