גבי שלום

אני גרב בבניין ישן כבן 60 שנה. בגשמים בחורף האחרון היו לי נזילות קשות  - ממש טיפות מים - בשתי מקומות- האחד בחיבור התקרה לקיר והשני כ 20 ס"מ מקיר אחר.

מסתבר שעשו איטום לפי שנה וחצי עם חומר לבן - כנראה פוליגג אבל אני לא בטוחה. קבלן האיטום שהזמנתי הציע לבצע יריאות. במאמר שלכם ראיתי שלא מומלץ לבצע יריאות על תשתית שלא מתאימה. הוא מציע לפתור את זה על ידי מריחת שכבת זפת קודם ואחרי כמה ימים הנחת היריאות.

מה דעתך?

ליאת

שלום ליאת,

בנתונים שתארת קיימים מספר "נעלמים" מחשידים וצריך לבדוק אותם בשטח.

להלן הסבר:

1.  אם הנזילה קיימת בחיבור בין הקיר לגג - אז יש לבדוק אם לא קיים שם סדק, בקיר החיצוני.  צריך לבדוק את זה בשטח ולנסות לאתר את מקור חדירת הרטיבות. בכל מקרה על הקבלן לקחת זאת בחשבון ולתת תעודת אחריות על אותה הרטיבות.

המוקד השני אותו ציינת נמצ על פי תאורך, בקיר אחר, כך שגם שם לא ברור מה הקשר בינו לבין הטיפול בגג.

2.  לא ברור מה מצבו של חומר האיטום הלבן שעל הגג. האם הגג מכוסה היטב בשכבה עבה מספיק של חומר זה, או שמדובר על עבודה רשלנית שבוצעה בעבר (מריחה של שכבה אחת דקה, כאשר יש חלקים חשופים במספר מקומות).

3.  דבריו של הקבלן על כך שיש לבצע זיפות "ולחזור אחרי כמה ימים" לבצע את היריעות, מעלים חשד כבד שמדובר בקבלן לא הגון (ואם טעיתי אז קבלי התנצלות מראש). אין שום צורך לבצע זיפות מספר ימים לפני היריעות ואפשר לבצע זאת באותו היום, כפי שמקובל לעשות בעבודות אלו.     בנוסף- אם הפוליגג (?) שעל הגג הוא במצב תקין ממילא לא יעזור לשפוך עליו זפת משום שהיא לא נאחזת כלל על גבי פוליגג.

לסיכום:

הדרך העדיפה ביותר היא להסיר את שכבת הפוליגג ולבצע יריעות ביטומניות, עם או בלי שכבת זפת מתחת ליריעות (עדיף עם).     מלאכת הסרת הפוליגג היא קשה מאוד במקרה והוא במצב תקין.  לכן- אם מצב חומר האיטום תקין - כדאי להמשיך ולבצע את העבודה עם אותו החומר (פוליגג) או עם חומר אחר מאותה המשפחה של החומרים האקרילים.  

אם חומר האיטום הנוכחי איננו מכסה היטב את כל שטח הגג, אז יש להסיר אותו  , לפחות ברוב השטח. ההסרה מתבצעת באמצעים מכנים (שפכטל / גרזן) ואפשר להעזר גם בברנר גז.  לאחר מכן ניתן לבצע שכבת זפת ועליה יריעות (באותו היום).

מכיוון שהנתונים שציינת חשודים ומחשידים, מומלץ לקרוא למספר קבלנים ולקבל חוות דעת אמינה. יתכן והיה ניתן לעזור מכאן קצת יותר אם היית מצרפת תמונות, אך ממילא חובה לבדוק את הכל בשטח (גג + קירות).

ראי גם את המאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקריליים.

נשמח לעזור ושיהיה חג שמח ושנה טובה ומוצלחת.

גבי

אינני בטוח שהבנתי את כל מה שתארת, אך נלך שלב שלב:

1.  אפשר לצבוע על הפריימר הצימנטי (שפריץ) עם צבע אקרילי. (תוכל אף להוסיף מעט לטקס לצבע, אם תרצה). אין להוסיף צבע לפריימר עצמו, אבל אפשר לבצע אותו עם מלט לבן ואז תקבל גוון בהיר / לבן.

2.   לא ממש הבנתי את התאור שלך לגבי הרולקות והשפריץ. הרולקות חייבות להיות מכוסות עם יריעות ביטומניות ולא עם חומר צימנטי. מעל לגובה הרולקות אתה יכול לבצע שפריץ או כל דבר אחר שתרצה.   אסור לסיים את היריעה במפלס הרצפה מבלי לטפס אתה על הדופן של הקיר (על הרולקה).

הבנתי נכון ?...

:-)

שיהיה חג שמח !

גבי 

שלום,

התרשמתי מאוד מהתייחסותך לכל בעיה ובעיה שמתוארת בפנייך. גם לי יש בעיה שקשורה ברטיבות.

באחד מקירות הדירה יש 2 סדקים דרכם נכנסת רטיבות ממי גשמים. קבלתי הצעה מאיש מקצוע לאטום את הסדקים ע"י הרחבתם ומילויים בחומר אלסטומר על בסיס פוליאוריטן. מה דעתך , האם זה נשמע מקצועי ומהימן?

תודה רבה. 

שלום מיכל,

ותודה גם לך על המחמאה. ניגש לענין הסדקים בקירות:

הפתרון שהציע הקבלן הוא הפתרון המקובל. כפי שציינת -יש להעמיק ולהרחיב את הסדקים ולמלא אותם בחומר פוליאוריטני גמיש (סיקפלקס PRO).  טיפול מסוג זה יטפל בבעיה של חדירת הרטיבות, ברוב המקרים.

יחד עם זאת חסרים פרטים נוספים ואם זה כל מה שהקבלן יבצע אז יש להעיר את הדברים הבאים- 

אם הקבלן יבצע רק את האמור לעיל אז מבחינה אסטטית יראו התיקונים למרחוק בצורת שני פסים לבנים (כמו סיליקון). אם הדבר מקובל עליך אז אין עם זה בעיה וגם התיקון עצמו כנראה שיצלח.

יחד עם זאת יש להעיר כי עדיין יהיה קיים חשש לחדירת רטיבות דרך הקיר עצמו.  במקרה שכזה תוכל הרטיבות להספג דרך הקיר אל הסדק עצמו ולעקוף את החומר הפוליאוריטני שבסדק.   אינני יכול לאמר בבטחון שזה מה שיקרה מה גם שאינני יודע מהו סוג הציפוי הקיים כעת על הקיר. פשוט יש לציין שזה אפשרי.   לכן, מוטב יהיה אם הקבלן יאטום גם את הקיר עצמו , לפחות באזור הקרוב לסדקים.    לא ציינת את סוג הציפוי הקיים כעת על הקיר כך שלא אוכל לייעץ הלאה בענין זה.  אם תסבי את תשומת לב הקבלן לענין זה בטוחני שהוא ימצא לכך פתרון סביר.

שימי לב שתיקון יסודי יותר יתבטא גם במחיר יקר יותר .  תיקון שכזה יכלול את הדברים הבאים:

1.  הרחבת הסדק והעמקתו עד מעבר לשכבת הטיח.

2. איטום הסדק עם חומר פוליאורטני, כאמור.

3. לאחר הייבוש- בצוע תיקון ומילוי של הקטע האמור וכל מה שצריך על מנת לטשטש את התיקון עצמו.

4. אטימת הקיר עצמו בהתאם לציפוי שקיים כעת על הקיר. אם הקיר צבוע- יש לצבוע  על גבי התיקון. אם מדובר על קיר חשוף (בטון או שפריץ) אז ניתן ומומלץ מאוד להתיז על הקיר חומר איטום שקוף (סילוקסן), או לצבוע אותו.

אם תפרטי את הנתונים החסרים נשמח לעזור הלאה.

שנה טובה,

גבי

שלום רונית,

כפי שציין אבי, רולקה היא העגלה של הפינה, בחיבור בין הקיר לגג. יוצקים שם בטון בצורה "מעוגלת" ומכאן כנראה מקור המילה. roll = לעגל.

ראי גם תשובה קודמת בפורום, בנושא רולקה (בגג עם זפת).   לאחר יציקת הרולקות בגג מבצעים שכבת יסוד ועליה זפת או יריעות.

שבוע טוב,

גבי

שלום אבי,

בדרך כלל אין צורך ביציקת רולקות בגגות ישנים משום שהיציקה בוצעה כבר בעבר. על כל מקרה תמיד יש לבדוק זאת לפני הבצוע ויש לבדוק אם היציקה של הרולקות חזקה ויציבה, משום שלעיתים היא מתנתקת מהתשתית עקב יישום לקוי.

מחיר יציקת רולקות בגג חדש הוא בערך 15 ש"ח למטר אורך. בגג ישן לא נהוג לחשב זאת לפי מטר ומקובל לתת מחיר גלובלי לתיקונים שנחוצים, אם יש בכך צורך.

שבוע טוב,

גבי

שלום רונית,

השיטה הטובה ביותר לאטימת גג מרוצף היא עם יריעות ביטומניות. אנא ראי את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.  במקרה של ישום שכזה יש צורך בשכבת מילוי / מצע חול מיוצב במלט - לפני הריצוף.

אפשרות נוספת, פחות מומלצת, היא באמצעות חומרים ביטומנים משחתיים. ראי מאמר על איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים. במקרה זה ניתן לעיתים לבצע ריצוף בהדבקה ישירה על גבי האיטום, בתנאי שהשטח מיושר כראוי (מה שכנראה איננו המצב בגג שלך).

שימי לב שיש לבצע את מפלס הריצוף החיצוני נמוך יותר מזה הפנימי, ולתכנן לפיו.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי