הוספת הודעה חדשה
  • · פנטהאוז עם מרפסת 330 מ”ר

    (יאנג)

    שלום רב

    יש לי התלבטות לגבי רכישת נכס עם גג 330 מ"ר מרוצף שיושב על 4 דירות. הנכס בן 3.

    1. האם יש סיכון ברכישת גג כזה גדול מהיבט שביום בו יהיו בעיות דליפה מעל 4 דירות ואני זה שצריך לממן התיקון של הגג + בנזקים לדירות.

    2. האם גג כזה מרוצף דורש תחזוקה קבוע, מה התדירות והעליות?

    3. ישנו נכסדומה עם גג 120 מטר האם עדיף ללכת על זה?

    תודה

    יאנג

    • · תחזוקת גג מרוצף

      (גבי)

      שלום יאנג,

      כפי שציינת בעצמך, עליך לקחת בחשבון שיתכן שבעתיד תצטרך לתקן את הגג או חלקים ממנואם תהיינהבעיות איטום בעתיד הרחוק. לטווח השנים הקרוב אמורה להיות בידך תעודת אחריות מהמוכר או מהקבלן המבצע.

      באופן כללי,כאשר האיטום מבוצע היטב הוא אמור להחזיק מעמד עשרות שנים. אלא שכמובן שלא ניתן לדעתכעת מהי איכות העבודה כך שהשיקול הסופי נותר שלך וקיים סיכוי לבעיות, לפחות מהבחינה התאורתית.

      מבחינת פעולות תחזוקהובכלל, ניתן לבדוק בשטח מספר דברים:

      א. יש לבדוק אם הריצוף בוצע באופן תיקני עם פוגות ברוחב מספק (של 3 מילימטרים לפחות). איטום הפוגות עם רובה אפוקסית עמיד יותר ועדיף על פני רובה אקרילית.

      ב. יש להשגיח על האיטום מתחת לפנלים ולאטום עם מסטיק גמיש בהתאם לצורך. רוב המים שחודרים אל מתחת לריצוף חודרים מנקודות אלו, במיוחד במקומות הנמוכים בגג, בהם המים פוגשים בדרכם אל פתח המרזב.

      ג. יש לבדוק אם בוצע ניקוזכפול / דו-מפלסי בכלפתחי המרזבים, על מנת למנוע היקוות של מים מתחת לשכבת הריצוף. ניקוז כפול שכזה יכול למנוע בעיות איטום ולהעריך את משך החיים של כל המערכת.

      תוכל לראות המלצות והערות נוספות במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

      באופן כללי ואישי לגמרי- לא הייתי מוותר על גג מרוצף רק משום החשש מנזילות, אך בהחלט הייתי דואג לתחזוקה שוטפת של הגג ושל סביבתו.

      בהצלחה,

      גבי

      • · תודה על התגובה המפורטת

        (יאנג)

        גבי היי

        תודה על תגובתך המהירה והמפורטת

        יאנג

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן