שלום יהודה,

הדרך הבטוחה ביותר לפתור בעיות של נזילות ממרפסות היא באמצעות הרמת כל הריצוף הקיים ובצוע איטום מחדש, כפי שבוצע במקור, בעת בנייתו של המבנה. 

שיטה זו היא אמנם היקרה ביותר אך גם הטובה ביותר. (לאיטום יסודי ראה מאמר על איטום מרפסות עם יריעות ביטומניות).

ישנן גם שיטות נוספות לאיטום מרפסו תמעל הריצוף הנוכחי, אך תיפקודן של מערכות איטום אלו הנו לזמן קצר יותר.  ראה דוגמאות של עבודות איטום מרפסות ( רשימת קישורים בתחתית העמוד).

בנוסף אפשר גם לבצע איטום מעל הריצוף הקיים ולאחריו לבצע שכבת ריצוף נוספת. ראה מאמר על איטום מרפסות מעל הריצוף הקיים וריצופן מחדש.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום,

לפני כשלושה חודשים היה לנו פיצוץ בצנרת ברצפה (גילינו לאחר שהנזילה התחילה לטפטף לשכנים שמתחתינו). חברת הביטוח שלחה איש שירות שתיקן את הנזילה.

מאז התיקון יש לנו תופעה של רטיבות בכל החלק התחתון של הקירות עד לגובה של כחצי מטר מהרצפה. וחוץ מזה הכל תקין (אצל השכנים אין נזילה לאחר תיקון הצנרת)

כמובן שחברת הביטוח לא לוקחת אחריות ואני רוצה לטפל בנושא באופן עצמאי (ואחר כך לתבוע החזרים).

ממה שהצלחתי לברר מדובר ככל הנראה ברטיבות שנספגה בחול מתחת למרצפות ועולה לקירות

האם פתרונות של ייבוש תת רצפתי הם מספיק טובים או שיש צורך להחליף את כל הריצוף והחול (ואם כן האם הנ"ל נדרש בכל הבית או רק באזורים בהם נראית רטיבות בקירות)

תודה

רועי

שלום רועי,

באופן כללי מומלץ שלא להתפשר ולא להסכים לקבל פתרונות ייבוש שונים. רק החלפת הריצוף והמילוי שמתחתיו תבטיח רצפה יבשה ומילוי יבש במאת האחוזים. 

ההחלטה על כך תלויה כמובן באופן עקרוני בכמות הרטיבות שישנה כעת מתחת לאריחים. אם קיימת רטיבות גדולה מומלץ להרים הכל. אך אם הרטיבות מועטה ביותר אפשר לפעמים להתפשר מתוך הנחה שהעסק יתייבש מעצמו מהר יחסית.   הטוב יותר הוא פשוט להרים מספר אריחים- ולבדוק את מצב הרטיבות.

בנוסף יש להוסיף הערה באשר לסוג האריחים: אריחים מסוג טרצו או אבן / שיש ניזוקים מרטיבות ומקבלים בהמשך הזמן כתמים קשים מאוד להסרה, כך שכדאי להרימם בכל מקרה.

בנושא הביטוח: יש לתעד את כל הפעולות והבדיקות ולהביא לשטח איש מקצוע (מהנדס / יועץ או שמאי שאינו מטעם הביטוח) אשר יספק דוח מקצועי שבעזרתו תוכל לתבוע את הבטוח.  אל תבצע דברים על דעת עצמך מבלי לתעד תקשורות בנושא עם הביטוח וצילומים של ההתרחשויות.

לשאלתך: מחליפים רק את הריצוף במקומות הרטובים אלא שלפעמים יש להחליף יותר מכך על מנת שלא לקבל שני סוגים שונים של ריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

 במסתור הכביסה שלנו מותקן המאייד של המזגן. המאייד של המזגן מייצר כמויות גדולות של מים בימים קרים מאוד והמים נשפכים על הרצפה: לשכן מתחתי נוצר טפטוף קבוע מהתקרה.

למסתור הכביסה יש נקודת ניקוז אך רק חלק מהמים מגיעים אליו וחלקם מצטבר בשלוליות.

1.      האם קיימת אפשרות לבצע איטום הרצפה בזמן שהמאייד של המזגן עומד במקומו?  (הוא גדול למדי- שייך למזגן מרכזי , מונח על בלוקים אך לא מוברג אליהם).

2.      האם תוך כדי האיטום הזה ניתן לייצר שיפוע שיוביל לנקודת הניקוז? היום יש שם גבעות.

תודה רבה

רועי

שלום רועי,

לא ציינת בשאלתך  אם ישנו ריצוף ברצפה או שמדובר על משטח בטון.

רצפות בטון ניתן לאטום עם חומרים צימנטיים משחתיים כגון "סיקה טופסיל 107". אפשר גם לאטום בטון עם חומר פוליאוריטני כגון "היפרדסמו LV" מעל גבי שכבת יסוד מתאימה. החומר האחרון מתאים לשימוש גם מעל גבי אריחים.

ניתן לאטום את הרצפה גם כאשר המזגן עומד במקומו אם כי הוא יקשה על העבודה.

אם תוסיף  עוד נתונים ו/או תמונה נשמח לסייע.

בברכה,

גבי

מתכתית , ולא על בלוקים.  כך תהיה גישה יותר קלה. משם אמשיך לפי עצתך.

תודה רבה

רועי

שלום אבנר,

איטום שלילי / פנימי מבצעים על פי המאמר על איטום מרתפים, מקלטים ומבנים תת קרקעיים- מבפנים.  בגין עבודות אלו ניתנת אחריות לתקופה של 5 עד 10 שנים, בהתאם למצבו של המבנה ולקושי בבצוע.

עלות העבודה משתנה בהתאם לנסיבות כך שלא ניתן לספק מחיר קבוע. האם ישנו טיח ו/או צבע על גבי הקירות ?  וגם: האם ישנה רטיבות בתחתית הקירות, מעל הפנלים, או ברצפה ?

בברכה,

גבי