הוספת הודעה חדשה
עמוד 949 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · צינורות חלולים על הגג

    (נועה)

    שלום לכם

    כשעליתי לגג נוכחתי לדעת ש"נולדו" שני צינורות מאונכים וחלולים, אין לי מושג מה תפקידם , כל העניין נראה לי מוזר, כמו כן מישהו כיסה במלט את בור הניקוז שנמצא בחצר..(יש לציין כי ישנו סכסוך בין שתי המשפחות)

    בנוסף המעקה עבר "שיפוץ" ונראה כי ישנו "סדק עכבישי" , (ככה זה נקרא??),

    במעקה...

    מה אחריותם של הקבלנים ?

    האם מחובת הקבלנים לנקות אחרי העבודה?

    סליחה על השאלות המרובות , (אבי נפטר ונאלצתי לקחת אחריות ...)

    מה בערך העלות של שמאי להערכת הנזק?

    מצטערת על אורכה של פניהזו.

    בברכה

    • · אחריות קבלן, ליקויי בניה בגג

      (גבי)

      שלום נעה,

      חסרים פרטים רבים בשאלתך ואי אפשר להשיב באופן נכון על הדברים מבלי לבדוק אותם בשטח.

      את הבדיקה יכול לבצע איש מקצוע בענף הבנין. שמאי יש להזמין למקום רק מאוחר יותר, אם יהיה ברצונך להגיש תביעת נזיקים נגד השכן או נגד הקבלן שעבד במקום.

      באופן מאוד כללי- עלות בדיקה מקצועית יכולה לנוע סביב ה 1500 ש"ח לערך אך הדבר תלוי בסוג הבדיקה ובאורך הדוח שיהיה צורך להגיש לאחר הבדיקה למשל לצורך תביעה בבית המשפט.

      יתכן שאין צורך להזמין למקום שמאי או איש מקצוע בתשלום. נסי תחילה פשוט להביא לשטח מישהו שיבין ויסביר טוב יותר מה בדיוק בוצע במקום.

      אם תפרטי יותר נתונים ו/או תמונות נשמח כמובן לסייע.

      בברכה,

      גבי

  • · תיקון מסגרת חלון

    (אייל)

    הי,

    היה לי מחסן שהיה בו חלון מקוביות זכוכית לדקורציה. עקב חוסר אוורור שברתי את הקוביות והתקנתי חלון רפרפה + רשת.

    הבעיה שהקוביות היו משוקעות כשלושה ס"מ יותר נמוך מגובה החלון הפנימי ועכשיו אני צריך לעשות תיקון בחלק החיצוני. הקוביות ישבו ישירות על בלוקים.

    כיצד ניתן לתקן את זה? חשבתי על אבן סףשיש חברון.האם ניתן לחבר את הסף ישירות על הבלוק? אם לא מה צריך לבצע לפני?

    אופציות אחרות?

    בנוסף בצידי החלון ימין ושמאל גם נחשף הבלוק. איזה חומר לישם עליו לישור של 2 ס"מ?

    תודה מראש

    אייל

    • · אטימת תשתית סביב חלון

      (גבי)

      שלום אייל,

      את כל שלבי הכנת התשתית ואיטומה היה עליך לבצע לפני שהתקנת את החלון במקומו.

      במצב הנוכחי שאותו רואים בתמונה כמעט שאי אפשר יהיה לאטום את העסק כראוי וכל פעולת איטום שתבצע תהיה בגדר אלתור שספק לכמה זמן תחזיק מעמד.

      1. מומלץ להסיר את החלון ממקומו.

      2. לאחר מכן למלא ולתקן את כל ההיקף בתערובת צימנטית מועשרת בדבק.

      3. אח"כ- לאטום את הכל, או לפחות את החלק התחתון, עם חומר איטום צימנטי

      משחתי ב 2-3 שכבות.

      4. מעל האיטום בתחתית יש להדביק את סף האבן / השיש.

      5. יש להרכיב את החלון מעל הסף.

      6. יש לאטום סביב המשקוף וסביב הסף- עם מסטיק פוליאוריטני.

      7. יש לצבוע / לצפות את קירות החוץ החשופים בציפוי או צבע חוץ על פי בחירתך.

      השלבים המתוארים לעיל הנם כלליים בלבד ויתכן שלא יספקו.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה רבה

        (איייל)

        הי גבי

        אני אפרק את החלון כמו שהמלצת

        תודה רבה על העזרה.

        אייל

        • · שאלה נוספת

          (איייל)

          הי גבי,

          שאלה נוספת לגבי "למלא ולתקן את כל ההיקף בתערובת צימנטית מועשרת בדבק" - איך אני מבצע את זה על גבי הבלוקים הפתוחים? מה יחזיק את התערובת צריך לשים איזשהוא סרגל אני מניח? הוא נשאר במקום או יוצא לאחר התייבשות התערובת?

          כמה זמן לוקח לתערובת הצימנטית להתייבש?

          תודה!

          • · תיקון לקיר סביב חלון

            (גבי)

            שלום אייל,

            את הקיר מתקנים עם תערובת צימנטית ביחס של 1 מלט ל 2.5 חול ומוסיפים לה דבק בשעור 10-20 אחוזים. את תחתית החורים של הבלוקים אפשר גם למלא עם פיסות נייר, אך השאר כמובן מספיק מקום עבור הבטון.

            לקבלת פינות ומשטחים מיושרים משתמשים בסרגלים או בקרשים שמוציאים מייד לאחר התקשות התערובת. אם אינך בקיא מספיק בעבודות אלו כדאי לבקש עזרה מבעל נסיון.

            בברכה,

            גבי

  • · תיקון איטום או איטום חדש?

    (אילן)

    שלום,

    הגג בבניין שלנו כרגע אטום ביריעות ביטומניות. האיטום בוצע כשהבנין נבנה לפני כ-15 שנה ומאז לא בוצעו עבודות תחזוקה או חידוש כלשהן, לפחות לכל הידוע לדיירים בבניין. פניתי לאיש מקצוע על מנת לקבל הצעת מחיר לטיפול בגג, הוא נתן לי שתי הצעות - אחת לתיקון וללא אחריות, שנייה להחלפה כוללת עם אחריות ל-10 שנים, להלן המפרטים לעבודות:

    תיקון בלבד:

    נקיון + פינוי פסולת, הוצאת בועות אוויר עקב התיישנות האיטום הקיים, הלחמה חדשה של יריעות חדשות במקומות הנ"ל, מריחת חומר איטום אקרילי אקריל פז בכל החיבורים של האיטום הקיים.

    איטום חדש:

    נקיון + פינוי פסולת, הוצאת בועות אוויר עקב התיישנות האיטום הקיים (אני מניח שזו טעות??), התזת חומר מקשר פריימר 101, הלחמת יריעות חדשות ביטומניות 4 מ"מ על כל הגג כולל בניית שיפוע, מריחת חומר אקרילי ברגלי הדוודים.

    היות והפער במחיר בין שתי העבודות הוא גדול מאוד רציתי לדעת האם תיקון האיטום הקיים שקול לאיטום מחודש או שאנחנו רק קונים עוד קצת זמן עד הכשל הבא?

    כמו כן הייתי שמח לקבל אומדן לעלויות סבירות עבור כל אחת מהאפשרויות, מדובר על גג בשטח של כ-200 מ"ר (הערכה שלי ללא מדידה היות ויש שתי דירות בקומה והשטח של כל אחת כפי שמוגדר בטאבו הוא כ-92 מ"ר), על הגג מותקנים דוודי שמש וקולטים + אנטנות לווין, מעבר לכך הגג נקי.

    תודה,

    אילן

    • · תיקון הגג או איטומו מחדש

      (גבי)

      שלום אילן,

      תיקון הגג יכול להקנות במקרה הטוב מספר שנים של שקט. אךשים לב שלפעמים התיקון יכול להכשל במקום מסויים בגג מכיוון שלא ניתן תמיד להבחין בעין בליקויים קטנטנים שקיימים ביריעות. זו גם הסיבה לכך שהקבלן לא יוכל לספק אחריות עבור התיקונים.

      לגבי המפרטים, מספר הערות:

      1. הנוהג הוא אכן לכסות את החיבורים בין היריעות עם חומר אקרילי כגון ה"אקרילפז". אך אפשר גם לכסות אותם בחומר ביטומני סמיך, שיהיה עדיף בהמשך כאשר תבוצע שכבת יריעות נוספת מעל היריעות הקיימות. (ה"אקרילפז" רק יפריע להן).

      2. במקרה שאוטמים את כל הגג עדיף להשתמש בפריימר 120 שמיועד במיוחד למקרים שבהם מלחימים יריעות ביטומניות חדשות מעל ישנות.

      3. תיקונים ביריעות יש לבצע תמיד גם לפני האיטום הכולל, כפי שהקבלן פרט.

      לסיכום: אם אין מספר גדול של נזילות ואם מצב הגג תקין (היריעות צמודות היטב אל התשתית) - אפשר להסתפק בתיקונים למרות שעברו כבר שנים רבות (מדי) מאז האיטום הקודם.

      מאידך, אם קיימות מספר נזילות בגג עדיף שלא "לזרוק כסף" על תיקונים אלא לאטום מחדש את כל השטח.

      לגבי עלות: מחיר לגמרי ממוצע לאיטום הגג ביריעות יהיה כ 80-85 ש"ח למ"ר. המחיר יכול להשתנות מקבלן לקבלן ובהתאם להיקף עבודות ההכנה הדרושות בגג.

      אם משהו עדיין לא ברור נשמח לעזור הלאה.

      שנה טובה,

      גבי

  • · הסרת שכבות זפת ישנה וזיפות מחדש

    (דני)

    שלום רב,

    רציתי לשאול לגבי עלות למ"ר של הסרת שכבות זפת ישנה ואיטום מחדש. יצויין כי על הגג יש דודים.

    תודה מראש,

    דני

    • · הסרת זיפות ישן

      (גבי)

      שלום דני,

      אין צורך בהסרת שכבות זפת ישנות לפני איטום מחודש של הגג. הזפת החדשה תאחז מצויין מעל גבי הזיפות הישן. (ראה מפרט זיפות גגות).

      האם התכוונת להסרה של יריעות ביטומניותישנות מהגג ? במקרה שכזה המחיר יכול גם להגיע לכמה אלפי שקלים, בין השאר משום הצורך בפינוי הפסולת ע"י מכולה. המחיר תלוי כמובן גם בגודל השטח.

      אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

      שנה טובה,

      גבי

  • · פתרון מומלץ לאיטום גג

    (רונן)

    מהו הפתרון המומלץ ביותר לאיטם ובידוד גג

    • · שיטות מומלצות לאיטום ובידוד גגות

      (גבי)

      שלום רונן,

      כאשר בוחרים את שיטת האיטום לגג יש להתייחס למספר פרמטרים כגון סוג חומר האיטום שקיים כעת על הגג, מצב השיפועים שלו (שלוליות), וריבוי / צפיפות האלמנטים שמונחים עליו (דודי שמש, מזגנים וכדומה). (ישנם גם פרמטרים נוספים ומעט נדירים יותר).

      ראה סקירה של כל שיטות האיטום לגגות.

      באופן מאוד כללי: כאשר מצב הגג מאפשר זאת מומלץ לאטום אותו עם יריעות ביטומניות.

      אם תפרט יותר נתונים לגבי הגג המדובר נשמח לעזור הלאה.

      שנה טובה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן