שלום רחל,

מכיוון שמדובר על קיר פנימי ולא על קיר מעטפת, יתכן שישנה פשוט רטיבות קלה מתחת לריצוף אשר נגרמת למשל עקב שטיפת יתר של הרצפה. יתכן גם שישנה בעית איטום בחדר השרותים שהזכרת, אך הסיכוי לכך קלוש מכיוון שהרטיבות היתה אמורה לבצבץ תחילה באזורים שיותר קרובים לחדר שרותים.

תרחיש אפשרי נוסף: בעיית עיבוי שאולי מתרחשת כאשר אותו אזור מתקרר יותר משאר האזורים שבחדר ומתעבים מעליו אדים אשר גורמים לרטיבות ולקילופי צבע.

בברכה,

גבי

גבי בוקר טוב ותודה על המענה.

מה ההצעה לתיקון במצב כזה ? לפרק וריצוף ולייבש או שלייבש את הקיר עצמו?

בוקר טוב רחל,

בשבל זה לא הייתי ניגש כלל לעבודות פרוק.  אם לא מדובר על רטיבות בולטת / חמורה ואם אין כמותה בשאר הקירות הייתי פשוט צובע וממתין לראות אם התופעה נעלמת מעצמה.   כמובן שמומלץ זאת לבדוק בשטח באופן מקצועי יותר אך אם האזור אינו רטוב ממש לא הייתי נחפז לבצע עבודות פרוק שעלולות להיות מיותרות.

בהצלחה,

גבי

שלום רינה,

אין חובה להשתמש ברובה אקרילית, אם כי האפוקסית עדיפה ומומלצת במיוחד בחדרים רטובים.

לשיקולך..

בהצלחה,

גבי

אנחנו גרים בבינין משותף עם מרפסות שמש (30 מטר מרובע עם אדנית בנויה של כ7 מטר)

מהדירה מעלינו בו יש את המרפסת כמה שנים יש רטיבות או טיפטוף בעיקבות הגשמים בתיקרה של שני חדרים.נעשה איטום פעמיים באדנית (עם יריות)ובדיקה לאחר האיטום.מבחן מילוי מים במרפסת עצמה למשך יומיים לא גרם לרטיבות.השנה פירקו את המרזב של המרפסת ,בכוונה לשים מרזב חדש תקין.בימים של גשם של יום יומיים לא היתה חדירה של מים . בגשם אחרון אחרי 5 ימים של גשם שוב התיקרה נרטבה.יש לציין שבקירות החיצוניות לא ניראים סדקים המסבירים את הרטיבות שמימנה אנחנו סובלים.ניראה לנו שהטיפול במרזב שיפר חלקי את המצב אך לא פתר את הבעיה סופית.אשמח לשמוע מכם יעוץ לגבי המשך הטיפול.

תודה רבה:

פרננדו

שלום פרננדו,

יש להעמיד בספק את בדיקה ההצפה שביצעתם מכיוון שהיא לא בוצעה למשך זמן מספק (72 שעות) ויתכן שרק חלק מהמים הספיקו לחדור אל מתחת לריצוף.  

כמו כן לא מובן משאלתך אם אותם החדרים הרטובים נמצאים ישירות מתחת למרפסת או שהם נמצאים מתחת לריצוף הפנימי של השכן. במקרים מסויימים עלול להיווצר מצב בו ישנו איטום תקין לגמרי מתחת לריצוף של המרפסת אך לא קיים סף הפרדה אטום שמפריד בין הריצוף החיצוני לפנימי. בתנאים אלו יכול להיווצר מצב בו השטח שנמצא מתחת למרפסות ישאר יבש , בעוד שהתקרה שנמצאת מתחת לחדרים הפנימיים (של השכן) תהיה רטובה.

את המרזבים אפשר לבדוק בנפרד באמצעות הצפה.  מחדירים לתוכם בלון יעודי ומנפחים אותו, ולאחר מכן ממלאים את הצינור במים וממתינים בשטח לראות אם ישנה רטיבות.

בד"כ יתברר שהמקור לרטיבות הוא האיטום של המרפסת, כך שכדאי לבצע בדיקת הצפה חוזרת למשך מספר ימים ולוודא שהמים עוברים את גובה הריצוף בכל השטח (ולא רק בחלקו).

מומלץ כמובן לבצע בדיקה מקצועית בשטח, עם או בלי מצלמה תרמית.

בברכה,

גבי

שלום פרננדו,

נזילות מתחת למרפסות מופיעות בד"כ לאחר גשמים רבים יחסית מכיוון שלוקח זמן למים להיקוות בכמות מספקת מתחת לריצוף לפני שהם מצליחים לחלחל אל התקרה.  כך שברוב המקרים מופיעות הרטיבויות בשיא החורף, או לאחר מספר ארועי גשם שבמהלכם הלכה וגדלה כמות המים שמתחת לריצוף.  

מסיבה זו כדאי לבצע בדיקות הצפה שכאלו לפרק זמן ארוך יותר מ 48 שעות. אם גם לאחר מספר ימים לא מתגלית כל נזילה סביר להניח שהבעיה אינה במקום שהוצף, אלא במקום אחר.

מקומות אחרים יכולים להיות רבים. למשל: 

סדקים בקירות ובמעקות מסביב למרפסת, מבפנים ומבחוץ.

בעיות בצנרת הניקוז של המרפסת (או של האדנית).

חדירת מים דרך המסילה התחתונה של הויטרינה.

מעבר מים דרך כבלי-חשמל, צנרות שונות בגג, צנרות מזוג, וכדומה.

(ראה עוד במאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות).

תוכל גם לבצע בדיקות הצפה נפרדות לאדנית, לניקוז שלה, ולניקוז של המרפסת.

לשאלתך:  מצלמה תרמית אכן מראה רק את מיקומם של מצבורי רטיבות שאת רובם ממילא רואים גם בלעדי המצלמה. ברוב המקרים המצלמה לא תחדש מאומה.  לעיתים היא מגלה מצבורי רטיבות שלא היינו מודעים להם וש(אולי) היו מצביעים לכיוון שונה ממה שסברנו.  אין לפיכך חובה להשתמש במצלמה תרמית והשכל הישר - בד"כ טוב יותר. 

בברכה,

גבי

שלום Mas,

בתקשורת הקודמת הצעתי לך להספיג את הטיח הנוכחי עם תמיסה של דבק לטקס SBR שמהולה במים.

אפשר גם לבצע פעולה דומה עם הדבק האקרילי (בי.ג`י 17) וכפי שהספק הציע לך.  הדבק משמש למספר מטרות כך שניתן להשתמש בו גם לשכבת הגלנץ` וגם כשכבת יסוד אוטמת, לפני הגלנץ`.   כלומר שאפשר לבצע כלהלן:

1.  הרטבת הקיר והמתנה לייבוש (כך שהקיר יוותר עדיין לח אך לא רטוב).

2.  מריחת שכבת קישור על כל השטח עם בי.ג`י בונד 17 שמהול עם מים ביחס של 50 אחוזים.

3.  מעל הנ"ל- מריחת שכבת הגלנץ` שבתוכה דבק בשעור 20 -30 אחוזים.

4.  לאחר הייבוש- המשך העבודות עם השליכט המינרלי ובו גם כן תוספת דבק אקרילי ע"פ הוראות היצרן.

[אם תרצה "להחמיר" עוד יותר, תוכל גם להרטיב את הקיר עם המים (סעיף 1 לעיל) ולהוסיף להם כ 10 אחוזים דבק.  אך יהיה עליך לעבוד בשיטת "רטוב-על רטוב" ולבצע את שלב 2 כאשר השטח עדיין רטוב].

בהצלחה,

גבי

שלום mas,

יחס התערובת שתנה ויכול להיות בין 2 לבין 4 חול ביחס לצמנט- בנפח.

20-30 אחוזים של דבק הם ביחס לכמות המלט שבתערובת. דהיינ ו לכל דלי מלט (10 קילו) מוסיפים 2-3 ליטר דבק.

(סליחה על העיכוב במענה...)

גבי

שלום אלי,

1.  מניחים את הבד הגאוטכני כשצידו צמוד לנקז. 

2.  מניחים מעליו את השומשום (בחלק האפקי / בקרקעית).

3.  לאחר מכן מקפלים את שארית הבד כלפי מעלה כך שהיא מכסה את כל השומשום. בשיטה זו מגינים על השומשום כך שלא יתערבב עם לכלוך או חול ולא יעביר אותו הלאה למרזב.

בברכה,

גבי