הוספת הודעה חדשה
  • · נזילות לדירתי ממרפסת הקומה מעליי

    (קרן מרום)

    גבי שלום רב

    בכל חורף, כשהגשמים חזקים במיוחד, ישנה נזילה לדירתי ממרפסת השכנים בקומה מעליי ( מרפסת השכנים מצויה בחלקה מעל דירתי ובחלקה מעל מרפסת דירתי ).

    הקבלן ( הדירה עדיין באחריות קבלן ) ביצע בדיקה במרזב, ואכן כעבור כמה שעות נזלו מים לדירתי.

    שאלתי היא: היכן בעצם ממקום המרזב מאחר ואין מדובר במרזב חיצוני, בתוך אחד הקירות?

    שנית: מהו הפיתרון למרזב הפגום ועל מה יש להקפיד בשעה שהקבלן יבצע את התיקון?

    תודה מראש

    קרן

    • · נזילות מתחת למרפסת חוץ

      (גבי)

      שלום קרן,

      המרזב כנראה ממוקם בתוך אחד העמודים בבנין, בערך במקום בו נמצאת נקודת הניקוז ברצפת המרפסת של השכן.

      לצערי לא ניתן לתת מענה מדוייק לשאלתך מבלי לבדוק הכל בשטח.

      מספר הערות:

      1. לא ניתן לדעת מכאן איזו בדיקה בדיוק ביצע הקבלן לאותו מרזב ובמיוחד כיצד בדיוק בוצעה הבדיקה בשטח.

      2. במקרה של נזילות ממרפסות, יותר מדי פעמים קבלנים או בעלי נכסים סוברים שהבעיה היא במרזב, בשעה שהבעיה האמיתית היא במקום אחר לגמרי. מסיבה זו עלי מלכתחילה להטיל ספקבממצאי הקבלן. הסברים לתופעה זו תוכלי למצוא במאמר על איתור נזילות- מרפסות או גגות מרוצפים.

      יש לבדוק הכל בשטח על מנת לתת המלצה מתאימה.

      נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה.

      בברכה,

      גבי

      • · המשך - נזילות לדירתי

        (קרן מרום)

        גבי

        תודה על תשובתך.

        הבדיקה אותה ביצע הקבלן במרזב הינה בדיקה באמצעות בלון: הוא מילא מים ואז אטם באמצעות בלון. לאחר מספר שעות אכן חדרו מים לדירתי.

        אם הכשל הינו במרזב, כיצד מתקנים? אני משערת שמאחר שהמרזב הינו פנימי, התיקון אינו פשוט כל כך. האם אכן כך?

        תודה

        קרן

        • · בדיקת מרזב של מרפסת

          (גבי)

          שלום קרן,

          על פניו נשמע שהקבלן בצע בדיקה תקינה אךכפי שציינתי קודם, בדיקות מסוג זה לעיתים מטעות: כאשר ממלאים מים גבוה מדי בצינור(ממש עד למפלס הריצוף) המים יכולים לעבור אל מתחת לשכבת האיטום וכתוצאה מכך מתגלה סימן רטיבות בתקרה בערך מתחת לנקודת הניקוז של המרפסת.

          על כל פנים ובהנחה שהקבלן ביצע בדיקה נכונה, אכן ישנה בעיה בתיקון הצינור. והטוב ביותר יהיה להחליף את צינור המרזב לגמרי.

          לחילופין אפשר גם לבטל את המרזב הנוכחי ולהתקין במקומו מרזב בקיר החיצוני. אלא שאולי יהיה צורך לשנות את השיפועים של המרפסת לכיוון נקודת הניקוז החדשה, וזה מסבך את העבודה.

          אפשרות נוספת היא להכניס צינור גמיש בתוך הצינור הנוכחי. אפשרות זו היא הזולה מכולן אך אינה מומלצת מכיוון שיש בד"כ קשיים בהתקנתה שפוגמים באיכות הבצוע.

          ואפשרות אחרונה: התקנת טלאי פנימי בתוך המרזב, באמצעות ציוד יעודי. אפשרות זו גם כן אינה מומלצת כ"כ... לטווח הארוך עדיף בד"כ מרזב חדש.

          בברכה,

          גבי

          • · המשך - נזילה ממרפסת השכנים לדירתי

            (קרן מרום)

            גבי

            תודה.

            מה זאת אומרת להחליף את הצינור לגמרי - במה זה כרוך? האם זו עבודה מסובכת, האם צריך לשבור קירות לשם כך?

            תודה

            קרן

            • · החלפת מרזב פנימי של מרפסת

              (גבי)

              שלום קרן,

              זה בעקרון תלוי במיקום של הכשל. ניתן לחצוב ולהחליף רק את החלקים העליונים של המרזב, אלו שממש קרובים לפתח הניקוז שברצפת המרפסת. לא ניתן להחליף את הצינור האנכי שעובר בתוך הקיר / העמוד.

              אם הבעיה היא בצינור האנכישעובר בקיר / בעמוד-מומלץ להתקין מרזב חדש בקיר החיצוני של הבנין ולבטל לגמרי את המרזב הקיים.

              בברכה,

              גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן