שלום שלמה,

יש לבדוק בשטח מהו הגורם לפתיחת הסדקים ומהו רוחבם. על פניו נשמע שפשוט בוצעה עבודה בלתי יסודית.

איטום סדקים מן הסוג שציינת, באופן יסודי, יש לבצע בעומק הקיר, מאחורי שכבת הטיח. לא מספיק לפתוח סדקים שכאלה לעומק ולמלא אותם עם מסטיק, מה גם שהרטיבות יכולה לעקוף את האיטום באמצעות חילחול מהקיר עצמו, משכבת הטיח.

מפרט כללי :

1. הסרת טיח מצידי הסדק.

2. פתיחת הסדק לעומק.

3. מילוי הסדק עם מסטיק פוליאוריטני וכולל חומר יסוד (פריימר) בדפנות.

4. בצוע שכבה צימנטית (מלט + חול ודבק לטקס SBR בתערובת) והטבעת רשת אינטרגלס בתוך החומר הצימנטי.

5. טיוח מחדש של האזור כולל דבק כנ"ל.

6. צביעה בצבע גמיש בעובי מספיק.

אין צורך או טעם בבצוע קרניז מעל לסדק. יש פשוט לאטום אותו באופן יסודי, כאשר הדרך המקובלת היא זו שתוארה לעיל. יחד עם זאת- חובה לבדוק בשטח עצמו. במקרים חריגים יותר יתכן צורך בפתרונות יותר "מרחיקי לכת", אך יש לבדוק זאת בשטח.

בשאלתך השניה הסברת שמדובר על בית משותף, כך שעלות הבצוע צריכה לחול על ועד הבית. כהערה : אם מצב קירות הבנין בכי רע, מומלץ לשקול שיפוץ חיצוני כולל ולא טיפול מקומי בלבד.

העבודה צריכה להתבצע ע"י קבלני / חברות איטום, כאשר מומלץ להיצמדלמפרט שפורט לעיל,אף על פי שמחיר הבצוע יהיה גבוה יותר מבצוע ללא פתיחה יסודית של הקיר.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי