|
 בית חדש רטיבות בקירות סביב בית ורובה במרצפות
(מירה שורק)
|
|
שלום וברכה, נכנסו לפני 5 חודשים לבית חדש שבנינו . מהתחלה שמתי לב שהרובה בין הקרמיקות בריצוף בצבעים שונים(כאילו התרטב) וגם בהרבה מקומות נראה לבן. בהתחלה חשבנו שזה לכלוכים מהבנייה, כי הפועלים מאוד לא שמרו על ניקיון. בחודשים האחרונים, השינוי של צבע הרובה מבהיר לכהה בריצוף מתפשט משאר הבית לאיזור הסלון ומטבח. זה נראה נוראה כאילו לא שטפתי את הרצפה ושיש לכלוכים בריצוף. זה נובע מרטיבות נכון? מה אפשר לעשות? הקבלן שלנו בקושי מתייחס, היה בעייתי במהלך הבנייה ועכשיו עוד יותר. נשמח לעזרה\תודה והמשך יום טוב
|
|
|
|
|
 רטיבות בקירות ותחת רצפת בית חדש
(גבי פייר)
|
|
שלום מירה,
התופעה שתארת אכן מצביעה על נוכחות של רטיבות מתחת לריצוף שיתכן שהיא הולכת ומתפשטת. רטיבות שכזו יכולה לחדור אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית דרך מספר מקומות, כגון קירות חיצוניים שנושקים לאדמת הגינה, מתחת לריצוף של המרפסות החיצוניות, ועוד.
תחילה יש לבחון בשטח מהו המקור לחדירת הרטיבות. לאחר מכן ניתן אפשר יהיה לספק המלצות בצוע, מפרט טכני, והערכת עלויות. באמצעות סיכומים אלו תוכלו אח"כ לתבוע את הקבלן ו/או לאלץ אותו לבצע את התיקונים הדרושים, אם תחליטו כך. במקרה שעלות התיקונים תהיה גבוהה מומלץ יהיה גם להעזר במקביל בעו"ד מתאים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה
(מירה)
|
|
שלום וברכה, תודה על המענה המהיר. אכן בתחילת תהליך הבנייה התגלה שהמגרש שלנו מלא במי תהום, עברנו תהליך של ניקוז המים בתחילת תהליך הבנייה, מה שהיה אמור לפתור את הבעיה. לצערנו כנראה שלא הקפידו במהלך הבנייה על מניעת רטיבות והבית עדיין סופג מים או מה מקור הזה או ממקורות נוספים. אני יודעת שפתחי ניקוז אין בקיר תמך ורציתי לשאול אם לבד עלול לגרום לבעיית רטיבות כזו חמורה? אנחנו באמת מתחילים לחשוב על תהליך של תביעה מאחר ואין מענה מצד הקבלן. המון תודה ולילה טוב
|
|
|
|
|
איטום רטיבות בבית חדש, קיר תמך
(גבי פייר)
|
|
שלום מירה,
בית שנבנה במי תהום דורש הקפדה מיוחדת על כל פרטי האיטום ובנוסף על התקנת מערכת ניקוז מתאימה אשר מונעת מהמים מלהיקוות לצד הקירות התת קרקעיים.
קיר התמך שהזכרת דורש בדיקה אף הוא.
יתכן שהקבלן הסתפק בניקוז לצורך זמן הבניה בלבד ולא ביצע מערכת ניקוז היקפית סביב כל שלד הבית. אך אין טעם להכנס להשערות מיותרות ויש תחילה לבדוק בשטח אם אכן זוהי הבעיה.
כפי שציינתי קודם: לאחר שיהיה בידיך דוח איטום מקצועי תוכלי לדעת מה יש לבצע ותוכלי גם לתבוע את הקבלן באמצעות עו"ד שישתמש בדוח שתקבלי.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
יום טוב, גבי
|
|
|
|
|
|
גג הפוך - מחיצה בין קל-קר לחצץ
(משה)
|
|
שלום
קיבלתי המלצה להשתמש ביוטה ירוקה במקום בד גיאוטכני מעל שכבת הבידוד. הטענה היא שלבד גיאוטכני לוקח זמן רב להתייבש לאחר שנרטב בניגוד ליוטה שמתייבשת מהר.
מניסיונכם, האם זה מדויק והאם יש עוד יתרונות/חסרונות לאחת השיטות?
|
|
|
|
|
ולגבי הקל-קר
(משה)
|
|
המלצה נוספת ששמעתי היא שהחריצים בקלקר היא טעות היסטורית והיא גורמת לקירור הבטון ע"י המים שזורמים מתחת לשכבת הבידוד... אשמח לחוות דעת גם בנושא זה.
|
|
|
|
|
מפרט לבידוד גג ”הפוך”
(גבי פייר)
|
|
שלום משה,
1. בד יוטה אינו מתאים כלל ויהרס מהר יחסית. הבד הגאוטכני (ובמיוחד ה"בלתי ארוג") טוב הרבה יותר ומיועד לעמוד בלחצי קרקע (וחצץ) ובתנאי רטיבות. אין כל חשיבות לכך שהוא ישאר (אולי) רטוב קצת יותר זמן.
2. חריצים בתחתית לוחות הבידוד מסייעים לזרימת המים. אך לאחרונה אכן חלה תפנית בתחום והיצרנים החלו לשווק עבור בידוד גגות גם לוחות בלתי-מחורצים. לא אוכל לאמר אם הסיבה לכך היא כלכלית גרידה או שיש דברים בטענה שהעלית ובטענות אחרות שנשמעו בנושא, אך אפשר להשתמש גם בלוחות שטוחים (בלתי מחורצים). זכור שיש להניח משקל מספק (חצץ) מעל הלוחות, שימנע אפשרות של תזוזת הלוחות בעת הצפה / גשם חזק.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
פיצוצים חוזרים בצנרת
(נעם1)
|
|
שלום,
בחודשיים האחרונים אירעו חמישה מקרי פיצוצים בצנרת הבית (בית פרטי), בקומות שונות, ללא קשר נראה לעין. הבית בן כ- 20 שנה. חשבנו להחליף צנרת בכל הבית אך לא בטוח שזה יפתור את הבעיה, כי אינסטלטורים שהבאנו תיקנו נקודתית אך לא יודעים לאתר את המקור לכך. לאיזה בעל מקצוע כדאי לפנות כדי לאתר את המקור לבעיה, לפני שמתחילים בתיקונים/החלפות/שיפוצים? נודה על כל כיוון אפשרי....
נעם
|
|
|
|
|
פיצוצים בצנרת
(גיורא)
|
|
לפי תאורך (בהנחה שמדובר בצנרת ברזל) סביר מאד שמדובר בצנרת חלודה וישנה שדולפת ממקומות רבים, ועלולה גם להמשיך לדלוף כל עוד לא תוחלף. לשאלתך בקשר למקור הבעיה ואיתורו-לבעיה אין בהכרח "מקור" מסויים, אלא סביר שמדובר בבלאי טבעי ו\או התקנה וחומר ברמה נמוכה.
אם אכן זה המצב, תיקונים מקומיים לא ימנעו בסופו של דבר את הצורך להחליף את הצנרת, ולכן עדיף כמה שיותר מוקדם.
בהצלחה
|
|
|
|
|
פיצוצים בצנרת
(נעם1)
|
|
השאלה האם סביר שכל המקרים קרו תוך חודשיים כשבמשך שבע שנים לא היתה שום בעיה? תודה
|
|
|
|
|
מה שתארת הוא בדיוק ההתנהגות המצופה מצנרת בלויה
(גיורא)
|
|
|
|
|
יריעה ביטומנית על פוליגג
(משה)
|
|
שלום !!!
גג בטון שטוח שמצופה ברשת אינטרגלס + פוליגג.
האם ניתן להניח על הפוליגג יריעות ביטומניות ????
אם כן, מהוא המפרט המומלץ ????
|
|
|
|
|
איטום גג מעל פוליגג ישן
(גבי פייר)
|
|
שלום משה,
לא ניתן ולא מומלץ להלחים יריעות ביטומניות מעל "פוליגג".
אם שיפועי הגג תקינים ואם אין שלוליות אפשר לאטום מחדש עם פוליגג, ורצוי מסוג "סופר M", בשתי שכבות.
אם ישנן שלוליות או אם שיפועי הגג אינם תקינים- מומלץ לאטום מעל הפוליגג עם חומר אטימה פוליאוריטני משחתי, מעל גבי פריימר (חומר יסוד) מתאים. החומרים הפוליאוריטניים עמידים יותר תחת תנאי מים עומדים (שלוליות).
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איטום מחסן אגוז
(רונן)
|
|
שלום
מחסן האגוז שלי מותקן על רצפת בטון ובעת גשם חודרים מים בין הרצפה לקירות. איך לאטום?
|
|
|
|
|
איטום בין קיר לרצפת בטון של מחסן ”אגוז”
(גבי פייר)
|
|
שלום רונן,
בין דפנות ה PVC של המחסן לבין הבטון אפשר לאטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC". יש לבצע את האיטום מהצד החיצוני של הקיר.
שים לב שיש להשתמש בחומר יסוד מסוג "סיקה פריימר WASP" ולמרוח אותו על גבי הבטון בלבד (ולא על ה PVC).
יש ליצור עובי מספק של ה"סיקפלקס" על מנת שיוכל לעמוד בתזוזות עתידיות של הקירות. (בד"כ עובי של 5 מ"מ - 1 ס"מ יהיה מספק, אלא אם ישנו רווח גדול במיוחד בין הקירות לבטון).
אם תספק יותר נתונים / תמונות נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
