הוספת הודעה חדשה
  • · איטום מרפסת

    (מיכל)

    אני גרה בבית כאשר כל הבית שלי נמצא מתחת למרפסת של השכן ,

    את הדירה קנינו מקבלן ולאחר שקיבלנו אותה גילינו שיש לנו רטיביות במספר מוקדים בבית , הקבלן שם יריעות ביטוניות מתחת למרצפות אך הבעיה לא נפתרה , כאשר מוקדי הבעיה הם איזורי המרזבים , הפעלנו את הביטוח של המשכנתא ושוב פרקו לשכן את המרצפות (באיזורי הרטיבות) והחליפו חלקים במרזב שנראו בעייתיים ,ושוב יש לנו רטיבות הפעם במוקד אחד. לי זה לא נראה שזה מהמרזב כי זה במרחק של כ 20 ס"מ מאיפה שנמצא המרזב מה אתה ממליץ לנו לעשות ?

    רוצים להפתר מבעיות הרטיבות אחת ולתמיד

    • · איטום מרפסת גג

      (גבי)

      שלום מיכל,

      על פניו ניתן להניח שיהיה צורך בפרוק הריצוף כולו ובצוע איטום חדש עם יריעות ביטומניות- על כל השטח. נסיונות לביצוע תיקון נקודתי הנן חסרות טעם ברוב המקרים, במיוחד כאשר ישנה רטיבות תחת אזור המרזב. ראי מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות, המסביר את התופעה.

      בנוסף יש לבדוק בשטח מוקדים אחרים שיכולים להוות בעיה כגון מעקות סביב המרפסת, גופי תאורה, צנרות חשמל ומים- וכדומה. ניתן להעזר במצלמה תרמית לגילוי מצבורי רטיבות שנסתרים מהעין. אך כאמור, ברוב המקרים- לא יהיה מנוס מבצוע איטום מחודש על כל השטח ולאחריובדיקת הצפה למשך 72 שעות.

      נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

      גבי

      • · תודה על התשובה המהירה

        (מיכל)

        תודה גבי

        אכן פורקו כל המרצפות והמשטח צופה בכמה שכבות של יריעות ולאחר מכן הציפו את האיזור אפילו יותר מ 72 שעות ולא היתה רטיבות !

        השאלה היא בעצם כמה עולה תיקון כמו שאתה מציע כאשר שטח המרפסת הוא כ 100 מ"ר . (סדר גודל)

        והאם יש אחריות לזה שהרטיבות לא תחזור ,ואם ישנה אחריות אז לכמה זמן היא תקפה

        יש לי שאלה נוספת למרות שהיא לא מקצועית אבל אולי מנסיון אתה יודע :האם חובת התיקון היא של השכן שלו שייכת המרפסת ? או שלנו ?

        שוב תודה רבה!

        • · איטום משטח מרוצף, גג מרוצף

          (גבי)

          שלום מיכל,

          האם עבודת התיקון וההצפה בוצעו לאחרונה ? במידה וכך, מומלץ תחילה לבצע בדיקה יסודית ולהעזר במצלמה תרמית.

          לשאלתך:

          1. איטום השטח אמור להתבצע על חשבונו של הדייר בקומה העליונה מכיווןשאותו גג מרוצף הוארכושו הפרטי.

          2. עלות פרוק ואיטום מחודש של כל השטח המרוצף היא גבוהה ויכולה לנוע סביב ה 40 אלף ש"ח. מדובר על מחיר מוערך בלבד שיכול להשתנות בהתאם לסוג המרצפות, הקושי בגישה למקום לצורך פינוי והובלות חומרים- וכדומה.

          3. לבצוע עבודה יסודית שכזו האחריות היא ל 10 שנים (אך האיטום אמור להחזיק להרבה יותר זמן מכך).

          4. בדיקה ותיקונים מקומיים יעלו הרבה פחות מכך אך לא ניתן לתת אחריות מלאה לתיקונים מקומיים מסוג זה.

          מומלץ תחילה לגשת לענין בשלבים ולבצע בדיקה יסודית.

          בברכה,

          גבי

          • · שוב תודה

            (מיכל)

            האיטום ביריעות בוצע לפני כ 10 שנים כאשרבמהלך השנים היו רטיבויות ,ב3 איזורים - בסלון טופל ע"י הקבלן שוב לאחר שנה בערך מיום האיטום -התגלה חור במרזב ע"י גילוי המרזב אצלנו בביתחפרו בקיר וגילו שני חורים שנקדחו במקדחה במרזב תוקן ואין יותר רטיבות בסלון.

            הטיפול במרזבים בוצע בקיץ האחרון בעוד 2 מקומות :חדר ומרפסת שירות שגם במקומות אלו חפרנו בקיר בבית שלנו ולא נמצאה בעייה במרזבים , אבל כמו שאמרתי בהודעה הקודמת בסופו של דבר פתחו מרצפות אצל השכן למעלה והחליפו את המחברים של המרזבים .

            לאחר הגשם האחרון שהיה ראינו שעדיין ישנה רטיבות בחדר - רטיבות ברמה כזאת שמיים מטפטפים מהתקרה.

            איך אשכנע את השכן לשלם 40000 !

            תודה גבי

            אגב בדיקה והערכת מחיר עולה כסף ?

            • · איטום משטח מרוצף

              (גבי)

              שלום מיכל,

              תארת את השתלשלות הענינים בצורה מושלמת...

              לצערי כל הבעיות רק מצביעות על כך שהאיטום מלכתחילה לא בוצע היטב. לשכנע את השכן להוצאה שכזו זו אכן משימה. אך בד בבד יש לציין גם את העובדה שהוא כבר ניסה לבצע תיקונים ולא ברח לגמרי מהבעיה. גם על השכן להבין שתיקונים מקומיים שכאלה ממילא מצטברים בסופו של דבר להוצאה כספיתלא מבוטלת, אשר ברוב המקרים מתגלית כהוצאה שהיתה לגמרי מיותרת, כמו קרה אצלך / אצלו. בלית ברירה תוכלי גם להגיש תביעה כנגדו.

              הצעת מחיר עבור העבודה אינה כרוכה בתשלום אך אם ברצונך דוח מפורט לצורך תביעה וכדומה, הדבר יהיה כרוך בתשלום.

              בברכה ובהצלחה,

              גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן