· איטום גג מרוצף
(רון)ברשותי דירת גג. במעכה החיצוני של הביניין החלו נפילות טיח כתוצאה מהחלדה של הברזל הבנוי במעקה ונמצא בגובהה של ריצפת הגג. האם הבעיה היה בגלל חילחול מים מהגג ? כיצד ניתן לפתור את הבעיה ? מה עלויות המוערכות לפתרון ? ( אורך החפיפה בין הגג למעקה כ- 25 מטר )
28.08.2006 23:50חלון חדשהוספת תגובה· תיקון מעקה מסביב לגג.
(גבי)שלום, הודעתך בפורום הועתקה ממקומה עקב תקלה טכנית במערכת. להלן התשובה: התופעה שהזכרת מאוד נפוצה ובדרך כלל אין מקורה בבעיות איטום בגג אלא להיפך: הסדק החיצוני יכול לגרום למעבר רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום שבגג. בדרך כלל מתרחשת תופעה זו עקב סדיקה (תזוזות והפרשי טמפרטורה) בין אלמנטים שונים בבנין, במקרה זה בין המעקה ליציקת הגג. עקב הסדיקה חודרת רטיבות אל ברזלי הזיון שמתנפחים ומפילים חלקי טיח. כמובן שלא ניתן לאבחן מכאן את מקור הבעיה אך האמור לעיל מתאר תוופעה מאוד נפוצה במעקות סביב גגות בקומות עליונות, במיוחד בבנינים ישנים. אם ניתן לראות נזילות מהסדק כלפי חוץ אזי קיים חשש לבעיה גם באיטום הגג עצמו, אך אין לזה קשר להיווצרות סדק, במידה וקיים. לצורך טיפול במקומות האלו מבצעים בדרך כלל את הפעולות הבאות: 1. הורדת חלקי טיח ובטון רופפים. 2. נקיון חלודה מברזלי הזיון וציפוי בחומר נגד חלודה. 3. תיקון השטח במלט וחול מועשר בדבק לטקס (או בחומרים צימנטים מיוחדים לתיקונים). 4. איטום הסדק עצמו (מבפנים) באמצעות חומר גמיש (מסטיק פוליאוריטני). רצוי גם לצפות את הקיר החיצוני בצבע גמיש. לענין המחיר- הערכה מאוד מאוד גסה היא בסביבות ה 7500 ש”ח אך לא ניתן לתת הערכה מדוייקת ללא מבט בשטח משום שחסרים פרטים כגון הקושי בגישה, עובי התיקונים ורמת הגימור החיצוני הדרושה. נשמח לעזור הלאה. בהצלחה.
28.08.2006 23:52חלון חדשהוספת תגובה