· הצפה בדירה בבנייה
(גילה)שלום,
קניתי דירה מקבלן ובעקבות סתימה בביוב המים עלו לדירה שלי והיתה הצפה מתחת לריצוף. הקבלן הרים מספר בודד של אריחים בדירה ושם מפוחי אויר במקומות שהאריחים הורמו. הרטיבות עלתה גם לקירות. לאחר כחודש וחצי שהדירה היתה בייבוש הקבלן טוען שהוא עשה בדיקת רטיבות עם לייזר ושהכל יבש. מבחינתו אין צורך בקידוחים בריצוף והוא טוען שאני מקבלת אחריות על הדירה. האם בדיקת הלייזר אמינה ואפשר להסתפק בזה או שעלי לדרוש בדיקה יותר מעמיקה?
27.02.2014 13:44חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות תחת רצפה עקב הצפת מים
(גבי)שלום גילה,
לא קיימת "בדיקת לייזר" לגילוי רטיבות. כנראה שהקבלן התכוון לבדיקה במצלמה תרמית ("אינפרא רד") אך לנוכח תשובתו ספק אם זו בוצעה כלל (...).
כדאי להביא למקום איש מקצוע (אם או בלי מצלמה תרמית) שיבדוק את מצב הרטיבות מתחת לריצוף. אפשר גם לבצע מדידות לחות או להזמין בודק מטעם מכון התקנים אשר יבצעבדיקות במיכשור מתאים במספר מקומות ברצפה וידווח את רמת הלחות שתתגלה (שאינה אמורה לעבור את ה 6 אחוזים).
כמובן שאפשר גם פשוט לפרק מספר אריחים במקומות שונים ולראות אם קיימת רטיבות מתחתם. באופן כללי - אם ההצפה היתה חמורה סביר שתימצא רטיבות גם במקומות מרוחקים יותר ולא ניתן לייבש אותם באמצעות תיחה של אזור בודד אחד, כפי שעשה הקבלן.
בברכה,
גבי
27.02.2014 21:44חלון חדשהוספת תגובה· הצפה בדירה בבנייה
(גילה)הקבלן טוען שביצע בדיקה עם מד לחות דיגיטלי באיזור הפנלים והבדיקה תקינה.
הוא לא מוכן להרים אריחים נוספים וטוען שההקירות יבשים וזה המדד לכך שהבעייה חלפה.
אגב הריצוף הוא על מצע סומסום. האם יש בדיקה ברמת אמינות גבוהה שאפשר לבצע ללא הרמת הריצוף?
02.03.2014 13:56חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת לחות תחת ריצוף
(גבי)שלום גילה,
אנא קבלי התנצלותי על העיכוב..
מד לחות סטנדרטי שהקבלן טוען שהשתמש בו- אינו מתאים. בדיקה תקנית של מכון התקנים מתבצעת באמצעות קידוחים זעירים והוצאת החומר הרטוב / הלח שנמצא מתחת לאריח- ללא צורך בפרוק האריח.
בברכה,
גבי
13.03.2014 19:27חלון חדשהוספת תגובה