· איטום חצר עם קירות
(גל)גבי שלום
בעבר התייעצתי איתך בנושא אך אני לא מצאתי את השרשור בפורום.
יש לי חצר כ6 מ"ר ומסביב לחצר יש קירות בטון ומאחורי הקירות יש מילוי של אדמה.
ישנה חדירה של מים תחת הריצוף כתוצאה מאיטום חיצוני לקוי.
בחלק הפנימי של הבית היו מעט בועות נפוחות ללא סימנים של רטיבות.
הקבלן הגיע ופירק את כל שורת הריצוף שנושקת לכניסה של הבית וביצע חגורת בטון ברוחב של 15 ס"מ לכל האורך כולל איטום צימנטי ובנוסף התקין נקז כפול תחת הריצוף.
אני טענתי שאין זה מספיק וכל זאת לפי התייעצות איתך לפני כמה חודשים שאמרת שצריך לבצע איטום כמעט על כל היציקת בטון שמתחת לריצוף או לפחות 1 מטר מהכניסה לבית.
כמו כן הקבלן לא מוכן לפרק יותר מרצפות ולבצע איטום תחת הריצוף כי לטענתו התיקון שביצע מספק בהחלט.
הסברתי לו שרצפת הבטון במרפסת יצוקה יחד עם רצפת הבטון של הבית ויש אפשרות שהיא תספוג מים ותעביר אותה לרצפת הבית.
כמובן שהוא לא הסכים ואמר לי שחגורת האיטום שביצע תמנע מהרטיבות לחדור פנימה לתוך הבית והוא אחראי על כך.
מה עושים?????אני על סף יאוש .
האם להביא ביקורת מבנים ?
האם יש אמת בדבריו?
מה אני צריך לעשות עכשיו?
יש לציין שהקבלן הוא מהנדס והחברת בנייה רצינית מאוד.
תודה רבה
04.04.2013 22:55חלון חדשהוספת תגובה· איטום ריצוף חיצוני
(גבי)שלום גל,
התקשורת זכורה לי. (בצע חיפוש באתר תחת "שלום גל" ותגלה את כל התקשורות הרלוונטיות).
במצב הנוכחי פשוט לא ניתן לנבא אם הרטיבות תשוב או לא תשוב להתרחש. יתכן שהיציקה תעביר את הרטיבות לתוך הקירות של הבית ויתכן שלא. הדבר מותנה בכמות הרטיבות שהיציקה תהיה חשופה לה.
כך שתוכל להמתין ולראות בעתיד אם הבעיה מסתדרת מעצמה או לחילופין לבקש ביקורת מקצועית בשטח (בתשלום) ולהגיש באמצעותה תביעה כנגד הקבלן.
לשיקולך...
שב"ש,
גבי
05.04.2013 16:12חלון חדשהוספת תגובה· עד כמה זמן מרגע הכניסה לבית אפשר לתבוע קבלן?
(גל)05.04.2013 19:36חלון חדשהוספת תגובה· אחריות עד כ 7 שנים
(גבי)ובהתאם לסוג הליקוי, אך בענין החוקי עדיף שתפנה את שאלתך אל עו"ד מתאים.
בעקרון תקופת האחריות אמורה להתחיל מחדש רק לאחר שהליקוי תוקן והתקופה הקודמת לכך אינה נכללת בחישוב.
אם תרצה בפרטי שמאי השאר פרטיך במדור צור קשר ונעביר אליך פרטים מתאימים.
בהצלחה,
גבי
06.04.2013 16:03חלון חדשהוספת תגובה· ביקורת מבנים
(גל)גבי שלום
התייעצתי עם מספר חברות לביקורת מבנים בעניין וחלקם אמרו שזה בסדר וחלקם אמרו הפוך.האם אתה מכיר חברה לביקורת מבנים עם שם טוב שיכולה לתת חוות דעת מסודרת בנושא ?
תודה רבה
09.04.2013 22:25חלון חדשהוספת תגובה· מומחה לביקורת מבנים
(גבי)שלום גל,
אנא השאר פרטים במדור צור-קשר ואעביר אליך פרטים של בעל מקצוע מתאים.
בברכה,
גבי
09.04.2013 22:31חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה לך ולעמיתך על היעוץ המקצועי .
(גל)10.04.2013 08:59חלון חדשהוספת תגובה