|
 סדקים חוזרים בקירות
(רון)
|
|
שלום,
1. אני גר בדירה בבניין בן כ-6 שנים.
2. בקירות מסוימים בדירה מופיעים סדקים אורכיים דקים (פחות מעובי ציפורן) וארוכים (מספר מטרים).
3. נסיונותי לסתום את הסדקים (עד כה בעזרת קלצימו) לא הועילו. הסדקים חוזרים באותם קירות בתבנית מאוד דומה, אף כי קשה לי לומר בודאות אם מדובר בדיוק באותם המקומות.
4. הציעו לי להשתמש בדבק שפכטל של "בהק" ולערבב בתוכו קלצימו. מה דעתכם?
בתודה
|
|
|
|
|
 תיקון סדקים חוזרים בקירות
(גבי)
|
|
שלום רון,
אנא ראה את תשובתי למוטי בתקשורת ש"מעליך". ראשית יש לבדוק בשטח מהו הגורם לסדיקה.
תוכל לבדוק תחילה את מצבו של הטיח באמצעות בדיקת-הקשה. אם הטיח נשמע "חלול" יש להסיר חלקים רופפים ולתקן. מאידך, אם הסדקים מופיעים בין בלוקים ליציקות בטון (עמודים) ידרש טיפול שונה, כנראה כפי זה שתואר בתקשורת הקודמת (אל מוטי).
לשאלתך: אין לערבב כל חומר בתוך ה"קלסימו". אם נחוץ חומר גמיש יותר אפשר לרכוש "מרק גמיש" שמיועד למקרים אלו.
אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
סדקים חוזרים
(רון)
|
|
גבי, תודה על תגובתך המהירה בנוגע לתיקון סדקים חוזרים. בתגובתך כתבת:
תוכל לבדוק תחילה את מצבו של הטיח באמצעות בדיקת-הקשה. אם הטיח נשמע "חלול" יש להסיר חלקים רופפים ולתקן. מאידך, אם הסדקים מופיעים בין בלוקים ליציקות בטון (עמודים) ידרש טיפול שונה, כנראה כפי זה שתואר בתקשורת הקודמת (אל מוטי).
מה אם בבדיקה הטיח לא נשמע חלול, אך הסדקים החוזרים בטיח אינם בין בלוקים ליציקות בטון, אלא לאורך קיר בלוקים?
בתודה ובברכת שבוע טוב
|
|
|
|
|
תיקון סדקים אורכיים בקירות בלוקים
(גבי)
|
|
שלום רון,
הבדיקה של הטיח מתבצעת על מנת לוודא שלא מדובר על סדיקה עקב התנתקות הטיח מהתשתית. סדקים בין בלוקים ליציקות דורשים טיפול יסודי יותר, כפי שהזכרתי. אם קיימים אצלך סדקים אורכיים דקיקים סביר להניח שהם נגרמים עקב ליקוי בשכבת הטיח (ייבוש מהיר מדי) או עקב תזוזות בבלוקים, אך לא ניתן לדעת זאת ללא בדיקה בשטח. באופן כללי- אם מדובר על סדקים דקיקים והסדק אינו חוזר על עצמו בדיוק באותו המקום- תוכל להסתפק בתיקון עם מרק / שפכטל רגיל ולקוות שהסדק לא ישוב להתרחש.
אם הסדק חוזר בדיוק באותו המקום המינימום הנדרש יהיה להשתמש במרק אקרילי גמיש. פותחים מעט את הסדק עם מברג או שפכטל- וממלאים את הסדק במרק.
במקרה שהסדק רחב יותר ושהוא חוזר על צמו באותו המקום שוב ושוב, אין מנוס מפרוק הטיח מצידי הסדק ובצוע חבישה צימנטית כפי שתארתי בתקשורות הקודמות.
זכור שלא ניתן להבטיח את אי חזרתם של סדקים, אם כי על פי התאור שלך תוכל כנראה להפטר מהם או מרובם.
לשיקולך ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג מוזאיקה
(מתי)
|
|
שלום וכל הכבוד על הפורום הזה!
כחבר אגודת ביה"כ המרכזי בבית הכרם,ברצוני לבדוק כיצד ניתן לאטום את גג ביה"כ הבנוי בטון ומצופה מוזאיקה.
והאם לא כדאי יותר ,לאור נסיונות איטום בעבר,להשקיע באיטום וריצוף מחדש?!
מדובר בביה"כ "איגלו" הידוע בירושלים.
|
|
|
|
|
איטום גג בית כנסת, משטח / ריצוף מוזאיקה
(גבי)
|
|
שלום מתי,
מנסיוני עם גגות גדולים המצופים גרנוליט- כאשר שטח הגג גדול במיוחד וכאשר ממילא בוצעו בו כבר ללא הצלחה מספר נסיונות איטום, הפתרון המועדף יהיה לפרק את כל הגרנוליט ולבצע איטום חדש, עם יריעות ביטומניות. לאחר מכן ניתן יהיה לבצע ריצוף או ציפוי גרנוליט חדש, על פי בחירתכם.
לא ניתן להמליץ על אפשרויות זולות יותר מכיוון שיש לבדוק את הכל בשטח.
באופן כללי, אפשרויות נוספות לאיטום השטח ללא פרוק הגרנוליט יכולות להיות כלהלן:
א. אפשר לצפות את כל הגרנוליט עם חומר איטום פוליאוריטני שקוף (או צבעוני) כדוגמת "היפרדסמו T".
ב. אפשר לאטום את כל המשטח בחומר איטום פוליאוריטני צבעוני, אשר ישנה ויעלים לגמרי את מראה הגרנוליט.
ג. במקרים מסויימים ניתן לאטום את השטח ביריעות ואחר כך לרצף מחדש, בהנחה שתנאי השטח מאפשרים זאת ושמותר להעמיס משקל נוסף על הגג.
בכל המקרים יש להתייחס בנפרד לתפרי התפשטות, מעקות וקירות בהיקף הגג וכדומה. אם תרצה בבדיקה בשטח תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
ריצוף אריח
(עפרה)
|
הוצאתי אריח יום לאחר שרוצף (על חול ) בגלל בעייה בפילוס. בהנחה שאצליח (אני יודעת שזה כמעט בלתי אפשרי) להחזיר אותו למקומו עם תוספת של עוד דבק טיט בתחתיתו, האם יכולה להיווצר בעייה כלשהיא בעתיד?
תודה מראש.
|
|
|
|
|
הדבקת אריח
(גבי)
|
|
שלום עפרה,
מדובר על פעולה פשוטה יחסית ולא אמורה להיווצר כל בעיה.
גבי
|
|
|
|
|
הבהרה
(עפרה)
|
|
לא הסברתי את עצמי טוב, הכוונה היא אם אפשר להחזיר את האריח מבלי להסיר את שכבת הטיט העבה והיבשה מעליו. פשוט להוסיף עליה עוד דבק טיט חדש.
|
|
|
|
|
החזרת אריח למקומו
(גבי)
|
|
שלום עפרה,
מומלץ להסיר את כל שכבת הטיט ממקומה באמצעות דיסק חשמלי ורק אחר כך להדביק את האריח כמקובל.
בשיטה שהזכרת ניתן גם כן להדביק אך לא אוכל לאמר מכאן אם את מיישמת זאת נכון או לא וישנו סיכוי שהתיקון לא יצליח, אם החיבור בין הדבק החדש לישן לא יהיה תקין ו/או לא יכסה את כל השטח.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
הרטבת חול מיוצב
(עפרה)
|
|
אם החול המיוצב יבש לגמרי, האם יש להרטיב אותו לפני הנחת תערובת ההדבקה (שעשוייה מצמנט+טיט+דבק לטקס+מים)?
אם שכבת החול המיוצב (חול מעורב עם מלט לבן) אינה עבה מספיק, האם אפשר למלא את החסר בתערובת של חול טיט מעורב במלט לבן?
תודה מראש.
|
|
|
|
|
ריצוף מעל חול מיוצב
(גבי)
|
|
שלום עפרה,
על החול המיוצב להיות טיפונת לח לפני שמרצפים מעליו.
אין להשתמש בטיט כלל כחומר מילוי במקום החול המיוצב.
כאשר מבצעים ריצוף בחדרים רטובים משתמשים רק בשכבת חול מיוצב (חול נקי ומלט שחור/לבן, עדיף ביחס 1:4). בריצוף בחדרים פנימיים אחרים, שאינם רטובים, אפשר לבצע שכבת חול נקי ומעליה שכבת חול מיוצב. כך שאם שאלתך כוונה לחדרים פנימיים תוכלי להוסיף חול נקי מתחת לשכבת החול המיוצב.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
רטיבות מגג - אובדי עצות
(אבי)
|
|
שלום לכולם
מדובר בגג בבניין משותף.
האיטום בגג מורכב מיריעות שהניח הקבלן (1996) אליהן מולטיגג ועל כל זה יריעות שהניח קבלן איטום בינואר 2012
בנוסף הורכב מרזב חיצוני במקום המרזב הפנימי שעובר בקיר הבניין
כל זה במטרה לפתור רטיבות וטפטוף מי גשם בחדר שינה בדירה שמופיע בדיוק באזור המרזב.
האיטום ב2012 לא פתר הבעיה ושבוע לאחר גמר העבודה בגשם הראשון הופיע הטפטוף בדירה באותו מקום.
קבלן האיטום ניסה לשווא לתקן. לאחר החורף שכנענו אותו לבצע בדיקת הצפה. הוא אטם המרזב ופתח את ברז אחד הדד"שים. המים זרמו מאזור הדודים במשך כשעתיים ונוצרה שלולית באזור המרזב.
התוצאה:
לאחר כמה שעות מפתיחת המים הופיע הטפטוף ואז פסק (!) למרות שבאזור המרזב בגג היתה שלולית גדולה במשך ימים רבים.
הקבלן שלא ניחן ביכולת מרשימה במיוחד, משך זמן, ולבסוף הגיע ומרך חומר איטום בעיקר באזור המרזב ובתפרים
חזרנו מספר פעמים על בדיקת ההצפה - עם אותם תוצאות
לבסוף נאות קבלן האיטום למרוח חומר איטום באזור הדודים אולם בגשם של סוף השבוע האחרון שוב הופיע הטפטוף.
אציין שבמבט לא מקצועי על היריעות נראים בברור גושי אויר - כלומר אינן מוצמדות לתשתית. קבלן האיטום טען לפני העבודה שאין צורך להסיר האיטום הישן לפני הנחת היריעות.
כעת קבלן באיטום נשמע אובד עצות. איומים בתביעה לא משכנעים אותו לבוא ולתת פתרון והוא גורר רגלים רוגז על האיומים טוען שהרטיבות מצנרת החשמל של הדודים, ומוכן שנתבע.
איך פותרים הבעיה?? להביא קבלן נוסף יכול להסתיים באותו אופן כמו עם הקבלן הקודם.
חשבתי על האפשרות הבאה. להביא קבלו איטום שיבצע הצעדים הבאים:
1. בדיקת הצפה ע"מ לשחזר הבעיה ולוודא שהיא נובעת ממשטח הגג עצמו (ולא קורות חיצוניים וכו)
2, הסרת האיטום הישן וחשיפת היריעות המקוריות שהניח הקבלן שבנה הבניין
3. הנחת יריעות ע"פ הוראות יצרן (כולל פריימר שלדעתי קבלן האיטום חסך)
4. בדיקת הצפה
אנו מעוניינים לשלם רק עלות חומרים אחרי שלב 3 והיתרה אחרי שלב 4
האם נשמע סביר? יש דרך אחרת?
אובדי עצות...
בהודעה הבאה בשרשור אוסיף קישור לתמונות
תודה, אבי
|
|
|
|
|
רטיבות מגג - תמונות
(אבי)
|
|
|
|
בעיות מול קבלן לאחר איטום הגג
(גבי)
|
|
שלום אבי,
מכיוון שהקבלן מתנער מאחריותו לא תהיה לך להערכתי כל ברירה מלבד לתבוע אותו בבית המשפט. כאשר האיום בתביעה יהפוך פתאום לממשי, סביר שהקבלן ינסה לתקן את הגג מכיוון שעלות התיקון תהיה תמיד זולה יותר.
למרות האמור לעיל, אם בדיקות ההצפה הוכיחו שישנן נזילות ואם המצב הוא כפי שתארת וישנן הרבה נפיחויות, עדיף יהיה להסיר את הכל מהגג ולבצע איטום חדש. אך לא אוכל לצערי לקבוע זאת בנחרצות מבלי לבדוק את הגג בשטח עצמו.
לגבי אופן התשלום שברצונך לבצע: לצערי הוא לא יהיה מקובל על אף קבלן איטום ואינך יכול לצפות מקבלן אחר לקבל על עצמו אחריות / אשמה על מעשיו של קבלן אחר.
ראשית מומלץ לבצע בדיקה מקצועית בשטח ולקבל חוות דעת בכתב על עבודת הקבלן ועל הליקויים שיתגלו. כשחוות הדעת בידך תוכל לפנות לעו"ד ולהגיש מכתב איום בתביעה (או תביעה) נגד הקבלן. הבדיקה בשטח גם תתווה את המשך הדרך מהבחינה המקצועית, אך כנראה שלא יהיה מנוס מהרמת כל היריעות הקיימות, שממילא כנראה שאינן מולחמות היטב לגג, ולו רק מהסיבה שיריעות אינן נצמדות היטב לחומר מסוג מולטיגג.
אם ברצונך בחוות דעת מקצועית תוכל להשאיר פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
גבי תודה, יצרתי קשר
(אבי)
|
|
|
|
