שלום שרון,

אנא פרט על איזו קומה מדובר ומה ישנו בדיוק בצד החיצוני של הקיר.

שים לב שמשטח בטון שמונח ישירות על הקרקע יספוג ממנה רטיבות ויעביר אותה מעלה אל תוך קיר הגבס. במקרה שכזה לא יהיה טעם לאטום רק את הדפנות של הקיר והפתרון יהיה לבצע חיתוך בתחתית הגבס על מנת להפריד בינו לבין הבטון.

במקרה שהרטיבות מגיעה מהצד החיצוני של הקיר, דרך הצמנט בורד או מתחתיו- יש לאטום את החיבור (מבחוץ) עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס" ובנוסף לצפות את תחתית הקיר עם חומר פוליאוריטני משחתי כגון "היפרדסמו LV".

חסרים נתונים בשאלתך ואם תפרט יותר פרטים ו/או תמונות- נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום שרון,

יש לבדוק אם ישנו שיפוע מספק בשולי הבטון כך שמים (שלוליות) לא יצטברו על השוליים ובצמוד לקירות. רצוי גם לבצע שם רולקות מבטון להרחקת המים. אם תצרף צילום של החיבור נוכל אולי לזהות גם את סוג השפריץ שבוצע.

באופן כללי יש לבצע כלהלן:

1.  לאטום את החיבור במסטיק פוליאוריטני (כגון "סיקפלקס").

2.  לצקת שיפועים (אם יש צורך) ורולקה מבטון.

3.  לאטום את כל השטח האפקי והאנכי עם חומר פוליאוריטני כדוגמת "היפרדסמו LV".  יש להטביע רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר במעבר מעל הרולקה. יש לטפס עם האיטום ולעבור את הרולקה בכ 15 ס"מ.

הערות:

בעבודה עם החומר יש לעקוב אחר הוראות היצרן כולל שכבת יסוד מתאימה (לא ברור מהו סוג השפריץ ומה יש על הבטון, אם יש).  לחילופין אפשר גם לאטום עם חומרים צימנטים משחתיים (כגון סיקה טופ 107) ורשת בין השכבות. 

בברכה,

גבי 

שלום שרון,

התמונה כעת ברורה ובקירות קיים שפריץ צימנטי.

יש לבדוק את השפריץ אחוז חזק על הקיר. אם לא- עדיף להסירו.

המפרט:

1.  יציקת שיפוע ורולקה. יש לטפס עם החומר הצימנטי של הרולקה ולהחליק מעט גם את הקיר שמעליה.

לנוכח הלכלוך הרב שנמצא שם ולנוכח עוביה הדק של שכבת השיפועים הנחוצה, חובה להקפיד על בצוע מושלם ונכון של כל עבודות היציקה ושל הכנת השטח.  ראה הסברים במאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה- יסודות איטום | שיקום מבנים.

יש לבצע נקיון יסודי (רצוי עם דיסק חשמלי שמרכבת עליו מלטשת למוזאיקה) ולאחר מכן למרוח שכבת יסוד צימנטית כמפורט במאמר. מעליה לבצע את היציקה בשיטת רטוב-על-רטוב וכך הלאה, כמפורט.

2.  לאחר סיום עבודות היציקה ובצוע אשפרה יש להמתין לייבוש הבטון. לאחר מכן תוכל להשתמש באחד מחומרי האיטום שהזכרתי בתקשורת הקודמת.  עדיף לעבוד עם ההיפרדסמו LV שהנו יותר חסין לשמש וגם יותר נוח לשימוש. אך אפשרי גם לעבוד עם הסיקה טופ 107 או עם חומר אטימה צימנטי משחתי אחר.

3.  לאחר הסיום תוכל גם אם תרצה בכך, לאטום את כל שטח הקיר העליון, עם צבע חוץ או חומר אטימה שקוף (סילוקסן).

לחומרים שונים ראה אינדקס חומרי איטום. אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום שרון,

תצטרך להערכתי כ 15שקי חול ליציקת שיפוע מינימלי.  הרולקה עצמה יכולה להיות בגודל "משולש" של  כ 5 ס"מ בלבד. מעליה יש לטפס עוד כ 15 ס"מ נוספים על מנת להחליק את הקיר.

בהצלחה,

גבי

שלום,

עליך פשוט להמשיך ולטפס עם החומר הצימנטי בקירות גם מעבר למקום שבו השיפוע של הרולקה מסתיים.  אם לא תחליק את הקיר עם תערובת צימנטית לא תוכל ליישם את חומר האיטום בנוחיות מעל גבי השפריץ.

גבי

שלום שרון,

מדובר כמובן על פגם ביציקת השיפועים כך מומלץ לתקנו. לא הייתי עושה ענין משלולית של סנטימטר אך אם מדובר על היקוות מים משמעותית עדיף לתקן. לשיקולך...

בהצלחה,

גבי

אני גר בבנין ב 40 שנה קומה שניה על עמודים

גם לאחר שאטמתי היטב מסביב לתריס הרטיבות חוזרת ומופיעים שלפוחיות גדולות

מה הדרך הטובה ביותר לפתור בעיה זו והאם צריך עבודה בסנפלינג

האם ניתן לתבוע את ההוצאה מהוועד

בתודה

שלום חיים,

אם תידרש עבודת איטום על קירות הבית על ועד הבית יהיה לכסות את ההוצאה מכיוון שהקירות נחשבים למעטפת המשותפת של הבנין.  מצד שני יתכן מצב שהבעיה היא באיטום לא תקין בין המשקוף לקירות ובמקרה שכזה ועד הבית יוכל (כנראה) להתנער מהאחריות ולטעון שמדובר על ליקוי בתריס הפרטי שלך.

ברוב המקרים מתבצעות עבודות איטום אלו באמצעות סנפלינג, אך לעיתים נוח יותר לבצע אותן עם פיגום נייד.

בברכה,

גבי

שלום רכשתי דירת פנטהוז עם מרפסת של 180 מטר, רציתי לדעת בבקשה מה הכנות מרזבים המומלצת לגודל מרפסת כזו ? מדובר על מרפסת מרוצפת ומרזבים 4״ . האם יש תקן לפי מטר?

 האם יש תקן לכמות מרזבים לפי מטר למרפסת מרוצפת? ומה הכמות המומלצת למרפסת 180 מטר? תודה.

שלום שלומי,

נהוג להתקין צינור ("גשמה") בקוטר 4 צול לכל 50-100 מ"ר מרפסת / גג. לגג מרוצף בשטח של 180 מ"ר יהיו לפיכך לפחות שני מרזבים בקוטר זה, וכמובן שבהתאם לצורתו הגאומטרית של הגג והשיפועים בו.  (תקן הל"ת מחייבאגב  צינור אחד לכל 150 מ"ר אך לא מומלץ להסתפק בכך).

גבי

שלום שלומי,

את תכנון מיקומם של הניקוזם יש לבצע באופן מסודר בשטח ולהתייחס למיקום פתחי היציאה למרפסת, מיקום נקודות המוצא של הניקוז בקומת הקרקע, תוואי הקרקע וכדומה.   לא ניתן לאמר לך באמצעות הפורום היכן עליך למקם את המרזבים והיה עליך לקבל תכנית מסודרת לכך ממתכנן המבנה.   ניתן רק לאמר שבאופן כללי יש למקם לפחות שני מרזבים לשטח האמור.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

לא קיים "מומחה לאיטום מבני איזורסט" אך בהחלט דרוש נסיון למציאת הליקוי ויש גם לקחת בחשבון שבשיטת בניה זו הליקוי יכול להיות גם במקום מרוחק יותר בקירות. ראשית יש לבדוק אם אכן מדובר על בעית איטום או על בעית עיבוי שנוצרת עקב בידוד תרמי לקוי של המשקופים עצמם. (האם המשקופים "מזיעים" בימים קרים שאין בהם גשם ?).

בברכה,

גבי 

שלום גבי,

המשקופים (למיטב הבחנתי) לא מזיעים בימי קור ואף לא בימי גשם. גם אם יש עיבוי ע"ג חלק מזכוכיות החלונות, ע"ג המשקופים עצמם לא נראות טיפות או שכבת מים דקה. 

כיצד ניתן להבדיל בוודאות בין עיבוי לנזילה? 

האם שימוש במד לחות בקיר (פרוטימטר) יכול להוביל לפתרון התעלומה? 

בברכה,

משה 

שלום משה,

לחות תהיה נוכחת בעומק הקיר גם כאשר מדובר על בעית עיבוי, כשחלקי המתכת שבקיר מתפקדים כמוליכי קור.  ראשית הייתי בודק אם הבידוד של הקיר (הקלקר) נפגע באזורים המדוברים ונוצרו גשרי קור.  במקביל יש לבדוק מבחוץ אם ישנם למשל סדקים נימיים בקירות שמעבירים רטיבות.

גבי

שלום משה,

ניתן לבדוק באמצעות בדיקת הקשה פשוטה אך אפשר גם במצלמה תרמית לאתר מקומות בהם קיימים גשרי קור או שקיימת רטיבות כלואה בקיר אשר נסתרת מהעין.

אם תרצה בכך תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום רועי,

לא ברור משאלתך אם הדייר השתמש בצינור האיוורור ועשה ממנו צינור ניקוז או שרק התקין בסמוך לו צינורות ניקוז נוספים.

על כל פנים יש כמובן לבדוק את כל הדברים בשטח עצמו.  באופן כללי אם המים חודרים ברווח שאולי ישנו מסביב לצינור הם היו כנראה גורמים לרטיבות כבר בקומה העליונה. כך שיתכן שהבעיה נגרמת עקב חדירת מים לתוך הצינור (בעיה בחיבורים) או עקב בעיה בקיר האבן החיצוני.   אם ישנה גישה לקצהו העליון של הצינור אפשר להחדיר לתוכו בלון מתנפח ולמלא אותו במים לצורך בדיקתו באמצעות בהצפה.

בברכה,

גבי

שלום רועי,

אפשר לקבל את שרותנו גם כן.  במקרה שידרש תיקון פנימי לצינור האויר נפנה אותך לאיש מקצוע אחר.  תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר. אנא ציין גם את אזור המגורים.

בברכה,

גבי