אחריות בעל המקצוע
(יעל)
|
שלום, ברצוני לשאול לכמה זמן אחריות יש לצפות אחרי טיפול בעובש בדירה,איטום חלונות ואיטום קירות? תודה
|
|
|
אחריות על עבודות איטום וטיפולי עובש
(גבי)
|
שלום יעל,
על עבודות איטום של קירות ניתנת בד"כ אחריות לתקופה של 5 שנים.
כשמדובר על חלונות התנאים יכולים להשתנות בהתאם לנסיבות (ולגוף המבצע), מכיוון שיכולים להיות גורמים שונים לחדירת הרטיבות אשר אינם תלויים בקבלן האיטום (למשל פגם בחלון עצמו שאמור להיות מתוקן על ידי איש אלומיניום).
על עבודות חיטוי וציפוי מקצועי נגד עובש יש לצפות בד"כ ל 3 שנות אחריות. על עבודות צביעה קונבנציאונליות שנעשות ע"י שיפוצניקים וצבעים אין אחריות בכל המקרים והדבר תלוי במבצע.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
שאלה- רובה במרפסת
(אלונה)
|
שלום מה ההבדל בין רובה רגילה לאפוקסית אם מרחתי בחלק מסויים רובה והרטיבות מתחתיי עברה למקום אחר אצל השכן מעיד כי הרובה עוזרת וכדאי למרוח בחלק נרחב יותר ? מדובר ברטיבות במרפסת אגב אם יש ביטוח משכנתא האם זה מכסה הבנץי שנזק טבע קשור אך איך ניתן לדעת אם הסערה האחרונה היתה נזק טבע
|
|
|
נזילות ממרפסת וכיסוי ביטוח
(גבי)
|
שלום אלונה,
נזילות מתחת למרפסות מצביעות על כשל שנמצא בשכבת האיטום אשר מתחת לריצוף. כאשר מתקנים את הרובה רק בקטע מסויים במרפסת המים עדיין חודרים אל מתחת לריצוף וימשיכולחדור פנימה בד"כ דרך אותו הכשל, אך יתכן גם שדרך כשל אחר.
אפשר להשתמש ברובה אקרילית או אפוקסית. אך רובה אפוקסית חזקה יותר , אינה מתכווצת כלל בייבוש, שטח הפנים שלה חלק לגמרי והיא אינה סופגת שום לכלוך (או רטיבות). מאידך היישום שלה קשה יותר ויקר יותר לבצוע והיא נוטה להיפגע מחשיפה ארוכה לשמש.
הרובה האקרילית נוטה יותר לספוג לכלוך, שטח הפנים שלה מחוספס יותר מזה של האפוקסית ויישום לא נכון של קבלנים (יותר מדי מים) מחליש אותה ומכווץ אותה כך שהאיטום נפגע.
לא סביר שהביטוח יכסה נזקים מסוג זה. גשם רגיל אינו יכול להחשב כ"נזקי טבע".
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום ובידוד גג קיים מרוצף
(גלעד)
|
שלום, בביתי קיים גג מרוצף (שאינו בשימוש כלל) ואני מעוניין לבצע על גבי הגג (ללא פירוק הרצפות הקיימות) איטום וגם בידוד טרמי, מה הפרט המומלץ לביצוע?
|
|
|
איטום ובידוד תרמי לגג מרוצף
(גבי)
|
שלום גלעד,
לא ציינת אם ישנן בעיות איטום ונזילות מהגג המרוצף.
לאחר סיום האיטום יש לבצע בדיקת הצפה.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
כתמים שחורים על התקרה
(ח)
|
שלום אני בעל בית של דירה בטבריה , הדירה היא בקומה שלישית ואחרונה בבניין משותף . אני משכיר את הדירה לשוכרים . ( אני גר במרכז ) השוכרים התקשרו אליי לפני מספר ימים טענו שיש להם על התקרה כתמים שחורים , אמרתי להם שכתמים שחורים יכולים להופיע על התקרה כאשר הבית אינו מאוורר מספיק. ושיאוורו את הבית. והכתמים לא חלפו , אני הבנתי מהדיירים שעשו איטום לגג לפני מספר שנים. אני כבר מיואש ולא יודע מה לעשות לכן אני מתייעץ מה אני יכול לעשות? אני שולח את התמונה של הכתמים ...
|
|
|
הפיתרון האמיתי - בידוד תרמי של הגג
(חגי שושני)
|
התמונה והתופעה המתוארת אופיינית לעיבוי מים על התקרה בגלל שהגג מהווה גשר קור. האיוורור לא יישים ולא יעיל כי העיבוי מתרחש לפנות בוקר. צביעת הגג בלבן איננה בידוד תרמי. יש הרבה אפשרויות בידוד, אבל סביר שייקשה עליך לשכנע את וועד הבית לבצע בהשתתפות כל הדיירים בעלויות.
העובש על התקרה איננו בריא בלשון המעטה, בנוסף למפגע החזוטי-אסטטי
בהלצחה
|
|
|
פתרונות נוספים
(גבי)
|
שלום ח,
מלבד הדברים (הנכונים) שנאמרו ע"י חגי תוכל לנסות מספר דברים נוספים:
בהצלחה, גבי
|
|
|
תודה רבה על התשובות, ויש לי עוד מספר שאלות בבקשה
(ח)
|
1 ) היכן אני יכול לקנות את החומר kefa ? 2) במידה ואני אעשה עם החומר "נירלט לאמבט " או עם kefa , האם פעם אחת של עבודה תעזור לצמיתות ולא יחזור הבעיה לעולם ? 3 ) האם עדיף לחכות לעונת הקיץ ואז לעשות את העבודה? או שגם בחורף זה בסדר?
תודה
|
|
|
צבעים נגד עובש
(גבי)
|
שלום ח,
אי אפשר לספק אחריות "לצמיתות". כל החומרים מחזיקים מעמד למשך מספר שנים כאשר החומר המקצועי (KEFA) מאריך יותר זמן אך מגיע שלב שבו ידרש שיפוץ / צביעה ולו רק בכדי לחדש / לשפץ את המקום.
בנושא KEFA: החומר אינו נמכר בד"כ ליחידים אלא מיושם ע"י קבלן שהוכשר לכך מטעם היבואן.
בברכה, גבי
|
|
|
|
שיפוץ בניין- מפקח
(דנה)
|
שלום,
בבניין שלי (בן 30) הולכים לעשות שיפוץ מעטפת. קיבלנו הצעות מחיר מכמה מפקחים וחלק נותנים הצעה שהם מבקרים בשטח 3 ימים בשבוע וחלק כל יום. האם ביקור 3 ימים בשבוע זה מספק? כי הצעת המחיר שלו היא יותר טובה.
תודה
|
|
|
פיקוח על שיפוץ בנין
(גבי)
|
שלום דנה,
פיקוח יומי הוא כמובן טוב יותר מכיוון שאפשר להבטיח בו פיקוח על כל שלבי העבודה.
3 ביקורים בשבוע לפעמים אינם מספקים ונוצרים מצבים בהם הקבלן המבצע יכול לבצע "קיצורי דרך" מבלי שהמפקח יהיה מודע לכך.
לשיקולך..
בהצלחה בשיפוץ, גבי
|
|
|
זה מאד עוזר, תודה רבה
(דנה)
|
|
|