ריח רע בחניון
(שוש)
|
בחניון תת קרקעי (חצי קומה מתחת לקרקע) יש תופעת עובש בקירות הנמוכים וריח רע שכנראה נגרם כתוצאה מזה במיוחד כאשר החניה סגורה למספר ימים. איך אפשר לתקן את הבעיה בעלות מינימלית (כמובן) ? תודה רבה.
|
|
|
אטימת קיר בחניה
(גבי)
|
שלום,
במידה וניתן לחפור מבחוץ- זה עדיף על פני איטום פנימי. אך במידה ולא ניתן- אפשר לבצע אטימה פנימית של הקירות האמורים באמצעות חומרי איטום צימנטים. יש להסיר את שכבת הטיח, לבצע איטום על גבי הקיר עצמו (בטון או בלוקים) ואחר כך לטייח מחדש ולצבוע.
במידה ואין טיח פנימי המלאכה תהיה קלה יותר. האם קיים ריצוף ? האם הרטיבות מתחילה מגובה הקרקע או יותר גבוה ?
|
|
|
|
רטיבות בתקרה
(רות)
|
יש לי רטיבות בתקרה במרפסת שירות אני קומה 3 מתוך 4 שנה שעברה הגיעו לקומה מעל ופתחו הכל, וצלמו, ובדקו, ואניפרה אדום ולא מצאו כלום לאט לאט נעלמה הרטיבות ומבחינתי נגמר הסיפור, חשבתי שטיפלו,
עברה שנה ושוב הכל רטוב ואז התייעצתי באחד הפורומים ואמר לי משהו אולי זה גשם? והבעיה בגג ולא בקומה מעלי
הבאתי איש איטום הוא עלה לגג המשותף ואמר - צינור אוויר, שם עליו מן כובע מפלסטיק ואטם בחומר סיקא, אבל אצלי עדיין מטפטף. האיטום נעשה לפני 3 ימים.
האם אני לא אמורה כבר לראות שיפור? הוא טוען שהקירות ספוגים מים והרטיבות נמצאת כבולה בין שתי הקומות והיא צריכה לצאת מאיפשהו כך שעוד שבוע שבועיים יהיה בסדר, האם הוא צודק, כבר אין לי סבלנות
תודה
|
|
|
נזילות במרפסת שרות
(גבי)
|
שלום רות,
לא ניתן להעריך מכאן באם התיקון של הצינור בגג יפתור את הבעיה. לגבי המשך הטיפטוף- זה אמור להפסק בתוך יומיים שלושה ולא שבועיים. המתיני עוד יום יומיים וראי אם הטיפטוף נפסק. לאחר מכן ראי באם חוזר הטיפטוף לאחר גל הגשמים הבא.
לענין הבדיקות שבוצעו במרפסת השרות שמעליך: האם מדובר במרפסת שרות חשופה לגשם או במרפסת סגורה ? במידה ומדובר במרפסת פתוחה וחשופה לגשם לא הייתי סומך על צילומי אינפרא או על בדיקות מסוג אחר. נשמע מכאן כמו נסיון לחסוך כסף ולא נסיון לפתור את הבעיה. אנא פרטי יותר נתונים בענין זה.
בהצלחה.
|
|
|
רטיבות
(רות)
|
תודה על התשובה המהירה, מעל מרפסת שירות סגורה
|
|
|
|
איטום תיקרה ע”י הזרקה פנימית
(דולי ועדי)
|
שלום רב,
ברצוני לשאול לגבי איטום תקרה ע”י הזרקה פנימית: אנו קנינו דירה אשר התגלו בה רטיבויות בתקרה מתחת למרפסות של השכנה שמעלינו. בעקבות מחלוקות בין השכנה לקבלן היא אינה מוכנה לתת לפועליו להכנס לדירתה ולאטום את המרפסות ועל כן הקבלן החליט לאטום זאת ע”י הזרקה פנימית. רציתי לדעת האם זה יפתור את בעיית הרטיבות באופן זמני או קבוע ואיזו אטימה עדיפה יותר.
תודה,
דולי
|
|
|
הזרקות בתקרה.
(גבי)
|
שלום.
הזרקות בתקרה כלל אינן מהוות פתרון לנזילות מגגות מרוצפים ובשום אופן אין לראות בשיטה זו פתרון לבעיה.
השיטה היעילה היחידה לבעיה שלכם הינה לפרק את הריצוף במרפסות של השכנים ולבצע איטום מחודש. כל שיטה אחרת איננה מקובלת כלל במיוחד כאשר מדובר בדירה שזה עתה נרכשה.
קביעה זו הינה חד משמעית בהחלט ואין טעם לעדן אותה או לקבל כל הסברים אחרים מהקבלן או מהשכנים.בקיצור- בשום אופן אסור לכם להסכים לפתרון ההזרקות בתקרה. נקודה.
במידה ותרצו פרטים נוספים טכנים או אחרים נשמח לסייע.
בהצלחה.
|
|
|
תודה רבה.
(דולי ועדי)
|
|
|
משטח גרנוליט.
(מנהל אחזקה)
|
שלום,
יש לנו משטח רטיבות שמעביר רטיבות לקומה שמתחתיו (מחסנים). מדובר בשטח גדול יחסית של כמה מאות מטרים עם תפרים וסדקים. בכל שנה יש נזילות שחלקו נפתרו באמצעות אטימת התפרים והסדקים אבל הבעיה חוזרת כל שנה ומספר מקומות לעולם לא הפסיקו לנזול. בנוסף ישנן אדניות צמחים בצידי המשטח שיתכן וגם הן חלק מהצרה.
האם קיים חומר שניתן למרוח על כל המשטח ? שמעתי שיש חמרים שמתנפחים בתוך הבטון ועוצרים את המים. האם ידוע לכם על כך ? מה המלצתם ? וגם- האם ניתן לבצע עבודות אלו גם בחורף ?
בברכה- דויד.
|
|
|
נזילות ממשטחי גרנוליט.
(גבי)
|
שלום דויד,
נזילות ממשטחי גרנוליט דינם כדין משטחים מרוצפים רגילים. לא ניתן לדעת את מקור החדירה של המים על פי מיקומה של הרטיבות וניתן רק לבצע נסיונות כפי שביצעתם כבר.
הדרך היעילה ביותר לטיפול בבעיה הינה באמצעות הרמת המשטח ואיטום מתחתיו באמצעות יריעות ביטומניות. כמובן שמדובר בעבודות בעלות גבוהה.
לחילופין, אך בערבון-מוגבל בהחלט- ניתן לבצע אטימה של תפרי התפשטות ושל סדקים במשטח. יש לפתוח את כל התפרים באמצעות דיסק חשמלי לעומק ולרוחב מתאימים ואין להסתפק במריחת חמרים גמישים מעל גבי הסדקים או התפרים.
לאחר איטום התפרים ניתן להספיג את כל המשטח בחומר איטום שקוף כגון סילוקסן או בסילרים אחרים.
לגבי איטום האדניות הסיפור שונה ויש לרוקן את האדניות מצמחיה ולאטום הכל מחדש. אנא ראה מאמרים בענין איטום אדנית או איטום גגות מרוצפים במדור מפרטי איטום ושיקום .
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה.
|
|
|
תודה. אפשר לאטום גם בחורף
(מנהל אחזקה)
|
|
אפשר לבצע אטימה לאדנית ולתפרים
(גבי)
|
אבל לא ניתן להספיג את משטחי הגרנוליט עם סילוקסן כל עוד המשטח לח או רטוב. ככה שיתכן שכדאי להמתין לקיץ עם כל העבודות. לשיקולך ובהצלחה.
|
|
|
|
עובש באיטום סיליקון בין האמבטיה לקרמיקה.
(רביד)
|
איזה חומר ניתן לשים בין האמבטיה לבין הקרמיקה שאינו סופג עובש.
כמו כן יש לי בין אריחי הקרמיקה רובה אקרילית לבנה (3 מ”מ פוגה) שגם היא מקבלת עובש.
תודה.
|
|
|
סיקהפלקס.
(גבי)
|
שלום,
ניתן לשים חומר מסוג סיקפלקס FC11 בין האמבטיה לקרמיקה אך יש להקפיד על כך שיווצר שיפוע מספיק כך שלא יעמדו מים על גבי החומר. בנוסף ניתן לנקות את העובש במקרה ונוצר, באמצעות מלבין (אקונומיקה).
אותו הכלל לגבי הרובה בין אריחי הקרמיקה. העובש נוצר כאשר קיימת אפשרות למים לעמוד במקום כך שיש למלא את הפוגות. כל זאת בהנחה שהרובה שהשתמשת בה מיועדת למקומות רטובים ושאיננה סופגת רטיבות.
|
|
|
כיצד עובדים עם סיקה פלקס
(מני גלס)
|
שלום רב. כתוצאה מהרחבת הביית לפני כ-7 שנים נוצר סדק של כ:1 ס"מ בחיבור בין המיבנה הישן לחדש.הצבעי אומנם מילא החריץ בסיקהפלקס אלא שהגימור ניראה נורא !!!.במקום שיהיה שטח נקי וישר בחיבור, יש חלקים בולטים וחלקים שקועים לאורך כל החיבור (כ:6 מטרים). כיצד ניתן לתקן המצב.???
|
|
|
תיקון סדק פנימי
(גבי)
|
שלום ,
אני מניח שהכוונה לסדק פנימי ?..
אם הסדק פתלתל וישנם הבדלי גבהים במקומות שונים- הצבעי לא יוכל לתקן זאת עם סיקפלקס בלבד. סדק שנוצר בין שני מבנים הנו תוצאה של כשל בתכנון : היה אמור להיות שם תפר התפשטות בין המבנים בכדי למנוע את התופעה.
לצערי לא ניתן לתקן את הסדק עם הסיקפלקס לבד. אם הצבעי לא הצליח ליישר את האזור בעזרת שפכטל וסיקפלקס, הדרך היחידה היא לכסות את אותו אזור עם לוח גבס כלשהו , או "לייסט" , בצורה שתראה כמו "עיצוב" שתוכנן כך מלכתחילה.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור.
בברכה,
גבי
|
|
|
|