· שאלה בנושא רולקה
(איציק)שלום,
קנינו דירה חדשה והיא כרגע בבנייה.
קומה 9 ללא קירות משותפים עם שכנים 130 מ`כיווניםצפון מזרח - צפון מערבהבנין מחופה בקירות שיש כולל בנייה של איטונג.
לאחר שביקרתי בדירה ביום שישי האחרון הפועל של הקבלן הציע לנו לשים רולקה על כל הקירות החיצוניים בבית בנק` התפר של הרצפה והקיר למניעת נזילות עתידיות וטען שהקבלן לא מבצע את זה אבל הוא יכול לעשות את זה עבורונו במחיר סימלי לטענתו הקבלן דורש 3000 ש"ח על דברכזה והוא מוכן לחצי מחיר שנראה לי גם גבוה מאוד.
השאלה שלי היא האם רולקה נועדה למקרים האלו?
האםהדבר נחוץ או שמאחר ומדובר בדירה חדשהאפשר להסתפק באחראיות שהקבלן נותן ?
(לפי מה שהבנתי קירות דירה שבדר"כ מקבלים גשם הם דרום ומערב ואצלי מדובר בצפון מזרח - צפון מערב)
האם אפשר לאחר קבלת הדירה לבצע במקום רולקה צביעת דירה בחומר איטום אחר (פוליקיר - צבע אקרילי גמיש או סיליר CT13 - חומר איטום שקוף ?
אודה לתשובתכם בהקדם.
07.03.2010 10:55חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות - בניה חדשה
(גבי)שלום איציק,
איטום קירות חיצוניים מתבצע לפני החיפוי החיצוני ולא אמורה להיות כל חדירה של רטיבות פנימה. העבודות אמורות להתבצע על פי מפרט טכני מסודר וכל המבנה תחת אחריותו של הקבלן.
בצוע רולקה בתחתית הקירות יכול לעזור במקרה של חדירת רטיבות דרך סדק או תפר בחיבור בין הקומות אך אינו הכרחי ואם היה הכרחי היה עליו להיות כלול במפרט הטכני של הבניה. לגבי המחיר שביקשו ממך- אם מדובר על יציקת רולקה בטון בלבד- המחיר גבוה. מדובר על כחצי יום עבודה של פועל ועלות החומרים שואפת לאפס, מה גם שהפועל והחומר כבר בשטח ממילא. אם מדובר על ביצוע איטום צימנטי מעל גבי הרולקה, המחיר שקיבלת מהפועל הנו סביר.
על כל פנים נראה שפשוט מנסים להוציא ממך עוד כסף ולנצל את חוסר הנסיון שלך בבניה.הקירות אמורים להיות אטומים לגמרי, מבחוץ,וזו אחריותו המלאה של הקבלן המבצע. נראה שדאגו להדאיג אותך שלא לצורך , על מנת להוציא ממך כסף.
לשאלתך- צביעה פנימית אינה מהווה תחליף כלשהו לאיטום החיצוני.
אם בכל זאת תרצה לצקת רולקה, המחיר לפועל אמור להיות כמחצית ממה שהוא ביקש ויש לוודא יישום מקצועי, על גבי משטח נקי לגמרי ועם דבק לטקס SBR בשעור 20 אחוז , בתערובת הבטון.
תוכל להעזר בשרותי חברה לביקורת מבנים שתבדוק אם הקבלן עובד על פי המפרט ותאתר ליקויים.
בהצלחה עם הדירה החדשה,
גבי
07.03.2010 17:36חלון חדשהוספת תגובה· הטעות שעשית (לכאורה) היתה לעבור לגור בבית עשוי מבלוק איטונג
(דניאל לב)http://www.haaretz.co.il/hasite/pages/ShArtPE.jhtml?itemNo=483849&contrassID=2&subContrassID=10&sbSubContrassID=0
08.03.2010 12:38חלון חדשהוספת תגובה