ייעוץ בטיפול מול הקבלן והשכן בנושא רטיבות
(סובל מרטיבות)
|
שלום, אשמח לייעוץ,
ברשותי דירה שעדיין באחריות קבלן לנזילות(שנה רביעית נדמה לי ) וכל חורף אני סובל מרטיביות בחדרי המקלחת, בתקרה בחיבור לצול הראשי, כלומר מכיוון השכנים, שהם פנטהאוז וכבר בנו גינה מעל האיזור הזה.
הקבלן מפנה אצבע מאשימה לשכן, כך שאני אדאג שהם יפנו את המקום כדי שיוכל לבדוק ולתת מענה.
האם מחובתו לדאוג לכל האספקטים של התיקון כולל לפצות את השכן מלמעלה אם צריך או שיש פה אחריות שלי גם, ואני אמור לתבוע אותו?
|
|
|
רטיבות משכן פנטהאוז
(גבי)
|
שלום לסובל,
בעקרון אינך צריך להשתתף בתשלום כלשהו.
מומלץ לפנות לעו"ד שמתמחה בתחום על מנת שישלח מכתבי תביעה , או איום בתביעה, אל הדייר שבקומה העליונה ואולי במקביל גם אל הקבלן. במצבים שכאלה לעיתים רק איומים בתביעה מצליחים להזיז את הענינים.
אם הדייר בקומה העליונה ביצע שינויים ובנה גינה מעל האזור מבלי לדאוג לאיטום לפני כן, הרי שבסופו של דבר הוא יהיה האחראי הבלעדי. אך יתכן שגם הקבלן אחראי לליקוי ולא ניתן לאמר זאת מכאן. יש לבדוק זאת בשטח.
בהצלחה, גבי
|
|
|
תודה
(סובל מרטיבות)
|
תודה גבי,
האם לאתר/לך יש עו"ד מומלצים בתחום?
איך א]שר למצוא אותם? איך נקראים או איך נקרא תחום ההתמחות המדובר הרלוונטי כאן?
תודות
|
|
|
תביעה עקב בעיות איטום
(גבי)
|
שלום ,
נוכל להעביר אליך פרטים של עו"ד מתאים באמצעות המדור צור-קשר.
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום פתח ניקוז
(רון)
|
שלום גבי,
לשכן מעלי יש מסתור כביסה פתוח. מי הגשם החודרים פנימה מתנקזים דרך פתח ניקוז ברצפה. לאחרונה גיליתי כי כנראה יש דליפה מפתח הניקוז שלו ומופיעה רטיבות אצלי בתקרה, מתחת לפתח.
כיצד ניתן לאטום את הדליפה מפתח הניקוז?
תודה,
רון
|
|
|
רטיבות תחת פתח ניקוז של מסתור כביסה
(גבי)
|
שלום רון,
מומלץ לאטום את כל שטח הרצפה של מסתור הכביסה. רטיבויות מתחת לפתחי ניקוז מגיעים לשם בדרך כלל עקב ליקוי מרוחק יותר בשכבת האיטום. כך שאיטום רק ליד הניקוז אינו מסייע כלל, ברוב המקרים.
אם ישנה בעיה בצינור הניקוז עצמו אפשר להתקין ניקוז אחר (חיצוני) במקומו או לאטום את הפגם הפנימי בצנור עם ציוד מתאים שמדביק טלאי בפנים המרזב. אך קרוב לודאי שיש צורך פשוט לאטום את כל רצפת המסתור.
בהצלחה, גבי
|
|
|
איטום פתח ניקוז רצפת מסתור כביסה
(רון)
|
תודה גבי, כיצד אוטמים את רצפת מסתור הכביסה? בברכה, רון
|
|
|
רצפת מסתור כביסה
(גבי)
|
שלום רון,
האם מדובר על רצפת בטון חשופה או רצפת בטון שיש עליה כעת חומר איטום ישן (מהו ?) או שמדובר על משטח מרוצף ?
גבי
|
|
|
|
איטום קרמיקה בדפנות וריצוף מקלחון
(זאב ווינפלד)
|
כיצד מומלץ לאטום ריצוף קרמי במקלחון ? כיצד ליבש את החול מתחת ריצוף קרמי במקלחון ללא פרוק מרצף קרמיקה ?
|
|
|
איטום רצפת מקלחון, קרמיקה
(גבי)
|
שלום זאב,
את הפוגות בין האריחים שברצפת המקלחון מומלץ לאטום עם רובה אפוקסית. רוחב הפוגות רצוי שיהיה 3 מ"מ לפחות, כמתואר בתקן. אם האריחים הוצמדו זה לזה ללא רווח תיקני יהיה קשה מאוד לאטום והרובה צפויה לצאת ממקומה.
בנושא הייבוש: אין פתרונות קלים. ישנן חברות שעוסקות בייבוש רטיבויות מתחת לריצופים אך סביר להניח שחלק ניכר מהרטיבות תישאר כלואה / ספוגה מתחת לריצוף. אם האיטום המקורי שבוצע מתחת לרצפה הנו תקין- אין חשש מכך שישנה רטיבות מתחת לאריחים.
בברכה, גבי
|
|
|
|
רובה מלבינה
(עבד)
|
יש לי בעיה- רובה מפרישה אבקה ומלבינה.
יש לציין שהבית חדש והרובה חדשה מסוג מאפיי.
|
|
|
רובה מלבינה בבית חדש
(גבי)
|
שלום עבד,
התופעה שהזכרת מתרחשת בבתים חדשים כאשר ישנן עדיין שאריות של רטיבות מתחת לריצוף. יש פשוט להמתין עד שהיא תחלוף ובינתיים לנגב עם סמרטוט לח כל שאריות של "אבקה לבנה" שאולי נפלטת מהרובה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
היווצרות עובש בתקרות החדרים בבית
(שרה)
|
אני גרה בדירה מתחת לגג. באוקטובר האחרון זיפתו את הגג. לאחרונה הופיע עובש בכל התקרות בחדרי הבית. האם זה יכול להיות קשור לעבודה לא תקינה של הזפת? יש לציין שבדירה הסמוכה גם הופיע עובש בשני חדרים. שאלותי הן: א. האם יכול להיות שיש קשר בין הזיפות להיווצרות העובש? ב. איך אפשר לברר זאת באופן וודאי? ג. איך אפשר לטפל בעובש שנוצר? ד. איך אפשר למנוע חזרה של העובש?
|
|
|
עובש בתקרה לאחר זיפות גג
(גבי)
|
שלום שרה,
עובש נוצר כאשר ישנה לחות גבוהה או רטיבות מתמשכת על פני משטח מסויים. במצב זה הרטיבות שעל פני המשטח משמשת כמצע אידאלי להתפתחות פטריות (עובש).
מסיבה זו מופיע העובש לאחר פגיעת רטיבות עקב איטום לקוי או לאחר עיבוי אשר נוצר עקב לחות גבוהה בחלל החדר. ראי את הסיבות לתופעה במאמר על עיבוי- איתור ומניעה.
לפעמים מופיע עובש גם לאחר איטום או זיפות גג כאשר רטיבות שכלואה מתחת לזיפות יוצאת ומתנדפת דרך התקרה. תופעה זו נדירה יחסית אך קיימת.
לא ניתן לקבוע מכאן שזהו הגורם לעובש אצלך בתקרה. העובש בתקרה יכול להגרם כתוצאה מאיטום (זיפות גג) לקוי אשר מעביר רטיבות לתקרה, או כתוצאה מעיבוי בחלל החדר. יש לבדוק בשטח במה בדיוק מדובר, על פי המאמר שלעיל. אפשר גם להביא איש מקצוע למקום שיתן את חוות דעתו ויבדוק גם במקביל את זיפות הגג.
אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה. תוכלי גם לשלוח תמונה של התקרות המדוברות במייל: itumen@gmail.com.
בברכה, גבי
|
|
|
|