· שאלה לגבי תקרת צלעות חשופה
(יותם)שלום
לפני רכישת דירה יד שנייה.
הדירה הינה בקומה ראשונה.
כשאני נמצא בחניה מתחת לדירה ומסתכל מעלה אני רואה את המצולם בתמונה.
1. רואים "צל" של תקרת הצלעות. על מה זה יכול להצביע? איך מתקנים?
2. ישנו חור ובלוקים וברזל חשופים. על מה זה יכול להצביע? איך מתקנים?
תודה
05.04.2015 23:20חלון חדשהוספת תגובה· תיקון תקרת צלעות
(גבי)שלום יותם,
המצב בתמונה מחייב בעקרון בדיקה בשטח של מהנדס קונסטרוקטור.
יש צורך לבצע עבודות שיקום לבטון ולברזלים החשופים. אף יתכן שכל שכבת הטיח תתגלה כחלשה מדי ויהיה צורך להסירה ולבצע עבודות שיקום וטיוח נרחבות יותר. יש כמובן לבדוק זאת בשטח.
לשאלתך באשר לסיבה להבדלי הגוונים:
ניתן לראות בתמונה ניקוזים שונים ולהסיק מכך שמדובר על תקרה שנמצאת מתחת לחדר רטוב כלשהו (מקלחת / שרותים ?). יתכן שחוסר איטום פגע בתקרה וגרם לברזלים להחליד אך מדובר בהשערה בלבד מכיוון שברזלים יכולים להפגע מחלודה גם עקב היותם קרובים מדי לקצה היציקה.
נוכחות רטיבות מתחת לריצוף של חדר הרחצה יכול להסביר גם את הבדלי הגוונים בתקרה, כאשר החלקים הבהירים פשוט התייבשו מהר יותר מהחלקים הכהים (יציקות הבטון) שעדיין לחות. אך מדובר בהשערה בלבד שיש לאמתה או לשלול אותה בשטח.
כדאי להביא למקום איש מקצוע או מהנדס קונסטרוקטור כדי להעריך את עלות התיקונים ובמקביל לבדוק אם כלל קיימת שכבת איטום בחדר הרטוב שמעל.
בברכה,
גבי
06.04.2015 19:03חלון חדשהוספת תגובה· הבדלי הגוונים האלה הם לאורך כל הבניין באופן אחיד
(יותם)ולא רק מתחת לחדרים הרטובים.
האם עדיין אתה חושב שזה נגרם בגלל רטיבות?
07.04.2015 00:01חלון חדשהוספת תגובה· תיקונים בתקרה
(גבי)שלום יותם,
אם כך נראית כל התקרה לא מדובר על נזקי רטיבות. כנראה שההשתקפות נגרמת עקב עבודת טיוח לקויה, אי הכנת הרקע לפני הטיח וכיוצ"ב.
מבחינת התיקון הבעיה אינה חייבת להיות חמורה ויתכן שמדובר על כשל מקומי בלבד שיש לתקן אותו באמצעות מפרט שיקום בטון סטנדרטי ולאחריו טיח וצבע. יחד עם זאת יש לבדוק את כל השטח הסמוך לפחות באמצעות נקישות על מנת לראות אם שאר הטיח "חלול" או חזק.
בברכה,
גבי
09.04.2015 17:08חלון חדשהוספת תגובה