|
 בידוד גג רב רעף
(הדס)
|
|
שלום, אנו עומדים בפני שיפוץ של בית קטן וישן עם גג אסבסט. לאחר פירוק הגג בכוונתנו להחליפו נכון לרגע זה ברב רעף. האם ישנו הבדל משמעותי מבחינת בידוד הבית בין גג רב רעף לגג רעפי חרס? (הסיבה שלא הולכים עם רעפי חרס היא כי זה מצריך הגבהת השיפוע.) ייתכן שאם ההבדלים בבידוד הינם מאוד משמעותיים כן נלך על רעפי חרס. בכוונתנו להשאיר את התקרה חשופה עם הקורות.
נשמח מאוד לתשובה בנוגע להבדלים בין חרס לרב רעף וכן על שיטת הבידוד האופטימאלית לגג. המון תודה
|
|
|
|
|
 בידוד תרמי לגג עם רעפי חרס או רב רעף
(גבי פייר)
|
|
שלום הדס,
אנא קבלי התנצלותי על העיכוב הרב במענה..
לעצם הענין: הן רעפי חרס והן רעפי רב-רעף אינם משמשים לבידוד תרמי. שניהם לוהטים תחת קרני השמש ולכן חלה חובה לדאוג לבידוד תרמי טוב מתחת להם.
בידוד תרמי טוב ביותר מתקבל למשל באמצעות לוחות / מזרוני בידוד שעשויים מצמר זכוכית ואשר מצופים בשני הצדדים ברדידי אלומיניום שמחזירים את קרינת החום. לבידוד יעיל כדאי להשתמש במזרונים שמשקלם כ 80 ק"ג למ"ק.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
יציקת שבילים היקפיים
(סופרנוס)
|
|
גבי שלום. סיימתי שלד ואני לפני שלב איטום. הבית כרגע מוגבה כמעט כולו מעל הקרקע, כך שרואים את הקלקרים שמתחת לקורות היסוד. אני מניח שמצב זה תקין ועדיף מבחינת איטום. אני מעוניין להגיע למצב שבו יתבצע איטום קורות היסוד בצורה מיטבית, חיפוי הקורות בקלקר, ביצוע טיח + שליכט ויציקת שבילים היקפיים מבטון בערך בגובה עליון של קורות יסוד. אודה לך אם תסייע לי בשלבים שכן אני קצת מבולבל. הרי אם אוטמים קורות יסוד במצב הנוכחי + טיח+שליכט, לא ניתן לצקת לאחר מכן שבילים, ומצד שני גם לא ניתן לצקת אותם עכשיו כי אין מספיק גובה אדמה.
אודה על עזרתך
|
|
|
|
|
איטום קורות יסוד ושבילים
(גבי פייר)
|
|
שלום סופרנוס,
השליכט החיצוני אמור להיות השלב האחרון בסיפור המעטפת, ורק לאחר יציקת השביל, על מנת שלא יפגע ויתלכלך. זאת מכיוון שלא ניתן יהיה לבצע בו אח"כ תיקונים מקומיים מבלי שהם יבלטו לעין.
ראשית עליך למדוד ולסמן את מפלס אדמת הגינון והשביל המדובר. לאחר מכן בצע הכנות ואיטום של חלקי הבית התת קרקעיים עד לכ 30 ס"מ מעבר למפלס אדמת הגינון (ומעבר למפלס השביל, במקומות בהם יהיה שביל).
האיטום מתבצע כמובן על התשתית ולא על הטיח. ראה סדרת מאמרים על איטום קורות יסוד, שלד, חלקי קירות תת קרקעיים.
הטיח בתחתית הקירות בא אח"כ כמובן - מעל האיטום. אפשר גם לבצע את הטיח על כל קירות המעטפת ולהשאיר מקום לא מטויח בתחתית הקירות ואח"כ לצקת את השביל. ואפשר גם לצקת את השביל מייד לאחר האיטום (ומילוי הקרקע), לפני שכבת הטיח, ולבצע את כולה עד אליו.
השליכט כאמור רק ממש ממש בסוף.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
בהמשך לגבי,שני עניינים
(גיורא)
|
.  1.חשוב להתקין תעלת ניקוז על בסיס צינור שרשורי וחצץ בתחתית היסודות.
2.יש להפריד בין השביל היצוק לבין הבית באמצעות יריעת הגנה וניקוז או קלקר,
גם כדי לאפשר תנועה ללא חיכוך בין הבטון החדש לבין הבית הקיים, וכן לאפשר ניקוז של המים כדי שלא יצטברו מול הקיר ויצרו לחץ בלתי רצוי על שכבת האיטום.
בהצלחה
|
|
|
|
|
קלקר + שרשור
(סופרנוס)
|
|
תודה לשניכם. גיורא על איזו שכבה שבקיר יונח הקלקר המפריד? האם על שכבת טיח / איטום / שליכט? כמו כן, האם צינור הניקוז + חצץ ימוקמו מתחת לשביל או בצידי השביל לאחר יציקתו?
|
|
|
|
|
תשובה
(גיורא)
|
|
בבקשה. אין חשיבות על איזו שכבה הקלקר או יריעת הניקוז מונחים. מה שחשוב הוא למקם אותם או להדביק (קלקר) בצמוד לקיר כך שלא יכנסו ביניהם אבנים או חצץ או כל חומר שעלול להזיק לשכבת האיטום. את תעלת הניקוז רצוי למקם בצמוד לקיר בתחתית היסודות, כך שתמנע באופן מוחלט הצטברות עומד מים בסמוך לקיר. היות וממילא יש לבצע חפירה לשם הנחת יריעת הניקוז, מיקום זה של התעלה הוא גם הכי קל לביצוע.  בהצלחה
|
|
|
|
|
|
צינורות חלודים
(ברמן ציפי)
|
|
הכיור באמבטיה אצלי מונח על שני צינורות והם חלודים מאוד. האינסטלטור שייף אותם לפני כמה שנים אך החלודה חזרה. האם יש דרך לצפות או לעזור לי בכך?
דבר נוסף, בקצוות על הרצפה באמבטיה נוצרה שכבה שחורה מהמים. באיזה חומר אפשר להשתמש על מנת להוריד אותה.
|
|
|
|
|
צנרת חלודה
(גבי פייר)
|
|
שלום ציפי,
ניתן לשייף את החלודה מהברזלים ואח"כ לצפות אותם בצבע נגד חלודה. בקשי חומרים וצבעים מה"טמבוריה" הסמוכה למקום מגוריך.
כנ"ל לגבי הניקוי: יש תחילה להשתמש בחומרי ניקוי מקובלים. חומרים חריפים יותר מכילים חומצות ועלולים לגרום לנזק לריצוף עצמו שאת סוגו אגב לא ציינת (בלטות טרצו, קרמיקה, גרניט פורצלן ?..).
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
|
|
אגרגט לבן ובידוד חום
(יעל)
|
|
על הגג המשותף נפרשו ידיעות לפני כשנתיים האמורות להיות מצופות באגרגט לבן. כיצד אני יכולה לדעת ממראה עיניים אם אומנם היריעות מצופות בחומר הנ"ל. האם החומר הנ"ל אמור לתת פתרון של בידוד והורדת חום לדירות העליונות ואם כן לכמה זמן? האם יש צורך לחזור ולהשתמש בחומרי הלבנה נוספים לפני הקיץ? תודה
|
|
|
|
|
הלבנת / בידוד יריעות איטום ביטומניות
(גבי פייר)
|
|
שלום יעל,
יריעות ביטומניות לגגות חשופים אמורות להיות מצופות בגרגרי אגרגט קטנים בגוון אפור בהיר. האגרגט מגן על הביטומן שביריעה כנגד קרינת השמש, אך הוא אינו מבודד מספיק טוב כנגד התחממות הגג (והתקרה).
קיימות בשוק גם יריעות ביטומניות שחורות (ללא כל אגרגט) שמיועדות לאזורים בלתי חשופים (למשל מתחת לריצוף). אך לא סביר שאלו הן היריעות שתמצאי על גג ביתך.
אם ברצונך לבודד את הגג כנגד חום תוכלי לבצע זאת בשתי שיטות:
1- באמצעות הלבנה בצבע אקרילי חיצוני. ראי מאמר על הלבנת גג או סיוד גג. 2- באמצעות פריסת לוחות פוליסטירן ומעליהם שכבת חצץ. זהו הבידוד הטוב ביותר וכמובן שגם היקר יותר. ראי מאמר על בידוד גג בשיטת גג הפוך.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
איתור רטיבות קפילארית - דירה מקבלן
(אמיר)
|
|
שלום רב,
רכשנו דירה מקבלן , מועד המסירה המשוער הוא בסוף החודש - מבדיקת חברת בדק בית לפני עריכת פרוטוקול ראשוני בדירה - נתגלו בקירות שונים ברחבי הדירה רטיבות בקירות באזור הפנלים מעל הקנטים, מדגימה במכשיר רטיבות מדובר ברטיבות טרייה המכשיר הראה 99.8 - מדובר בקירות פנימים בבית אשר לא עובר דרכם צינור מים ואין גישה אליהם ממי גשמים.
אבקש להתייעץ עמכם - מהם דרכי הטיפול המומלצות מול הקבלן במקרה שכזה - ואיזה טיפול הייתי מצפה מהקבלן שיבצע על מנת להבטיח כי הרטיבות תטופל מן היסוד ולא תשוב לאחר מספר חודשים.
בתודה מראש
|
|
|
|
|
רטיבויות בדירה חדשה מקבלן
(גבי פייר)
|
|
שלום אמיר,
התופעה שתארת מצביעה כמובן על נוכחות של רטיבות מתחת לריצוף. יכולים להיות לכך מספר גורמים שיש לבדוק אותם בשטח. רק לאחר מכן ניתן יהיה להמליץ על התיקון הנכון ולדרוש מהקבלן לבצע אותו.
אגב, יתכן גם שלא קיימות בעיות איטום שמחייבות טיפול מונע. לעיתים מדובר על רטיבות כלואה מכיוון שהקבלן ריצף מעל גבי מצע חול רטוב. אם זה המצב יש לבחון בכמה רטיבות מדובר. אם ישנה מעט רטיבות היא כנראה תתנדף מעצמה. אך אם ישנה רטיבות ניכרת מתחת לריצוף לא יהיה מנוס מפרוקו (על חשבון הקבלן).
יש כאמור לבדוק בשטח מה נדרש לבצע ויתכן שיהיה צורך בביצוע בדיקות נוספות הכרוכות בפרוק אריחים במקומות מסויימים. כדאי להעזר בעו"ד מתאים על מנת לדרוש ו/או לתבוע מהקבלן את תיקון הליקויים. אך עוה"ד יצטרך דוח מקצועי (יתכן שבנוסף לדוח שכבר קיבלתם) על מנת שיוכל בעזרתו לתבוע את הקבלן.
אם תרצה פרטי עו"ד מתאים או מידע נוסף- נשמח לסייע.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
גבי תודה - שאלה נוספת
(אמיר)
|
|
היי גבי, תודה רבה על המענה אני ביינתים נותן צאנס לקבלן לטפל ברטיבות. לאחר שאקבל ממנו אישור שהרטיבות טופלה ארצה לזמן מומחה מטעמי שיאשר לי שהרטיבות טופלה באופן יסודי וכי לא קיים חשד שהיא תשוב בעוד מספר חודשים, אשמח לקבל ממך המלצה על מומחה שכזה
|
|
|
|
|
מומחה לבדיקת רטיבות בבית חדש
(גבי פייר)
|
|
שלום אמיר,
אנא השאר פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור / להפנות.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
