שלום איציק,
איטום קירות חיצוניים מתבצע לפני החיפוי החיצוני ולא אמורה להיות כל חדירה של רטיבות פנימה. העבודות אמורות להתבצע על פי מפרט טכני מסודר וכל המבנה תחת אחריותו של הקבלן.
בצוע רולקה בתחתית הקירות יכול לעזור במקרה של חדירת רטיבות דרך סדק או תפר בחיבור בין הקומות אך אינו הכרחי ואם היה הכרחי היה עליו להיות כלול במפרט הטכני של הבניה. לגבי המחיר שביקשו ממך- אם מדובר על יציקת רולקה בטון בלבד- המחיר גבוה. מדובר על כחצי יום עבודה של פועל ועלות החומרים שואפת לאפס, מה גם שהפועל והחומר כבר בשטח ממילא. אם מדובר על ביצוע איטום צימנטי מעל גבי הרולקה, המחיר שקיבלת מהפועל הנו סביר.
על כל פנים נראה שפשוט מנסים להוציא ממך עוד כסף ולנצל את חוסר הנסיון שלך בבניה. הקירות אמורים להיות אטומים לגמרי, מבחוץ, וזו אחריותו המלאה של הקבלן המבצע. נראה שדאגו להדאיג אותך שלא לצורך , על מנת להוציא ממך כסף.
לשאלתך- צביעה פנימית אינה מהווה תחליף כלשהו לאיטום החיצוני.
אם בכל זאת תרצה לצקת רולקה, המחיר לפועל אמור להיות כמחצית ממה שהוא ביקש ויש לוודא יישום מקצועי, על גבי משטח נקי לגמרי ועם דבק לטקס SBR בשעור 20 אחוז , בתערובת הבטון.
תוכל להעזר בשרותי חברה לביקורת מבנים שתבדוק אם הקבלן עובד על פי המפרט ותאתר ליקויים.
בהצלחה עם הדירה החדשה,
גבי
