שלום  יובל,

להסרת הסיליקון יש תחילה לעבוד עם סכיני חיתוך (חדשים).  רצוי לעבוד כאשר הסכין מוצמד לדופן של הכיור. לאחר החיתוך של מרבית הסיליקון אפשר להמשיך באותה השיטה ולהסיר שאריות סיליקון מהדפנות.   כמו כן אפשר להעזר בחומר ממיס סיליקון (של יעקובי או חברות אחרות).  בכל מקרה מדובר על עבודה שדורשת סבלנות וזמן.

בהצלחה,

גבי

שלום  דן,

ניתן לעבוד על הקיר אם מורחים מעל הבטון הלח חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר Wasp- wet applications". 

יחד עם זאת לא ניתן לעבוד על משטח רטוב לגמרי שיש מעליו את חומר היסוד ולא ניתן גם למרוח את חומר היסוד מעל משטח רטוב מדי.  כך שיש להפעיל שיקול דעת והעקרון הוא שאם הבטון עדיין לח, אפשר לעבוד מעליו עם הפריימר המתאים. אם הוא ממש רטוב או ממש תחת גשם- יש להמתין.

בברכה,

גבי

שלום דן,

אפשר לעבוד על קיר שפריץ כאשר הוא לח (אבל מה בוער ..?).

בנוסף: שים לב שאם אוטמים עם סיקפלקס רק מעל הסדק עדיין יוכל להיווצר מצב שבו מי גשמים שיחלחלו לקיר במקום קצת רחוק יותר, יעקפו את הסיקפלקס מאחור ויחדרו שוב אל אותו הסדק. מסיבה זו מומלץ לאטום גם את כל סביבת הקיר ולא להסתפק רק באיטום הסדק.

אם השפריץ אינו צבוע, אפשר גם להספיג אותו עם חומר אטימה שקוף, אבל רק כאשר הוא יבש לגמרי. ראה מפרט לאיטום קירות בחומר איטום שקוף.

בהצלחה,

גבי

שלום דן,

הגיוני..

נסה לאטום בהפוגה בין הגשמים, לפחות באופן זמני.

אך הנכון ביותר יהיה לבצע עבודה יסודית "פעם אחת וזהו". דהיינו לאטום את הסדק בעומק הקיר, מאחורי שכבת הטיח, ולא רק מעל השפריץ, ואח"כ להשלים את שאר השלבים של תיקון הטיח והשפריץ, על פי מפרט מתאים. הסיום- כנראה עם צבע גמיש.

בהצלחה,

גבי

שלום דן,

השיטה שתארת היא בבחינת המינימום הנדרש.

תחילה אוטמים את הסדק עם סיקפלקס ואח"כ אוטמים בסילוקסן את שאר שטח הקיר. (אין צורך למרוח סילוקסן מעל הסיקפלקס).  

בברכה,

גבי

שלום,

רציתי לדעת האם יש חוק או הגדרה באחד התקנים לגבי השיפוע של מגרש המיועד לבניה (לפני ואחרי שבנו), האם מי הגשמים צריכים להיות מנוקזים (נקז עילי) לשכונה?,כביש?.

השאלה נובעת ממקרה שקרה בסופה האחרונה, השיפוע של 2 מגרשים של כ- 2 דונם שממוקמים מאחורי הבית שלי (עדיין לא נבנו) פונים לגב החומה שלי ובגשמים האחרונים הצטברה שם בריכה ענקים של מים ומהעומס המים התחילו לנזול לתוך הגינה שלי דרך החיבור בין החומה שלנו לחומה של השכנים.

האם מישהו יודע גם על מי חלה האחריות לסדר את השיפועים במגרשים השכנים?

שלום .

ע"פ תיאורך מבין אנוכי כיvהנך קנית מגרש לבניה בשכונה חדשה .

בניה חדשה בשכונה חדשה מחייב תכנון מוקדם ראשוני של תוואי השטח והכוללים בתוכו כבישים , מדרכות , ניקוז מי נגר , מערכות ביובים שפכים חלוקת מגרשים , מבני ציבור  וזה על רגל אחת , וזאת בטרם עליה על המגרש לצורך בניה – זה מה שנקרא פיתוח ועל זה אתה משלם היתר פיתוח הכולל תכנון וביצוע .

אם הנך חושב שנפגעת מתכנון או ביצוע לקוי , אשר מסב לך נזק או ירידת ערך זכותך ככול אדם לבקש סעדים ותרופות מבית המשפט. אלא מה הנך חייב להוכיח זאת היטב ע"י אנשי מקצוע מתאימים אשר יכולים לראות ולבחון את כל ההיבטים של התכנון והביצוע ...על מנת לראות ולהבחין בדברים שרואים משם ולא מכאן .

 בהצלחה

גבי שלום רב,

בעבר העלתי את הבעיה אך אינני מוצא את השירשור

יש לי חצר אנגלית  שבתכנון היא ללא גג ואני קיריתי אותה

כמו כן ישנה חדירה של מים אל מתחת לריצוף

הקבלן הגיע מכיוון שמדובר בבית חדש(שנתיים וחצי)ביצע סף הפרדה  רחב ואטום בין הבית לחצר ונקז תחת הריצוף

נכון להיום הנקז עובד יפה,ואני רוצה להדגיש שמדובר ממש בחדירה מועטה של מים  ולא רצינית

אבל ישנה תופעה של אבקה לבנה באיזורים מסויימים שצצה בין המרצפות

הקבלן לא מוכן לבצע יותר מזה כל עוד אין חדירה של מים לתוך הבית ומוסיף ואומר שהמרפסת היתה אמורה להיות ללא גג כך שמים היו חודרים מתחת לריצוף במילא

התיעצתי עם מהנדסי בניין והם הצדיקו את הקבלן

אני אישית מפריע לי הדבר

האם ישנו פתרון או חוק בנייה שמחייב אותו לאטום מבפנים ?

תודה רבה

שלום גל,

התקשורות הקודמות זכורות לי.

הקבלן ביחצע את הצעדים הנכונים ודאג לאיטום תקני.  לא תוכל לאלץ אותו לבצע איטום פנימי בחדר שצמוד לחצר האנגלית, אלא אם תוכיח שהרטיבות מגיעה מתחת לרצפה של אותו חדר, מה שכנראה אינו נכון למקרה המדובר.

האבקה לבנה מבצבצת ויוצאת כחלק מתהליך הייבוש של המצע שמתחת לריצוף. היא אמורה להפסיק להופיע לאחר מספר שבועות / חודשים, ועליך פשוט לנגב אותה בכל פעם שהיא מופיעה, "על-יבש" (ללא חומרי ניקוי). 

אם ישנם סימנים לכל שחדרה רטיבות גדולה מדי אל מתחת לריצוף הפנימי- תוכל לאלף את הקבלן להרים את הריצוף ולהחליף את המצע הרטוב. אך אם המצב אינו כזה, יש פשוט להעזר בסבלנות.

בברכה,

גבי

שלום גבי

בקיר ממול פתח היציאה  (המרוחק )יש מעט סימני התקלפות מעל הפנלים ובשני הקירות הצדדיים אין קילופים ,האם זה מצביע על איזור חדירת המים אל מתחת לריצוף???

תודה רבה

שלום גל,

מהבחינה התאורתית התופעה רק מראה שישנה רטיבות מתחת לאזור הרטוב בקיר. מהבחינה התאורתית אין ודאות שזהו גם המקום שממנו חודרת הרטיבות, מכיוון שיכול להיות מצב בו ישנו שיפוע שגורם למים להיקוות במקום מסויים.  אך ברוב המקרים כמות המים תהיה גדולה יותר סמוך לאזור החדירה, והרטיבות תלך ותפחת ככל שמתרחקים משם.

בברכה,

גבי

במידה ונרחיב את הסדק הקיים וכלל הנראה גם נצטרך `להאריך` אותו תוך הסרת השליכט החיצוני והסרת ה`חומר` שמצוי בתוך הסדק ,אילו חומרים מומלצים `למלא` את הסדק פרט לבטון ויישום של שליכט חיצוני באותו הצבע?

***שאלה נוספת ,סדקים המופיעים מתחת לעדן החלון ועד הפאנל ,כיצד מומלץ `להתגבר` עליהם? לציין שבעבר הרחבנו את הסדקים ומילאנו עם בטון ורשת?

תודה עופר

שלום עופר,

סדק שמתחיל מהחלון ויורד עד לפנלים הינו סדק משמעותי יחסית שמעיד על ליקוי בבניית השלד / המעטפת.  אם הליקוי אכן משמעותי והסדק רחב מדי- אין ודאות שניתן יהיה להתגבר עליו לגמרי.

על כל פנים, הצעדים שמקובל לבצע הנם כלהלן:

1.  יש להסיר את הטיח משני צידי הסדק (כ 5-10 ס"מ מכל צד).

2.  יש להעמיק את הסדק ולאטום אותו בעומק הקיר עם מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס" ומעל גבי חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר Wasp". (רצוי גם להרחיב את הסדק לצורת משולש).

3.  לאחר מכן יש לבצע את אותה "תחבושת צימנטית" שהזכרת. מבצעים שכבה צימנטית (מלט וחול 2:1 ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים) בעובי של כ 5 מ"מ, ומטביעים בתוכה רצועת רשת אינטרגלס.  מחספסים מעט את פני השטח וממתינים לייבוש.

4.  למחרת מבצעים מעל הנ"ל את הטיח המיישר ומוסיפים גם לו מעט דבק לטקס SBR, בשעור 5 אחוז.

5.   ממשיכים עם עבודות הגמר ומומלץ לסיים עם צבע גמיש (יסוד ועוד 3 שכבות) ולא עם שליכט צבעוני.

בברכה,

גבי

גבי תודה על העצה,

הלכתי קצת ל`איבוד` ואנסה לההיר את הבעיות :

א. כאשר יש סדק לאורך קיר חיצוני המחופה בשליכט צבעוני,הסדק נראה לאורך כ-40 ס"מ ורוחב של -7-8 ס"מ אולי יותר ,כאשר נרחיב את הסדק וכנראה `נאריך` אותו ,מהם החומרים שיש למלא לפי סדר, מעבר לבטון עד לחיפוי החיצוני?

ב. בחדר בקיר הפנימי ,ישנם 2 סדקים `צרים` שמתחילים מתחת לחלון ועד הפאנל ,משהו באורך 40 ס"מ ,מעבר להרחבת הסדק ,מה מומלץ למלא ובאיזה סדר על מנת שהסדק לא יחזור ,או יחזור לעיתים רחוקות ,בעבר הסדקים מולאו ו`חזרו` ?

תודה עופר

שלום עופר,

סדק ברוחב של 8 ס"מ כבר אינו נחשב לסדק שאפשר לאטום אותו עם מסטיק בלבד. יש לבחון את הגורם לסדק / לשבר ורק אח"כ יהיה אפשר להציע פתרונות.  מסטיקים ומילוי בחומרים שונים בד"כ לא יחזיקו מעמד.

אם תצרף תמונות של הסדקים שתארת (מבפנים ומבחוץ) יתכן שנוכל לסייע טוב יותר.

בברכה,

גבי