הוספת הודעה חדשה
  • · איתור בעיות איטום

    (דן)

    שלום.

    בעקבות בעיית עובש ורטיבות בקירות ביתי בחודשי החורף נמסר ע"י הקבלן (הבניין עדיין באחריותו) כי נדרשת בדיקה עם מכשיר אינפרא אדום ולשם כך יש להמתין לתקופת החורף ולגשמים.

    האם אכן יש צורך להמתין לחורף ולגשמים על מנת לבצע את בדיקת האינפרא אדום או שניתן לבצע אותה גם בקיץ?

    האם לזיהוי בעיות איטום מומלצת בדיקת אינפרא אדום או בדיקה אחרת? תודה רבה!

    • · איתור מקורות רטיבות עם מצלמה תרמית

      (גבי)

      שלום דן,

      ברוב המקרים אין הכרח להשתמש במצלמה תרמית לצורך איתור מקורות רטיבות. אנשי מקצוע בענף האיטום יכולים בד"כ להעריך את מקור הבעיה גם ללא המצלמה.

      באופן עקרוני המצלמה התרמית מאתרת הבדלים תרמיים בלבד. באמצעות הצילום התרמי ניתן להבחין בהבדלי טמפרטורות של האלמנטים המצולמים וע"י כך להבחין במקומות שבהם ישנה רטיבות שלפעמים נסתרת מהעין. במקרים רבים הצילום התרמי לא יוכל לאתר מהיכן חדרה הרטיבות אלא רק לספק כיוון כללי על אזורים רטובים. בעלי מקצוע יכולים להסתייע במצלמה אך היא אינה מהווה מכשיר קסם לאיתור מקורות רטיבות. ראה מאמר על איתור מקורות רטיבות עם מצלמה תרמית.

      לא סביר שיש צורך להמתין לחורף לשם איתור וטיפול במקור לרטיבות. גם כאשר מחליטים להשתמש במצלמה אפשר בחלק מהמקרים לבצע זאת גם בעונה זו של השנה מכיוון שממילא ישנה רטיבות כלואה (למשל מתחת לריצוף או חיפוי כלשהו). בחלק קטן יותר של המקרים כדאי להמתין לחורף.

      אם תפרט היכן בדיוק נראים סימני הרטיבות בבית יתכן שנוכל לסייע טוב יותר.

      בהצלחה,

      גבי

      • · תודה רבה על תשובתך

        (דן)

        1. מכשיר אינפרא אדום עליו דיבר הקבלן הוא מצלמה תרמית? או שיכול להיות משהו אחר?

        2. באלו עוד אמצעים חוץ ממצלמה תרמית אפשר לבדוק מה מקור הרטיבות? האם אז צריך לחכות לחורף?

        3. באלו מקרים חריגים כן כדאי לחכות לחורף? (אני מנסה להבין שזה המקרה שלי או שהקבלן פשוט מנסה לדחות את הטיפול בבעיה).

        תודה רבה שוב.

        • · שאלה נוספת

          (דן)

          אם הבעיה היא התעבות ולא חדירת מים מבחוץ, האם מצלמה תרמית תוכל לאתר את הבעיה? רוב תודות.

          • · עיבוי וצילום תרמי

            (גבי)

            שלום דן,

            לא קיים ציוד שמאתר לחלוטין את מקורות החדירה של רטיבויות אל תוך מבנים. מצלמה תרמית יכולה רק לסייע לעיתים אך בד"כ אין בה צורך ובעל מקצוע יוכל ממילא לשער את מקורות החדירה האפשריים של הרטיבות.

            סביר להניח שהקבלן פשוט מנסה לדחות אותך..

            אם תציין מה הם בדיוק האזורים הפגועים ברטיבות בבית- יתכן שנוכל לסייע טוב יותר בהכוונה למקורות הרטיבות האפשריים.

            בברכה,

            גבי

            • · תודה רבה על תשובתך

              (דן)

              האזורים בהם ישנה בעיית עובש ורטיבות הם כולםקירות חיצוניים, לרוב בפינות החדרים.יש לציין שכל הפינות הן פינות חשופות מבחוץ, כלומרללא קירות משותפים.

              שאלות:

              1. אם יתברר שאכן מדובר בעיבוי, האם הקבלן פשוט יכול להפיל אתכל האחריותעל חוסר אוורור של הדיירים? יצוין אגב שהבית מאוורר קבוע, לרבות בחורף, במיוחד אחרי שהתחילה הבעיה.

              2. ככל שזה נוגע למצלמה טרמית, אנחנו חצי שנה אחרי סיום הגשמים. האם ייתכן שהמים הכלואים בקירות כבר התייבשו מאז ולא נראה כלום במצלמה?

              3. אלו עוד בדיקות מומלץ לעשות חוץ מהמצלמה? פשוט לבחון את הקירות פיזית מבחוץ?

              תודה רבה!

              • · בעיות עובש בפינות חדרים

                (גבי)

                שלום דן,

                עובש נוטה להצטבר מעל גבי גופי בטון קרים שמתפקדים כגשרי קור. כך שהוא בהחלט נוהג לבקר בפינות החדרים, היכן שקיימים עמודי בטון. תפזורת של נקודות שחורות קטנות על פני השטח המדובר מעידה בד"כ על בעיית עיבוי.

                יחד עם זאת יתכן גם שישנה רטיבות בפינות חדרים עקב סדיקה בין בלוקים ליציקות הבטון (העמודים) כתוצאה מליקוי בבניה. תוכל לנסות ולאתר סדקים בקיר החיצוני בסביבות האזור.

                ראה גם מאמר על איתור בעיות עיבוי - עובש, פטריות.

                אי אפשר להיות חד משמעים בנוגע לבעיה מבלי לבחון אותה בשטח.

                ישנם אגב תקדימים שבהם קבלנים אולצו ע"י בית המשפט לטפל בבעיות העיבוי של הדיירים, אך בנושא זה עליך להיוועץ עם עו"ד מתאים.

                בהצלחה,

                גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן