שלום רון,

מכיוון שמדובר על בית חדש מומלץ לקרוא לחברת ביקורת מבנים / מהנדס, אשר יתן דוח ליקויים מפורט. עם הדוח הזה תוכל להמשיך ולתבוע מהקבלן שיבצע תיקון של המימצאים שיתגלו.

אחוז הרטיבות שהתגלתה בבדיקה שביצעתהנו גבוה (כפול מהמותר בתקן) ועלול להיות גבוה עוד יותר, אך רק פתיחת מספר מרצפות תוכל לאמר זאת בברור.כך או כך- החוק עומד לצידך מבחינת אחוז הלחות המותר תחת הריצוף.

נזקים :

אריחי גרניט פורצלן עמידים ברטיבות ובדרך כלל לא יגרם להם נזק , בהנחה שהם מאיכות סבירה. לא אמור להגרם נזק לצנרת שופכין שנמצאת תחת האריחים.

עלול להגרם נזק למשקופי דלתות, צבע, ואלמנטים אחרים כגון ארונות עץ צמודים לקירות רטובים. במקרים אחריםיתכן ריח לא נעים בדירה.

בכל מקרה מומלץ לבצע בדיקה יסודית ופשוט לפעול בהתאם להמלצת הבודק מבלי לעשות הנחות מיותרות. (אם הרטיבות שתתגלה תהיה נמוכה- הסיפור כמובן שונה).

לגבי מרפסת חוץ ומקלחת- התופעה מוכרת. כדאי לדרוש מהקבלן שיבצע אטימה של הפוגות בין האריחים. בנוסף- יש לבדוק אם ישנו סף אטום תחת הפתחים של המרפסת ושל המקלחת. אם אין ספים (חגורות בטון אטומות) תחת הפתחים- רטיבות זו תחדור פנימה אל מתחת לריצוף של שאר הדירה.

בהצלחה,

גבי