· חדירת מים במספר מקומות לאורך הקירות החיצונים של דירה בבית טרומי.
(גבי)שלום,
קיימת חדירת מי גשמים במספר מקומות לאורך הקירות החיצוניים של דירה שנמצאת בקומה העליונה בבית טרומי.
כיצד ניתן למנוע/לאטום את חדירת המים לדירה?
באיזה חומרי איטום מומלץ להשתמש?
מה העלות המשוערת לתיקון, ע"י קבלן, במידה והיקף הקירות החיצוני של הדירה הינו כ- 30 מטר?
תודה.
29.12.2016 10:10חלון חדשהוספת תגובה· רטיבויות בקירות של בנין טרומי
(גבי- איטומן)שלום גבי,
רטיבויות שמופיעות בחלקי הקירות העליונים של דירות עליונות בבנינים טרומיים יכולות להגרם כתוצאה מ 3 דברים:
1. איטום לקוי של הגג.
2. איטום לקוי של תפרי ההתפשטות בקירות (ובהקף סביב המעקה של הגג).
3. איטום לקוי שגורם לקיר לספוג רטיבות (שלא דרך התפרים).
לא ציינת בשאלתך את מיקומם של סימני הרטיבות בקירות. האם הם מופיעים בסמוך לתקרה, בסמוך לפינות (ליד תפרי התפשטות) או במרכז הקירות ?
באופן כללי- קח בחשבון שיש להתייחס לכל שלושת האפשרויות שהוזכרו.
את תפרי ההתפשטות אוטמים במסטיק שמתאים לרוחב התפרים. בד"כ יעשה שימוש במסטיק מסוג "סיקה הייפלקס 250", מעל גבי חומר יסוד מסוג "סיקה פריימר N" (לשעבר "סיקה פריימר WASP").
את כל שטח הקירות יש לאטום כאשר סימני הרטיבות מופיעים במרכז ולא ליד התפרים. במקרה שכזה אוטמים את הקירות בהתאם לסוג הציפוי שקיים עליהם כעת ואשר אותו לא פרטת. ברוב המקרים יעשה שימוש בחומר איטום שקוף או בציפוי פוליאוריטני שקוף. ראה "איטום קירות בחומר שקוף".
לצערי קשה מאוד להעריך את עלות העבודות מבלי לבחון בשטח את מצבם של הקירות, את סוגם ואת כמות תפרי ההתפשטות (מטרים לרוחב ולאורך).
אם תפרט יותר נתונים נשתדל לסייע הלאה.
בברכה,
גבי
31.12.2016 22:50חלון חדשהוספת תגובה· חדירת מים במספר מקומות לאורך הקירות החיצונים של דירה בבית טרומי.
(גבי)שלום,
תודה על התשובה הראשונית והנכונות לסייע.
בהמשך לשאלותיך: הרטיבות המשמעותית הינה בסמוך לתקרה (היקף של כ- 30 מ`) ובשתי פינות הדירה (גובה הדירה כ- 2.5 מ`).
הרטיבות מהמיקום סמוך לתקרה יורדת במספר מקומות לאורך הקיר (כך שלדעתי הסיבה הינה הנזילה מהתפרים בהיקף הדירה).
כמו כן אין סימני רטיבות על תקרת הדירה.
אני מבין את הקושי לתת הצעה מבלי לראות את המצב אולם האם ניתן לקבל הערכה עקרונית של העלויות לאטימת:
1. לכל הגג
2. לתפרי ההתפשטות בקירות (ובהקף סביב המעקה של הגג).
שוב תודה.
08.01.2017 12:04חלון חדשהוספת תגובה· עלות איטום תפרי התפשטות וגג
(גבי- איטומן)שלום גבי,
לצערי לא תוכל להסתמך על מחירים שנמסרם בצורה שכזו. עלות איטום גג יכולה לנוע סביב ה 70-85 ש"ח למ"ר ולעיתים אף למעלה מכך, בהתאם לגודל השטח (שלא ציינת מהו).
עלות איטום התפרים העליונים בלבד, בקירות החיצוניים (כולל הוצאת החומר הישן מהתפרים) יכולה לנוע בין 8000- ל 12000 ש"ח. במידה ואין צורך להסיר את החומרים הישנם מהתפרים- המחיר יכול להיות נמוך יותר.
כאמור- מדובר על מחירים "מהשרוול" שלא תוכל להסתמך עליהם. יש לבחון בשטח את מצב הגג, גודלו, את מצב התפרים, רוחבם, ואת מצב התפרים שבמעקה סביב הגג.
בברכה,
גבי
08.01.2017 23:41חלון חדשהוספת תגובה· חדירת מים במספר מקומות לאורך הקירות החיצונים של דירה בבית טרומי
(גבי)תודה על המענה.
10.01.2017 06:30חלון חדשהוספת תגובה