איטום גג
(דפנה)
|
שלום אנו דיירים שיש להם דליפה מהתקרה במספר מקומות בבית כשיורד גשם.עד היום עשינו זפת והחלטנו לאטום ביריעות ביטומניות.הקבלן הבטיח בהצעה עובי יריעות 5 מ"מ מסוג מסויים וכשהניח את היריעות לתחילת עבודה מסתבר שהביא עובי 4 מ"מ מסוג אחר.כשנשאל על כך אמר שזו חברה מתחרה ואין בעייה ,ולאיטום הגג 4 מ" מ מתאים. רציתי לשאול האם מה שאומר נכון ? האם מקובל לשנות את ההחלטה ממה שהיה כתוב בהצעה?ומה יכולים להיות הנזקים אם בכלל לטווח ארוך ביריעות של 4 מ"מ? לתשובתכם מאוד אודה !!
|
|
|
איטום גג ביריעות
(גבי)
|
שלום דפנה,
כלל לא מקובל לשנות את סוג היריעה ממה שהוסכם בחוזה.
לשאלתך: יריעה בעובי 5 מ"מ טובה יותר. אף על פי כן אין כל בעיה באיטום הגג עם יריעה בעובי 4 מ"מ. עליכם לדרוש מהקבלן פיצוי כספי על השינוי שעשה בעובי היריעה. מעבר לכך אין כל סיבה לדאגה באשר לאיכות העבודה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
שקע בגג ודליפת מים
(אבי)
|
שלום. יש לי שקע בגג שיוצר בריכה בגול 1.5X1 עומק בערך 10 סנטימטר רציתי לדעת אם אוכל לישר את הבריכה עם בטוח מעורבב חול ושומשום האם אני צריך לשים רצועות בטון לאורך הגג? האם לשים קלקר בתוך הבריכה ואז לשפוך בטון?
|
|
|
תיקון שקע עמוק בגג
(גבי)
|
שלום אבי,
רצוי לתקן שקע שכזה עם תערובת בטון כפי שציינת (ללא קלקר). אפשר להשתמש בתערובת ביחס מלט חול של 1:4. אם מוסיפים שומשום אפשר להשתמש ביחסי נפח של 1 מלט, 4 חול, 3 שומשום.
להיצמדות טובה של היציקה אל הגג מומלץ תחילה למרוח עליו שכבת יסוד צימנטית דלילה (מלט נקי שמעורבב עם מים ודבק לטקס SBR בשעור 30-40 אחוזים מהמים). כאשר החומר טרי יוצקים מעליו את התערובת, כאשר גם לתערובת זו יש להוסיף דבק לטקס SBR בשעור של כ 10 אחוזים). ראה ה`גשים נוספים במאמר על הכנת בטון ומלט, עבודה נכונה עם חומרי מליטה.
רק לאחר התקשות וייבוש מלא של הבטון אפשר להמשיך בעבודות האיטום.
(לא הבנתי למה התכוונת כששאלת לגבי חגורות הבטון בגג).
בברכה, גבי
|
|
|
המשך נושא שקע בגג
(אבי)
|
תודה על התשובה המהירה אני חושש שמא הכובד של הבטון יפיל את הגג לתוך הבית בכל זאת מדובר על בריכה גדולה יחסית, לכן הצעתי את הקלקר כדי לחסוך בגובה של הבריכה לגבי הברזלים שאלתי האם מומלץ לשים במידה ואני הולך ליישר את הגג בכדי לקבל יותר תמיכה.
|
|
|
מילוי שקע בגג
(גבי)
|
שלום אבי,
רשת ברזל יכולה לעזור למניעת סדיקה בבטון. באופן כללי לא אמורה להיות בעיה באשר למשקל אך עליך להיוועץ עם מהנדס קונסטרוקטור.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
רטיבות קשה ממקלחון השכן
(עופר דורון)
|
שלום, יש לי רטיבות קשה ממקלחון השכן שמעל דירתי . הרטיבות מתחדשת כל מספר חודשים ואח"כ מתיבשת . הקבלן ביצע פתיחת ריצוף לפני כשלוש שנים ולפני שנה וחצי ובכל פעם ספג את המיים הכלואים מתחת לריצוף באמצעות סחבה ואח"כ חיכו שבועיים ליבוש וריצפו והוסיפו רובה . הבעייה שוב חוזרת . ווידאו בפעם האחרונה שאין פיצוץ מצינור . המים הרבים כנראה מחלחלים מתחת לריצוף . בעוד חצי שנה מסתיימות 7 שנות אחריות של הקבלן שבנה את הבנין . מה עושים ? האם צריך לעשות איטום עם רצועות ביטומניות ? תודה !
|
|
|
הוספת פרטים
(עופר דורון)
|
יש לציין שהרטיבות היא בתקרת הדירה שלי ואת פתיחת הריצוף בצעו אצל השכן מעלי . תודה .
|
|
|
רטיבות תחת רצפת מקלחון, אחריות קבלן לאיטום
(גבי)
|
שלום עופר,
קיומה של רטיבות בתקרה שמתחת למקלחון מצביע על כך שישנו כשל ברור בשכבת האיטום שאמורה להיות מתחת לריצוף של המקלחון. על מנת לתקן זאת היה על הקבלן לפרק את כל הריצוף ולתקן את שכבת האיטום. אח"כ היה עליו לבצע בדיקת הצפה לבדיקת האיטום ולסיום- לרצף מחדש את השטח.
נסיונותיו של הקבלן לטפל בבעיה מבלי להרים את כל הריצוף - אינם מספקים (בלשון המעטה) ואינם עומדים בתקן לאיטום חדרים רטובים.
מהבחינה המשפטית תוכל לתבוע אותו על כך שלא ביצע איטום תיקני ושלא דאג לבצע זאת גם לאחר הופעת הרטיבות.
דאג לכך שכל תקשורת בינך לבינו תהיה מתועדת (בדואר רשום למשל) כך שתקופת האחריות לא תפוג. בעקרון מתחילים לספור את שנות האחריות מהרגע שבו בוצע התיקון כך שספירת השנים מתחילה מחדש בכל פעם שהרטיבות מופיעה. אם ישנו בידך תעוד של תקשורות קודמות הנתון הנ"ל יוכל להועיל.
בהצלחה, גבי
|
|
|
רטיבות - המשך
(עופר דורון)
|
תודה גבי על המענה . ביחס להצעתך . ניסינו לדבר עם הקבלן מספר פעמים כולל תביעה וקיבלנו תיקון רובה . השכן מעלי מוכן להפעיל את הביטוח מבנה שלו במסגרת המשכנתא כדי לממן את התיקון . רציתי לקבל עצה ממך מבחינה מקצועית כיצד צריך לבצע את האיטום , עם איזה חומרים ובאיזה שיטה . תודה, בברכה : עופר.
|
|
|
תיקון האיטום של חדר הרחצה לאחר הצפה
(גבי)
|
שלום עופר,
לאיטום מושלם מומלץ להרים את כל הריצוף של חדר הרחצה ואחר כך לאטום את הכל בחומר איטום ביטמנ י משחתי.
אם דבר מה אינו לגמרי ברור נשמח לנסות ולעזור הלאה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
תודה
(עופר דורון)
|
אני מעריך את התיחסותכם ! תודה רבה !
|
|
|
|
גדר חוץ מברזל ובעיית חלודה
(ירון)
|
שלום , אני לא יודע אם רלבנטי לפורום הזה אבל אשאל . לפני כחודש התקינו לי גדר ברזל בגינת הבית. נאמר לי שנצבע בתנור. כשבועיים לאחר ההתקנה התחילו להופיע נקודות צהובות קטנות. להבנתי זו חלודה. האם זה יתכן בזמן כלכך קצר? מה ניתן לעשות?
תודה ירון
|
|
|
הופעת חלודה בגדר מתכת
(גבי)
|
שלום ירון,
הפורום אינו עוסק בנושאים אלו. כללית ניתןן להניח שהותקנה גדר לא איכותית שמתחילה להחליד במהירות. כנראה תוכל לתבוע את הקבלן, במיוחד אם ישנו בידך חוזה המציין את סוג הגדר שהיה עליו להתקין.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
אלטויולט
(לאה אור חן)
|
שלום גבי, תודה על תשובתך המהירה! שאלה נוספת האם האלטויולט יכול להדבק לעץ?
|
|
|
שפכטל לעץ
(גבי)
|
שלום לאה,
החומר אינו מיועד לכך ולא אוכל לדעת אם יחזיק מעמד. עקרונית יש להשתמש בשפכטל יעודי לעץ, שמסופק כמשחה מוכנה לשימוש.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|