כניסה לדירה - לאטום מיד או לחכות לחורף
(אלון)
|
נכנסתי לבית כבן 50, בבית יש סדקים רבים: במרפסת כתוצאה מקידוחים במסילות של השכן, חורים של חיבור המעקה של השכן, סדק לאורך התקרה וסדק לאורך הדופן של החלון. בתקרת השירותים באיזור צינור הביוב המשותף - טיח שנופל ומתחתיו ברזלי הזיון מנופחים, טיח שטרם נפל ובעל מראה מנופח. עכשיו קיץ וקשה לדעת מאיפה חודרת הרטיבות, האם שווה לבצע תיקון יסודי בסגנון של החלפת הטיח לגמרי וציפוי מחדש, או שעדיף לחכות לחורף (ולסבול את תוספת הפגעים) כדי לדעת עד כמה הסדקים חמורים ואיפה הם נמצאים? תודה
|
|
|
תיקון בעיות איטום
(גבי)
|
שלום אלון,
אין צורך להמתין לחורף. יש לבצע בדיקה בשטח כעת ומיד אח"כ לגשת לבצוע.
ישנם לעיתים מקרים נקודתיים שבהם אפשר לשקול את דחיית האיטום לסוף הקיץ, על מנת לתת לאזור מסוים להתייבש (למשל במקרה של יבוש רטיבות כלואה מתחת לריצוף חיצוני), אך סביר להניח שניתן יהיה לבצע את כל העבודות כעת.
(אגב: בענין תקרת חדר השרותים- כנראה שמדובר על רטיבות מתחת לריצוף בשרותים של השכן שמעליך ואין קשר לגשמים).
בברכה, גבי
|
|
|
לאטום ולהחליף חלונות - סדר פעולות
(אלון)
|
האם עדיף קודם לאטום או קודם להחליף תריסים, חלונות ומסילות בחלון כי כנראה עבודות סביב החלון יפגעו באיטום כנראה. תודה
|
|
|
סדר עבודות האיטום לחלונות
(גבי)
|
שלום אלון,
עבודות האיטום מתבצעות לפני ואחרי התקנת חלון במקומו.
לפני: אוטמים את התשתית שמעליה יודבק סף השיש. אחרי: אוטמים סביב המשקוף, בינו לבין הקירות וסביב סף השיש.
אם בכונתך להחליף מסילות ומשקופים עליך לקחת בחשבון שהאיטום יפגע ויהיה צורך לאטום סביב המשקוף לאחר מכן.
(ראה גם מאמר על איטום נזילות מחלונות).
שבוע טוב, גבי
|
|
|
|
עובש בחדר מדרגות
(ג’וליה)
|
שלום,
אני עומדת לקנות דירה בבניין ישן מאוד ולא מטופח. שמתי לב אתמול כשעליתי לדירה שיש כתם עובש בקיר בחדר המדרגות, בכל קומה באותו מקום בקיר קיים כתם רטיבותֿ/ עובש (יכול להיות שעובר שם צינור מטפטף בתוך הקיר?). וגם בקירות החיצוניים של קומת הקרקע אותה רטיבות ועובש. הייתי רוצה לדעת אם יש לכם פיתרון לעניין הזה או שמדובר בבעיה יותר עמוקה שיכולה להשפיע על חוזק הבניין.
תודה, ג`וליה
|
|
|
עובש על קירות חדר מדרגות
(גבי)
|
שלום ג`וליה,
הופעת סימני רטיבות במקומות דומים בכל קומה (או בכל דירה בבנין) הנה שכיחה למדי ונגרמת בד"כ עקב בעיה זהה שחוזרת על עצמה באותן המקומות / בכל הקומות. אין להסיק מכך שמדובר דוקא על בעיה בצנרת וסביר להניח שמדובר על בעית איטום.
יש לבצע בדיקה בשטח ולראות מה קיים על קירות הבנין החיצוניים באותם המקומות. אין גם חשש ליציבותו של המבנה אך יש לקחת בחשבון שתיקון הבעיה בקירות החיצוניים אמור להיות מכוסה על ידי ועד הבית , דהיינו ע"י כל דיירי הבנין וכולל אותך.
בברכה, גבי
|
|
|
תודה גבי!
(ג’וליה)
|
|
|
איטום חדר מבפנים ע”י טורוסיל על יציקת בטון חדשה
(אורי)
|
שלום, החדר שקוע כמטר באדמה ולא הייתה רצפת בטון לפני. יצקנו רצפת בטון ועשינו תיקוני בטון על הקירות עד גובה מטר. השלב הבא זה מריחת טורוסיל אומנם רצפת הבטון לאחר 7 ימים עדיין לחה מבפנים. כלומר כאשר מכרדים עם רשת פלדה את הרצפה, הבטון מתגרד ורואים שהוא עוד רח וקצת לח מבפנים. האם לחכות או אפשר להמשיך עם עבודת האיטום??
|
|
|
איטום חדר מבפנים- יציקת בטון / רצפה וקירות
(גבי)
|
שלום אורי,
מומלץ להמתין בסבלנות למשך 2-3 שבועות ולבצע לבטון אשפרה כנדרש בכדי להמנע מסדיקה.
כמו כן יש להשתמש ברשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום ויש להקפיד על כל פעולות ההכנה של הקירות והרולקות בחיבורי רצפה-קירות. ראה מאמר על איטום מרתפים ומקלטים מבפנים.
בהצלחה, גבי
|
|
|
לחכות עד שהבטון יתייבש לגמרי??
(אורי)
|
תודה על התשובה המהירה גבי.
עוד 2-3 שבועות? מה המטרה למנוע סדקים מתחת לטורוסיל?אציין גם שזו שכבת בטון 10ס"מ ולאחר מריחת הטורוסיל על הרצפה רולקות וקירות, ניצוק עוד רצפה בעובי של 1ס"מ לצורך הגימור. האם מותר ליצוק בטון (מלט+חול+סיקה לטקס סופר) מעל הטורוסיל?
|
|
|
זמן ייבוש לרצפת בטון לפני איטום צימנטי
(גבי)
|
שלום אורי,
בטון מגיע לחוזקו הסופי לאחר 28 יום שבמהלכם יש להקפיד על בצוע אשפרה / הרטבה. החשש הוא מפני היווצרות סדיקה בבטון שתגרום לסדיקה גם בשכבת הטורוסיל. כך שבאופן כללי אם אפשר להמתין- עדיף להמתין. אחרת- המתן ככל האפשר ובצע את האיטום הצימנטי ואחר כך המשך לדאוג לנושא האשפרה.
אין בעיה עם יציקת הבטון הנוספת שתבצע אחר כך מעל הטורוסיל.
בהצלחה, גבי
|
|
|
תודה רבה
(אורי)
|
|
|
בידוד תרמי מתחת לפנטהאוז
(ערן)
|
האם דירה אשר מעליה יש את המרפסת של הפנטהאוז תסבול מחום? או שרצפת הפנטהאוז אמורה להוות בידוד תרמי? מדובר בניין חדש.
|
|
|
גג, מרפסת פנטהאוז
(גבי)
|
שלום ערן,
לריצוף עצמו השפעה תרמית שולית בלבד שאינה מהווה תחליף לבידוד תרמי. בדוק גם במפרט הבניה אם ישנו בידוד מעל או מתחת לשכבת השיפועים של מרפסת הפנטהאוז.
בהצלחה, גבי
|
|
|
תודה רבה!
(ערן)
|
|
|
ניקוי רב רעף מעובש ניהיה ירוק על הרב רעף איך אפשר להסיר את זה
(אופיר)
|
|
הסרת עובש
(גבי)
|
שלום אופיר,
נסה לנקות עם מוצרי ניקוי מקובלים להסרת עובש. ליחלופין ניתן להשתמש באקונומיקה מהולה במים ולנסות תחילה במקום נסתר על מנת למנוע הכתמה של הרעף. אופציה נוספת- השריית חומץ מעל פני הכתם מספר פעמים רצופות.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|