|
 רטיבות מתחת למרפסת שמש
(פרידמן פרננדו)
|
|
אנחנו גרים בבינין משותף עם מרפסות שמש (30 מטר מרובע עם אדנית בנויה של כ7 מטר)
מהדירה מעלינו בו יש את המרפסת כמה שנים יש רטיבות או טיפטוף בעיקבות הגשמים בתיקרה של שני חדרים.נעשה איטום פעמיים באדנית (עם יריות)ובדיקה לאחר האיטום.מבחן מילוי מים במרפסת עצמה למשך יומיים לא גרם לרטיבות.השנה פירקו את המרזב של המרפסת ,בכוונה לשים מרזב חדש תקין.בימים של גשם של יום יומיים לא היתה חדירה של מים . בגשם אחרון אחרי 5 ימים של גשם שוב התיקרה נרטבה.יש לציין שבקירות החיצוניות לא ניראים סדקים המסבירים את הרטיבות שמימנה אנחנו סובלים.ניראה לנו שהטיפול במרזב שיפר חלקי את המצב אך לא פתר את הבעיה סופית.אשמח לשמוע מכם יעוץ לגבי המשך הטיפול.
תודה רבה:
פרננדו
|
|
|
|
|
 רטיבויות מתחת למרפסות שמש
(גבי)
|
|
שלום פרננדו,
יש להעמיד בספק את בדיקה ההצפה שביצעתם מכיוון שהיא לא בוצעה למשך זמן מספק (72 שעות) ויתכן שרק חלק מהמים הספיקו לחדור אל מתחת לריצוף.
כמו כן לא מובן משאלתך אם אותם החדרים הרטובים נמצאים ישירות מתחת למרפסת או שהם נמצאים מתחת לריצוף הפנימי של השכן. במקרים מסויימים עלול להיווצר מצב בו ישנו איטום תקין לגמרי מתחת לריצוף של המרפסת אך לא קיים סף הפרדה אטום שמפריד בין הריצוף החיצוני לפנימי. בתנאים אלו יכול להיווצר מצב בו השטח שנמצא מתחת למרפסות ישאר יבש , בעוד שהתקרה שנמצאת מתחת לחדרים הפנימיים (של השכן) תהיה רטובה.
את המרזבים אפשר לבדוק בנפרד באמצעות הצפה. מחדירים לתוכם בלון יעודי ומנפחים אותו, ולאחר מכן ממלאים את הצינור במים וממתינים בשטח לראות אם ישנה רטיבות.
בד"כ יתברר שהמקור לרטיבות הוא האיטום של המרפסת, כך שכדאי לבצע בדיקת הצפה חוזרת למשך מספר ימים ולוודא שהמים עוברים את גובה הריצוף בכל השטח (ולא רק בחלקו).
מומלץ כמובן לבצע בדיקה מקצועית בשטח, עם או בלי מצלמה תרמית.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
רטיבות מתחת למרפסת
(פרננדו)
|
תודה רבה גבי.בהמשך לשאלה:היה קשה לבצע את הבדיקת הצפה של המרפסת כי יש מעבר לסלון ולהגיע ל 5 סמ גובה ולמנוע כניסת מים לסלון) היו סמרטוטי ריצפה כסכר למים(לכן הבדיקה לא נמשכה72 שעות.יש דרך אחר לבדוק שלמות של שיכבת האיטום.בצילום לא מבדילים מים מתחת או מעל השיכבת איטום נכון? לגבי החדרים הם ממש מתחת למרפסת שמש.יש עוד פרט .המים שמגיעים לתיקרה מתיבשים יחסית מהר(עד 48 שעות), שוב תודה על עזרתך
|
|
|
|
|
נזילות מתחת למרפסת חיצונית
(גבי)
|
|
שלום פרננדו,
נזילות מתחת למרפסות מופיעות בד"כ לאחר גשמים רבים יחסית מכיוון שלוקח זמן למים להיקוות בכמות מספקת מתחת לריצוף לפני שהם מצליחים לחלחל אל התקרה. כך שברוב המקרים מופיעות הרטיבויות בשיא החורף, או לאחר מספר ארועי גשם שבמהלכם הלכה וגדלה כמות המים שמתחת לריצוף.
מסיבה זו כדאי לבצע בדיקות הצפה שכאלו לפרק זמן ארוך יותר מ 48 שעות. אם גם לאחר מספר ימים לא מתגלית כל נזילה סביר להניח שהבעיה אינה במקום שהוצף, אלא במקום אחר.
מקומות אחרים יכולים להיות רבים. למשל: סדקים בקירות ובמעקות מסביב למרפסת, מבפנים ומבחוץ. בעיות בצנרת הניקוז של המרפסת (או של האדנית). חדירת מים דרך המסילה התחתונה של הויטרינה. מעבר מים דרך כבלי-חשמל, צנרות שונות בגג, צנרות מזוג, וכדומה.
(ראה עוד במאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות).
תוכל גם לבצע בדיקות הצפה נפרדות לאדנית, לניקוז שלה, ולניקוז של המרפסת.
לשאלתך: מצלמה תרמית אכן מראה רק את מיקומם של מצבורי רטיבות שאת רובם ממילא רואים גם בלעדי המצלמה. ברוב המקרים המצלמה לא תחדש מאומה. לעיתים היא מגלה מצבורי רטיבות שלא היינו מודעים להם וש(אולי) היו מצביעים לכיוון שונה ממה שסברנו. אין לפיכך חובה להשתמש במצלמה תרמית והשכל הישר - בד"כ טוב יותר.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
טיח גלנץ כשכבה אוטמת מעל טיח מיישר
(mas)
|
בעבר העלתי כאן שאלה לגבי איטום קירות חדרים רטובים באזורים אשר לא חשופים למים ואשר בהם הקבלן ביצע טיח מיישר ללא שכבת הרבצה. שכבת הגמר המתוכננת היא טיח מינרלי. הספק של הטיח המינרלי הציע לישם על הטיח המישר שכבת טיח גלנץ בעובי 2-3 מ"מ הכוללת צמנט, חול חלק ומוסף אקרילי (בי ג`י 17). לדבריו גם לטיח המינרלי עצמו מוסיפים מעט מוסף אקרילי ולכן לא תהיה בעיית הדבקות.
1. מה דעתך?
2. האם תוכל להגיד לי את ההרכב המדוייק של הגלנץ כדי שאוכל להנחות את הקבלן? והאם המוסף המוצע אכן מתאים.
תודה רבה.
|
|
|
|
|
איטום טיח לפני שליכט מינרלי
(גבי)
|
|
שלום Mas,
בתקשורת הקודמת הצעתי לך להספיג את הטיח הנוכחי עם תמיסה של דבק לטקס SBR שמהולה במים.
אפשר גם לבצע פעולה דומה עם הדבק האקרילי (בי.ג`י 17) וכפי שהספק הציע לך. הדבק משמש למספר מטרות כך שניתן להשתמש בו גם לשכבת הגלנץ` וגם כשכבת יסוד אוטמת, לפני הגלנץ`. כלומר שאפשר לבצע כלהלן:
1. הרטבת הקיר והמתנה לייבוש (כך שהקיר יוותר עדיין לח אך לא רטוב). 2. מריחת שכבת קישור על כל השטח עם בי.ג`י בונד 17 שמהול עם מים ביחס של 50 אחוזים. 3. מעל הנ"ל- מריחת שכבת הגלנץ` שבתוכה דבק בשעור 20 -30 אחוזים. 4. לאחר הייבוש- המשך העבודות עם השליכט המינרלי ובו גם כן תוספת דבק אקרילי ע"פ הוראות היצרן.
[אם תרצה "להחמיר" עוד יותר, תוכל גם להרטיב את הקיר עם המים (סעיף 1 לעיל) ולהוסיף להם כ 10 אחוזים דבק. אך יהיה עליך לעבוד בשיטת "רטוב-על רטוב" ולבצע את שלב 2 כאשר השטח עדיין רטוב].
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
תודה על התשובה היסודית כתמיד!
(mas)
|
|
בנוסף, מה הרכב הגלנץ, והאם ה-20-30 אחוז נמדדים מהצמנט/מכלל התערובת?
|
|
|
|
|
הרכב תערובת ”גלנץ”
(גבי)
|
|
שלום mas,
יחס התערובת שתנה ויכול להיות בין 2 לבין 4 חול ביחס לצמנט- בנפח. 20-30 אחוזים של דבק הם ביחס לכמות המלט שבתערובת. דהיינ ו לכל דלי מלט (10 קילו) מוסיפים 2-3 ליטר דבק.
(סליחה על העיכוב במענה...)
גבי
|
|
|
|
|
|
ריצוף מרפסת מעל יריעות ביטומניות
(אלי)
|
שלום,
במאמר שנכתב בנושא נאמר שיש להשתמש במילוי שומשום עטוף בבד גאוטכני ליד פתחי הניקוז.
האם פשוט מניחים בד גיאוטכני על היריעות ליד הנקז (לדוגמא דלמר) ועליו את השומשום, כדי למנוע מהשומשום להיכנס לפתח הניקוז.
איך עוטפים את השומשום?
אודה אם תתנו הסבר מפורט יותר.
תודה,
אלי
|
|
|
|
|
ניקוז למשטח מרוצף
(גבי)
|
|
שלום אלי,
1. מניחים את הבד הגאוטכני כשצידו צמוד לנקז. 2. מניחים מעליו את השומשום (בחלק האפקי / בקרקעית). 3. לאחר מכן מקפלים את שארית הבד כלפי מעלה כך שהיא מכסה את כל השומשום. בשיטה זו מגינים על השומשום כך שלא יתערבב עם לכלוך או חול ולא יעביר אותו הלאה למרזב.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
ניקוז משטח מרוצף
(אלי)
|
|
|
|
|
ספי הפרדה ופסי ניק לקישוט בריצוף
(עולא)
|
|
היי
היכן אוכל למצוא פסי ניקל וספי הפרדה, חנות שיש לה מבחר פתרונות ודגמים שמתמחה בדברים האלה באזור חיפה והקריות?
תודה
עולא
|
|
|
|
|
פרופילי גמר
(עולא)
|
|
למעשה מתמחה בפרופילי גמר לבניה
|
|
|
|
|
פרופילים לגמר
(גבי)
|
|
שלום עולא,
נסה לשאול אצל "אייל ציפויים". הם אמורים לספק גם משלוחים לאזור הצפון.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
פירוק גגון אסבסט
(צבי)
|
|
שלום
האם לאחר פרוק גגון אסבסט ממחסן שברשותי יש בעיה כלשהי להכנס למחסן
האם נדרש לבצע פעולות כלשהם לאחר הפרוק . כמובן מדובר על פרוק שמבוצע עם פיקוח מתאים.
|
|
|
|
|
הגנה לאחר פרוק גג אסבסט
(גבי)
|
|
שלום צבי,
הסכנה היחידה היא מפני פזור אבק אסבסט בעת עבודות הפרוק, אך אבק שכזה לא אמור היה להתפזר אם העבודות בוצעו על פי ההוראות. ראה הוראות במאמר על גגות אסבסט- פרוק, איטום,ציפוי.
אם עדיין ישנו חשש לנוכחות אבק אסבסט אפשר יהיה כנראה לשטוף את האזור במים, אך במקרה שכזה כדאי לשקול להביא למקום מפקח אסבסט מורשה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
