· רטיבות ועובש בקירות חיצוניים ובמסגרות החלונות
(רותם)שלום רב,
אני גרה בשכירות בדירה ישנה מאוד במרכז הארץ. לאחרונה(מתחילת החורף למעשה)גילינו שיש כתמי עובש על הקירות החיצוניים בדירה, חלק גם בחדר האמבטיה שגם הוא חיצוני ובמרפסת שירות בה נמצאת מכונת הכביסה. בחדר זה אין אפשרות לפתוח חלון, אלא אם נחליף את כולו משום שהוא שבור עוד מימי הדיירים הקודמים. במסגרות החלונות (העשויות עץ) הופיעו אותם כתמי עובש והריח בדירה נורא לא נעים. כל הבגדים שלנו קיבלו את הריח וזה התפשט בערך על כל דבר שהיה קרוב לקירות אלה.
ניקיתי מס` פעמים את הקירות עם מטלית לחה ספוגה באקונומיקה ולאחר שבוע הכל חזר כאילו לא ניקיתי.
בעל הדירה ביקש שנבדוק אפשרויות טיפול בבעיה. לפי מה שקראתי- נשמע שזה עיבוי אבל אני ממש לא בטוחה. יש לציין גם שמכיוון שהדירה ממוקמת בקומה נמוכה, רב היום הבית סגור ויכול להיות שזו הסיבה ללחות שמצטברת.
האם טיפול בדבר כרוך בשבירת טיח ודברים מהסוג הזה או שאוורור הדירה, טיפול נקודתי בעובש, צביעה בצבע מיוחד יוכלו לפתור את הבעיה...
תודה מראש
רותם
02.03.2008 17:29חלון חדשהוספת תגובה· עובש, רטיבות בקומת קרקע
(גבי)שלום רותם,
ברוב המקרים לא ניתן לתקן בעיות של רטיבות סביב משקופי עץ ישנים, משום שהעץ פשוט רקוב מדי. מכיוון שמדובר על דירה בהשכרה אני מניח שלא ניתן יהיה להחליף את החלונות. אך אם העץ במצב סביר ניתן לתקן אותו ולצבוע אותו ואחר כך לאטום סביב המשקוף- בינו לבין הקיר, עם חומר גמיש (סיקפלקס).
לענין התחב והעובש בחדר הרחצה ובחדר הכביסה- ניתן לצבוע את החדרים האלו עם צבע נגד עובש (אקרינול)ויש לטפל בעובש לפני כן. יש לנקות את העובש עם מברשת ומים מהולים באקונומיקה, בצורה יסודית (ממש לשפשף). ראי גם את המאמר עלצביעת קירות - מקלחות וחדרי רחצה. אך אם חדרים אלו ישארו סגורים העיבוי והתחב ימשיכו להתרחש. אם לא ניתן לפתוח חלון בחדרים אלו אז יש לשקול התקנת ונטה חשמלית, במקום.
לענין סימני הרטיבות בקירות החיצונים, יש לבדוק זאת בשטח ולראות אם וכיצד ניתן להתגבר על הרטיבות שבקירות אלו ובחלונות. באופן כללי ניתן להתגבר על כל הבעיות, תחת המגבלות האמורות לעיל בנוגע לחלונות.
נשמח לעזור ובהצלחה,
גבי
02.03.2008 21:07חלון חדשהוספת תגובה· נוכל לקבוע פגישה ולטפל בבעיה?
(רותם)תודה רבה על המענה.
בנוגע לחלונות- נדרוש מבעל הדירה להחליפם כי זו הבריאות שלנו ומחובתו כבעל דירה לדאוג לכך.
בקשר לעובש- האם נוכלקבוע פגישה בדירה כדי להעריך מה מקור הרטיבות (חיצוני או לחות פנימית) ולטפל בבעיה?
תודה ויום נעים
רותם
17.03.2008 12:40חלון חדשהוספת תגובה· בעיות רטיבות
(גבי)שלום רותם,
אם תשאירי פרטים באמצעות המדור צור-קשר, נוכל לקבוע פגישה.
גבי
17.03.2008 17:09חלון חדשהוספת תגובה· כך עשיתי...
(רותם)היי גבי,
השארתי פרטים היום מיד אחרי שרשמתי לך את התגובה ב"צור קשר".
אשמח אם תצרו קשר ונתאם.
המשך יום נעים
רותם
17.03.2008 17:16חלון חדשהוספת תגובה
· שאלה לגבי רעש מזגנים
(אלון)היי, אני לקראת קניית דירה בבינין בו אחד מחלונות חדר השינה פונה למסתור המזגנים של הבנין הסמוך . המרחק הוא כ 10-12 מטר בין שני הבנינים. האם לדעתכם, במידה והחלון הפונה מחדר השינה למזגנים (יש שני חלונות בדירה) יהיה סגור עם זיגוג כפול לא יורגש הרעש בדירה? האם יש דרך לאטום אותו טוב יותר כדי שזה לא יקרה? תודה
01.03.2008 23:11חלון חדשהוספת תגובה· רעש מזגנים
(גבי)שלום אלון,
החלפה לחלון מסוג טריפלקס יכולה להפחית את הרעשים באופן מאוד משמעותי. אפשרות נוספת היא בידוד הקיר עצמו, מבפנים, עם לוחות בידוד אקוסטיים.
לא ברור מהו המיקום של אותו מסתור מזגנים. האם בגג של הבנין השכן ? ניתן גם לבצע קיר אקוסטי סביב אותם המזגנים, ואז לא יהיה צורך באטימתחדר השינה.
אך כאמור- חלון טריפלקס אמור לפתור את הבעיה.
שבוע טוב,
גבי
02.03.2008 07:31חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(אלון)תודה על התגובה. המזגנים הם בבנין סמוף ללא אפשרות לשים שם מחסום לרעש.האם תוכל להסביר את סוג החומר שאתה מתכוון אליו לבידוד? כמה הוא עולה? היכן קונים זאת ?
02.03.2008 19:05חלון חדשהוספת תגובה· המשך..
(גבי)שלום אלון,
ניתן לבודד את הקירות מבפנים באמצעות בניית קיר גבס והנחת יריעות / לוחות בידוד בינו לבין הקיר, כפי שנהוג לעשות, למשל, בגגות רעפים. ראה שרטוט בסיסי באתר של חברת פזקר , ורשימת מוצרים באתר של חברת ביטום. שתי החברות יוכלו לספק עבורך מפרטים טכנים מתאימים. זאת- בנוסף להחלפת החלונות לזכוכית מסוג טריפלקס.
בהצלחה בדירה החדשה,
גבי
02.03.2008 21:18חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(אלון)02.03.2008 22:35חלון חדשהוספת תגובה
· דק במקום ריצוף – על יריעות – מה עדיף ?
(נחום)שלום. מרפסת של כ-50 מ"ר מרוצפת מחדירה מים לדירת שכנים. לאחר ביקור מומחה החלטתי להרים הריצוף ולעשות בידוד ע"י יריעות - גם כהמלצתכם. הואל ואני חושש שגם מתי שהוא בעתיד המים יחדרו שוב , וכן מטעמים אסתטיים שלהמרפסת - אני נוטה להעביף במקום ריצוף לעשות "דק" - לוחות עץ , אשר ניתן לפרקם בעתיד לצורך טיפול חוזר וכו` . שאלותי :
1.האם עדיף דק על פני ריצוף , או להיפך - מה יתרונות וחסרונות .
2. במקרה של "דק" - איך להגן על היריעות מפני שחיקה מנית של הדק עצמו ?
3.מה עלות פירוק ריצו של 50 מ"ר + בידוד של שטח זה ע"י יריעות ?
4. המלצות על קבלנים ירושלמים המסוגלים גם לפרק הריצוף וגם לבצע הבידוד.
תודה .
01.03.2008 22:58חלון חדשהוספת תגובה· גג מרוצף או דק
(גבי)שלום נחום,
1. אין יתרונות לדק על פני משטח מרוצף - למעט מה שהזכרת : קל לפרק אותו במקרה של בעיה באיטום. יחד עם זאת - אם יבוצע איטום טוב לא אמורות להיות בעיות כלל. אם הינך מעדיף את הדק מהבחינה האסטתית- אז אין עם זה כל בעיה.
2. על מנת להגן על היריעות מפגיעה מכנית מהדקרצוי להפריד אותו לגמרי מהאיטום ולהעמיד אותו על גבי קוביות בטון, במקומות מתוכננים מראש. הנחת הדק ישירות על היריעות אכן יכולה לגרום נזק לאיטום. בנוסף- תהיה גם בעיה בניקוז של המים לכיוון המרזבים.
לפיכך- הטוב ביותר הוא לצקת קוביות בטון במקומות המתאימים על פי קביעתו של מתקין הדק. יש לחבר קוביות אלו אל הבטון (מתחת ליריעות הקיימות). את האיטום החדש (עם יריעות) יש לבצע באופן שבו היריעותיולחמו גםבדפנות של אותן הקוביות. את הצלע העליונה (האפקית) של כל קוביה יש לאטום עם חומר צימנטי. כמו כן יש לאטום את כל החיבורים של הברגים אל הבטון - עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס 11FC. יש לתאם את כל הנ"ל עם מתקין הדק.
3. עלות העבודות של הפרוק והאיטום תלויות בעיקר בקושי בגישה לצורך פינוי והעלאת חומרים. (מהבחינה הזו יש יתרון כספי מסויים בהתקנת הדק, משום שלא יהיה צורך להעלות חול וריצוף לגג). לא ניתן לתת הערכה ללא נתונים נוספים : באיזו קומה מדובר, יש / אין מעלית, מרחק מהכביש וכדומה. האיטום עצמו יכול לעלות כ 70 ש"ח למ"ר לשכבה אחת של יריעות ועל כך יש להוסיף עבודות הכנה (יציקת רולקות, קוביות וכדומה) בשעור של כ 3000 ש"ח. מדובר בהערכה גסה בלבד, לשכבה בודדת של יריעות.
4. באזור ירושליים נסה לפנות אל חברת האחים אילוז. לא אוכל להמליץ מנסיון אישי אך מדובר על חברה ותיקה עם המלצות.
בהצלחה ושבוע טוב,
גבי
02.03.2008 08:18חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(נחום)גבי - תודה על המקצועיות , הבהירות , היושרה והזריזות בתשובה . אעשה כעצתך. עלה והצלח - נחום .
02.03.2008 08:43חלון חדשהוספת תגובה
· איזה רובה מומלצת לפוגות 1 מילימטר לקיר
(מאיר)האם פוגות 1 מילימטר דקות מדי ?
29.02.2008 20:59חלון חדשהוספת תגובה· רוחב פוגות
(גבי)שלום מאיר,
רוחב הפוגות על פי התקן אמור להיות 3 מ"מ. לשאלתך : לפוגות ברוחב של 1 מ"מ יש להשתמש ברובה מתאימה, כגון רובה מסוג בי.גי 43.
שבוע טוב,
גבי
01.03.2008 19:26חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(מאיר)03.03.2008 22:39חלון חדשהוספת תגובה· פוגות
(רועי)האים ניתן לחדש פוגות של פורצלן?
07.08.2008 14:55חלון חדשהוספת תגובה· פוגות
(גבי)שלום,
ניתן לחדש פוגות בין אריחי גרניט פורצלן. יש להסיר את הרובה הישנה וליישם חדשה.
בברכה,
גבי
07.08.2008 22:06חלון חדשהוספת תגובה· פוגות
(רועי)אך ניתן להסיר בלי לפגוע בריצוף?
08.08.2008 10:04חלון חדשהוספת תגובה· הסרת רובה
(גבי)בוקר טוב רועי,
ניתן להסיר את הרובה עם סכין מיוחדת שמתאימה למטרה זו. מדובר בעבודה שדורשת סבלנות ומאמץ. כמו כן ניתן להסיר באמצעות דיסק חשמלי (יהלום) אך ניתן לבצע זאת רק אם הפוגות ברוחב של כ 3-4 מ"מ ודרוש נסיון בעבודה עם דיסק. לא מומלץ לנסות לבד- אם אין לך נסיון.
אם ברצונך בחברה שמבצעת עבודות כגון אלו נסה לפנות אל חברת ירונים.
בהצלחה,
גבי
08.08.2008 10:12חלון חדשהוספת תגובה· פוגות
(רועי)גבי תודה רבה ,שבת שלום.
08.08.2008 11:11חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה בדירת גג
(אחד)שלום,
קיימת נזילה בדירת גג מהגג לקומה שמתחת
1. מתי המועד לבצע בדיקה? האם בחורף? או שניתן גם בקיץ
2. על מנת לא להוציא הוצעות מיותרות. האם לבצע בדיקה תרמית או שיש בדיקות אחרות יעילות ונכונות יותר? ואולי זולות?
תודה
29.02.2008 06:25חלון חדשהוספת תגובה· דירת גג
(גבי)שלום,
האם מדובר בדירה עם גג מרוצף או גג חשוף ? מהו סוג האיטום בגג ?
אם מדובר על גג מרוצף, אנא ראה את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות.
לשאלתך, לצורך איתור נזילה אין צורך להמתין לקיץ. עדיף דוקא לראות את המצב כעת, בעוד הרטיבות קיימת. מומלץ לקרוא לאיש מקצוע שיתן חוות דעת (עם או בלי מצלמה תרמית).
אנא פרט יותר נתונים ונשמח לעזור הלאה.
29.02.2008 16:02חלון חדשהוספת תגובה