· רטיבות
(סמדר)שלום
אנחנו גרים בקומה אחרונה
יש לנו עובש בחדר אמבטיה - שחור כזה...
האם זה בגלל רטיבות מהגג ?
מי אמור לטפל בזה שכן זה רכוש משותף אם איני טועה
25.01.2016 13:07חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(סמדר)בתחילה הופיע כתם קטן כעת נראה בשטח רחב הרבה יותר
כיצד עוד אפשר לאבחן אם מדובר ברטיבות של ממש
25.01.2016 13:17חלון חדשהוספת תגובה· תקרת אמבטיה
(גבי)שלום סמדר,
סימנים שחורים בתקרה יכולים להעיד על בעיית עיבוי, שנפוצה בחורף במיוחד בחדרי רחצה. אנא ראי מאמר על עיבוי- איתור ומניעה. אם אין סימנים מובהקים של רטיבות בתקרה- כנראה שזו הבעיה. אך אם ישנה רטיבות יש לבדוק את הגג והדבר אמור להיות תחת אחריותו של ועד הבית.
בברכה,
גבי
25.01.2016 22:36חלון חדשהוספת תגובה
· החלפת קטע צינור במד מים דירתי
(פנינה אלעזר)שלום.
אצל אחד הדיירים קטע קטן המוביל למד המים הדירתי שלו חלוד ומאחר ורוצה להמנע מטפטוף פנה אלי שועד הבית יבצע את התיקון מקופת הועד. האם זה חל על ועד הבית בכלל????.
23.01.2016 20:25חלון חדשהוספת תגובה· עלויות לתיקונים בשטח משותף
(גבי)שלום פנינה,
שאלתך אינה נוגעת לתחום עיסוקנו. על כל פנים סביר להניח שהצנרת שיוצאת מהשעון ועולה לדירת השכן נחשבת כצנרת הפרטית של אותו הדייר ולא כצנרת משותפת.
בברכה,
גבי
23.01.2016 23:30חלון חדשהוספת תגובה
· מחיר לאיטום גג דירה
(בילי)מה המחיר מינוס פלוס לאטום גג של דירה של 80 מ"ר , איטום עם זפת חמה
מה המחיר?
23.01.2016 19:46חלון חדשהוספת תגובה· מחיר זיפות גג כ 80 מ”ר
(גבי)שלום בילי,
המחיר תלוי במספר השכבות (ראה סוגי זיפות גגות). ברוב המקרים מבצעים 2 שכבות זפת עם יריעות פיברגלס בינהן והמחיר הממוצע לגג בגודל שכזה (שנחשב קטן) יכול לנוע סביב ה 4500 - 5000 ש"ח.
בברכה,
גבי
23.01.2016 23:27חלון חדשהוספת תגובה
· איטום צינור ביוב
(טל)ערב טוב.
הצינור בתמונה המצורפת (אם אכן צורפה) הוא צינור ביוב שעובר במרפסת שירות לאחר שיצא מהשירותים. הוא מפלסטיק אפור ותלוי באוויר. חלק ממנו מצופה בחומר חום שמזכיר לי קצת חימר. בכל אופן ישנה נזילה ממנו. לדעתי מהחלק שמצופה בחימר הזה .לא הצפה אבל בכל זאת יש מים וריח. האם ישנה אפשרות לעטוף אותו עצמאית בחומר מבודד כלשהו על אף לחותו או שעדיף ללחוץ על בעל הבית להחליף אותו?
תודה ושבוע טוב.
23.01.2016 19:40חלון חדשהוספת תגובה· מצורפת
(טל)23.01.2016 19:43חלון חדשהוספת תגובה· איטום סביב צינור
(גבי)שלום טל,
בחנויות לחומרי בנין ניתן להשיג מסטיק וסרטי-אטימה לצנרת. ראשית מורחים מסטיק אטימה על האזור ואחר כך מלפפים ומהדקים סרט אטימה גמיש מעל כל הצנרת, מספר רב של פעמים. תיקונים שכאלה מחזיקים בד"כ מעמד למספר שנים והם קלים יחסית לבצוע עצמי.
בהצלחה,
גבי
23.01.2016 23:47חלון חדשהוספת תגובה· תודה ו..
(טל)האם ניתן להשתמש בסיליקון סופר 7 במקום מסטיק כי במקרה יש לי כזה או שעדיף שלא?
בנוסף ברצוני להודות לך על המענה המהיר,המקצועי והבהיר. זה נדיר מאוד במרחב הוירטואלי הישראלי של בעלי מקצוע.
24.01.2016 19:06חלון חדשהוספת תגובה· סופר 7
(גבי)שלום טל,
בהחלט אפשר להשתמש בחומר.
(כהערה: שים לב שהשיטה שתארתי קודם לכן היא שיטה מהירה ומקובלת לבצוע תיקונים מהירים שכאלה (בדירות שכורות ובכלל..). אך אפשר גם לבצע תיקון יסודי יותר הכולל את הסרת החלודה מצינור המתכת, צפויו בחומר מגן ואיטום במסטיק כגון ה"סופר 7" שהזכרת).
בהצלחה,
גבי
24.01.2016 22:37חלון חדשהוספת תגובה· כן כמובן
(טל)תודה שוב על המידע ויום טוב.
25.01.2016 09:13חלון חדשהוספת תגובה· בהמשך לפניות קודמות
(טל)אתמול חבשתי את הצינור בכמות גדולה ביותר של סיליקון סופר שבע וגזות 🙂 רציתי לדעת כמה זמן כדאי להמתין עד שאוכל להוריד את המים שוב... אני חוששת בגלל שקריר ושמתי כמות מאוד גדולה של חומר שזה לא יתייבש בקרוב.
26.01.2016 12:20חלון חדשהוספת תגובה· זמן ייבוש ל”סופר 7”
(גבי)שלום טל,
החור אכן מתייבש לאיטו (כ 2-3 מ"מ עובי ליום. אך אין צורך "להתאפק". אפשר להערכתי להמתין יממה עד שתיווצר קליפה עליונה לחומר ואז להשתמש בשרותים. לא אמור להגרם כל נזק.
בהצלחה,
גבי
26.01.2016 16:20חלון חדשהוספת תגובה
· כתם שחור בתיקרה
(איתן)שלום
יש לי דירה בקומה אחרונה בצפון הארץ, ( אני גר במרכז )
השוכרים של הדירה שלי התקשרו אליי ואמרו לי שהם רואים כתם שחור גדול על התיקרה של הדירה .
אני רוצה לציין שהבניין עצמו מאוד ישן ואני לא יודע מתי עשו פעם אחרונה איטום לגג הבניין,
שאלתי בעל מקצוע של איטום מה יכולה להיות הסיבה של הכתם הגדול בגג של הדירה והוא אמר לי שהשוכרים צריך לפתוח חלונות בשביל שהדירה תתאורר ועם אקונומיקה לנסות להוריד את הכתם.
נשמע לי קצתתמוה.
קודם כל, אני רוצה לשאול מה אתה אומר על התשובה של הבעל מקצוע ?
דבר שני , מה אתה מציע לי לעשות?
23.01.2016 13:34חלון חדשהוספת תגובה· הופעת כתם שחור בתקרה
(גבי)שלום איתן,
דברי בעל המקצוע הגיוניים.
כתמים שחורים יכולים להופיע על תקרות כאשר קיימת בעיה של עיבוי והבית אינו מאוורר מספיק. אדי הלחות שבאויר המחומם (בחורף) מתיישבים על התקרה הקרה ונוצרת רטיבות מתמשכת באזור שבעקבותיה מתפתחות נקודות של עובש שחור.
אם לא קיימים סימנים אחרים שמצביעים על כך שהתקרה ממש רטובה- כנראה שלא קיימת בעיה של איטום בגג.
שאל את הדיירים אם ישנם סימני רטיבות של ממש בתקרה, או שישנן נקודות עובש בלבד. (אם תרצה בבדיקה בשטח תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר).
בברכה,
גבי
23.01.2016 23:56חלון חדשהוספת תגובה