הוספת הודעה חדשה
  • · איטום בבית משותף

    (דודי)

    שלום רב.

    אני גר בבנין משותף. לשכן שלי הגר בדירת גן , סובל מבעיות רטיבות בבית במשך שנים אשר לטענתו לא מצא את מקור הבעיה. לאחרונה החליט שכני היקר לאחר שהחריפה בעיית הרטיבות בביתו והגיע לכל החדרים ,להרים את כל הבית והחצר על מנת לברר את מקור הבעיה. במהלך החפירות בחצרוגילה לטענתו כי לבניין בחלק של הגינה שלו אין כלל איטום , וכמו כן גילה כי צינור ניקוזמשותף העובר ב 3 קומות מעליו ( ממי הקולחין של הכיור בכל 3 הקומות מעליו), ומחובר לאדמה בתוך שטח הגינה שלו , נימצא אינו מחובר, דבר שגרם להצפה של מים במשך שנים ולחדירת מים לתוך ביתו- לטענתו כי לא היה אטימות לבית. בינתיים הביא קבלן מטעמו על מנת לאטום את הבית ללא כל שיתוף של בעלי הבניין. לאחר שסיים את האיטום פנה שכני לוועד הבת שישא בעלויות איטום הבית שלו בטענה שזה רכוש משותף, ושלאחר מכן ינסה לתבוע את זה מהקבלן שכנראה לא ביצע איטום בחלק של הגינה שלו. שאלתי היא , האם לאחר כל כך הרבה שנים(12) , אנו הדיירים של הבניין צריכים לחלוק עם שכני בהוצאה זאת ? לאחר שבמשך שנים לא ניצל את תקופת האחריות של הקבלן על מנת לתקן את המעוות . אשמח לליעוץ בנושא.

    • · הוא עוד יכול להוסיף פיצויי עוגמת נפש של 12 שנה....

      (משה)

      תתייעצו עם עו"ד אולי אפשר לתבוע קבלן בכל זאת

      • · איטום בית משותף

        (גבי)

        שלום דודי,

        התנהלותו של השכן היתה בעייתית ובלתי סדירה. היה עליו לעצור את העבודה ולקרוא לשמאי, לבצע צילומים וכדומה- ברגע בו התגלו הליקויים. טענתו לקבל את הכסף "ואחר כך לתבוע את הקבלן" הינה מוזרה.

        מיותר לציין כי היה על השכן עצמו להחליט כנגד מי הוא מגיש את התביעה: כנגד ועד הבית או הקבלן. או שניהם. לתשובה מקצועית יהיה עליך לפנות לעורך דין ובמקרה שאכן מדובר על רכוש משותף (מה שאינו ברור לגמרי) תוכלו להגיש תביעה משותפת.

        בהצלחה,

        גבי

        • · איטום דירת גן בבנין משותף

          (דוד)

          גבי שלום.

          תודה על תשובתך.יש לי מספר שאלות...

          1. האם במיקרה הנ"ל (ביצוע חגורתאיטום לדירת הגן של שכני )מדובר על רכוש משותף?כיצד אפשר לברר סוגיה זאת?

          2. למה כוונתך שהיה על שכני להביא שמאי? . שכני ביצע צילומים והראה לדיירים שלא קיים חגורת איטום לבניין בחלק שלו. בחלק השני של הבניין נימצא הבית שלי ( דירת גן ממולו)ונכון להיום אין אנו סובלים מבעיות רטיבות , מה שמגביר בנו את התמהון איך יכול להיות שלא היה איטום לבניין בחלק של שכני.

          3. האם אפשר לקבל ממכם חוות דעת משפטית בעיניין.

          • · איטום דירת גן בבנין משותף

            (גבי)

            שלום דוד,

            תשובה מוסמכת תוכל לקבל רק מעו"ד העוסק בתחום.

            על פניו נראה כי כל שטח הגינה של השכן כולל חגורת ההפרדה שלא בוצעה- אינו רכוש משותף אלא רכוש פרטי ומכאן שעליו לשאת בהוצאה או לתבוע את הקבלן.לא סביר לדעתי שהשכן יוכל לתבוע את הועד.

            מצד שני צינור הדלוחין הפגום הנו אכן רכוש / צינור משותף.

            מדובר בליקוי בנייה שיש לתבוע את תיקונם מהקבלן. כאמור- עו"ד יוכל לתת חוות דעת מקצועית.

            בהצלחה,

            גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן