הוספת הודעה חדשה
  • · סדקים בדירה לפני רכישה

    (שלומית ואסף)

    שלום ,

    אנחנו מעוניינים לקנות דירה , אך גילינו בה (בביקור השני סדקים (חלק פנימי וחיצוני וחלק רק סדקים פנימים אנחנו לא ממש יודעים אם הפגיעה היא קונסטרוקטיבית ומהותית מאוד או שאלו סדקים שניתן לאטום אותם ואין בהם סכנה מהותית ,

    מצ"ב 2 תמונות אחת חיצונית ואחת פנימית , נשמח לקבל תשובה מה מהות הבעיה

    כמו שניתן להבחין הסדקים מופיעים בחיבור עם החלון בחלק העליון

    תודה רבה

    • · סדקים בקירות

      (גבי)

      שלום,

      לצערי לא ניתן לקבוע מכאן את הגורם לסדיקה. הצילומים אינם מספקים תמונה מלאה.

      באופן עקרוני יש להבדיל בין בין סדיקה שמתרחשת בין בלוקים לבטון (או בין הבלוקיםעצמם) לבין סדיקה בבטון עצמו (בעמודים או בקורות). הסדק שבאזור החלון הנו תופעה שכיחה שבדרך כלל אין לה השלכות קונסטרוקטיביות.

      לסדיקה בעמודי בטון או בקורות יש לטפל באמצעות הזרקה של חומר אפוקסי נוזלי אשר מאחה את הסדק. לסדקים כאלה יש גם משמעות קונסטרוקטיבית ורצוי להיוועץ בנושא עם קונסטרוקטור.

      מהצילום של הקיר החיצוני נראה כאילו הסדק חוצה גם את העמוד הפינתי אך בהחלט יתכןשמדובר בסדק בשכבת הטיח בלבד.

      רוב הבעיות מסוג זה אינן קונסטרוקטיביות (מסוכנות למבנה) אך יכולות להטריד ללא הרף משום שהסדיקה בקירות הפנימיים יכולה לחזור ולהתרחש פעם אחר פעם. יחד עם זאת יתכן שהסדיקה (התזוזה) פסקה ובמקרה שכזה הפתרון יהיה קל יותר. לא ניתן לנבא זאת גם לאחר בדיקה בשטח אך בדיקה שכזו בהחלט רצויה ומועילה.

      גם במקרה"קל" שבו לא קיימת סדיקה מתמדת עדיין יש לקחת בחשבון שתצטרכו לתקן את הסדקים בקירות החיצוניים , אחרת תתרחש חדירת רטיבות דרך הסדקים.כך שיש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ החיצוני (תיקון סדקים וציפוי כל הקירות בצבע גמיש).

      אם אתם חוששים מבעיות קונסטרוקטיביות עליכם לבקש יעוץ מקונסטרוקטור - בשטח עצמו. ההימור לגבי חזרתם של הסדקים בקירות הפנימיים ישאר תמיד שלכם ואף אחד לא יוכל לאמר לכם אם הסדקים הפנימיים ישובו או יעלמו. נסו לברר אם בעבר היו מספר נסיונות תיקון פנימיים של סדקים אלו. וקחו בחשבון שיש לבצע שיפוץ חיצוני כמתואר לעיל.

      נשמח לעזור ושיהיה בהצלחה.

      גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן