רטיבות חול מתחת לרצפה בדירת גן
(אולג)
|
שלום רב,
לפני הדבקת ריצוף חדש בדירת גן החלטתי לבדוק האם יש רטיבות מתחת לריצוף הישן כיוון שהיו קילופי צבע בתחתית הקיר בחדר השינה. גיליתי כי החול לח (אך אין מים עומדים). הרמתי מספר בלטות בכל הדירה ובכולן החול היה בדרגה מסויימת של לחות. בדקנו עם בעל מקצוע ומצאנו שמערכת אספקת המים תקינה ואין נזילות.
השאלה שלי היא איך אפשר לבדוק האם מקור הלחות הוא מחדר האמבטיה או מתקלת ביוב או שהבעיה היא בעיית איטום בקיר חיצוני בדירה הגובל עם הגינה.
תודה.
|
|
|
רטיבות מתחת לריצוף בדירת גן
(גבי)
|
שלום אולג,
בדיקת התקינות של מערכת המים איננה מספקת. נזילות רבות נגרמות דוקא דרך צנרות הדלוחין, מתחת לריצוף של חדרים רטובים.
הכלל הבלתי מחייב הוא שהרטיבות הגדולה ביותר תימצא בד"כ ליד מקור הבעיה. כך שיש לבדוק קודם את אזור חדר השינה. האם ישנו חדר רחצה סמוך לחדר השינה ?
רטיבות בקירות שליד חדרי רחצה יכולה גם להגרם עקב מעבר רטיבות אל מתחת לאריחים של החדר הרטוב, למשל כתוצאה מאיטום לקוי של המישקים. איטום לא תקין מתחת לרצפה יגרום אח"כ לנדידת המים אל מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים.
אפשרויות נוספות:
מעבר מים דרך מרפסות חוץ ומשטחים מרוצפים, מפתני כניסה וכדומה, עקב איטום לקוי. כמו כן תיתכן בעית איטום בקירות של המעטפת, כפי שציינת בשאלתך.
כעזרה אפשר גם להשתמש במצלמה תרמית לגילוי מצבורי רטיבות נסתרים מהעין. אך צילום תרמי אינו תמיד נחוץ ואינו מהווה "מכשיר קסם" לאיתור נזילות.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה. אם תרצה בבדיקה בשטח תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר.
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום גג שטוח
(גבריאל)
|
שלום רב
יש לי גג שטוח בשטח של כ-40 מ"ר. הגג מצופה במקור בשכבת "מסטיק אספלט" בעובי 1.6 ס"מ ועליו ציפוי של "פוליגג". כנראה בגלל שהאיטום ישן, נוצרים לאחרונה סדקים רחבים בשכבת המסטיק אספלט שקורעת את ציפוי ה"פוליגג" והסדקים נראים לעין. השיפועים בגג לא טובים ויש שלוליות לא עמוקות.
על מנת לאטום את הגג, הרחבתי את הסדקים וסתמתי אותם באמצעות SIKAFLEX FC-11 . כעת אני מתלבט כיצד להמשיך? בהתחלה חשבתי להשתמש בפוליגג מסוג "פוליגג סופר- M . בחנות ניסו לשכנע אותי שבגלל שהשיפועים לא טובים, עדיף "גומיגג" . ממאמר שלכם הבנתי שבמקרה של שלוליות עדיף שימוש ב"פוליאוריטן אליפטי על בסיס מדללים (מה שם המוצר המומלץ?).
אודה לכם אם תעזרו לי להחליט במה לבחור
תודה מראש
גבריאל
|
|
|
איטום מחדש לגג שטוח
(גבי)
|
שלום גבריאל,
את הסדקים באספלט / בזפת היה עליך לתקן עם חומר ביטומני סמיך ולא עם "סיקפלקס". על כל פנים, אם כבר ביצעת את כל איטומי הסדקים השאר את הסיקפלקס במקומו.
מעל "פוליגג" אפשר לאטום עם "פוליגג סופר M" כפי שציינת, אשר הנו חומר עמיד יותר תחת תנאי מים עומדים (שלוליות קטנות בלבד).
כמו כן תוכל להשתמש בחומרים פוליאוריטניים כדוגמת "היפרדסמו LV". החומר הנו ממשפחת הפוליאוריטן ה"ארומאטי". אפשר להשתמש בו בלבד או לצפות אותו בשכבה דקה נוספת של פוליאוריטן "אליפאטי" (כגון "היפרדסמו T") להגנה מקרינת השמש (UV). חומרים פוליאוריטניים נוספים: "סיקה לסטיק 450" (סיקה / גילאר), "פוליסיל 400+600" (ביטום), "מאריס 250" (אלרם).
אם משהו לא ברור נשמח לסייע.
שבוע טוב, גבי
|
|
|
איטום הגג
(גבריאל)
|
שלום גבי
ראשית תודה על תשובתך המקצועית והמפורטת לשאלתי.
האם הצעתך היא למרוח קודם "פוליגג סופר M " ועליו למרוח "פרדיסימו" או לבחור אחד משניהם?
בהינתן שתשתית ה"מסטיק אספלט" נוטה להיסדק ובגג יש שלוליות מדוע לא להשתמש ב"גומי גג" שהוא אלסטי ועומד במים? לאיזה סוג חומר שייך "גומי גג"
תודה מראש
גבריאל
|
|
|
איטום הגג מחדש
(גבי)
|
שלום גבריאל,
אם ישנן שלוליות קטנות ולא עמוקות- השתמש ב"פוליגג סופר M". אם השלוליות מוקות או אם ישנו ספק- השתמש ב"היפרדסמו LV". אל תשתמש בשניהם, אלא רק באחד מהם, ועם חומר יסוד יעודי, על פי הוראות היצרן.
ישנם / היו בעבר מספר חומרים שהתהדרו בכינוי "גומי גג". אך לא מדובר ב"גומי" ולרוב מדובר על חומר על בסיס אקרילי שאינו מסוגל לעמוד בתנאי שלוליות. עדיף להתצמד לחומרים המקצועיים שאת חלקם הזכרתי לעיל.
בהצלחה, גבי
|
|
|
עומק שלוליות בגג
(גבריאל)
|
שלום גבי
תודה על תשובתך.
בהמשך להמלצתך על שימוש בפוליגג סופר M במידה והשלוליות קטנות ולא עמוקות, בדקתי את עומק השלוליות. הצפתי אתמול את הגג בשעה 16:00 אחר הצהרים ועד 10:00 בבוקר כל השלוליות התיבשו (עבר לילה). האם זה נחשב לשלוליות לא עמוקות?
כיצד קובעים ששלולית היא "לא עמוקה"? מה העומק המכסימלי של שלולית על מנת שתחשב "לא עמוקה"?
בתודה מראש
גבריאל
|
|
|
שלוליות על גג שטוח
(גבי)
|
שלום גבריאל,
אם כל המים הספיקו להתייבש לא צריכה להיות סיבה לדאגה.
תקן ישראלי 1752 חלק 1 מתיר שתהיינה שלוליות שעומקן אינו עולה על ס"מ אחד, וששטחן הכולל אינו עולה על 10 אחוז משטח הגג. מאידך, חלק מיצרני החומרים האקריליים מציינים שיש לתקן שלוליות שעומקן עולה על 2 ס"מ עומק. כך שיש להניח שעד לעומק זה לא נגרם נזק לחומר האיטום האקרילי.
סביר ששלוליות בעומק זה אינן מזיקות מכיוון שהן נעלמות / מתייבשות מהר יחסית.
בהצלחה, גבי
|
|
|
איטום סדקים במסטיק-אספלט
(גבריאל)
|
שלום גבי
תודה על תשובתך המהירה והמקצועית.
מכיון שכנראה השלוליות בגג שלי אינן עמוקות אני מעדיף את המלצתך להשתמש בפוליגג סופר M . אבל, כזכור לך, תשתית הגג עשויה ממסטיק אספלט ולאחרונה נפערים בו סדקים שקורעים את ציפוי הפוליגג. האם לפוליגג סופר M יש מספיק אלסטיות להחזיק מעמד או שבגלל זה בכל זאת עדיף ציפוי מסוג " פרדיסימו LV "?
בתשובה קודמת כתבת ואני מצטט: "את הסדקים באספלט / בזפת היה עליך לתקן עם חומר ביטומני סמיך ולא עם סיקפלקס". על מנת שאדע כיצד לנהוג בפעם הבאה שיופיעו לי סדקים בתשתית המסטיק-אספלט, שאלתי היא: למה הכוונה ב"חומר ביטומני סמיך"? האם הכוונה ל"מסטיגום 10"?. איזה מוצרים מסוג זה מומלצים למקרה הנ"ל?
בתודה מראש ובברכה
גבריאל
|
|
|
איטום גג, תיקון סדקים בחומר ביטומני
(גבי)
|
שלום גבריאל,
"פוליגג סופר M" יספק מענה טוב לאיטום הגג ואין חובה לעבור דוקא ל"היפרדסמו LV".
בענין הסדקים- באופן עקרוני משתמשים תמיד במסטיק ביטומני סמיך לתיקון סדקים במשטחי זפת או אספלט. מסטיקים סמיכים הנם אלו שמשמשים לעבודות תיקון סדקים ושקעים לפני הלחמת יריעות ביטומניות בגגות. לדוגמא "ביטומצמנט 222", "מסטיק 244", "פלקספז V" ועוד. כמו כן אפשר כיום להשתמש בחומרים ביטומנים רבי-עובי כגון "היפרדסמו PB" (פולידן), "אלסטוקל NG211" (פזקר), "A12" (ביטום).
אף על פי כן, ולמרות מה שציינתי בתשובתי הראשונה: כאשר האספלט מאוד יבש וישן אפשר למרוח על דפנות הסדק פריימר ל"סיקפלקס" או "פריימר אפוקסי" ולאחר הייבוש לאטום את הסדק עם מסטיק פוליאוריטני.
בברכה, גבי
|
|
|
|
יכולת עמידה בלחץ מים באיטום שלילי - מרתפים
(גלעד)
|
האם מישהו יודע מה כושר ההידבקות של חומר איטום A-12 על קיר בטון חלק - האם יעמוד בלחץ של 1 אטמ` כמו באיטום חיובי ? על פי הכתוב במפרט הטכני ?
|
|
|
איטום שלילי למרתף
(גבי)
|
שלום גלעד,
החומר שהזכרת הנו חומר ביטומני שמשמש לאיטום חיובי (חיצוני) בלבד. לאיטום שלילי (פנימי) יש להשתמש בחומרים צימנטים הידראוליים. ראה מאמר על איטום שלילי (פנימי) של מרתפים / מקלטים.
נשמח לעזור בכל שאלה.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
איטום הרווח בין האמבטיה לקיר
(חנה)
|
בביתי מותקנת אמבטיה אקרילית.איך רצוי לאטום את הרווח בין האמבטיה לקיר?הקיר מחופה באריחים.השתמשתי בסיקה,קבלה עובש והתקלפה.מה הפתרון?תודה!
|
|
|
איטום בין אמבטיה אקרילית לקיר
(גבי)
|
שלום חנה,
לא ציינת כמה זמן עבר מאז האיטום האחרון עם ה"סיקה-פלקס" כך שלא ברור אם החומר ניתק ממקומו עקב ישום לא נכון או עקב אי התאמה לסוג החומר שממנו עשויה האמבטיה האקרילית.
אם החומר אינו נדבק לאמבטיה יש לעבור ולהשתמש בסיליקונים (ולא במסטיקים פוליאוריטניים מסוג "סיקה-פלקס"). לדוגמא: חומר סיליקוני עמיד בעובש מסוג "סיקה סניסיל" או סיליקונים של חברת "אוטוכמי".
הערה לענין העובש: עובש נוצר תמיד על פני משטחים שונים כאשר קיימת מעליהם רטיבות או לחו מתמשכת / קבועה. כאשר משתמשים בחומרים וסיליקונים אנטי-בקטריאלים העובש לא יוכל לחדור לתוכם אך יוכל לאחר זמן מה להתפתח מעל פני השטח שלהם. מסיבה זו חייבים לנקות את המשטח באופן קבוע ולדאוג לאיוורור מתמיד של חדר הרחצה כך שלא תוכל להצטבר שם רטיבות מתמדת.
בהצלחה, גבי
|
|
|
איטום בין אמבטיה אקרילית לקיר
(חנה)
|
תודה על המידע! מריחת הסיקה נעשתה לפני 6 חודשים בערך. למה הכוונה בדבריך:""ישום לא נכון"? היות ומים חודרים לשכנים הייתי רוצה לעשות זאת בדרך הנכונה.אשמח לקבל הדרכה! ושאלה נוספת:החומרים הסיליקוניים,שהמלצת עליהם,ניתנים לקנייה בכל מרכז המוכר חומרי בנייה? שוב,תודה על העזרה!
|
|
|
איטום סביב אמבטיה אקרילית
(גבי)
|
שלום חנה,
את החומרים שהזכרתי ניתן לרכוש בחנויות המובילות לחומרי בנין / טמבוריות.
יישום לא נכון יכול להתרחש במספר דרכים. למשל: חוסר ניקוי של הדפנות ו/או אי הוצאת חומר האיטום הישן ממקומו. לפעמים גם "מורחים" את הסיליקון כך שהוא יוצר שכבת איטום דקיקה מדי שאינה מחזיקה מעמד ומתקלפת במהירות.
לישום נכון מנקים תחילה היטב את האזור לגמרי מכל שאריות חומרים ישנים ולכלוך. אפשר להעזר בסכיני חיתוך (ובהרבה סבלנות). רק אח"כ ממלאים את החריץ שנוצר סביב האמבטיה עם מסטיק או עם סיליקון. מיד לאחר המילוי וכשהחומר עדיין טרי, מחליקים אותו עם אצבע שמהולה במי סבון.
הערה חשובה:
אין כל בטחון שהאיטום שתבצעי יפתור את בעית הרטיבות אצל השכנים. בעיות מסוג זה מצביעות על כך שלא קיים איטום תקין מתחת לריצוף של המקלחת (או מתחת לקרמיקה בקירות). תיקון החיבור בין האמבטיה לקיר יכול לעזור, אך פשוט לא ניתן להבטיח זאת.
בהצלחה, גבי
|
|
|
איטום סביב אמבטיה אקרילית
(חנה)
|
תודה עבור העזרה והתשובות המפורטות!!!! חנה
|
|
|
|
איטום קירות חיצוניים
(שושנית ליפשיץ)
|
רכשנו דירת גן חדשה מקבלן. הבעייה שמופיעה אצלנו היא רטיבות של הקירות הפנימיים בבית, שהם מהווים גם קירות חיצוניים. הדבר קורה לאחרי ירידת גשמים.
דיברנו עם הקבלן הוא אטם את הקירות, הוציא מרצפות, מרח חומר איטום, אך הבעייה חוזרת ומופיעה.
ברצוני לשאול:
א. כמה שנים יש אחריות קבלן של איטום הקירות החיצוניים?
ב. כיצד ניתן לטפל בבעייה זו בצורה הטובה ביותר? מה התהליכים? באילו חומרים יש להשתמש? האם ביריעות ביטומניות? כיצד אני בעלת הבית יכולה לפקח על העבודה ולראות שאכן היא מתנהלת כראוי?
תודה.
|
|
|
איטום קירות חיצוניים לדירת גן חדשה
(גבי)
|
שלום שושנית,
אחריות הקבלן היא לתקופה של 3 שנים אך התקופה מתחילה מחדש ביום בו בוצעו התיקונים בהצלחה.
למניעת מעבר רטיבות מאדמת הגינון (מהחוץ) יש לבצע את האיטום בצד החיצוני של הבית ולא בצד הפנימי, כך שלא ברור מדוע בחר הקבלן לפרק מרצפות פנימיות.
בעקרון מבצעים את האיטום התת קרקעי על גבי התשתית של הקיר ולא מעל גבי שכבת הטיח הקיימת. בד"כ תתבצע חפירה מבחוץ. לאחר מכן יבוצעו הכנות של הקירות ולסיום- האיטום. בחלק מהמקרים תידרש גם הגנה על האיטום ועבודת ניקוז להרחקת המים מהבית. ראי מאמר כללי על איטום בעיות רטיבות בבתי קרקע, דירות גן.
חומר האיטום בו יעשה שימוש משתנה בהתאם לחומר שכבר קיים על הקירות מלפני כן (חומר ביטומני או צימנטי). כיום כבר לא נהוג להשתמש ביריעות ביטומניות בקירות תת קרקעיים, אם כי הדבר אפשרי.
הטוב ביותר יהיה לבקש מפרט טכני מיועץ איטום ולסכם עם הקבלן שיבצע את הנאמר בו. לא ניתן לספק באמצעות הפורום את כל הפרטים הנחוצים מכיוון שיש לבדוק אותם בשטח לפני ואולי אף במהלך העבודות.
נשמח לסייע הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|