גג שלא נאטם וזופת כבר שנים
(זיוה)
|
בדירה שלנו מתחת לגג סימני רטיבות ונזילות. רוצה לטפל מה שיותר מהר, האם אפשר להזמין זיפות ליום השמש הראשון, ולתת לרטיבות בפנים להתייבש לבד? האם להזמין שיורידו שאריות זיפות, אולי ישימו משהו זמני ולחכות שתתייבש התקרה? ובכלל, איזה סוג איטום מומלץ?
|
|
|
זיפות גג
(גבי)
|
שלום,
אנא ראי את המאמר על זיפות גגות.
במידה ולא ניתן להמתין לקייץ עקב נזילות בתקרה ניתן לבצע זיפות גם בחורף. רצוי להמתין למספר ימים ללא גשם. באם ניתן- כדאי לפתוח מקומות רופפים ולתת לרטיבות להתייבש בשמש יום יומיים וביום השלישי לבצע את הזיפות. ניתן לבצע זיפות של כל הגג או תיקונים בלבד.
האיטום המומלץ לגגות הנו באמצעות יריעות ביטומניות. כך שניתן לבצע זיפות או תיקוני זפת כעת - ויריעות ביטומניות בקיץ, על גבי הזיפות.
מאמרים נוספים בנושא איטום ביריעות ובחירת חומרי איטום ניתן למצוא במפרטי איטום ושיקום .
בהצלחה.
|
|
|
|
קונדנסציה במבנה
(בו עיון דודו)
|
שלום יש לי בית קומת קרקע כאשר לאחרונה היצעתי תוספת של 60 מ”ר
שי לי בעיה גדולה של קונדנסציה אשר רואים כל פעם שאני מחמם רת הבית בעזרת מזגן. על החלונות יש הצטברות גדולה של אדים כמו כן גם על הקירות, ברמה כזאת שהטיפות מוזלות ומרטביות את הרצפה ויש עובש בכל הדירה. יכול להיות שזה נגרם מעבודת טיום לקויה היות ונראה לי שאיש האיטום שלקחתי איננו בעל המקצוע טוב כל כך.
|
|
|
עיבוי.
(גבי)
|
שלום.
בעיית העיבוי יכולה להיות מושפעת מאיטום לקוי בקירות אך אין הדבר ודאי. במקרה שהקירות החיצונים של הבית סופגים רטיבות הדבר יכול לגרום לירידת הטמפרטורה בקירות וכתוצאה מכך להיווצרות עיבוי בעת חימום הבית. איטום חיצוני טוב יכול ליצור גם בידוד טרמי יותר טוב, אך
יחד עם זאת אין הדבר ודאי ולא ניתן לקבוע מכאן באם זו אכן הבעיה .
יתכן וקיימת בעית איטום בקירות אשר לא טופלה היטב, כפי שאמרת.
בכל מקרה יש לדאוג לאיוורור בעת חימום הבית לשם הפחתת תופעת העיבוי.
לא פרטת איזו עבודות איטום בוצעו. האם נאטמו כל הקירות החיצונים של הבית ?
לגבי האדים בחלונות- התופעה מוכרת וניתן לטפל בה רק באמצעות איוורור טוב או באמצעות החלפת החלונות בחלונות מבודדים, אך גם במקרה זה יתכן ועדיין יווצרו אדים על גבי המשקופים.
יש צורך לבדוק במקום באם קיים איטום טוב בקירות החיצונים ובאם קיימת בעיית איטום או בעיית עיבוי (או שתיהן). בינתיים יש לדאוג לאיוורור טוב של הבית בעת הפעלת החימום.
פתרון אחר מקיף יותר הנו בידוד של כל הקירות החיצוניים - אך זו כבר עבודה הרבה יותר מקיפה (ויקרה) ולא כדאי לקפוץ למסקנות מרחיקות לכת ללא בדיקה יסודית.
|
|
|
|
איטום גגות.
(יונה)
|
שלום, למרות שכבר קראתי מה שכתוב אצלכם בכמה מאמרים עדיין לא הצלחתי להסיק מהנתונים באיזסה חומרים כדאי לנו לעשות תיקונים בגג הבנין. בתור אחד מהועד (6 משפחות עם 2 גגות בלבד) החלטנו לבצע תיקונים באיטום בגגג ובשנה הבאה לבצע עבודה גדולה יותר. יש לנו בגג חלק עם חומר לבן אקרילי וחלק אחר שחור-זפת. יש נזילות בתקרה של שני הדירות העליונות ואנחנו רוצים לתקן. האם אפשר בחומר אחד או שדרושים שני חומרים שונים, כלומר 0לכל גג חומר אחר לפי סוג החומר שכבר יש בו ? איזה חומרים מומלצים ? תודה על העזרה.
|
|
|
תיקונים בגגות.
(גבי)
|
שלום,
בדרך כלל מומלץ להשתמש עם חומרי אטימה ביטומנים לתיקון שטחים בהם כבר קיימת זפת. אך מכיוון שממילא תבצעו עבודת איטום יסודית בכל שטח הגג ניתן לבצע כעת תיקונים בחומר אקרילי כגון אקרילפז או פוליגג. יש להמתין למספר ימים ללא גשם משום שיש לבצע את התיקון בשתי שכבות עם זמן המתנה של 24 שעות בין השכבות ולאחריהן (רצוי 48 שעות לפחות).
אין לבצע אטימה בחומר אקרילי במקומות בהם קיימות שלוליות.
האיטום המומלץ לעבודה יסודית הנו עם יריעות ביטומניות ויש להסיר את חומר האיטום הישן (האקרילי) ואת התיקונים הנ”ל -לפני בצוע העבודה.
ראה מאמרים על איטום גגות ועל איטום גגות בחמרים אקריליים במפרטי איטום ושיקום . יש לעבוד על פי הוראות היצרנים השונים.
הצלחת התיקונים מוטלת בספק משום שחדירת הרטיבות יכולה לעיתים להגיע ממקומות מרוחקים יותר ממיקום סימני הרטיבות אשר בדירות העליונות.
על כל פנים- בהצלחה.
|
|
|
|
רטיבות בתקרה צמוד לקיר החצוני
(אלי)
|
הופיעו אצלי סימני רטיבות במספר מקומות, אבל כולם צמוד לקיר החיצוני. באזור הזה, המים מתנקזים למרזב. האם הדבר נובע מכך שהמים נכנסים דרך המעקה של הגג, או בין הזיפות למעקה הפנימי. והאם כדי לפתור את המצב צריל לזפת גם על הקצה של המעקה מסביב לגג, וגם בחלק הפנימי של המעקה( בינו לבין משטח הגג). מה ניתן לעשות כפתרון מהיר ומה כפתרון ארול תווך? האם לאחר הזיפות הנוסף, רצוי גם למרוח חומר כמו פוליגג?. הגג עבר זיפות לפני כשלוש שנים, כאשר לפני הזיפות שמו מעין רשתות דקות ואז זפת.? תודה על התשובה.
|
|
|
זיפות.
(גבי)
|
שלום אלי,
האבחנה שלך נכונה וכנראה שיש כנראה צורך בבצוע שתי הפעולות.
בחלק הפנימי של הגג אתה יכול לתקן באמצעות מריחת חומר ביטומני משחתי כגון ביטומפלקס , מסטיגום , אלסטופז וכדומה. (לא בזפת קר). מרח שתי שכבות והמתן לייבוש מוחלט בין השכבות.
כמובן שצריך לעלות קצת גם על גבי המעקה הפנימי (מעל ליוטה).
בנוסף בצע את הנ”ל גם באזור סביב כניסת המרזב.
לגבי החלק החיצוני של המעקה: במידה וקיים שם סדק (בדרך כלל יש), אז נסה לאטום אותו באופן זמני עם בטון (1 מלט 2 חול) ועם דבק אקרילי. אל תבצע זפת או חומר ביטומני על גבי הקיר החיצוני משום שזה גם יהיה מכוער וגם משום שמדובר בטיפול זמני לחלוטין אשר יהיה קשה מאוד להסיר אותו אחר כך.
לטיפול יסודי בבעיה יש לבצע איטום של הגג עם יריעות ביטומניות (אפשר גם עם זפת חם , אבל זה פחות טוב מהיריעות). בקיר החיצוני- במידה ויש סדק, יהיה צורך לאטום אותו בחומר איטום גמיש מסוג סיקפלקס.
כמו כן יהיה צורך בבצוע הכנות של כל השטחים האמורים, אך כל זה בעתיד.
לתיקון זמני בהחלט תוכל לבצע את המתואר לעיל ולקוות לטוב לפחות בתקופה הקרובה.
אין צורך למרוח פוליגג על הגג משום שגם אותו תאלץ לקלף מהגג מאוחר יותר. עדיף לצבוע את העסק בצבע לבן, כדי להגן עליו מקרני השמש בימים החמים.
אם תשלח איזו תמונה או הסבר נוסף נוכל אולי להסביר הלאה, כי לא רואים מכאן כלום ולא רואים במיוחד את מה שקורה בקיר החיצוני ואת רוחב הסדק, אם קיים.
שב”ש,
גבי
|
|
|
תודה על התשובה המהירה אעדכן בהמשך.
(אלי)
|
|
|
בעיית נזילת גשם בגג מרוצף
(רותי)
|
אני גרה בבית עם גג מרוצף ,וכשיורד גשם מס’ ימים ברציפות, נגרמת נזילה לתוך הבית.
מה הפיתרון לתיקון הנזילה? כשלא יודעים מהיכן הבעיה? איזה חומר קיים למניעת הנזילה ? והיכן אוכל להשיגו?
תודה על עזרתכם.
|
|
|
גג מרוצף.
(גבי)
|
שלום רותי,
לצערי אין פתרונות קסם יעילים עבור איטום גגות מרוצפים. השיטה הבטוחה ביותר הינה להרים את כל הריצוף ולבצע איטום מחדש באמצעות יריעות ביטומניות. שאר השיטות- של מריחת חמרים שונים או של איטום הפוגות בין המרצפות, אינן יעילות לטווח הארוך ולעיתים אינן יעילות כלל. באם תספקי יותר נתונים לגבי מיקום הרטיבות אולי נוכל לעזור, אך הסיכוי קלוש ועדיף לפרק הכל ולבצע מחדש.
אנא ראי במדור מפרטי איטום ושיקום את המאמרים הבאים:
איתור נזילות בגגות מרוצפים ומרפסות וגם איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף .
קיימים בשוק חמרים שניתן לשפוך/למרוח על גבי גג מרוצף אך הצלחתם של אלו מקרית בהחלט . ניתן להשיג חומרים אלו בטמבוריות המקומיות, אך כאמור- לא מומלץ כלל.
|
|
|
|