שלום,

עקב אי ביצוע איטום סביב הבית בשלב הבנייה , נתגלו בעיות רטיבות מעל פנלים ובאזור המטבח , על מנת לאתר את מקור כניסת המים הוזמן איש מקצוע שבדק את הבית עם מצלמה טרמית והגיש דו"ח עם כל הליקויים שמצא + דרכי טיפול.

הקבלן מסרב בכל תוקף לבצע את הנדרש.

שאלתי היא:

האם יש אפשרות לקבל דרך הפורום המלצות לאנשי איטום מקצועיים שיחוו דעתם במקום ויתנו הצעת מחיר לטיפול?

במקביל לכך אודה אם תוכלו לעדכן מה הדרכים המקובלות על מנת לטפל בסירוב הקבלן. (תביעה וכו`)

מצ"ב תוכן הדו"ח שהתקבל לאחר בדיקה:

הנדון: דו"ח בדיקה/גילוי ממצאים

תאור הבעיה:

קיימת רטיבות מעל הפנלים במקומות הבאים:

קומת הכניסה

א. סף דלת הכניסה ובהמשך הקיר החיצוני לכיוון החזית.

ב. אזור החלון הצמוד לדלת הכניסה.

ג. בקיר הצמוד למקרר.

ד. מתחת לארונות המטבח.

ה. סף ויטרינה מטבח (מאחור).

גג הבית

א. חדר שינה במפגש קיר ותקרה, באזור המרזב.

ב. סביב צנרת מזגנים.

ג. לכל אורך התפר בין שני הבתים.

ד. סביב רולקות בהיקף הגג.

מסקנות/ליקויים:

א. קיימת חדירת מים מכיוון הוויטרינה הצמודה למטבח. מומלץ לבצע חגורת בטון מתחת לריצוף ואיטום ביריעות ביטומניות לאורך הוויטרינה וכן לכל גובה הקורה (כלפי מטה עד לעומד הדרוש), תוך התחברות עם חגורת הבטון.

ב. בקירות החיצוניים הצמודים למטבח, ישנם חדירות מים המגיעים מכיוון הגינה - יש צורך לבצע איטום בקירות החיצוניים כולל חפירה עד לעומק הדרוש ולבצע איטום ביריעות ביטומניות. היריעות יגיעו עד לגובה מעל הפנלים.

ג. בקירות החיצוניים מומלץ לבצע טיפול ואיטום בכל הצנרת החודרת את הקירות ונכנסת לתוך הבית.

ד. חלון הצמוד לדלת הכניסה - יש צורך לבצע איטום במסטיק סיקה פלקס במפגש האלומיניום והקיר, וכן יש צורך לאטום את השיש בהיפר דזמו T שקוף, של חברת פולידן (טל` 09-7689688).

ה. דלת הכניסה - יש צורך לפרק ריצוף ולבצע חגורת בטון ואיטום ביריעות ביטומניות <st1:metricconverter w:st="on" ProductID=`5 מ"מ`>5 מ"מ</st1:metricconverter> SBS על כל משטח הכניסה ולאחר מכן לבצע ריצוף מחדש (במידה ואין משטח בטון יש צורך לבצע איטום ביריעות ביטומניות <st1:metricconverter w:st="on" ProductID=`5 מ"מ`>5 מ"מ</st1:metricconverter> SBS עד לעומק הדרוש ועד לגובה מקסימאלי של סף הדלת), זאת בכדי חסימה לחדירת מי גשמים.

גג הבית

ו. יש צורך לבצע איטום במסטיק ביטומני בתפר בין שני הבתים.

ז. יש לבצע קובית בטון סביב צנרת בגג הבית, וכן החדרת צינור PVC (מקל סבא) ולאחר מכן לבצע איטום ביריעות ביטומניות.

ח. יש לבצע תיקוני אטימה ביריעות ביטומניות בהיקף הרולקות של גג הבית ועד לסוף האף מים.

ט. שיפוע לא תקין.

י. בגמר ביצוע עבודות התיקונים יש לבצע הצפת הגג למשך 72 שעות. סגירת המרזבים תבוצע ביריעה ביטומנית.