הוספת הודעה חדשה
  • · איטום דירת ברטר

    (רועי)

    שלום גבי,

    ברשותי דירת ברטר בתל אביב

    הדירה נמצאת 80 ס``מ מתחת לאדמה,בקירות

    הבית יש בעיות של עובש והתקלפויות צבע מזה כמה שנים

    בעיות אלו החמירו השנה מאוד,

    מחוץ לדירה בהיקפה יש גינה שמושקת כל הזמן .

    מה מומלץ לבצע האם חפירה מחוץ לבית או תיקון הקירות מבפנים?

    מספר קבלנים נתנו לי תשובות שונות.

    • · איטום קירות דירת מרתף

      (גבי)

      שלום רועי,

      לא ציינת בשאלתך אם הרטיבות מופיעה רק בחלק העליון של הקירות או בחלק התחתון-מעל הפנלים.

      אם הבעיה היא בחלק העליון של הקירות אפשר לחפור ולאטום אותם מבחוץ. אך אם ישנה רטיבות בחלק התחתון הבעיה חמורה הרבה יותר ותידרש עבודה יסודית ומקיפה כולל איטום מבפנים. הסבר:

      הבעיה במצבים שכאלה נעוצה בכך שפשוט אי אפשר לתת אחריות על העבודה כאשר אוטמים רק את צידם החיצוני של הקירות.

      זאת מכיוון שקיים תמיד חשש (סביר) לכך שהרטיבות מגיעה מתחת לרצפה, או מהחיבור שבין הרצפה לתחתית הקיר- אשר קשה מאוד עד בלתי אפשרי לאטום אותו מבחוץ בצורה הרמטית ולהתחבר לשכבת האיטום שמתחת לרצפה (אם היא בכלל קיימת או רלוונטית עקב ריבוי שנותיה).

      כך שהתשובה היא כזו:

      מהבחינה המקצועית הכי נכון לאטום גם מבחוץ וגם מבפנים. העדיפות לבצוע שכזה עולה במיוחד כאשר מתברר שהקירות התת קרקעיים עשויים מבלוקים (במקום מיציקת בטון).

      יחד עם זאת- כאשר התקציב אינו מאפשר זאת (כלומר כמעט בכל המקרים..) עדיף לבצע את האיטום מבפנים ולקבל עבורו תעודת אחריות מלאה. אלא שיהיה עליך לקחת בחשבון שהאיטום בד"כ יתבצע גם בכל שטח הרצפה ולא רק בחיבור בין הרצפה והקירות.

      עבור איטום פנימי יסודישחלקים ממנו מתוארים במאמר על איטום פנימי של מרתפים ומקלטים , ניתנת בד"כ אחריות לתקופה של 10 שנים.

      נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

      בהצלחה,

      גבי

      • · דירת מרתף

        (רועי)

        היי גבי תודה על התשובה המקיפה,

        הדירה שלי נמצאת רק 80 ס``מ מתח לאדמה(יורדים 4 מדרגות כדי להכנס לדירה)

        וכל הרטיבות נראת רק בקיר בגובה של בערך 80 ס``מ,זאת אומרת גובה האדמה שבחוץ.השאלה רק אם נסתפק בחפירת האדמה מבחוץ ואיטום שם זה יספיק

        אחד מבעלי המקצוע אמרי לי שהוא צריך לחפור מטר וחצי למרות שריצפת הבית היא 80 ס``מ מתחת לאדמה האם צריך לחפור כל כך עמוק?

        תודה רועי

        • · איטום לקירות תת קרקעיים

          (גבי)

          שלום רועי,

          כפי שציינתי קודם- כאשר הרטיבות ממוקמת במקום גבוה בקירות אין זה נכון לאטום מבפנים אלא רק מבחוץ.

          פשוט מבצעים חפירה עד שחושפים את החלק התחתון ביותר של הקיר או היסוד ואוטמים את כל השטח. ראה מאמר על איטום קירות תת קרקעיים של בתי וקומות קרקע.

          אין חובה לחפור 50 ס"מ נוספים. זה אמנם יכול להועיל מבחינת ההתקנה של צינור ניקוז שרשורי, אך מסופקני שלזאת התכוון הקבלן.

          לעיתים חפירה לעומק נוסף מועילה מבחינת ההתחברות ל/שכבת האיטום שנמצאת מתחת לרצפה. אך בבתים ישנים הנושא בד"כ אינו כ"כ רלוונטי.

          למען הסר ספק: רטיבות שעולה באופן קפילארי מתחתית הקיר כלפי מעלה משאירה בחלק העליון מעין קו רטיבות עליון אשר יכול לפעמים לבלבל ולגרום לבעלי דירות להניח שהרטיבות נמצאת למעלה, בעוד שהיא למעשה מגיעה מלמטה.

          (אם קיים ספק בקשר לכך תוכל לצרף תמונה).

          בהצלחה,

          גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן