הוספת הודעה חדשה
  • · עיבוי ע”ג המרצפות הסמוכות לקיר חיצוני

    (אפי)

    שלום רב,

    לא מזמן נכנסתי לדירה חדשה, וברצוני לשאול מספר שאלות:

    1. בדירה ישנם לא מעט ליקויים הקשורים לרטיבות כגון כתמי מים סביב פינות החלונות בכל אירוע גשם ועוד סימנים שונים במקומות אחרים. האם אתם מבצעים שירות בדיקה וחוות דעת מקצועית ע"מ שאוכל להציגם לקבלן ובמקרה הצורך לתבוע אותו לתקן או להיעזר בכם לתקן?

    2. באחד החדרים ישנה בעיית רטיבות אשר נראית כתופעה של עיבוי: בכל אירוע גשם וקור כפי שהיה היום למשל, בשורת הריצוף הסמוכה לקיר החיצוני ישנה רטיבות על פני הקרמיקה ברוחב של כ - 10 ס"מ. ניתן לחוש ביד שהריצוף שם קר במיוחדוהוא הגורם לעיבוי יש לציין שבחדר סמוך עם תנאי כיוון דומים אין את התופעה. האם זה נורמלי? האם יתכן שחסר בידוד תרמי בקיר או במקום אחר? מעולם לא נתקלתי בדבר כזה - ואני משער שזו רק ההתחלה של ההתפתחויות...

    אודה לתשובה מפורטת על 2 השאלות

    • · בעיות רטיבות ועיבוי בדירה חדשה

      (גבי)

      שלום אפי,

      הצעד הנכון שעליך לעשות הוא לפנות לחברות בדק-בית ולבקש דוח מפורט על כל הליקויים, שבאמצעותו תוכל לתבוע את הקבלן.

      1. סימני רטיבות תחת פינות של חלונות יכולים להגרם כתוצאה ממספר גורמים. מספר דוגמאות:בעיה בניקוז של המסילה התחתונה, בעית סדקים נימית בפינת הקיר החיצוני,חלחול דרך / מתחת אדן החלון, אי בצוע איטום לפני התקנת אדן החלון- ועוד.

      הנקודה החשובה היא שבמקרה של דירה חדשה אין להתפשר על תיקונים מקומיים מאולתרים (כגון מעט סיליקון פה ושם) אלא יש לדרוש את תיקון הליקוי באופן יסודי. תיקון יסודי עלול להצריך את פרוק החלון למשל, את החלפת האלומיניום ו/או פרוק חיפויי חוץ בקירות ל מנת לאטום סדקים בעומק הקיר ולא רק בשכבה החיצונית.

      יש לבדוק הכל בשטח ולהוציא דוח המתאר את מהות הליקוי. לאחר מכן יש להתעקש על תיקונו המלא, כך שהמצב יהיה כפי שהוא אמור היה להיות מלכתחילה בבית חדש (מבלי להסתפק בפתרונות קלים וזולים יותר לקבלן).

      2. עיבוי יכול להיווצר רק בחדר אחד מכיוון ש"תנאי השטח" שונים. הטמפרטורה של הגוף (הקיר) יכולה להיות שונה, כמות הלחות שבאויר שונה (לדוגמא כשהיא מתגברת בחדרי שינה), חימום החלל שונה מחדרים סמוכים, תחלופת האויר שונה- ועוד...

      בברכה,

      גבי

      • · המשך לתגובתך

        (אפי)

        שלום רב, ותודה מקרב לב על ההתייחסות המהירה.

        1. לעניין בדק הבית הכללי, כבר ביצעתי את זה באמצעות חברה מוכרת בתחום, אך קודם כל זה היה בקיץ ולא הכרתי בסימני הרטיבות, אך מעל הכל התרשמתי שהמהנדס שבא לבצע את הבדיקה - יש לו ידע כללי בהכל והוא ממש רחוק מלהיות מומחה בענייני רטיבות ואיטום. מאחר וזו הבעיה העיקרית כרגע, חשבתי להשתמש בשירות שלכם כמומחים לתחום זה לגבי כתיבת אבחון מקצועי של הבעיה?

        2. לגבי העיבוי במרצפות של אותו חדר, אכן אתה צודק ומדובר בחדר שישנים בו ומחממים יותר לעומת החדר השני, אולם האם קבלן יכול לומר שזו המציאות וקיימת בעיית עיבוי במרצפות שליד החלון??? לגבי חלונות הבנתי שזו עובדה, אך האם גם בריצוף המצב דומה והוא לא בהכרח קשור לבידוד כושל? דרך אגב, שכחתי לציין שבאותו מפלס של הרטיבות ע"ג הקרמיקה ישנו מהצד השני של הקיר מחות לבית גגון שמעל לפתח חדר במדרגות שהוא בעצם מזופת ומשיק לאותו קוו ריצוף. אולי זה ג"כ יכול להיות קשור לתופעה?

        • · ליקויי רטיבות ועיבוי בדירה חדשה

          (גבי)

          שלום אפי,

          1.תוכל לצרף את פרטיך במדור צור-קשר ונוכל לבקר במקום ולהכין עבורך דוח בנושא ליקויי רטיבות ועיבוי.

          2. עיבוי מהווה ליקוי בניה אף הוא, אם כי לעיתים נוטים "להפחית מערכו". אם הבנתי אותך כשורה, הרי שבהמשכה שלהרצפה המדוברת ישנו גג בטון עם זיפות.

          קיומו של גג בטון יכול בהחלט להחריף או אף להיות הגורם לבעיית העיבוי בשורת הריצוף שתמודה לקיר. במקרה זה ניתן יהיה לבצע בידוד גג בשיטת גג הפוך (קלקר מעל יריעות ביטומניות) ו/או לבצע הפרדה בין הריצוף לקיר. בכל מקרה מדובר על ליקויי בבניה שזכותך לתבוע את הסדרתו.

          בברכה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן